Форум землевпорядників

Вибачаюсь, не догледів

ValD писав: Та не буде зміни цільового призначення...були землі с/г призначення і залишаються землями с/г призначення. Змінюється лише склад угідь. Розробляється проект внутрігосподарського землеустрою: це проект впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань або проект сівозмін (ст.51,52 ЗУ "Про землеустрій"). На підставі розробленого проекту вносяться відповідні зміни до договору оренди та до облікових даних.

я а як же тоді бути з цим:

Земельний кодекс України

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земель

5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення
та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання
земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

якимось документом слід закріпити вид використання цих земель, чи не так?

Додано через 4 хвилини 3 секунди:

sosnyak писав: ст.20 ЗКУ п.3. Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України. http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... eg=2768-14

Земельна ділянка перебуває у державній власності, орендодавцем є місцева РДА, отже п. 3 ст. 20 ЗКУ тут ні до чого, як і Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р., оскільки стосуються земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб.

Vetaldp писав:....
якимось документом слід закріпити вид використання цих земель, чи не так?

....Земельна ділянка перебуває у державній власності, орендодавцем є місцева РДА, отже п. 3 ст. 20 ЗКУ тут ні до чого, як і Постанова КМУ №502 від 11.04.2002 р., оскільки стосуються земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб.

Это все понятно. Суть простая - необходимы изменения в договор аренды или новый договор (с новым целевым или видом использования, кому как нравится). От этого следует отталкиваться, учитывая, что законы Украины не определяют ни как зафиксировать (изменить) вид использования, ни какой именно проект для этого необходим. Поэтому делать нужно так, как практикуется в соответствующей местности.

Егор писав:Суть простая - необходимы изменения в договор аренды или новый договор (с новым целевым или видом использования, кому как нравится)

Логічно. А що може бути підставою для внесення змін до договору? (із розрахунку на твердошкірого бюрократа)
А то у нас

Егор писав:как практикуется в соответствующей местности

- пока нікак

Доброго дня . Як змінити вид угідь . З ріллі на багаторічні.

или ещё вопрос может ли земельный участок предназначеный для ведення садівництва иметь угодья - рілля, имея следующее : п.3 ст. 35 ЗКУ -Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень,
вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. То есть можно ли отвести участок пашни для садоводства не меняя угодья?

irka писав:То есть можно ли отвести участок пашни для садоводства не меняя угодья?[/b]

Ну, звичайно!

Земля писав:Є поле - рілля. Землі державної власності запас.
Як перевести ріллю в пасовище? Яку документацію треба розробити? Чи треба взагалі? До чиєї компетенції відноситься приймати рішення про переведення ріллі в пасовище.?
Площа = 57 га

Консервація шляхом залуження

senth писав:
У мене теж , взяли в оренду пасовища, потрібна рілля. Проект на заміну угідь, в такому порядку, в когось є?

Шукаю у законодавстві виписану процедуру зміни виду угідь (чи виду використання) хто найде - з мене рогань

Я про це багато разів писав, але повторюсь іще раз - зміна складу угідь земельної ділянки може відбуватись лише за відповідною документацією із землеустрою та реєстрацією нових угідь у державному земельному кадастрі. Для земельних ділянок сільськогосподарського призначення такою документацією є проект еколого-економічного обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, а для інших ділянок - проект впорядкування існуючого землеволодіння або землекористування. Власник земельної ділянки не має права самостійно змінювати склад угідь земельної ділянки, бо у нього виникне правопорушення - самовільне відхилення від проекту землеустрою (стаття 55 КУАП - http://zakon3.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... g=80731-10).
На ОСГ міняти пасовища на ріллю треба в цьому порядку - http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1134-2011-%D0%BF, після чого має бути зроблений новий обмінний файл на ділянку і вона має бути перереєстрована у кадастрі. Новий закон про кадастр (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3613-17) описує процедуру реєстрації зміни складу угідь ділянок (стаття 21 пункт 4).

Шановний dexter3000!

Підскажіть вихід з ситуації:
- земельна ділянка в межах нас.пункту була в орнеді для цілей промисловості (без існуючої забудови).
Розірвано договір оренди. Є рішення селищної ради переади вказану ділянку для ОСГ.
При розробці проекту отримали форму 6-зем де вказано забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами)
Відділ держкомзему не погоджує проект так як під ОСГ можна виділяти лише С\г угіддя.
Якщо це дійсно так, де це прописано та як можна змінити склад угіддь ?

Підскажіть наявність законодавчих обмежень стосовно надання для ОСГ земельних ділянок які згідно форми 6 зем рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами) номер рядка 12 шифр рядка 93.

Liokor писав:Підскажіть наявність законодавчих обмежень стосовно надання для ОСГ земельних ділянок які згідно форми 6 зем рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами) номер рядка 12 шифр рядка 93.

Не має, ніяких обмежень, надати земельну ділянку не с/г угідь для ОСГ.
Див ЗУ "Про особисте селянське господарство" http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/742-15/conv

Особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції

Ключові слова "сільськогосподарсьвої продукції". Обгрунтуйте використання земель відпрацьованих кар"єрів для виробництва сільськогосподарської продукції і підстав для відмов Вам не буде morgayu

Земельна ділянка цілком придатна для ведення сг робіт. Стосовно обгрунтування це мабуть жарт!

Liokor писав:Підскажіть наявність законодавчих обмежень стосовно надання для ОСГ земельних ділянок які згідно форми 6 зем рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами)

щось одне: або ОСГ і угіддя згідно ст. 22 ЗКУ, або відприцьовані угіддя і промисловість

Законодавча заборона на відведення саме в такій формі існують ?

Liokor писав:Законодавча заборона на відведення саме в такій формі існують ?

а Ви хочете , щоб в законі так і написали: Заборонити відведення земельних ділянок для ОСГ з угіддями "як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами) номер рядка 12 шифр рядка 93." не видумовуйте

Liokor писав:рахуються як забудовані землі(інші під відпрацьованими розробками та карєрами)

Liokor писав:Земельна ділянка цілком придатна для ведення сг робіт

В нас це робиться через проект рекультивації земельної ділянки з відповідними зміненням угідь у облікових даних.
Якщо це "прокол", то земуправа повинна піти Вам на зустріч, оскільки офіційно вони за чужий (Ваш) рахунок можуть "підправити" облікові дані, збільшивши площу с/г угідь через проект відведення земельної ділянки. В противному разі у земуправи є цілком офіційне обгрунтування для відмови Вам у наданні ділянки для с/г використання.

Liokor писав:Стосовно обгрунтування це мабуть жарт!

Так дійсно жарт, можливо злий, але мені здалося, що Ви лукавите, бажаючи отримати ділянку, яка колись використовувалася для видобування природних ресурсів, для вирощування бурячків.

"В противному разі у земуправи є цілком офіційне обгрунтування для відмови Вам у наданні ділянки для с/г використання."

Так, які ж законні причини відмови може висунути земуправа?

Liokor писав:Так, які ж законні причини відмови може висунути земуправа?

ви знущаєтесь? ))

Ні ! просто не можу зрозуміти нормативно обгрунтованих причин відмови.

Liokor писав:Ні ! просто не можу зрозуміти нормативно обгрунтованих причин відмови.

що не зрозуміло facepalm що до земель сільськогосподарського призначення не належать землі під відпрацьованими розробками та карєрами? читай те ж ст. 22 ЗКУ. Вказано вичерпний перелік угідь, усьо, точка. ви форму 6-зем бачили, взягалі яка вона (крім тої довідки, що вам дали)? таке враження, що це вам лічно відведення у власність і походу вас сільрада кинула...

Додано через 2 хвилини 11 секунд:
У графі 41 - дані про інші землі (під відпрацьовані розробки та кар'єри; закриті шахти; відвали; терикони, які не експлуатують) - включати землі, які не експлуатують у зв'язку з вичерпанням запасів корисних копалин та виведенням із експлуатації шахт.

хочете ОСГ? так Вам пояснили

Volodar писав:В нас це робиться через проект рекультивації земельної ділянки з відповідними зміненням угідь у облікових даних.

Liokor писав:Відділ держкомзему не погоджує проект так як під ОСГ можна виділяти лише С\г угіддя.

Відділ Держкомзему помиляється. Склад угідь земельної ділянки проектується під час її відведення і ніщо не забороняє із колишніх земель промисловості (особливо якщо там лишився непорушений грунтовий покрив) зробити ріллю. Більш того, ви нібито робите добру річ - освоюєте нові землі для сільськогосподарських потреб. Uchoba

Яким нормативно - правовим актом чи наглядним прикладом ім це довести.