Форум землевпорядників

Землянин писав:или Минюст? !Moroz!

Zoddy писав:Згідно змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" виходить так, що Держкомзем та ДЗК ліквідують (зміною назви) та підпорядкують Мінюсту. Частина БТІ та ДЗК матимуть одного гендиректора та зіллються в одну структуру (Адміністратор реєстру). Їнша частина БТІ та Держкомзем шляхом злиття отримують статус Держреєстратору прав. Тобто, адміністратор буде збирати гроши та готувати довідки, а реєстатор - по 10 грн їх видавати. Вважаю, що їнши шляхи виконання цього Закону більш коштовні. Мабуть, добра новина
Але перший шлях зробило ЮВТ - Держкомзем виведено зі складу "минекоохорони" та прямо підпорядковується прем"єру та "віце". *Скільки таких спроб зірвалося Zaryt *

*оффтоп* вважаю, що це єдина ії добра справа, та й та випадкова

IgorNIS писав:А от із ДЗК то погані для них справи pa-pa

SBB писав:Центр ДЗК может уйти лишь в случае, если в законе о кадастре (если он будет принят, но скорее всего - будет) все функции по ведению кадастра будут возложены непосредственно на орган гос.власти.

SBB писав:Так что рано ДЗК хоронить...

Volodar писав: так хто буде проводити реєстрацію??? ДЗК чи ДКЗ ???

dexter3000 писав:А скажите, каким нынче законом функции госрегистрации возложены на хозяйствующий субъект в сфере управления Любимого Комитета? Krutelyk

dexter3000 писав:Вообще делегировать полномочия органов власти нельзя. Статья 16 тут - http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... eg=2210-14. А ещё и хозяйствующему субъекту выполняющему землеустроительные и землеоценочные работы... no

Землянин писав:ДЗКАМ закон не писан

Коментар Земельної спілки України з приводу змін у законодавстві щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень
23.03.2010
Законом України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», прийняття якого, свого часу, стало можливим завдяки титанічним зусиллям усієї земельної служби України, було визначено правові, економічні, організаційні засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, обмежень цих прав.

Цей Закон був спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість, створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності, збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів. Але за період, що пройшов з прийняття цього Закону, Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень у складі державного земельного кадастру так і не був створений.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 16.09.2009 № 1230-р «Деякі питання удосконалення та забезпечення виконання законодавства у сфері земельних відносин» Держкомзему було доручено внести у місячний строк проекти актів Кабінету Міністрів України, спрямовані на забезпечення виконання Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень». Не зважаючи на це, відповідні проекти нормативних документів Урядом у визначений термін розглянуті так і не були.

Це в черговий раз підтвердило, що нинішнє керівництво Держкомзему, не маючи досвіду роботи в галузі та стратегічного бачення розвитку земельної служби, надмірно захопилось поточними передвиборчо-популістськими кампаніями, виявилось неспроможним реалізовувати стратегічні задачі та виконувати вимоги чинного законодавства і доручення Уряду щодо забезпечення ведення державного земельного кадастру, а також забезпечити належний рівень співпраці із профільними комітетами та депутатським корпусом Верховної Ради України.

Наслідком непрофесійності нинішнього керівництва Держкомзему стало прийняття Верховною Радою України Закону України від 11.02.2010 № 1878-VI «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України», що був підписаний Президентом України та набрав чинності з 16 березня 2010 року (Голос України від 16.03.2010 – № 46). Відтепер, зникли законодавчі підстави для діяльності Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», головним завданням якого мало стати адміністрування Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень, а подальша доцільність існування цього підприємства стає доволі сумнівною.

Систему органів державної реєстрації прав тепер становитиме спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав – Міністерство юстиції України, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної реєстрації прав. Адміністратором Державного реєстру прав стане державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України, здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав та відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних, що містяться у Державному реєстрі прав.

Потрібно відзначити, що, відповідно до пункту 3 Прикінцевих і перехідних положень Закону України від 11.02.2010 № 1878-VI, до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

Закони України мають вищу силу юридичну силу ніж акти Кабінету Міністрів України. Зважаючи це, з 16.03.2010 р. фактично втратив свою актуальність пункт 4 Постанова Кабінет Міністрів України від 17.07.2003 № 1088 «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру», відповідно до якої до створення Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» мало проводити реєстрацію земельних ділянок та прав на них шляхом внесення записів про реєстрацію земельних ділянок та прав на них до бази даних державного реєстру земель.

Починаючи з 16.03.2010 р. здійснення ведення Державного реєстру земель Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» фактично суперечить вимогам Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у новій редакції), а також статті 16 Закону України від 11.01.2001 № 2210-III «Про захист економічної конкуренції», яка забороняє делегування повноважень органів влади суб’єктам господарюванням.

У сучасних умовах, для повернення державної реєстрації земельних ділянок та прав на них у правове поле необхідно негайно надати чинності постанові Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», введення в дію якої, з незрозумілих причин, було перенесене на 01.01.2011 р. Ця постанова передбачає запровадження ведення відповідних реєстраційних документів територіальними органами земельних ресурсів.

На час до набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1021, ведення Державного реєстру земель Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» фактично здійснюється у спосіб, що не відповідає Конституції та законам України, а це може розглядатися як підстава для оскарження зареєстрованих прав на земельні ділянки, порушення законних інтересів громадян України та юридичних осіб.

Асоціація «Земельна спілка України» висловлює свій глибокий жаль з приводу вкрай непрофесійних дій нинішнього керівництва Держкомзему, які мали своїм наслідком повну втрату законодавчого пріоритету державних органів земельних ресурсів щодо створення у складі державного земельного кадастру реєстраційної системи та знищення раніше закріплених досягнень земельної служби у цій галузі.

Земельна спілка України

Починаючи з 16.03.2010 р. здійснення ведення Державного реєстру земель Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» фактично суперечить вимогам Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у новій редакції), а також статті 16 Закону України від 11.01.2001 № 2210-III «Про захист економічної конкуренції», яка забороняє делегування повноважень органів влади суб’єктам господарюванням.

Gardner писав:Для ДЗК залишили три варіанти:
1. Впертись і триматись за те залишається в ДЗК...
2. Ліквідувати...
3. Перейти в управління Мінюсту...
Можливо є і інші варіанти...

Цікаво який з них випаде на долю ДЗК...

Чи можливо весь Держкомзем перейде до Мінюсту????

Сергуня1 писав:Да нє моя думка - це новий наказ Держкомзему, яким реєстрацію передають ДЗК, при чому наказ в Мінюсті не реєструють Krutelyk . Ги Zaryt

Volodar писав:В мене виникають непрємні відчуття:
мабуть почнеться з того, що нотаріуси, будуть визнавати недійсними державні акти зареєстровані ДЗК після 16.03.

Якесь "дежа вю": постанову про затвердження нової форми державних актів "синеньких" памятаєте: Одні визнавали видані "зеленькі" ДА, інші - ні.

4elove4ek писав:у нас на сьогодніщній день червоні, зелені і сині - всі дійсні

SBB писав:Я не думаю. На каком основании? Там ведь подпись начальника управления есть? А остальное нотариуса особенно волновать не будет.

Починаючи з 16.03.2010 р. здійснення ведення Державного реєстру земель Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» фактично суперечить вимогам Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у новій редакції), а також статті 16 Закону України від 11.01.2001 № 2210-III «Про захист економічної конкуренції», яка забороняє делегування повноважень органів влади суб’єктам господарюванням.

Volodar писав:1.Починаючи з 16.03.2010 р. здійснення ведення Державного реєстру земель Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» фактично суперечить вимогам Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у новій редакції), а також статті 16 Закону України від 11.01.2001 № 2210-III «Про захист економічної конкуренції», яка забороняє делегування повноважень органів влади суб’єктам господарюванням.

Volodar писав:2. ЗКУ: Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Вважаю, що нотаріуси - перші, які будуть звертати увагу на таке. І можуть бути випадки у відмові оформлення відчужень і т.д.

3. До створення єдиної системи органів реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень:
...
право власності або право користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки.