Сторінка 18 з 24
Встановлення сервітутів
Додано: 12 червня 2019 09:33
користувач0126
Доброго дня, в нашій місцевості рада з ТС для підприємницької діяльності вирішили питання так: архітектура надає паспорт привязки згідно комплексної схеми розташування ТС, а потім посилают людей на дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для встановлення сервітуту (хоча такого виду документації згідно із ЗУ "Про землеустрій" не має. Я вже просто думаю наперед, екстериторіальне погодження ці проекти наврядчи пройдуть
Встановлення сервітутів
Додано: 15 липня 2019 12:43
Ки$ульКа
Скажіть будь-ласка, як можна зареєструвати онлайн (через кабінет СІЗ) технічну документація із сервітуту?
Встановлення сервітутів
Додано: 16 липня 2019 20:06
noobapps
Ки$ульКа, ця послуга через кабінет не надається наче. Тільки цнап
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 12:49
zemleustriy-ocinka
Чи можливо при виготовленні кадастрового номера (ділянка на власника реєструватися не буде, бо хоче продавати) встановити сервітут, щоб не робити технічку по встановленню сервітуту?
Та який порядок його встановлення?
Чи буде він діяти після продажу даної земельної ділянки?
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 13:03
k1nep
zemleustriy-ocinka писав: ↑01 серпня 2019 12:49
Чи можливо при виготовленні кадастрового номера (ділянка на власника реєструватися не буде, бо хоче продавати) встановити сервітут, щоб не робити технічку по встановленню сервітуту?
Та який порядок його встановлення?
Чи буде він діяти після продажу даної земельної ділянки?
1. Нет
2. Ст.ст 98-101 ЗКУ, ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве"
3. Да
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 13:09
zemleustriy-ocinka
k1nep писав: ↑01 серпня 2019 13:03
2. Ст.ст 98-101 ЗКУ, ст. 55-1 ЗУ "О землеустройстве"
то сервітут тоді встановлюється зацікавленою особою та міською радою?
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 13:51
ппзкб
zemleustriy-ocinka, k1nep, По закону то ні, але наші кад. реєстратори реєструють одразу сервітут разом з тд щодо вм. Більше того, одного разу навіть отримав відмову через відсутнісьб вказаного сервітута під комунікаціями. Так що питайте у свої богів реєстра
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 14:01
zemleustriy-ocinka
ппзкб писав: ↑01 серпня 2019 13:51
zemleustriy-ocinka, k1nep, По закону то ні, але наші кад. реєстратори реєструють одразу сервітут разом з тд щодо вм. Більше того, одного разу навіть отримав відмову через відсутнісьб вказаного сервітута під комунікаціями. Так що питайте у свої богів реєстра
Добре, але все ще не розібрався з підставою
Хто з ким укладає договір та коли
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 14:34
ппзкб
zemleustriy-ocinka, І не розберетесь. Щоб накласти сервітут, треба мати договір, а коли приходиш укладати договір вимагають технічку з розміром і площею сервітута і витяг! Ми вказуємо в обміннику що сервітут накладено згідно закону (про землеустрій, чи охоронні зони, по суті байдуже)
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 14:50
zemleustriy-ocinka
ппзкб,
ппзкб писав: ↑01 серпня 2019 14:34
Ми вказуємо в обміннику що сервітут накладено згідно закону (про землеустрій, чи охоронні зони, по суті байдуже)
І якщо закинути в кадастр сервітут а договір укладений не буде, чим це грозить нам, виконавцям?
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 14:58
ппзкб
zemleustriy-ocinka, Це вже до прокурора питання )))
Поки що ніяких проблем не було. Підкладіть в тех.док якусь угоду про встановлення сервітута, нехай субєкти підпишуть. Юридично фігня, але хоч якась перестраховка
Встановлення сервітутів
Додано: 01 серпня 2019 15:05
zemleustriy-ocinka
ппзкб,
ппзкб писав: ↑01 серпня 2019 14:58
Юридично фігня, але хоч якась перестраховка
Отож бо
Встановлення сервітутів
Додано: 06 серпня 2019 12:22
torez
Доброго дня всім! Підкажіть, будь ласка, чи є якийсь правовий механізм, щоб оформити договір сервітуту з селищною радою на встановлення ангару (без фундаменту) площею 400 кв.м?
Встановлення сервітутів
Додано: 06 серпня 2019 13:21
zemleustriy-ocinka
torez писав: ↑06 серпня 2019 12:22
Доброго дня всім! Підкажіть, будь ласка, чи є якийсь правовий механізм, щоб оформити договір сервітуту з селищною радою на встановлення ангару (без фундаменту) площею 400 кв.м?
Під ТС не підпадає, моя думка доведеться оформити ділянку
Встановлення сервітутів
Додано: 06 серпня 2019 13:23
torez
А як вважаєте чи потрібен аукціон на оренду, якщо власник ангару має спецдозвіл на користування надрами, але ангар буде розміщений за межами гірничого відводу?
Встановлення сервітутів
Додано: 06 серпня 2019 13:38
zemleustriy-ocinka
torez,
ст.134 - Земельні торги не проводяться у випадку:
використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів
Ніколи того дозволу не бачив, там ділянка вказується?
Встановлення сервітутів
Додано: 06 серпня 2019 13:49
torez
Зазвичай вказуються координати кутових точок ліцензійної площі. Я так думаю, якщо вказати цільове призначення 11.01, то під аукціон не повинно підпадати таке відведення?
Встановлення сервітутів
Додано: 06 серпня 2019 14:17
zemleustriy-ocinka
torez писав: ↑06 серпня 2019 13:49
Я так думаю, якщо вказати цільове призначення 11.01, то під аукціон не повинно підпадати таке відведення?
Якщо проект пройде, то думаю без аукціону
Встановлення сервітутів
Додано: 12 серпня 2019 11:31
юлія 2019
Доброго дня!
На території сільської ради в межах розташована будівля торгівлі. ФОП хоче зробити документи на право власності на цю будівлю. Земельна ділянка не сформована.
Як нам порекомендували для того щоб виготовити документи на будівлю, спершу потрібно оформити земельну ділянку в оренду. Для цього щоб минути аукціон, треба виготовити тех.док.з інвентаризації землі, потім укласти договір сервітуту. Чи вірно так буде? Власник хоче отримати дану ділянку у власність після виготовлення документів на будівлю.
Встановлення сервітутів
Додано: 16 жовтня 2019 09:22
Swan_911
Маємо ситуацію: людині надано ділянку під будівництво ще в 90-х, на той час ще з земель КСП, на той час ще за межами НП (знаю, що не правомірно, але на той час така була ситуація - голова колгоспу - 1-ша людина на селі, голова сільради - "а хто це?").на даний час людина оформила 0.25га під 02.01, і так, як їй надавалось площа, більше, написала заяву до с/р на залишок, під осг (рішення прийнято). При розробці проекту землеустрою архітектор відмовляє в погодженні через розміщення ЗД в зоні Ж-1. Під будівництво відвести дану ділянку проблемно - нема доїзду (знову впреться в архітектуру). Пропонується відвести земельну ділянку для іншої особи (близького родича) під 02.01, встановивши на першій сервітут. Питання: Як оформити даний сервітут, чи обов'язково його реєструвати в ДЗК і як це проводити, або ж запропонуйте інший варіант вирішення питання, буду вдячний!!!
Встановлення сервітутів
Додано: 19 грудня 2019 09:47
zemleustriy-ocinka
► Показати
Руда писав: ↑16 травня 2010 12:20
ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"
Стаття 4. Права та обтяження, що підлягають державній реєстрації
1. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:
1) право власності на нерухоме майно;
2) право володіння; право користування (сервітут) ; право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном;
3) інші речові права відповідно до закону;
4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.
2. Речові права на нерухоме майно, зазначені в пунктах 2 і 3 частини першої цієї статті, є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно.
Наскільки я зрозумів, робимо технічку на замовника, погоджуємо із землекористувачем, потім укладаємо договір сервітуту і реєструємо сервітут в ДЗК?
Встановлення сервітутів
Додано: 19 грудня 2019 16:06
noobapps
zemleustriy-ocinka, так (але договір є складовою ТД - спочатку договір, тоді технічка), потім з витягом з ДЗК реєструєте в ДРРП.
Встановлення сервітутів
Додано: 19 грудня 2019 17:19
ппзкб
noobapps писав: ↑19 грудня 2019 16:06
але договір є складовою ТД - спочатку договір, тоді технічка
Гм, а на підставі чого договір складати? хто визначив площу ділянки, як кад. номер присвоїти без технічки. потім - сервітут накладається на вже сформовану ділянку (або її частину). Тож спочатку тех.док, а потім договір
Встановлення сервітутів
Додано: 19 грудня 2019 17:34
Kurilov
ппзкб писав: ↑19 грудня 2019 17:19
Гм, а на підставі чого договір складати? хто визначив площу ділянки, як кад. номер присвоїти без технічки. потім - сервітут накладається на вже сформовану ділянку (або її частину). Тож спочатку тех.док, а потім договір
Договір сервітуту укладається щодо частини земельної ділянки із вже присвоєним кадастровим номером.
Для укладання договору бажано мати хоча б той же кад. план із межами сервітуту.
Після укладення договору можна розробляти документацію із землеустрою з метою його внесення до ДЗК, а потім із витягом - до реєстру речових прав.
Встановлення сервітутів
Додано: 19 грудня 2019 18:34
ппзкб
Kurilov,
Kurilov писав: ↑19 грудня 2019 17:34
Після укладення договору можна розробляти документацію із землеустрою з метою його внесення до ДЗК
Вірно, це якщо ділянка вже сформована, а якщо ні, то який може бути договір, якщо немає об'єкта формування