Форум землевпорядників

Zemprivat писав:за яким зразком писати подібні заяви

А хіба не достатньо акта про встановлення межових знаків? Там же є підпис замовника, що він згоден з розмірами.

Zemprivat писав:посовітували для підстраховки взяти з замовника заяву...

Сергiй64 писав:є підпис замовника, що він згоден

Шановні! Ви про що взагалі говорите? Яка згода? Від чого чи від кого страхуватись?
Ваш замовник є ПОРУШНИКОМ, який апріорі мав би усунути порушення та привести межі земельної ділянки у відповідність до зазначених у документах (паркани самі по-собі не "гуляють")
А ви, як землевпорядники, можете йому повідомити, що ЯКЩО він напише відповідну заяву, ви ВИГОТОВИТЕ відповідну документацію, то ПРИ УМОВІ, що держкомзем та архітектура її погодить, місцева рада МОЖЛИВО цю документацію затвердить, тоді можна внести зміни в його документи і йому не прийдеться переносити паркан на його законне місце.
Відчуйте різницю.

zemkov писав:Ваш замовник є ПОРУШНИКОМ

Ви про що? Ось ситуація тиждневої давності:
Має людина державний акт старого зразка(чорний колір), парканів немає , ділянка не в базі. По периметру приватизовуються ділянки, і вносяться в базу (видані акти). Коричневий - вулиця. Власник хоче продати ділянку. При прив'язці виявляються всі ці накладки. Замість 0,15 га виявляється 0,1432 га. Добре, що здоровий глузд переміг. Власник погодився з новою полощею та розмірами (не відміняти ж акти по периметру).Але вирішили, що при купівлі нотаріус відмовиться посвідчувати договір купівлі продажу(бо ж розміри та площа не відповідатимуть витягу з поземельної книги) і доведеться звернутись до суду. І де ж тут порушення?

Сергiй64 писав:І де ж тут порушення?

Прикладів кожен з нас приведе безліч. Ваш клієнт скоріше жертва, ніж порушник.
Я ж веду мову про випадки, коли "межа змінилась" "бо цьому паркану вже 10 років".
Хіба у вас не було таких випадків?

zemkov писав:Ваш замовник є ПОРУШНИКОМ

Таких, насправді, одиниці. Як правило, люди хочуть просто користуватися своєю землею, в своїх межах, не чіпати сусідів, жити мирно, а не скубтися за пів метра. Часто люди, навіть, жертвують своїми кв.м. при приватизації на користь сусідів, які вже оформили акти, бо тим наміряли чомусь "на бурячки" за рахунок їх земель. Проблема з накладками дуже важко вирішується...Як правило, звичайні люди є просто заручниками такої ситуації, так сказати, не пощастило...жили, собі жили, забори не чіпляли, а потім виявляється, що на їх акт старого зразка на 5 м накладається синенькай акт сусіда.

Kato писав:бо тим наміряли чомусь "на бурячки" за рахунок їх земель

Ось тут якраз і є порушником або землекористувач, який показував свої землі геодезистам, або землевпорядна організація, яка відверто "нахалтурила" і в результаті

Kato писав:потім виявляється, що на їх акт старого зразка на 5 м накладається синенькай акт сусіда.

земельна ділянка у власності? державний акт є? якщо так - тоді вирішуйте питання через суд... сходіть на винесення меж та обов'язково зазначте в акті, що з межами незгодні

Доброго дня. Маю справу з "віддзеркаленою" ділянкою. Тобто в базі вона "лежить" з "ліва на право" (так само і на акті), а взагалі по аерознімках вірно буде "з права на ліво". Нібито "перевернута" (не путать з повернутою на n-ний кут). Так ось на це чудо змінюють геодезичну привязку (там державний акт старого зразка, а сама ця ділянка заважає "підсадити" сусідню). Як бути - цей акт скасовувати, чи "обклавшися" листами фірми-виконавця встановити справедливість?

Сhibis писав:Доброго дня. Маю справу з "віддзеркаленою" ділянкою. Тобто в базі вона "лежить" з "ліва на право" (так само і на акті), а взагалі по аерознімках вірно буде "з права на ліво". Нібито "перевернута" (не путать з повернутою на n-ний кут). Так ось на це чудо змінюють геодезичну привязку (там державний акт старого зразка, а сама ця ділянка заважає "підсадити" сусідню). Як бути - цей акт скасовувати, чи "обклавшися" листами фірми-виконавця встановити справедливість?

Юридично буде правільно скасувати ДА, на практиці у виконавця взяти лист на заміну, зробити роботу за нього та перездати його XML.

makctos писав:Юридично буде правільно скасувати ДА, на практиці у виконавця взяти лист на заміну, зробити роботу за нього та перездати його XML.

Суть в тому, що ділянки, які «пересаджуються» в базі даних до обласної філії ДЗК не вносяться (нема кому платити за внесення, діставати додаткові дані для того щоб зробити вірний xml і т.д.). Ділянки які внесенні, ну наприклад в 2007 р., мають статус «безхозних», оскільки фірми – виконавця вже немає, і відповідно немає кому виправляти геодезичну невірну прив’язку. І «лежать» ці ділянки в «базі» доти, поки якась фірма не почне десь близенько «садити» свою ділянку. І от тоді починається…листи, нерви… Але інтерес пропадає тоді, коли в райземі все ж «подвинуть» правильно. А в ОФ ДЗК шлють лише картинку завірену відповідальною особою з правильним розміщенням земельних ділянок відповідно до чергового кадастрового плану. Прикро, але обласна філія не просить надати разом з цією картинкою обмінний файл на суміжника, прив’язка якого змінилася. Як вони там в дійсності розбираються не знаю, є лише чутки. Отак ми і живемо… Знайомі реалії?

Сhibis писав:А в ОФ ДЗК шлють лише картинку завірену

А щож, вони там збирають? 5+5=?
У нас такого, нема. Дошло вже до такого прогреса, що одна організація обміряла увесь квартал, здала всі ділянки в райзем, а він усім ліцінзіатам, чії ділянки гуляли розіслав пісьма-за 14 днів виправити помилки, здати нові XML, внести зміни в тех.документацію, якщо невиправити пісьмо в держземагенство і ліцензії нема.

makctos писав:У нас такого, нема. Дошло вже до такого прогреса, що одна організація обміряла увесь квартал, здала всі ділянки в райзем, а він усім ліцінзіатам, чії ділянки гуляли розіслав пісьма-за 14 днів виправити помилки, здати нові XML, внести зміни в тех.документацію....

Що сказати….молодці всі ті хто це організовує, впорядковує і підтримує…

Сhibis писав:Що сказати….молодці всі ті хто це організовує, впорядковує і підтримує…

Цілком згоден.
Шановні колеги, а чи є в кого вже досвід розроблення Технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ № 513? як до неї ставлять ОМС (РДА), земельники, ДЗК?
така ТД могла б частково вирішити питання накладок і, напевно, для цього і розроблявся цей Порядок

Vetaldp писав:огла б частково вирішити питання накладок і, напевно, для цього і розроблявся цей Порядок

Ви що, у нас накладки ніде не передбачені )) Це як сексу у Радянському Союзі - не було ))

Чергу фіксую.
Перші проекти рішень міської ради про проведення інвентаризації вже підготовлені та чекають на ухвалення.
За дозволами відповідно піде і сама документація...

Доброго дня всім. Прочитав на форумі про ТЕХНІЧНІ ВКАЗІВКИ "щодо визначення меж земельних ділянок спільної та спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб на забудованій території у населених пунктах" ЗАТВЕРДЖЕНИХ Першим заступником Голови Держкомзему України А.М. Третяк 18.05.1998
І в мене запитання- чи дані вказівки є чиними. Наперед вдачний за відповідь.

Шановні землевпорядники!. Питання не нове. Є старий держ. акт на право постійного користування. Коли по ньому розробили тех. док. по встановленню меж, виявилось, що межі ділянки не вірні (проходять по вулицям та спорудам). Через це кад. номер не визначили, технічку по встановленню меж "завернули" (бо якщо зробити правильно то розміри не будуть відповідати держ.акту). Питання: чи можна на цю ділянку розробити тех.док. по інвентаризації і на підставі неї внести дані до відомостей ДЗК. (зрозуміло, що акт з не вірною конфігурацією так і зостанеться без змін, його можна тільки скасувати). І взагалі - чи можна виготовляти технічку по інвентаризації на ділянку що вже оформлена у користування. (насторожує цитата з п.1 ПКМУ №513 - "...формування земельних ділянок із земель запасу, не переданих у власність та користування, визначення їх угідь, а також віднесення таких земельних ділянок до певної категорії може здійснюватися за результатами інвентаризації земель...")

В 2001 батьком була приватизована зем.ділянка(червоний ДА); в 2010р переоформлялась спадщина і сусід безоплатно приватизовував свою ділоянку; документи десь блукали 2,5 роки - сусід в грудні 2012 отримав ДА і є на кадастровій карті ( при тому в госп.книзі в с/р площа 15соток . а на кадастровій карті-16,2 сотки), а мені в ДЗК сказали ., що є накладка меж і одна сторона ділянки на старому ДА і заміряна в 2010р працівниками кадастр бюро зменшилась на 1,6 метра , Як правильно діяти і відновити межі відповідно до батьківського ДА?

лапа писав:Як правильно діяти і відновити межі відповідно до батьківського ДА?

Знайти хорошого адвоката і скасовувати акт сусіда в судовому порядку.

Допоможіть будь ласка!!!Надавала витяг нотаріусу там прописало площу із обмінного файлу IN4 5.9014 га, який виготовлений був при укладенні договору оренди у 2007 році, на державному акті 2002 року написана площа 5,9012га. Нотаріус просить написати згідно чого змінилася площа. Як написати відповідь?раніше ж не було точних вимірів, а при IN площа вже уточнилась.

Ника писав:Допоможіть будь ласка!!!Надавала витяг нотаріусу там прописало площу із обмінного файлу IN4 5.9014 га, який виготовлений був при укладенні договору оренди у 2007 році, на державному акті 2002 року написана площа 5,9012га. Нотаріус просить написати згідно чого змінилася площа. Як написати відповідь?раніше ж не було точних вимірів, а при IN площа вже уточнилась.

А не пройде так, щоб написати нотаріусу офіційне пояснення, що так "мол" і так.

Ника писав:Допоможіть будь ласка!!!Надавала витяг нотаріусу там прописало площу із обмінного файлу IN4 5.9014 га, який виготовлений був при укладенні договору оренди у 2007 році, на державному акті 2002 року написана площа 5,9012га. Нотаріус просить написати згідно чого змінилася площа. Як написати відповідь?раніше ж не було точних вимірів, а при IN площа вже уточнилась.

Это не уточнение площади, это ....
Площадь должна быть везде как в г/а, как можно было зарегистрировать договор аренды с большей площадью, чем в г/а?
По ушам исполнителю и переделать о/ф на 5,9012...

Или же сделать новую соответствующего вида документацию и получить правоустанавливающие документы с новой площадью...

ugin писав:Или же сделать новую соответствующего вида документацию и получить правоустанавливающие документы с новой площадью...

цікаво, яким чином? як варіант - тільки суд

Допоможіть у вирішенні питання!
Чи можна за домомогою технічної документації по встановленні та відновленні мез ЗД, змінювати конфігурацію та місце розташування ЗД.
Попередньо акт був виготовлений, зараз проходить перехід права власності(договір дарування)на нового власника.
Покупець пропонує на основі цієї ТД зробити конфігурацію по факту, та правильно посадити ділянку по координатам.

Подскажите пожалуйста, где почитать можна про допуске расхождений промеров гос акта и участка в оф, земельный возвращает из-за 1 сантиметра расхождения