Зміна виду угідь земельних ділянок

[Liokor]

Ось думка dextera 3000:

"Відділ Держкомзему помиляється. Склад угідь земельної ділянки проектується під час її відведення і ніщо не забороняє із колишніх земель промисловості (особливо якщо там лишився непорушений грунтовий покрив) зробити ріллю. Більш того, ви нібито робите добру річ - освоюєте нові землі для сільськогосподарських потреб.

Може все таки Ви помиляєтесь, заборони нормативноі нема а ст. 22 ЗКУ тут недоречна !

[Volodar]

Може все таки Ви помиляєтесь,

Ось думка dextera 3000:...ви нібито робите добру річ - освоюєте нові землі для сільськогосподарських потреб...

А хіба ж я не те саме писав?

можуть "підправити" облікові дані, збільшивши площу с/г угідь через проект відведення земельної ділянки

Але ключове слово, яке Ви пропустили в повідомлені dextera 3000 "нібито"
Ще раз повторюся:

Ви лукавите, бажаючи отримати ділянку, яка колись використовувалася для видобування природних ресурсів, для вирощування бурячків.

У земреса знайдеться безліч відписок про недоцільність відведення земель не с/г призначення (тим більше під відпрацьованими розробками) для виробництва сільськогосподарської продукції.

[Liokor]

Тобто Ви теж вважаєте, що це вказане відведення не протирічить земельному законодавству, і навіть проект рекультивації не обовязковий ?

Якщо так, то чи правильно я розумів, що склад угіддь при відведенні вказаної ділянки буде змінено на перелоги(які там фактично є)?

Додано через 4 хвилини 14 секунд:

Volodar написав:" можуть "підправити" облікові дані, збільшивши площу с/г угідь через проект відведення земельної ділянки"

"Підправити" - що Ви маєте на увазі? Внести зміни до форми 6 -зем на підставі проекту відведення після його затвердження?

[malecha]

Шановний автор теми, Liokor,
То якась сталася випадковість, що Ваша тема не закрита і "прожила" тут та ще й з обгрунтованими відповідями. Наступного разу подібні речі будуть видалятися без попереджень по одній простій причині: тем про відведення і осг дуже багато, ось, наприклад:
Надання у власність земельних ділянок для ОСГ
Чим Ваше запитання не вклинювалося в дану тему?

Не по темі

Ну але, добре не догледіли, то майте на увазі на всі наступні рази.
В мене склалося таке враження, що Ви хочете отримати саме такі відповіді, які хочете, і щоб їх було якнайбільше, повними реченнями від різних користувачів, а потім відкриєте тему особі (начальник чи співробітники чи представнику сільської ради) і покажете "ось скільки людей кажуть, що так". В нас таким займаються.

[Volodar]

Не по темі

[quote="malecha"]а потім відкриєте тему особі (начальник чи співробітники чи представнику сільської ради) і покажете "ось скільки людей кажуть, що так". В нас таким займаються.[/quote]
Ва-у, то ми тут впливаємо на формування громадської думки

P.S. Цю тему варто закрити та перенести у відповідний розділ, тим більше що вона дублюється тут /viewtopic.php?f=36&t=2120&start=112

[ZemFan]

Прошу експертів відповісти. Ситуація: в 2000 році зем.ділянка надавалась у власність в селі для обсл-я житлового будинку і госпспоруд, і в держ.акті в угіддях вказані площі забудованих земель, ріллі, багаторічних насаджень. Власник помер, складаємо ТД щодо відновлення меж для спадкоємця .
У райвідділі Держземагенства наполягають ,щоб в ТД і в ХМЛ для цієї зем.ділянки (землі житл.забудови, КВЦПЗ - буд.і обсл.житлового будинку ...) вказували угіддя, як в держ.акті померлого: і рілля, і забудовані землі , і багаторічні насадження. Але ж в ЗКУ рілля - це категорія земель с/г призначення (стаття 22, а також додаток 4 до Порядку ведення ДЗК).
Можливо для земель житл. та гром.забудови в угіддях вказувати, наприклад, ріллю?? Якщо так, на підставі чого ?? Якщо ні, що робити??

[Полтавчанка]

відповідно закону про державний земельний кадастр стаатя 21
Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
на підставі проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (щодо земель сільськогосподарського призначення), проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань (щодо земель інших категорій).

на підставі яких документів ( дозвіл РДА, наказ ДЗА) можливо змінити угіддя на земельній ділянці , яка надана в оренду ( землі с/г призначення), який при цьому розробляється проект ( проект по впорядкувнню угідь. інвентаризація земель).
хто розробляв дані проекти поділіться досвідом
Дякую

[dexter3000]

У райвідділі Держземагенства наполягають ,щоб в ТД і в ХМЛ для цієї зем.ділянки (землі житл.забудови, КВЦПЗ - буд.і обсл.житлового будинку ...) вказували угіддя, як в держ.акті померлого: і рілля, і забудовані землі , і багаторічні насадження. Але ж в ЗКУ рілля - це категорія земель с/г призначення (стаття 22, а також додаток 4 до Порядку ведення ДЗК).

Технічна документація щодо встановлення меж ніяких проектних рішень не містить і формально щось міняти за нею порівняно із тим, що проектувалось раніше, ви не маєте права. Сільськогосподарських угідь на землях житлової і громадської забудови значно більше, ніж несільськогосподарських - це цілком нормально, бо в селах присадибна ділянка - це не стільки забудова, скільки город. Наприклад, за станом на 2013 рік в Україні є 1726,8 тис. га присадибних земельних ділянок, але сільськогосподарські угіддя із цієї площі займають 1360,5 тис. га, а рілля - 1079,7 тис. га. (тобто 63 %).

[ksana]

Присадибна земельна ділянка - земельна ділянка (обмежована, забезпечена виїздом на вулицю, провулок тощо), на якій розміщені житловий будинок, господарські будівлі та споруди, сад, город тощо.

(додаток до п. 2 наказу Фонду державного майна України та Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства
від 23 грудня 2004 р. N 2929/227, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 січня 2005 р. за N 54/10334).

[татьяна2014]

підскажіть, по схемі земельна ділянка представлена угіддями "під господарськими будівлями та дворами"( колишня ферма), по факту розпахана, відводиться для ведення фермерського господарства в оренду , які повинні бути угіддя після відведння, яким документом проводиться перевод угідь та чиї це повноваження .

[solim]

Схема ? Яка ? Якого року ?
Отримаєте довідку управління ДЗА з 6-зем і побачите угіддя.
Угіддя змінюється проектом відведення і затверджується проект на загальних підставах.
У проекті складаються експлікації земельних угідь на час складання проекту і за проектом.

[татьяна2014]

на схемі поділу колишнього ксп ферма, а зараз земля розпахана , виділяється для ф\г в оренду через проект.Які угіддя будуть- рілля ....?

[solim]

Які запроектуєте. Найлогічніше рілля.

[хома]

Допоможіть будь ласка склалась така ситуація один власник продав іншому частину земельної ділянки (землі водного фонду) згідно державного акту. При виготовлені технічної документації на нового власника виявилось що склад угідь на даний момент не відповідає дійсності . Назріло питання виготовлення документації по старих угіддях чи якось можливо провести зміну угідь одночасно з виготовленням документації.

[solim]

А конкретніше ? Сіножаті стали ріллею чи рілля ставком ?
Як продав частину ділянки ? Треба ж зробити поділ земельної ділянки і продавати одну з них.
В загальному випадку угіддя змінює проект відведення чи документація з інвентаризації.

[хома]

Конкретніше: угіддя були болота а на даний час ставок , поділ ділянок зробили до мене .А питання так і лишилось не вирішене яким чином змінити склад угідь ?

[solim]

Зі ставком складно - це штучна водойма, яку повинні проектувати, вводити в експлуатацію і т.д.
Можливо підійде озеро ? Але і тут є нюанси щодо використання для риборозведення.
Змінити угіддя - тех.документація з інвентаризації земель.

[romanstar]

Земельна ділянка у власності громадянина ОСГ, пасовище. Міняємо склад угідь на господарський двір. Вид документації будемо робити згідно 51 ст ЗУ "Про землеустрій"

Якщо питання ВИду документації зняте, підскажіть будь-ласка чи залишиться цільовим призначенням ОСГ чи потрібно підібрати нове згідно класифікатора, наприклад 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.

[solim]

По ст.51 у нас робили проекти на територію ради та великих агроформувань.
В загальному випадку щоб змінити угіддя доцільніше було б по ст.35 - інвентаризація - навіть погоджувати ні з якими органами не потрібно, бо земля у власності.
Еле пам'ятається, що на осг можна будувати тільки підповідно до "проекту організації території", який вже хтось погоджує. Інакше на осг - ніяких будівель.

[Shurazem]

Чи може зазначатись склад угідь в кадастровому плані (заболочені пасовища) дякую за відповіді.

[solim]

На кадастровому плані земельної ділянки - так.
https://www.google.com.ua/search?q=кадастровий пл ... &ved=0CCgQsAQ&biw=1055&bih=667

Spoiler

ЗУ Про держземкадастр

Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки

1. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:

площа земельної ділянки;

зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних
земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних
ділянок державної чи комунальної власності);

координати поворотних точок земельної ділянки;

лінійні проміри між поворотними точками меж земельної
ділянки;

кадастровий номер земельної ділянки;

кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);

межі земельних угідь;

межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія
обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди,
сервітуту;

контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній
ділянці.

Таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж
земельної ділянки, переліку земельних угідь, їх площ, відомостей
про цільове призначення земельної ділянки та розробника
документації із землеустрою на земельну ділянку є невід'ємною
частиною кадастрового плану земельної ділянки.

2. Кадастровий план земельної ділянки складається при
формуванні земельної ділянки у паперовій та електронній (цифровій)
формі.

3. Порядок складання та затвердження вимог до оформлення
кадастрових планів земельних ділянок встановлюється Кабінетом
Міністрів України.

4. У разі зміни відомостей, передбачених частиною першою цієї
статті, власнику (користувачу) земельної ділянки за його заявою
Державний кадастровий реєстратор видає Витяг з Державного
земельного кадастру про земельну ділянку, складовою частиною якого
є кадастровий план, що містить внесені відомості.

[Shurazem]

Дякую, але я мав на увазі чи взагалі є таке поняття "Заболочені пасовища".

[Denver]

Дякую, але я мав на увазі чи взагалі є таке поняття "Заболочені пасовища".

Ну як на мене, то таке поняття є. Фактично ж пасовища підтоплюються водами, заболочуються з часом.
Перше ж посилання в гуглі.
Щодо кадастрового плану, то, змішати умовні позначення пасовища і болота, Вам ніхто не заважає, а от внести інформацію в обмінник доведеться на якесь одне, скоріше за все це будуть пасовища, бо якщо болота, то це почнеться каруселька з "водніками".

[solim]

Угіддя вказуються згідно держстатзвітності - форми 6-зем. А там лише:
- пасовища
--- з усіх пасовищ - гірські.

[Denver]

solim,
Розумієте, тут або пасовища, що підтоплюються, або болота, що заростають травою. Я ж звідки знаю, що у вашому випадку. Якщо це пасовища і там пасуться корівки, кози...бла бла бла, але вони підтоплюються навесні талими водами, то це, як не крути, пасовища. Але якщо там болото і, вище згадані, корови, кози і т.д. грузнуть в любу пору року, то це вже болотяко, яке хтось бажає "обійти" щоб прихватизувати. Я такі моменти описую в пояснювальній записці, щоб кожному було зрозуміло чому так, а не інакше, і чому я так зробив і взяв на себе відповідальність.