Форум землевпорядників

werewolf писав: Абсолютно неправомірне. Такої технічної документації із землеустрою не існує. Порядку розробки теж не існує.
Див. ЗУ "Про землеустрій".

Цікаво, а який ...... взявся за підготоку такого рішення? Якщо воно прийнято, то є робота наши ДОБЛЄСНЫМ органам.

Ну тут видно просто играются с понятиями "назначение" и "использование". Типа "назначение" не меняется а использование обосновывается в техничке, что неверно.
Действительно такой документации нет, а разрешать то что не предусмотрено законом нельзя.

Krutelyk о, спасибі, допоміг

Є поле - рілля. Землі державної власності запас.
Як перевести ріллю в пасовище? Яку документацію треба розробити? Чи треба взагалі? До чиєї компетенції відноситься приймати рішення про переведення ріллі в пасовище.?
Площа = 57 га

Є господарський двір (землі с\г призначення ). Як змінити на ріллю? Можливо через проект рекультивації?

Zuri писав:Є господарський двір (землі с\г призначення ). Як змінити на ріллю? Можливо через проект рекультивації?

Землі с/г призначення можуть бути і господарський двір і рілля. Цільове призначення змінюється за проектами відведення. Рекультивація проводиться - ст. 166 ЗКУ

а як щодо використання ставка на землях наданих під осг

gena писав:а як щодо використання ставка на землях наданих під осг

Ну так і використовуйте його для особистого селянського господарства, хто ж Вам заважає.

Хочу господарський двір у власність для ОСГ через проект відведення. Чи можу змінити угіддя на ріллю або пасовище, якщо фактично пасовище?

Изменение земельных угодий земельного участка без изменения целевого назначения участка производится путем разработки:
а) проекта землеустройства по упорядочению существующего землевладения или землепользования (ст. 51 Закона Украины "О землеустройстве");
б) проекта землеустройства, обеспечивающего эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочивание угодий (ст. 52 Закона Украины "О землеустройстве"), но этот способ только для земель сельскохозяйственного назначения.
После разработки проекта он подлежит государственной землеустроительной экспертизе и утверждению. После утверждения - внесение новых сведений об участке в государственный реестр земель. И только после этого возникают новые угодья.
З.Ы. Если не умеем делать такие проекты, то не жалуемся, а бегом на повышение квалификации. Krutelyk

Zuri писав: Чи можу змінити угіддя на ріллю або пасовище, якщо фактично пасовище?

А треба?

Дуже хочу у власність госп. двір для ОСГ.

Zuri писав:Хочу у власність для ОСГ.

Наличие хоздвора никоим образом не является преградой для приватизации. Только разберитесь с собственность на сооружения хоздвора - это, вполне вероятно, чье-то имущество.

Будівлі відсутні.

Zuri писав:Будівлі відсутні.

Тогда уперьод! Obid

dexter3000 писав: Тогда уперьод! Obid

Не уперьод! Ще перевірте чи там є асфальтне покриття. Якщо грунтове, тоді справді уперьод!

Layla писав:Не уперьод! Ще перевірте чи там є асфальтне покриття.

Якщо воно і є, то всерівно це не перешкода!!!

Маруся писав: Якщо воно і є, то всерівно це не перешкода!!!

Перешкода!!!, бо асфальт має балансову вартість і буває включений в майнові паї людей або переданий на баланс сільської ради, хоч розпорядником земель є РДА (в нас г.д. майже всі за межами н.п.) - свіжа ситуація з моєї практики. Якщо є бажання купити асфальтне покриття, то сільськи ради не знають, як його продати.

Layla писав:асфальт має балансову вартість і буває включений в майнові паї людей або переданий на баланс сільської ради, хоч розпорядником земель є РДА (в нас г.д. майже всі за межами н.п.) - свіжа ситуація з моєї практики. Якщо є бажання купити асфальтне покриття, то сільськи ради не знають, як його продати.

Канешна не знают как продать, потому что для того, чтобы что - то продать, нужно вначале что - то официально заиметь и оформить на этой право.

Если асфальтовые покрытия не имеют режима недвижимой вещи - отдельного объекта оборота, то, как по мне, должны рассматриваться как принадлежности соответствующего земельного участка и не подлежать отдельному от него отчуждению. Т.е. переходить вместе с участочком....
в данном случае, такие покрытия будут рассматриваться как характеристика участка, который вполне может быть передан например кому - нибудь ... для ОСГ.

Но могут быть и проблемы... когда действительно определенные дороги (которые на самом деле могут быть недвижимостью) принадлежат другому субъекту, т.е. не тому, кто уполномочен распоряжаться землей.


есть похожая тема на форуме про дороги......

Layla писав:Перешкода!!!, бо асфальт має балансову вартість і буває включений в майнові паї людей або переданий на баланс сільської ради, хоч розпорядником земель є РДА (в нас г.д. майже всі за межами н.п.) - свіжа ситуація з моєї практики. Якщо є бажання купити асфальтне покриття, то сільськи ради не знають, як його продати.

1. Якщо на балансі- значить є оцінка і вартість. Але продаж- через аукціон (бо то є продаж комунального майна)
2. Якщо в майнових паях- скупив , через суд зробив право власності.

Маруся писав:1. Якщо на балансі- значить є оцінка і вартість. Але продаж- через аукціон (бо то є продаж комунального майна)
2. Якщо в майнових паях- скупив , через суд зробив право власності.

Цілком згідна. А ще в сільських радах з оформленням таких документів не хочуть морочитися, то прийдеться бажаючому покупцю ще й тут докластися (хоч і аукціон буде).

То дайте хабара голові і нехай зніме з балансу!

Маруся писав:То дайте хабара голові

Но но но

Підсумок. Якщо на госп. дворі (колишньому) будь яке майно відсутнє, то я звернувшись до голови РДА із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у розмірі 2.0 га, у тому числі 2,0 га господарські двори для передачі її у власність і розробивши його буду мати щастя у вигляді вказаної ділянки.

Якщо і є майно, але докажите, що воно безхозне, то також можна забрати у власність.