Форум землевпорядників

reystrpravnermayn.7z

Прийнятий Закон

В этой редакции законопроект скорее всего пойдет на голосование и достаточно скоро
Если проголосуют, буде действовать с 2012 года

Стаття 6. Система органів державної реєстрації прав

1. Систему органів державної реєстрації прав становить спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної реєстрації прав.
2. Держателем Державного реєстру прав є спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України.
3. Адміністратором Державного реєстру прав (далі -Адміністратор) є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України, здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав та відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних, що містяться у Державному реєстрі прав.

Стаття 10. Державний реєстр прав

2. Інформація про зареєстровані права на земельні ділянки, необхідна для ведення державного земельного кадастру, передається органу, який здійснює ведення державного земельного кадастру, в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Стаття 12. Картографічні (графічні) дані Державного реєстру прав

1. Картографічні (графічні) дані Державного реєстру прав включають індексні кадастрові карти і кадастрові плани земельних ділянок. Ці дані призначені для ідентифікації нерухомого майна, відображення взаєморозташування об'єктів нерухомого майна, організації управління інформацією та контролю за проведенням державної реєстрації прав.
2. Порядок складання та затвердження, вимоги до оформлення індексних кадастрових карт і кадастрових планів земельних ділянок встановлюються Кабінетом Міністрів України.

у Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27):
статтю 111 викласти в такій редакції:
"1. Право на земельну ділянку може бути обмежено (обтяжено) законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи або договором шляхом встановлення:
а) заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом відчуження;
б) умови розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків;
в) заборони на провадження окремих видів діяльності;
г) заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту;
г) умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги;
д) умови додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;
ж) умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку.

2. Обмеження (обтяження) у використанні земельної ділянки, визначені у пунктах "б - ж" частини першої цієї статті, підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому законом.
Заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом відчуження земельної ділянки, підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно в порядку, встановленому законом";

3) у підпункті 10 пункту "б" статті ЗО Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (Відомості Верховної Ради України, 1997 р., № 24, ст. 170) слова "та реєстрація" виключити;
4) у Законі України "Про оренду землі" (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., №10, ст. 102; № 17 - 18, ст. 250; 2005 р., № 7 - 8, ст. 162, №№ 17 - 19, ст. 267; 2006 р., №№ 9 - 11, ст. 96; 2007 р., №7-8, ст. 66):
статтю 6 доповнити частиною п'ятою такого змісту: "Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону";
статті 18 та 20 виключити.

Додано через 1 хвилину 57 секунд:
Замечания юруправления ВР здесь: http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=30743

Lala писав:Супер-документ. ДЗК ликвидирован? а держкомзем с 01.01.10 - я правильно поняла? или дзк переподчинят минюсту со всеми вытекающими...

Я так думаю, авторы хотели, чтобы органы, которые будут вести кадастр, занимались исключительно внесением в него ведомостей о границах и характеристиках участка и урегулировано это будет в законе о кадастре. Относительно роли ДЗК в законопроекте ни слова (кроме указания в разделе V о том, что до 2012 права на землю регистрируют органы земресурсов (а не ДЗК)
Вот у меня вопрос - что делать со всем массивом зарегистрированных ДЗК участков (которые фактически говорят о зарегистрированных правах)? Исходя из законопроекта получается, что перед любой сделкой относительно участка нужно будет зарегистрировать право на него в реестре прав. Хотя по-идее предложенный в законопроекте механизм такой регистрации не очень сложный (подал заявление и госакт или договор и все)...

Додано через 21 хвилину 40 секунд:
что не нравится еще - убирается необходимость гос.регистрации договоров об отчуждении, пользовании, залоге недвижимости. Да, регистрация договоров осуществлялась в Реестре сделок нотариусами полузаконно, но это было очень хорошее средство против заключения договоров "задним числом". А что теперь будет - не знаю.

SBB писав:Если проголосуют,

Чомусь не віриться, що проголосують позитивно. Скоріш за все це буде черговий раунд між Держкомземом і Мінюстом. Як звичайно, "каменем спотикання" стане отой самий реєстр ( в чиїх руках? для яких цілей? кому давати? кому показувати? з якою метою?на яких умовах?). Це дуже серйозний інструмент, мабуть наша демократія ще не готова до такого кроку. Та й жодна сила в Україні ,схоже, не зацікавлена в створенні чогось подібного. Швидше за все - тисне МВФ.

мне кажеться что МВФ и Мировому банку уже глубоко наплевать кто именно будет вести реестр. Для международных организаций главное, чтобы право собственности было гарантированно. А первая гарантия права собственности это признание (читай регистрация) его государством. В разных государствах ведут реестры и местные земства и юстиция и суды. И там где это сделано однозначно работает все отлично.
У нас же закон приняли, Госкомзем пишет нормативно-правовые акты и должен их согласовать с Минюстом, а Минюст фиги тычет. Если же Минюст будет вести реест, акты с Госкомземом естественно никто согласовывать не будет.

ukrland писав:мне кажеться что МВФ и Мировому банку уже глубоко наплевать кто именно будет вести реестр. Для международных организаций главное, чтобы право собственности было гарантированно. А первая гарантия права собственности это признание (читай регистрация) его государством. В разных государствах ведут реестры и местные земства и юстиция и суды. И там где это сделано однозначно работает все отлично.
У нас же закон приняли, Госкомзем пишет нормативно-правовые акты и должен их согласовать с Минюстом, а Минюст фиги тычет. Если же Минюст будет вести реест, акты с Госкомземом естественно никто согласовывать не будет.

О чем можно дебатировать???
Время землеустроителей закончилось.
Время БТИшников и юристов продолжается... Banned

PeterS писав:О чем можно дебатировать???
Время землеустроителей закончилось.
Время БТИшников и юристов продолжается... Banned

Зекмлевпорядники, купіть депутатів, - хай приймуть закони для НАС!!!!!!!!!!

PeterS писав:Время землеустроителей закончилось.

Оно никогда и не начиналось.

Сергуня1 писав:Зекмлевпорядники, купіть депутатів, - хай приймуть закони для НАС!!!!!!!!!!

Когда-то этим баловался ДАС. Сейчас некому.

dexter3000 писав: Когда-то этим баловался ДАС. Сейчас некому.

а зря......... UPPP

Сейчас рассматривается

SBB писав:Сейчас рассматривается

Дивимося

Приняли. Если подпишет Президент, полономочия Госкомзема по регистрации прав на землю закончатся с 2012 года

SBB писав:Приняли. Если подпишет Президент, полономочия Госкомзема по регистрации прав на землю закончатся с 2012 года

Угробили, в идее, правильный закон. И, учитывая нынешнее состояние Любимого Комитета и "чемоданный" настой его руководства, отстаивать сохранение существующего подхода к регистрации некому. А жаль. posunuv_v...

dexter3000 писав: Угробили, в идее, правильный закон. И, учитывая нынешнее состояние Любимого Комитета и "чемоданный" настой его руководства, отстаивать сохранение существующего подхода к регистрации некому. А жаль. posunuv_v...

Korum писав:Offtopic: Что Кулинич уже на чемоданах?

Да как сказать. Все уж ждут. "Регионы", в принципе, после назначения нового премьера могут вернуть одного из участников нашего форума - http://www.zemres.com/forum/memberlist. ... ile&u=7607. Но ещё неизвестно, как карта ляжет с новым премьером и составом правительства. Хотя вероятность того, что изменения будут, весьма высока. Вот только времени еще много пройдет - месяц на устаканивание результатов выборов, месяц на ругань по поводу новой коалиции, месяц на то, чтобы вынести ЮВТ вместе в вещами на выход, плюс пока руки у нового премьера дойдут до Любимого Комитета...

Может и правильно что вернут. Один из участников нашего форума хоть специалист в этой отрасли, и хоть что-то понимает. А закон интересен тем, что в 2012 году мы все будем смотреть крах ДЗК и евро 2012. Вот интересно будет.

Опять Игорька на царство?

Закон принят 235 голосами, теперь слово за Президентом...
По моему ДЗК приходит медленный капец... Ushas

dexter3000 писав:Угробили, в идее, правильный закон. И, учитывая нынешнее состояние Любимого Комитета и "чемоданный" настой его руководства, отстаивать сохранение существующего подхода к регистрации некому. А жаль. posunuv_v...

Мне тоже закон в существующей редакции нравится. Так должно быть. Но с другой стороны Госкомзем пять лет назад пролоббировал закон и просто "забил" на его исполнение. Создается впечатление, что Госкомзем просто не в состоянии что-либо сделать в этом отношении. А МинЮст создаст и запустит систему регистрации быстро.

Что мне не нравится в принятой редакции.
Во-первых то, что "обмеження" и "обтяження" будут регистрироваться двумя органами - МинЮстом (запрещение на совершение определенных сделок) и Госкомземом (все остальное). Соответственно для совершения сделки нужно будет брать две справки, а не одну, как хотелось бы.
Во-вторых, с 2012 года уходит регистрация сделок нотариусами, а это - хорошее и действенное средство против заключения сделок "задним числом".

а вот вы заметили ли ещё один реальный "бред" в этом законе - с 1 января 2012 года НИ ОДИН договор аренды земельного участка нет возможности зарегистрировать до тех пор, пока местный совет или администрация не зарегистрирует право собственности на этот участок. КАК будет рада это право регистрировать? делать "на себя" проект землеустройства? кто его оплачивать будет? хозяин здания? (это следует из пунктов 1 и 4 прикинцевих положень)
ТУПИЗМ реальнейший! Весь закон - бред чокнутого бэтэишника с шизофреником минюстщиком.

Streit писав:а вот вы заметили ли ещё один реальный "бред" в этом законе - с 1 января 2012 года НИ ОДИН договор аренды земельного участка нет возможности зарегистрировать до тех пор, пока местный совет или администрация не зарегистрирует право собственности на этот участок. КАК будет рада это право регистрировать? делать "на себя" проект землеустройства? кто его оплачивать будет? хозяин здания? (это следует из пунктов 1 и 4 прикинцевих положень)
ТУПИЗМ реальнейший! Весь закон - бред чокнутого бэтэишника с шизофреником минюстщиком.

Не ругайтесь пожалуйста. Почитайте лучше пункт 4 раздела V закона:

4. До розмежування земель державної та комунальної власності та державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки, державна реєстрація права користування (сервітут), права постійного користування, договорів оренди; права користування для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови (суперфіцій) здійснюється без проведення державної реєстрації права власності.

А вообще это не бред, такая норма в старой редакции и Временном порядке регистрации права собственности заставила государство и местные советы зарегистрировать право гос. и комун. собственности на ОГРОМНОЕ количество зданий. Так что так и должно быть. И не будет потом вопроса - чей объект - государственный или коммунальный. Но сейчас, я согласен, это нереально, поэтому, я так понимаю, и появился пункт 4

SBB писав:Не ругайтесь пожалуйста. Почитайте лучше пункт 4 раздела V закона:

Но именно об этом я и говорю, что согласно пункта 1 раздела 5 - пункт 4 будет действовать в любом случае с 01.01.2012. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, хоч розмежують земл державної та комунальної власності, хоч ні. И повлечет это за собой то, что ЛЮБОЙ хозяин здания (а не только держава чи громада) перед тем как зарегистрировать своё право аренды на земельный участок гос. и ком. собственности под его зданием, должен будет (по-видимому) оплатить регистрацию права собственности громады или державы на этот участок, а потом уже своё право аренды.
по другому не получается, ибо денег в бюджетах на регистрации прав собственности под всеми зданиями не заложат.
подчеркиваю -речь идет о каждом КОНКРЕТНОМ участке.

Streit писав:Но именно об этом я и говорю, что согласно пункта 1 раздела 5 - пункт 4 будет действовать в любом случае с 01.01.2012. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, хоч розмежують земл державної та комунальної власності, хоч ні. И повлечет это за собой то, что ЛЮБОЙ хозяин здания (а не только держава чи громада) перед тем как зарегистрировать своё право аренды на земельный участок гос. и ком. собственности под его зданием, должен будет (по-видимому) оплатить регистрацию права собственности громады или державы на этот участок, а потом уже своё право аренды.
по другому не получается, ибо денег в бюджетах на регистрации прав собственности под всеми зданиями не заложат.
подчеркиваю -речь идет о каждом КОНКРЕТНОМ участке.

Прошу прощения :oops: Не дочитал. Интересно, а право собственности кого (государства или тер. громады) будут регистрировать относительно участков, например в границах населенного пункта, где ражмежевания не было?

SBB писав: Прошу прощения :oops: Не дочитал. Интересно, а право собственности кого (государства или тер. громады) будут регистрировать относительно участков, например в границах населенного пункта, где ражмежевания не было?

так вот же.....
потому и сказал сгоряча я - что закон бредовейший :)

Streit писав:потому и сказал сгоряча - то закон бредовейший :)

Вот интересно, какой документ будет подтверждать право собственности государства на земельный участок в таком случае? По сути, это предыдущая Конституция УССР (У виключній власності держави є: земля)

SBB писав: Вот интересно, какой документ будет подтверждать право собственности государства на земельный участок в таком случае? По сути, это предыдущая Конституция УССР (У виключній власності держави є: земля)

Может будут учитывать закон "про розмежування..." и приказ госкомзема (помнится что-то вроде "методических рекомендаций по размежеваню земель..."), согласно которому в границах населенных пунктов выделяются участки госсобственности, а остальные земли признаются коммунальными, а за границами населённых пунктов выделяются наоборот участки коммунальной собственности, а остальная земля признается государственной. так вот исходя из этого принципа будут считать, что если здание не принадлежит государству (а принадлежит физ. или юр. лицу), то земля считается коммунальной собственностью, и это лицо, по-видимому, обяжут оплатить расходы по изготовлению проекта землеустройства на данный участок под зданием для регистрации права собственности громады на землю. а потом уже это лицо сможет зарегистрировать право аренды (оплатив изготовление тех.док-ции).