Для землевпорядників, і зацікавлених
https://zemres.com/forum/
Тоді на 0,1 га фіксується самовільне захоплення земельної ділянки, за що передбачена кримінальна відповідальність. :!:Deputat33 писав:якща держакт на 1га а площа що використовується 1.10га
З власного досвіду:fishka писав: а по факту так і продовжувати використовувати 1.10 га. І яка там інспекція приїде із тахеометром чи GPSом виміряти чи не прихопили ви собі з якогось боку пару-трійку соток :lol: максимум - подивляться що ви використовуєте за цільовим
чи я не права?
може в кого була подібна ситуація, підскажіть як з неї вийти:vesna писав:А як можна змінити конфігурацію земельної ділянки, якщо вже видано Державний акт і план земельної ділянки на ньому не відповідає її конфігурації в натурі ( земля під будівлею). Чи можна в даному випадку рішенням сесії скасувати державний акт і виготовити новий проект відведення ?
Якщо земельна ділянка вже була надана, а так вбачається з Вашого питання, напишіть яким документом посвідчена.зЄмлемЭр писав:В мене зараз така справа в роботі, хочу протягти рішення ради "Про дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна конфігурації з.д. без зміни розміру площі) по ст. 151 ЗКУ. А чому б ні? Спробуємо `*`*`* Чекаю критику */*/
Може за бабки і любе, але хочеться знати, як правильно? І в процесі розгляду тему, пропоную, може в когось єдумки про можливість довідведення. Була з/д, але вирішили, чому б "кусочок" не додати? І додали, звичайно ж без аукціону, бо генплан принесли на ділянку. На мою думку не правильно. ./.сява писав:за бабки любе,хоть круглу тільки щоб пл.не мінялась. ```/```
У мене теж виникла проблема зміни конфігурації земельних ділянок. У дідулі була земельна ділянка 0,10 га для обслуговування ж.б. Потім з.д поділили на 2 частини та виготовили державні акти на право прив. власності (ще старого зразка - червоні) двом власникам. Зараз виникла потреба змінити лінію поділу, так як відбулися деякі зміни в розташуванні будівель. Є взаємна згода сторін на зміну. Питання: який порядок виготовлення державних актів із зміненою конфігурацією, на підставі якого документу? ```Сергуня1 писав:
Якщо земельна ділянка вже була надана, а так вбачається з Вашого питання, напишіть яким документом посвідчена.
Для чого йде підготовка рішення? Яка причина змінювати конфігурації? Ця тема мене цікавить, бо в нашому місті конфігурацію змінюють без відводу-мабуть, неправильно. /////
Спробуйде договір міниУ мене теж виникла проблема зміни конфігурації земельних ділянок. У дідулі була земельна ділянка 0,10 га для обслуговування ж.б. Потім з.д поділили на 2 частини та виготовили державні акти на право прив. власності (ще старого зразка - червоні) двом власникам. Зараз виникла потреба змінити лінію поділу, так як відбулися деякі зміни в розташуванні будівель. Є взаємна згода сторін на зміну. Питання: який порядок виготовлення державних актів із зміненою конфігурацією, на підставі якого документу? ```
Взагалі-то ніяк. Межі визначені проектом відведення і за техдокументацією посвідчені правовстановлюючим документом. Можете спробувати перепогодити проект відведення земельної ділянки і потом зробити нову технічку, перереєструвати ділянку і виготовити новий держакт. Але й це сумнівний варіант.ExTreme писав:Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення?????
[/quote]ExTreme писав:#48 dexter3000 від 19 березня 2009 21:18
Так повинен же бути якийсь вихід?!!! Help My , може хтось сказати щось по даній темі??!!! Uchoba
Тільки проект відведення - бо зміна конфігурації - це вилучення частини земельної ділянки і надання (відведення) іншої за рахунок землекористувача (земель запасу).ExTreme писав:Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення?????
І в нас так робили до цього часу, а зараз я задумався, особливо, якщо вже є відчудження ділянки. Виходить є новий власник, то як ми можемо заднім числом вносити зміни. В принципі, спробували, що за мовники писали на раду - просимо вилучити різницю - але без відведення, і знову це все вилами по воді писано. А якщо в результаті промірів, та ж сама ділянка реально більша площа? Тоді як відведення? Вносити зміни в попереднє рішення, чи відміняти договір купівлі чи дарування, а потім вносити зміни? Більше питань ніж відповідей.Volodar писав: Тільки проект відведення - бо зміна конфігурації - це вилучення частини земельної ділянки і надання (відведення) іншої за рахунок землекористувача (земель запасу).
Хоч особисто якщо незначні зміни (в сантиметрах) спробував би робити технічку.
З власного досвіду: переоформлення (купівля-продаж), держакт 99 року. після обміру - зміна площі (в меншу сторону) , затверджували нову технічну документацію рішенням місцевої ради. (була згода нового власника)
Якщо не було вторички, можливо. А якщо вже вторичка, то цей варінт вважаю не прийнятним із законотворчості тільки виходячи, по іншому закони не назвеш. І ще я там вище читав щодо дозволу на розробку технічної документації щодо зміни конфігурації, такої документацівї взагалі-то не існує (закон про землеустрій) UshasІванов писав:На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).
Именно таким образом сейчас стали отказывать в переоформлении по техничке.Іванов писав:На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).
Я думаю п. 2 ст. 118, Постанова кабміну про порядок відводу (п.1 ст.2)...ugin писав:
Именно таким образом сейчас стали отказывать в переоформлении по техничке.
Ситуация: в 199-х годах массово выдавались договора временного пользования и акты на пост. пользования по имеющимся планово-картографическим материалам (без сьемки).
Сейчас встал вопрос переоформления, границы не менялись физически, со всеми смежниками согласованы, здания и сооружения существуют давно и есть на них правоустанавливающие документы, но по материалам сьемки они не совпадают со старыми, площадь немножко уменьшается.
Короче говоря, имеет место быть обычная корректировка границ землепользования, которая логично укладывается в изготовление технички (ну можно еще сделать 2 технички - отдельно по установлению границ, ведь участок выделялся, отдельно по изготовлению документов)
Вопрос такой: какие нормативно-правовые акты можно подвязать, кроме З-на "Про землеустрій", чтобы общаться по этому поводу с радой.
Ведь в данном случае изготовление проекта отвода лишено всякого смысла...
Ніколас писав:Доброго дня, порадьте як діяти в такій ситуації.
Так, сільрадою було в липні 2008 році прийнято рішення про надання згоди на розробку технічної документації із землеустрою щодо виготовлення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянину орієнтовною площею 0,60 га: 0,25 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,35 га - для ведення ОСГ, що знаходиться в межах населеного пункту.
Після виготовлення вищевказаної техдокументації виявилося, що земельна ділянка значно більша, а саме: 0,99 га.
Тепер заявник (громдянин) звернувся в сільраду та просить останню, щоб та скасувала своє попереднє рішення про 0,60 га та прийняла нове щодо 0,99 га.
Питання:
- що робити в такому разі і як правильно буде зі сторони сільради?
- чи правомірні вимоги заявника (громадянина) та як йому правильно діяти в такій ситуації?
Дякую за оперативні та вичерпні відповіді!