Форум землевпорядників

Сергій с/р писав: Offtopic: Якісь Ви відірвані від землі.

Доброго вечора шановні однодумці!
Значить наступна ситуація, громадянинка Філатова А.І. померла 1998року,у власності у неї був пай(2.52га за межами населеного пункту),вона встигла його передати по заповіту,який зробила перед смертю,але на той момент онук(спадкоємець) даної громадянки був дитиною(7років),тому документи на себе не могла оформити.Після того,як виповнилось 18 років,почав справу переоформлення на себе цього паю,але з певних причин(була не доставлена печатка,якогось органу)не дооформив,потім він виїхав за кордон і протягом 2008-2014років пай був в оренді у АПП "АгрофорумЛенд"(і цей пай там був записаний на померлу Філатову),повернувшись з за кордону він доробляє документи на себе і у 2015 році заключає договір з цим АПП,проте він скориставшись послугами адвоката надсилає запит в сільську раду,щоб сільська рада надала йому інформацію,про те хто і на яких підставах здав пай в оренду АПП протягом 2008-2014років??Чи можна вважати,що якщо пай був за межами,то РДА відповідно надавши запит у сільську раду,щодо невитребуваних паїв могла надати АПП у оренду,як невитребуваний пай,оскільки документально не було оформлено право власності,а спадкоємця довгий час не було у рідному селі і зв'язатись з ним не було можливості(батьків у нього немає ні братів ні сестер),тому сільрада зазначила цей пай як невитребуваний і надала його у РДА у списку невитребуваних!!??

Якщо гр.Філатова при житті отримала правовстановлюючий документ на пай (акт , сертифікат) , то після смерті її він вважається "не переоформленим" земельним паєм , але ні в якому разі "не витребуваним" . Тобто включати його в списки до не витребуваних сільська рада на мала право.

ignatpil, тобто АПП незаконно використовувало цей пай у своїх цілях впродовж 2008-2014рр,оскільки ніякого договору оренди не було укладено(не було ким укладати),вони значить самовільно користувалися,получали за нього певні кошти і нікому не платили нічого ні державі ні людині??
ужас,я сьогодні побачив список пайовиків АПП,у ньому дальше числиться цей пай на імя померлої(хоча документи уже на спадкоємця зроблені)і він уклав(типо)договір з АПП,а їм всерівно,аони навіть затруднились поміняти там орендодавйя) Ushas

Степан2016, а Ви не звертались в прокуратуру щоб оформити вказані ділянки на с/раду як відумерлі паї? У них вказівка навести лад в цьому питанні і строки виконання. Якщо спадкоємець не вклався в строки, це його проблеми, а до Вас будуть претензії по невиконанню службових обов'язків і чому не наповнюєте бюджет, а є спадкоємці чи ні - в суд.
До речі по

Denver писав: Offtopic: Це Ви якісь вбиті в землю. Ви не на толоці перед церквою у недільний ранок, щоб точити ляси так як в селі заведено. Оперуйте офіційними назвами та термінами.

- по наших лясах ми вже відкрили кілька кримінальних справ. І по схемах які на форумах описали. У шановних модераторів напевно така думка, що якщо хтось з села, то це "якесь село пише".
Ага. Половина телефону забита номерами право/лівоохоронців всіх рівнів, включаючи ГПУ і СБУ і номерами їх внутрішніх безпек, і всі хочуть собі плюсиків до карми, і більших зірочок.
Тому - наводимо порядок. Зараз і верхи, і низи приходиться приводити до тями. Хоч всі дуже проти - Dura lex sed lex.
А з модераторів хотілося б не насмішок, а конкретної допомоги, як не знаєте, хоч кажіть де шукати інформацію - Patriae decori civibus educandis («Для краси батьківщини, для освіти громадян») - немає в нас часу, щоб з ідіотами гратись і сповзати далі в болото.

Сергій с/р писав: Степан2016, а Ви не звертались в прокуратуру щоб оформити вказані ділянки на с/раду як відумерлі паї? У них вказівка навести лад в цьому питанні і строки виконання. Якщо спадкоємець не вклався в строки, це його проблеми, а до Вас будуть претензії по невиконанню службових обов'язків і чому не наповнюєте бюджет, а є спадкоємці чи ні - в суд.

Яка така "вказівка" facepalm Покажіть - поржу )))))
Є одна не обговорювана "дрібниця": не витребувані паї (перед формуванням пайового фонду) були або в постійному користуванні свк (з видачею відповідного акту) або були оформлені як колективна приватна власність стзов (також з видачею відповідного акту). І ці юр. особи, як правило, не ліквідовані, а тому, з формально-юридичної точки зору повинні бути орендодавцями невитребуваних паїв.
І ще один момент. У випадку визнання судом спадщини відумерлою, с/г ділянка за межами населеного пункту стає КОМУНАЛЬНОЮ власністю ))) А значить напрошується питання: вона також має бути землею населеного пункту?

Сергій с/р писав: У шановних модераторів напевно така думка, що якщо хтось з села, то це "якесь село пише".

Ага, поржете. так як я поржав. Може у Вас там все гут, але в нас відумерлі ділянки, наприклад 15-го року, на особистому контролі прокурора. А отримання догани по строках прокуророві, це відповідні висновки щодо землевпорядників, проектантів і всім до кого дістануться їхні ручки. Хоч у нас не Київ, але щільно спілкуватись "не з того боку" не хочеться.
І чому Вас дивує комунальна власність за межами н.п.- реєстратори спокійно це оформляють.
Цікавіше питання - земельна ділянка по кількох районах. У нас це безхазяйне майно ліквідованих під'їздних колій, юр. особа зареєстрована в нашому н.п. і відповідно ми маємо плани щодо їх земельної ділянки, дійде хід, подивимось.

Сергій с/р писав: Ага, поржете. так як я поржав. Може у Вас там все гут, але в нас відумерлі ділянки, наприклад 15-го року, на особистому контролі прокурора. А отримання догани по строках прокуророві, це відповідні висновки щодо землевпорядників, проектантів і всім до кого дістануться їхні ручки."

Які строки в прокурора? Ким установлені?
Є прізвище цього "умніка" ?
Який район?
Якими "повноваженнями" прокурор може "насолити" ? ;)
facepalm

Ну-ну, це так весело було попереднім працівникам. Подивлюсь по яких статтях їх подоять і по яких в суд подадуть , потім напишу, посміємося разом.
А на рахунок умніків і строків скажу, що є люди які роблять роботу і є - яким потрібно піднятись. В податковій на хорошій справі стартували за рік на область, і так само і тут хочуть резонансних справ, можна і на рівному місці.

Сергій с/р, повірте, що таке відумерла спадщина в прокурорському гсо я не по чутках знаю ))))
Так було, є і, на жаль, буде = наганяють нікому не потрібні показники facepalm facepalm
Скільки черкащани отримували мзди за такі "позови" можете у Комарчука і його наступників запитатися )))

Сергій с/р, та й ст. 23 ЗУ Про прокуратуру судам і прокурорам ніхто не відміняв :
Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб’єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження.
Тобто прокурору ще треба довести, що с/рада не здійснювала або неналежним чином здійснювала

Шановні форумчани! В статі 30 Особливості державної реєстрації права оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки визначено так:
Право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтею 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав.
постає питання чи необхідно реєструвати право оренди нерозподілених земельних ділянок. В нас в різних районах реєстратори по різному кажуть.

dimas писав: постає питання чи необхідно реєструвати право оренди нерозподілених земельних ділянок. В нас в різних районах реєстратори по різному кажуть.

У нас реєструють.

РДА надає дозволи громадянам на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земель колективної власності реформованих КСП (нерозподілених земельних часток (паїв)) з метою подальшої передачі таких земель в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (угіддя - пасовища, сіножаті), керуючись статтею 13 ЗУ "Про порядок виділення в натурі..." .

Хто що думає на цю тему?

Приклад розпорядження РДА

Відповідно до ст.6, п.7 ч.1 ст.13 Закону України «Про місцеві державні
адміністрації», п. «ж» ст.17, п. «а» ч.1 ст. 19, ст. 22, ст.93, ст.124, ст.125, ст.186,
ст.186-1 Земельного кодексу України, ст.13 Закону України «Про порядок
виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних
часток (паїв)», ст.ст. 25, 50 Закону України «Про землеустрій», ч.ч. 4, 5 ст.5,
ст.13, ч.1 ст.15, ст.23 Закону України «Про оцінку земель», враховуючи заяву
громадянина _________________:
1. Надати дозвіл гр. __________________ на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земель
колективної власності реформованого КСП «________» (нерозподілених
земельних часток (паїв)) загальною орієнтовною площею 100,0 га (земельні
ділянки орієнтовною площею 26,0 га; 29,0 га; 14,0 га; 11,0 га; 20,0 га)
(категорія земель, - землі сільськогосподарського призначення,
сільськогосподарські угіддя – пасовища), розташованих за межами населеного
пункту на території ______________сільської ради _____________району ________ області та нормативної грошової оцінки цих земельних ділянок, з
метою надання їх в оренду для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва.
2. Громадянину _______.:
1). У місячний термін з дня прийняття розпорядження звернутися до
організації, яка має відповідний дозвіл (ліцензію), для укладання договору на
розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
2). Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок
подати на погодження та затвердження в порядку, встановленому чинним
земельним законодавством України, а документацію з нормативно грошової
оцінки земельних ділянок на затвердження сесією районної ради.
3. Контроль за виконанням розпорядження залишаю за собою.

а у нас через технічну документацію надаються

Не все так однозначно відносно проектів відведення. Якщо були розроблені і затверджені проекти організації території земельних часток (паїв), то на даний час може проходити і технічка по встановленню . У нас в переважній більшості розроблялися проекти на всі землі КСП.
p.s. у нас проект відведення розробляється лише на 1 ділянку. Скільки ділянок- стільки проектів

Люди добрі! Допоможіть розібратися молодому спеціалісту morgayu

Ситуація як у Fisher. РДА дає дозвіл на розробку проекту відведення невитребуваних паїв площею 90 га для передачі в оренду. Але. По 6-зем землі перенесені в запас (чи резерв?). Тобто цими землями розпоряджається ГУ в області. Але, як мені сказали, то ніяких рішень (чи розпоряджень) не було про неренесення в запас цих земель і чого по 6-зем вони в запасі - незрозуміло.
Далі сертифікати вроді були видані на ці ділянки. А якщо були сертифікати - то чому проект а не тех.док?? Тому що це массив паїв?
Якщо проект дійсно буде - то як бути із 6-зем в якій написано "запас" (чи резерв?). По екстериторіальності прилетить він дуууже швидко назад в відмовою, що РДА неправомірно розпоряджається землею. Може підкласти якогось листа від ДГК місцевого чи від РДА про те, що не було рішень про перенесення?

P.S. Вибачаюсь, якщо пишу щось не так, бо для мене це все розпаювання і невитребувані паї і сертифікати - ліс дрімучий! І вся ця картина вималювалася зі слов різних людей. Дуже дякую за допомогу!!!

А чому РДА з урахуванням останього закону Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1533-viii та ст.13 ЗУ Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних
часток (паїв) Рада дає дозвіл на тех.док. по встановл... - реєстрація зем. діл.(без вказання власника)- Рада передає в оренду рішенням з вказанням кад. номерів - реєстрації іншого речового права в Мінюсті(реєстратора прав чи нотаріуса)

РДА - тому що за межами ділянка. І мабудь не були виділені в натурі.

Ох, як це складно все... facepalm

Підкажіть, хто на сьогодні має право розпорядження проектними польовими шляхами (ті що між паями). Дані земельні ділянки в 6 зем обліковуються як рілля, в запас не передавались.

Угіддя рілля і запас це зовсім різні речі. Це пайові землі. На моє розуміння законів -адміністрація

Відправлено через 2 хвилини 25 секунди:
Якщо не передавались в запас - тоді залишились в резервному фонді. Вони ж повинні десь рахуватись.

Відправлено через 10 хвилини 23 секунди:
Ст25 ЗКУ п.9

А якщо міркувати так: документацію по виготовленню державних актів дані ділянки визначені як проектні польові шляхи, які є с/г землями, але не є сільгоспугіддями. РДА має право розпоряджатися нерозподіленими (невитребувані) земельними ділянками, тобто фактично паями, які наділялись виключно із сільгоспугідь. Якщо так, то РДА не має права розпоряджатися земельними ділянками проектних польових шляхів.

Добрий день. Підкажіть РДА передала в оренду невитребувані паї АГРОФІРМІ у травні спадкоємці закінцили оформляти спадщину (зареєстрували право власності на зем. ділянку) і уклали договір оренди з іншим фермером. АГРОФІРМА за кілька днів до цього засіяв ділянку і відмовляється повертати її до "збору врожаю" . АГРОФІРМА вчиняє законо?????????

Доброго дня шановна громадо! Підскажіть будь-ласка, чи потрібно розробляти технічну документацію по нормативно-грошовій оцінці з метою передачі в оренду невитребуваних паїв? (крім технічки по встановл меж)? Зразу скажу, працюю в РДА, виконую обов'язки юриста, з цими питаннями раніше не стикалась