Форум землевпорядників

LStrike писав: ↑20 липня 2021 12:15 А якщо її нема то і вказувати нічого

Так і напишіть: не використовувалося за відсутністю.

LStrike писав: ↑20 липня 2021 12:15 Як робите чи не робите ?

треба розбиратися індивідуально, а в загалі думаю не треба робити в межах нас.пунктів по вулицям ні яких ОСГ (без містобудівної) - в полі ура - вперед (піднімайте проекти приватизації і дивіться уважно, що, де, коли пішло, ну звісно за землі кажу)

Объясните. Сейчас если сельский совет поделил участок земли запаса на множество мелких, что ему делать дальше? Давать разрешение на разработку проекта или сразу давать решение про передачу в собственность? В статью 20 ЗКУ внесли изменения. Разработка землеустроительной документации не нужна?? Объясните свое видение

Bars писав: ↑29 липня 2021 14:59 что ему делать дальше?

відповідно до заяви громадянина давати рішення про передачу у власність зі зміною цільового призначення для ОСГ

Разработка проекта отвода для изменения целевого в кадастре не нужно? Целевое меняется на основании решения? А как же ст.50 где сказано что проекты землеустройства составляется в случае формирования или изменения целевого назначены?

Bars писав: ↑29 липня 2021 18:28А как же ст.50

читайте уважніше ст.50 ЗУ ПЗ "та у разі зміни цільового призначення земельних ділянок у випадках, визначених законом", далі ЗКУ - це теж закон (кодекс), читаємо ст.20 пункт 6. Зміна цільового призначення земельної ділянки не потребує: розроблення документації із землеустрою (крім випадків формування земельної ділянки із земель державної та комунальної власності, не сформованих у земельні ділянки) - в даному випадку ділянки сформовані !!! Тому просто рішення ОМС про передачу у власність зі зміною цільового.

Калибер писав: ↑29 липня 2021 21:22 далі ЗКУ - це теж закон (кодекс), читаємо ст.20 пункт 6.

Читаємо той же ЗКУ, але ст. 118:"Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності... подають клопотання... . Відповідний орган... дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні."

Калибер писав: ↑29 липня 2021 21:22 Тому просто рішення ОМС про передачу у власність зі зміною цільового.

А як щодо пункту 23 Перехідних положень ЗКУ? "До внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення."

Boss писав: ↑30 липня 2021 09:12 зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення

Абсолютно вірно.
По факту ще зміни в процедурі не відбулися. Як робили до цього, так і робиться зараз.

Bars писав: ↑29 липня 2021 18:28 Разработка проекта отвода для изменения целевого в кадастре не нужно? Целевое меняется на основании решения? А как же ст.50 где сказано что проекты землеустройства составляется в случае формирования или изменения целевого назначены?

{Абзац шостий підпункту 20 пункту 2 розділу І із змінами, внесеними згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021}

Зміна цільового призначення земельних ділянок, розташованих у межах функціональних зон, визначених генеральними планами населених пунктів, планами зонування (щодо земельних ділянок у межах населених пунктів), детальними планами територій (щодо земельних ділянок за межами населених пунктів), затвердженими до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель", або протягом двох років з дня його опублікування (якщо розроблення відповідного генерального плану населеного пункту, плану зонування, детального плану територій розпочалося до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель") може здійснюватися їх власниками (у визначених законом випадках - користувачами) без розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з дотриманням вимог частини п’ятої статті 20 цього Кодексу:

Відправлено через 1 хвилину 23 секунди:
І далі:
{Абзац сьомий підпункту 20 пункту 2 розділу І із змінами, внесеними згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021}

у разі якщо відомості про функціональну зону, в межах якої розташована земельна ділянка, внесені до Державного земельного кадастру;

до внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони - на підставі витягу з містобудівної документації. Форма витягу повинна містити відомості про функціональну зону та всі обмеження у використанні земель (у тому числі у сфері забудови), зазначені у містобудівній документації, та затверджується Кабінетом Міністрів України у Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації. У такому разі державний кадастровий реєстратор, до якого надійшла заява власника (розпорядника, у визначених законом випадках - користувача) земельної ділянки про зміну її цільового призначення, не пізніше наступного робочого дня після надходження заяви направляє до відповідного органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, до повноважень якого належить затвердження відповідної містобудівної документації, запит щодо надання витягу з містобудівної документації із зазначенням функціональної зони, в межах якої розташована земельна ділянка. Орган місцевого самоврядування протягом двох робочих днів з дня надходження запиту зобов’язаний надати державному кадастровому реєстратору відповідний витяг з містобудівної документації. Витяг з містобудівної документації може бути отриманий заявником самостійно відповідно до Закону України "Про доступ до публічної інформації". У такому разі витяг з містобудівної документації додається до заяви про внесення до Державного земельного кадастру відомостей про зміну цільового призначення земельної ділянки.

До внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони належність земельної ділянки до функціональної зони, встановленої до 1 січня 2025 року, визначається відповідно до:

плану зонування (щодо земельних ділянок у межах населених пунктів, на які не затверджений детальний план території);

генерального плану населеного пункту (у разі відсутності плану зонування та щодо земельних ділянок у межах населеного пункту, на які не затверджений детальний план території);

детального плану території;

містобудівної документації регіонального рівня (щодо земельних ділянок за межами населених пунктів, на які не розроблено детальний план території)".

Я правильно зрозумів: формування нових ЗД під ОСГ в межах н/п вже/скоро припиниться?

Так
З моменту внесення до ДЗК відомостей про функціональні зони .
Ст.20 ЗКУ
Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту.
https://protocol.ua/ua/zminiti_tsilove_ ... zakon_711/

Azhimut писав: ↑31 липня 2021 09:06 Я правильно зрозумів: формування нових ЗД під ОСГ в межах н/п вже/скоро припиниться

Alexxp писав: ↑01 серпня 2021 13:10
Так
З моменту внесення до ДЗК відомостей про функціональні зони

А що не може бути функціональна зона ведення особистого селянського господарства?

maland писав: ↑04 серпня 2021 01:00 А що не може бути функціональна зона ведення особистого селянського господарства?

В межах населених пунктів - не може
За межами житлова забудова вже може, а с/г в межах тільки якщо господ.двори

Alexxp писав: ↑04 серпня 2021 09:28 В межах населених пунктів - не може

Так же як і сільскогосподарські угіддя при формування нових ЗД всіх ЦП, які передбачені функціональною зоною в межах н/п.

Alexxp писав: ↑04 серпня 2021 09:28 В межах населених пунктів - не може
За межами житлова забудова вже може, а с/г в межах тільки якщо господ.двори

уявіть, що буде творитися на публічці з такими змінами. Міняли межі н/п, щоб розпоряджатися землями за межами, а тепер виходить знову міняти межі, щоб у полях де нарізані ковбаси по кілька метрів доприватизувати ділянки під ОСГ. Не хочеться вірити в таку дурню

Возможно ли одним решением надання дозволу на проект отвода шляхом подилу нескольким гражданам. Депутаты категорически отказываються принимать такие решения.Только по одному человеку

ket322 писав: ↑04 серпня 2021 18:14 Возможно ли одним решением надання дозволу на проект отвода шляхом подилу нескольким гражданам. Депутаты категорически отказываються принимать такие решения.Только по одному человеку

В останній місяць існування деякі сільські ради одним рішенням роздавали ділянки десяткам людей, причому в рішенні писали лише по одній людині. Яка вам різниця в якому вигляді рішення - немає значення, навіть якщо ви робите відвод з розподілом. Тут головне, щоб місцевий реєстратор таке приймав, у нас ж бо ніяк не можуть визначитися чи так можна робити чи ні

ket322 писав: ↑04 серпня 2021 18:14 Возможно ли одним решением надання дозволу на проект отвода шляхом подилу нескольким гражданам. Депутаты категорически отказываються принимать такие решения.Только по одному человеку

Див. П.6 Ст.118 ЗКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n992
Це незаконно
Заява - рішення
ПС
Рішення ні
Проект так

ket322 писав: ↑04 серпня 2021 18:14 Возможно ли одним решением надання дозволу на проект отвода шляхом подилу нескольким гражданам. Депутаты категорически отказываються принимать такие решения.Только по одному человеку

У даному випадку рішення про надання дозволу на відведення земельної ділянки буде за рахунок сформованої земельної ділянки. Поділ це зовсім інший вид документації.

ket322 писав: ↑04 серпня 2021 18:14 Возможно ли одним решением

Ви повинні керуватися своїм регламентом чи порядком підготовки рішень.
Але на практиці рішення приймають по конкретним об'єктами чи конкретним суб'єктам, бо так простіше в разі виникнення неузгодженостей чи спірних ситуацій - рішення ж супроводжується пояснюючою запискою з потребою, обгрунтуванням, прогнозом, громадським обговоренням, погодженням проекту рішення, купою додатків...

Alexxp писав: ↑04 серпня 2021 09:28 межах населених пунктів - не може
За межами житлова забудова вже може, а с/г в межах тільки якщо господ.двори

в якщо за генпланом у межах села є сільськогосподарські території, то чому не можна?

maland писав: ↑05 серпня 2021 10:29 за генпланом у межах села є сільськогосподарські території

Цікаво було б подивитись на новий генплан чи план зонування з с/г територією окрім дворів
З урахуванням нових ДБН

Alexxp писав: ↑04 серпня 2021 09:28 В межах населених пунктів - не може

Тицніть мені носом, будь ласка, де це прочитати? )) Дякую

Alexxp писав: ↑05 серпня 2021 11:13 Цікаво було б подивитись

Будь ласка http://gpmrada.gov.ua/genplani/