Форум землевпорядників

Girl писав: трехсторонним договором

Теж варіант, у нас таке практикують

Відправлено через 1 хвилину 9 секунди:
Girl, а чому через аукціон не хочете?

ппзкб, Молодці Вінничани. У нас ну ніяк! А можна поділитися алгоритмом дій і тристоронньою угодою? Може хоч практика других областей вплине на наших земельщиків! Дякую!

Так даже если через аукцион, то формировать участок тоже ж можна по инвентаризации.
А я имею ввиду если укладать сервитут например на складування будівельних матеріалів тимчасово, почему участок нельзя формувать за проектом відведення?

Girl, Чому не можна? Формувати якраз можна. А сервітут накладати через ТД, якщо по правильному

Ну я так понимаю что процедура отвода предусматривает обязательное формирование участка для какихто целей (власность или користування) а не для накладення обмеження.

Girl писав: Ну я так понимаю что процедура отвода предусматривает обязательное формирование участка для какихто целей (власность или користування) а не для накладення обмеження.

Poklony Poklony Poklony
І тільки так!!!

Доброго дня,колеги кто робив Т.Д по встановлення частин меж земельних ділянок на які буде поширюватися прово сервітуту (під гозопровід) які дозвільні документи подрібні на розробку(якщо зем ділянки в держ. та прив. власності)?
та взагалі поділіться дозвідом. дякую

Андрій Ніфьодов,
Стаття 55-1 ЗУ "Про землеустрій"

Доброго дня. чи має право міська рада покладати обов"язок укладення договору сервітуту на користь третьої особи при викупі землі із комунальної власності?

Андрій Ніфьодов писав: сервітуту (під гозопровід) які дозвільні документи подрібні на розробку(якщо зем ділянки в держ. та прив. власності)?

Повинен бути укладений сам договір сервітуту з власником або користувачем ділянки. Більше нічого такого.

SID писав: Доброго дня. чи має право міська рада покладати обов"язок укладення договору сервітуту на користь третьої особи при викупі землі із комунальної власності?

Не має. Сервітут встановлюється законом, договором або судом. Міська рада з своїми рішеннями - пролітає. BABA_Yaga

Ребят,подскажите как поставить остановку по сервитуту??? земля Облавтодора,облавтодор добро дает

Герцман писав: остановку по сервитуту

а остановка наверное с киоском, а может через паспорт привязки маф или через порушення благоустрою

просто остановка

Добрий день) Будь-ласка, прошу допомогти! Склалася слідуюча ситуація: виготовляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частин земельної ділянки приватної власності, на яку поширюється право земельного сервітуту. Відповідно до п. 11 ст. 186 Земельного кодексу України така документація погоджується землекористувачем. Ми звернулися до орендаря з листом про погодження, але нас не пустили до керівника фірми, і не дають контактів, щоб поспілкуватися з ним, а навіть не пускають в саме приміщення агрофірми. Ми надіслали листа про погодження поштою з повідомленням. у телефонному режимі намагаємося з'ясувати, чи ми отримаємо відповідь на наш лист. Але по їхнім словам, керівник агрофірми завжди у відпустці (уже на протязі 3-4 місяців). Пройшло вже дуже багато часу, і документацію потрібно здавати, чекати відповіді ми не можемо. Чи можна в такому випадку застосувати Постанову від 27 січня 2010 р. N 77 про "Деякі питання застосування принципу мовчазної згоди". Адже в самій постанові не описано такої ситуації, та і документів, які б регулювали часові рамки погодження орендарем документації не має. Що робити в такому випадку?

Якщо документація погоджена власником, то нехай власник який здав ділянку фермеру в оренду сам вирішить питання з фермером. Також можна по даній документації отримати витяг з деркомзему без погодження землекористувача, якщо на це погодиться кадастровий реєстратор.

На жаль, агрофірма не тільки не спілкується з нами, а ще й не спілкується з громадянами, у яких орендує земельні ділянки! Тим більше, що громадян по встановленню сервітутів у нас не 1 і не 2 а десь біля сотні) Тому кожного громадянина просити, це неможливо фізично. З приводу того, що можна пореєструвати договори, якщо погодиться реєстратор: так, можна) але чи не буде потім проблем, і як пояснити свої дії, якщо вони виникнуть? Може колись агрофірма оговтається і поскаржиться на розробника документації. А у нас на руках тільки лист на агрофірму та квитанція від укрпочти про надсилання листа з увідомленням.

mrs писав: ↑26 січня 2017 17:03поскаржиться на розробника документації

і за це відберуть сертифікат

Требуется помощь зала morgayu

Городская земля, участок не сформирован и на него никогда ни у кого не было документов. Соответственно, коммунальной формы собственности.
Суд установил сервитут для строительства и эксплуатации подземных коммуникаций.
Горсовет отказывается формировать участок. Обращаться с иском о понуждении бесполезно - решение суда будет не исполнимо.

Существует ли возможность зарегистрировать сервитут без каких-либо подписей от горсовета?

Підскажіть, будь ласка, якщо земельна ділянка на даний час перебуває у постійному користуванні, а через неї хоче оформити доїзд до земель загального користування (право проходу, проїзду...) суміжний землевласник. Підставою для розроблення технічної документації має бути лише договір чи ще дозвіл (згода) територіальної громади в особі органу місцевого самоврядування.

Добрий день, колеги, поділіться будь ласка прикладом технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту

мій досвід

Відправлено через 5 хвилин 23 секунди:
за законом поширеною підставою є договір або рішення суду, ОМС участі не приймає, якщо необхідність у сервітуті та відповідні відносини виникають безпосередньо між двома землекористувачами

Підкажіть будь-ласка. Земельна ділянка (парк) знаходиться в постійному користуванні Управління ЖКГ(землі рекреацій) на земельній ділянці розташовані приватні об'єкти ( кафе, магазин і т.д.). Чи законним буде оформлення права користування землею під приватними об'єктами через договір сервітуту? Така схема пропонується з боку ОМС.

На мою думку, досить прийнятна схема, тим більше, що на землях рекреації міняти цільове це неблагодарна справа

N.buhgalter, законне, але принцип той сами що й оренда - ст. 34 ЗКУ (ну там аукціон і т.д.)
упс, не дочитав, а що за приватні обєкти?

AnnNet, Прийнятна аби працювати? А що робити в подальшому якщо треба буде об'єкти продати або іншим чином відчуджувати? Маємо нерухомість без землі, без кад. номерів. А чому

AnnNet писав: ↑30 березня 2017 15:57міняти цільове це неблагодарна справа

?

Відправлено через 12 хвилин 39 секунд:
ппзкб, Приватні об'єкти на території парку. Сама територія парку передана в постійне користування УЖКГ. Поділ земельної ділянки ОМС робити відмовляється- кажуть через сервітут. Але ж нам потрібні свої сформовані зем. ділянки. І взагалі чи є така схема можливою? Те, що нашукала:
Стаття 401. Поняття користування чужим майном
1. Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
2. Ст.99 ЗК визначено перелік видів права земельних сервітутів. З аналізу переліку вбачається, що серед інших, головним чином господарських потреб ( проїзд транспортом, прокладення комунікацій, прогон худоби т т.ін), законодавець передбачив окреме право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм). При цьому в переліку зазначено: інші земельні сервітути. Логічно припустити, що формулювання «інші сервітути» не передбачає право розміщення об’єктів нерухомості, адже якщо законодавець окремо виділив у переліку право розміщення МАФів, навряд при цьому об’єкти нерухомості за умовчанням опинились би в категорії «інші».

3. Встановлення сервітуту не змінює цільового призначення земельної ділянки. При цьому згідно ст.102 ЗК - використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, не за її цільовим призначенням, є підставою припинення дії сервітуту. Тому встановлення земельного сервітуту, який полягає у праві розміщення будівель кафе і т.д. земельній ділянці, цільове призначення, якої не узгоджується із розміщенням таких об’єктів, є неможливим

Мені здається, є нюанси стосовно законності такої схеми.
Підкажіть будь-ласка, а то в нас "на хвості" зацікавлені особи, які зовсім не зацікавлені у тому, щоб земля під цими об'єктами була оформлена. Найменша юридична помилка- відразу ухватяться.