Форум землевпорядників

TOS писав:1. Чи дійсно приватизації підлягають лише землі запасу чи ще якісь?

Якщо Ви не користувалися ділянкою, а тільки хочете отримати, то дійсно землі запасу.

TOS писав:2. Чи дійсно відповідно до витягу земель запасу немає

дійсно. з витягу, який Ви виставили, виходить, що 142 га земель загального користування. там можуть рахуватися не тільки дороги. " У рядку 97 ураховуються дані про землі загального користування: землі населених пунктів, які перебувають у віданні сільської, селищної, міської ради і використовуються як майдани,вулиці, проїзди, шляхи, пасовища, сіножаті, набережні, парки, сквери, бульвари, а також водосховища та ріки в межах населених
пунктів (та за межами), які не надані у власність і користування;також - внутрішньогосподарські шляхи, полезахисні лісосмуги та інші грунтозахисні насадження, гідротехнічні й інші споруди сільськогосподарських підприємств, які ліквідуються або збанкрутували. " (згідно наказу Деркжкомстату N 377 від 05.11.98).

TOS писав: Чи правильно надано витяг саме з рядків 12.1-12.4 чи можливо ці рядки спеціально «підібрані» під їх відписку?

надані правильно. а якщо вони ще під тим поставили підпис і печатку, значит є надія, що нічого приховувати не стали.

TOS писав: що порадите робити

ну...то треба виходити із можливостей. можна купити землю в когось за гроші. можна напистаи 30 000 заяв у всі населені пункти, а раптом дадуть. а заяви можна писати в будь-яку сільську раду. а якщо вільних земель нема - ну то нема великих шансів щось зробити.

Треба спочатку знайти ділянку, яка на Вашу думку пустує, а тоді звертатися до земресурсів про данні обліку на конкретну ділянку, зі ссиланням на конкретну затверджену землевпорядну документацію. Бо земресурси частенько для збереження балансу площ кидають землі куди не попадє.

ZlobniyInspektor писав:Бо земресурси частенько для збереження балансу площ кидають землі куди не попадє.

Ну не "куди не попадє" а "в землі загального користування." ;-)

TOS писав:Шановні експерти, доброго дня.

Написав заяву на приватизацію – одержав стандартну відписку про відсутність землі + витяг з Форми 6-зем про землі запасу (в Раді кажуть, що приватизації підлягають лише землі запасу, а форма підтверджує, що земель запасу немає).
Оскільки я вперше бачу цей документ, допоможіть розібратися з формою 6-зем:
1. Чи дійсно приватизації підлягають лише землі запасу чи ще якісь?

Ну не совсем так. По ЗКУ земли могут находится в запасе, если их к таковым отнесли соответствующим решением органа власти, а могут и в запасе не находится и быть просто "свободными".

Земли общего пользования, действительно, по ст. 83 ЗКУ якобы в частную собственность не передаются. Но тут есть два интересных момента. Во - первых, по этой статье они не передаются в частную собственность из коммунальной, а она еще не сформирована. Во - вторых, информации по ф. 6 - зем, как по мне, недостаточно для того, чтобы однозначно сказать что эти земли не подлежат передаче в частную собственность и являются землями общего пользования.

Егор писав:Ну не совсем так. По ЗКУ земли могут находится в запасе, если их к таковым отнесли соответствующим решением органа власти, а могут и в запасе не находится и быть просто "свободными".

Абсолютно вірно. Але ці "вільні" землі рахуються в рядку 96, а він, як бачимо, теж спорожнів. no

werewolf писав: Але ці "вільні" землі рахуються в рядку 96, а він, як бачимо, теж спорожнів. no

ну тогда там как - то уж сильно много земель общего пользования :)

Цікаво було б побачити із чого складається загальна площа, тому що далі ідуть сільськогосподарські угіддя , потім лісові площі, забудовані землі, болота, відкриті землі, вода.
Ось тут і можна знайти потрібні землі, а саме чи немає тут с/г земель-земель тимчасової консервації або ж інших відкритих земель. Banned

Yfnfkjxrf писав:Цікаво було б побачити із чого складається загальна площа, тому що далі ідуть сільськогосподарські угіддя , потім лісові площі, забудовані землі, болота, відкриті землі, вода.Ось тут і можна знайти потрібні землі, а саме чи немає тут с/г земель-земель тимчасової консервації або ж інших відкритих земель

З того що Ви будете спробувати залізти до 6-зем нічого у Вас не вийде, однозначно, Вам ніхто "карт" не розкриє. Краще шукайте вільну ділянку в натурі, а потім пишіть заяву про бажані розміри, мету використання... (хоч не має гарантії що знайдена Вами ділянка не буде надана, наприклад дяді Колі). А то, щось дуже багато з*являться писак щодо прошу надати земельну ділянку..., а сам навіть не знає дороги до цього населеного пункту (в інтернеті шукають витребувану раду) і починають шантажувати щодо 6-зем і т.д.

TOS писав:додав графічні матеріали з ГуглЕрс (де чітко видно, що землі пусті)

Гм. А чому ви вирішили, що ці землі нікому не надані? Хіба ГуглЕрс спроможний дати цю інформацію?

dexter3000 писав: Гм. А чому ви вирішили, що ці землі нікому не надані? Хіба ГуглЕрс спроможний дати цю інформацію?

Так написав же TOS - видно, шо пусті! :mrgreen: А далі - то вже дійсно ГуглЕрз анітрохи не допоможе.
До речі, знаю, що супутникові знімки часто саме так і використовують - вияснити, де "пуста" ділянка. А далі уже - справа техніки. Особливо цінні для цієї мети знімки, які ще не викладено для загального огляду Гуглом ;-)

TOS писав: А що стосується доступу до інформації у сфері земельних ресурсів, то це лише справа обраних. Пересічний громадянин немає жодного доступу до жодної бодай якоїсь корисної інформації,

і немачого постороннім бачити всю базу данних...
а те що вас цікавить, вам і надали - витяг з Форми 6-зем

я б довіряв інформації що надав територіальний оган земельних ресурсів, вони несуть відповідальність за інформацію яку надають

TOS писав: ГуглЕрс це єдине, що спало мені на думку - на знімках чітко видно, що великі простори пустують.

на знімках із ГуглЕрс можна побачити щей не такий жах... Ushas
а ось що там насправді на даних землях... це питання...

Куди віднести садові будинки по формі 6-зем?

zpk2010 писав:Куди віднести садові будинки по формі 6-зем?

57

Якщо відносимо в 57 графу Відділ розпорядження землями сільськогосподарського призначення трактує що це землі рекреаційного призначення і не затверджує таку документації....і тепер не зрозуміло куди їх можна віднести facepalm

Форма 6-зем не передбачає розподіл земель за категоріями. Дивиться інструкцію (наказ Держкомстату України від 05.11.1998 № 377, зареєстрований в Мінюсті України від 14.12.1998 за № 788/3228) - у гр.57 враховується дані про... земельні ділянки під садовими та дачними будинками з господарськими будівлями і дворами...

Скажіть, райзем дає довідку 6 зем для проекту землеустрою по відведенню ЗД для БОЖБ, і довідці вказує що це землі житлової та громадської забудови, вид угідь - відкриті землі (піски). Питання: чи можуть ці відкриті землі з пісками бути у вищевказаній категорії? Дякую.

cerdred писав:кажіть, райзем дає довідку 6 зем для проекту землеустрою по відведенню ЗД для БОЖБ, і довідці вказує що це землі житлової та громадської забудови, вид угідь - відкриті землі (піски). Питання: чи можуть ці відкриті землі з пісками бути у вищевказаній категорії? Дякую.

Знову ж таки, угіддя за формою 6-зем ніяк не визначає категорію земель. Туи варто звернутися до Кодексу, а там "До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування". Не бачу ніяких проблем, коротше кажучи. Хоча цікаво було б подивитися генплан такого населеного пункту :)