Форум землевпорядників

Ольга Євгенівна писав: ↑02 квітня 2021 17:02 з чим ми категорично не згідні

хоть що робить, але прийдеться робити поділом. (ну тут як в анекдоті: мерседес нової моделі яким повинен бути коліром? - да не має різниці, але щоб він був чорного кольору !!!). Ну є варіант знести зареєстровану ділянку в архів, але на це потрібні підстави. Моя порада - робіть поділом.

Калибер писав: ↑02 квітня 2021 21:58 хоть що робить, але прийдеться робити поділом.

Саме так, і ніяк інакше.

Ольга Євгенівна писав: ↑02 квітня 2021 17:02 як реєструють в таких випадках в інших областях???

Через поділ. Долучити схему поділу, й закидати.

Юрий_Нд писав: ↑02 квітня 2021 18:47 Думаю в деньгах. Одни не хотят платить больше, а другие не хотят работать бесплатно.

Еммм... ТД по поділу, безкоштовна. Тут скоріше: "категорично (с)"

Дякую всім хто відповів. Про гроші мова не йде, але хочемо щоб все було законно і юридично правильно. Тоді як робити поділ? На одного власника (того що земельна ділянка в кадастрі?) На мою думку якщо і робити поділ, то зразу ділити на три ділянки і на кожну ділянку в хмл файл вписувати законного власника його ж ділянки (згідно договорів дарування), а нам не вистачає одного договору ...

Ольга Євгенівна писав: ↑05 квітня 2021 11:48 На мою думку якщо і робити поділ, то зразу ділити на три ділянки і на кожну ділянку в хмл файл вписувати законного власника його ж ділянки

Зважте на те, що власник після поділу не буде відображений у витязі з ДЗК.

Ольга Євгенівна писав: ↑05 квітня 2021 11:48 якщо і робити поділ, то зразу ділити на три ділянки

... очень правильное решение.

magalon писав: ↑05 квітня 2021 12:07 власник після поділу не буде відображений у витязі з ДЗК

... всё верно, один собственник не будет отображаться.
Зато будут отображаться три собственника со своими земельными участками.

Юрий_Нд писав: ↑05 квітня 2021 12:32 Зато будут отображаться три собственника со своими земельными участками.

Не буде. Буде три витяги без власників. Після цього право треба буде реєструвати в органах прав.

Вітаю.
У приватні власності дві ділянки, які мають спільну межу. Цільове призначення різне.
Згодом з'ясувалося, що на цій межі - ділянки мають накладку - одна ділянка находить на іншу - річ про 9 м.кв.

Хотів винести поворотні точки - щоб збудувати паркан (по фасаду відсутній) - мені у категоричній формі відмовили.

Спочатку направили до комунального майна - неначе ці 9 кв.м. можна у них забрати.
Комунальне майно пішло на зустріч - готове виїхати на місцевість та подивитися з приводу цих 9-и метрів.

Після цього,контора - землевпорядник з неясних причин - повний ігнор.

Секретутка контори- землевпорядника у курсі справ, але на мої чисельні дзвінки та запитання чи можу я зустрітися - я не знаю, коли буде на місці - я не знаю, залишив номер свого телефону з проханням передзвонити - тишина.

Згідно кадастрової карти - вказаний ПІБ інженера-землевпорядника.
Зараз він в.о. директора місцевої філії державної контори яка цими справами займається.
Саме з ним я і намагався зустрітися.

9-ть місяців без паркану, житловий будинок з цього приводу не можу використовувати за призначенням.

Щось мене це дістало - хочу вирішувати усе у судовому порядку - маю за для цього фінансові ресурси та час.
Так би мовити - принципове питання.

Щось порадити можете ?!

sofit писав: ↑15 липня 2021 08:19 Щось порадити можете ?

пропоную знайти іншу місцеву фірму, яка вам може щось порадити, якщо та до якої ви звернулися вас ігнорує. Спочатку слід зрозуміти чому ця накладка з'явилася, яка межа є проблематична. Також слід проаналізувати навколишню територію - чи є куди відсунути ділянку. І так далі. Кожна накладка - дуже індивідуальна справа, то треба конкретно бачити ситуацію

maland писав: ↑15 липня 2021 23:49 Також слід проаналізувати навколишню територію

Усе там вже проаналізовано. Сидів та роздивлявся усю ту історію на комп'ютері - разом з цими землевпорядниками.

Спочатку усе було гаразд - наприкінці минулого року.
Потім мені було сказано , що це моя проблема та щоб я її вирішував власноруч і повний ігнор після цього (нікого не має , до побачення) - щоб я ходив по кабинетах чиновників , та кланявся там їм усім - бажано зі сльозами на очах.

***

Що там з приводу кваліфікаційної комісії ?!
Напевно, треба написати на землевпорядника.

Звернення, що надійшли до Кваліфікаційної комісії.
https://land.gov.ua/zvernennia-shcho-na ... omisii-22/

***

Коли я обговорював наприкінці минулого року цю ситуацію з двома місцевим землевпорядниками, які робили ці дві ділянки, то з'ясуватися , що причина цього геморою - там стояв паркан, та їм було щось там леньки щось там зробити - чи то перелізти через нього чи ще щось.

maland писав: ↑15 липня 2021 23:49 пропоную знайти іншу місцеву фірму,

Не має в нашому селі більш нічого. Навіть та що є - шифрується - ні вивіски, ні реквізитів.

sofit писав: ↑16 липня 2021 10:02 Усе там вже проаналізовано. Сидів та роздивлявся усю ту історію на комп'ютері - разом з цими землевпорядниками.

ну ми ж то не роздивлялися
як ми можемо тобі щось тут порадити, якщо ми не знаємо на чиєму боці правда?

sofit писав: ↑16 липня 2021 10:02 Що там з приводу кваліфікаційної комісії ?!
Напевно, треба написати на землевпорядника.

Вариант

Azhimut писав: ↑16 липня 2021 12:34Вариант

Не вариант. Ни кадастрового, ни какой либо схемы не удосужился человек добавить в свое сообщение. Если он так разобрался в этой ситуации, что хотя бы кадастровый можно было добавить. И судя по тому, что человек который делал ему участок, уже работает в другом месте, то ничего комиссия не сделает. За старые косяки сертификаты не забирают (судя по последней практике).

Коллеги, кто как на сегодня решает проблему накладок?
Например, целая полоса приусадебных участков сдвинута, и хозяева не против исправить ошибки предыдущих землеустроителей.
Техничкой на встановлення? Какие еще есть варианты?
И если только техничкой, какой состав документов в ней должен быть? ОФ заполняем правильный с существующий кадастровым номером? Закидываем в кабинет на регистрацию участка (как обычно) или через функционал про внесення до ДЗК відомостей/змін до відомостей/виправлених відомостей?

Azhimut писав: ↑11 серпня 2021 17:26 Закидываем в кабинет на регистрацию участка (как обычно) или через функционал про внесення до ДЗК відомостей/змін до відомостей/виправлених відомостей?

тільки через виправлення відомостей (координат). Якщо міняти конфігурацію, то я ще добавляю нотаріальну заяву власника. А якщо цілий ряд ділянок зміщений - то не знаю, одну виправити, а решту залишити - то недобре. Певно слід робити на усі ділянки технічки

maland писав: ↑11 серпня 2021 19:51 Певно слід робити на усі ділянки технічки

Є якийсь шаблон, де визначені принципови моменти? Ну типа "було-стало" в графіці чи ПЗ.

Azhimut писав: ↑11 серпня 2021 17:26 Техничкой на встановлення?

НІ! Відповідно до чинного законодавства, виправлення в ДЗК приймаються ТІЛЬКИ згідно техдокументації по інвентаризації земель. Читайте уважно ст. 35 та ст. 57 ЗУ "Про землеустрій"

Перевожу за допомогую Дігіталс суміжні ділянки из СК63 у МСК-18.
Накладки ?????

такі маленькі накладки як правило виникають через різну точнісь (знаків після коми) координат

Azhimut писав: ↑11 серпня 2021 17:26 Коллеги, кто как на сегодня решает проблему накладок?
Например, целая полоса приусадебных участков сдвинута, и хозяева не против исправить ошибки предыдущих землеустроителей.
Техничкой на встановлення? Какие еще есть варианты?
И если только техничкой, какой состав документов в ней должен быть? ОФ заполняем правильный с существующий кадастровым номером? Закидываем в кабинет на регистрацию участка (как обычно) или через функционал про внесення до ДЗК відомостей/змін до відомостей/виправлених відомостей?

Якщо ділянки реєстровані до 2013 року, то місцеві кад. реєстратори виправлять без технічок, тільки дайте їм правельні обмінники.

Yov писав: ↑29 серпня 2021 22:00 Якщо ділянки реєстровані до 2013 року, то місцеві кад. реєстратори виправлять без технічок, тільки дайте їм правельні обмінники.

Якщо техдоки були правильні, а криві координати в оф, то можна й без техдоку, в противному разі тільки по новому техдоку, або внести зміни в старий техдок.

Хтось у курсі на рахунок вирішення накладок, як буде це відбуватись після введення тотальної екстериторіальності.
Бо у нас вже просто зміщенні ділянки просто не пересунеш, бо вказівка з центру. А в сусідніх областях все по старому, якись бардак в земельній сфері спостерігається.

Seor писав: ↑24 листопада 2021 19:28 Бо у нас вже просто зміщенні ділянки просто не пересунеш

Зміна конфігурації ділянки або просте пересунення чи розворот відбувається згідно ст.57 Закону про землеустрій. Все проходить ОК

Згідно порядку веденню ДЗК 156-4, якщо ділянка просто не там сидить(зміщена), нові планчики до ділянки і уточнені координати.
Але це стосовно ділянок які сформовані до 2013 року.
Я зрозумів цей функціонал ніфіга не працює.

Seor писав: ↑25 листопада 2021 08:49Згідно порядку веденню ДЗК 156-4

В Порядку багато чого написано, але не все базується на здоровому ґлузді. Бо у ДКРа, в наведеному пункті, немає технічної можливості для редагування координат, а у СІЗа - належного обґрунтування запропонованих змін, адже навряд чи ДКР візьме на себе відповідальність міняти координати виключно за наданим йому обмінним файлом.