Astreya писав: ↑21 вересня 2018 17:23
якщо він захоче продати свою частину будинку
Це вже зовсім інша ситуація. Варіантів розвитку подій, якщо чесно, досить багато і я зробив необачність, вказавши найпростіший. Кожна ситуація розглядається і вивчається окремо, на основі документів про власність.
От, наприклад, буває ситуація: померла людина, житловий будинок успадкувала, наприклад його жінка та донька. Обидві живуть там, відчужувати майно не збираються, то ж простіше зробити технічку на когось одного, інший же напише письмову відмову від участі у приватизації. Або буває, що один із спадкоємців вже використав своє право, то як тоді робити технічну документацію на двох?
От якщо житловим будинком володіють двоє-троє абсолютно чужих людей, один з яких, наприклад, має намір відчужити свою частку майна разом з належною земельною ділянкою, то тут вже зовсім інший підхід і на когось одного робити цілу земельну ділянку ніхто не буде.
ппзкб писав: ↑21 вересня 2018 17:25
якщо така тд попаде на експертизу то напевно буде халепа
Ну, поки що технічна документація щодо встановлення меж ЗД на експертизу не йде. Плюс ми завжди стараємося обґрунтувати відмову якимись паперами (заява у нотаріуса).
ппзкб писав: ↑21 вересня 2018 17:25
Чим будете апелювати в разі чого, маю на увазі нпа?
Чесно кажучи, не бачу причин чому це незаконно. Відмовляються ж, наприклад, одні спадкоємці від спадщини на користь інших.
Дійсно є невідповідність між ст. 34 ЗУ "Про державний земельний кадастр" та ст. 55 ЗУ "Про землеустрій" у плані того, що у першому вказано, що:
Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою:
особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;
а у другому:
Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.
Тобто, виходить, що навіть якщо власник житлового будинку один, то йому витяг не мають права дати, бо він же дозволу не отримував. Так? Тоді взагалі немає сенсу робити ці технічки, але ж роблять, реєструють, передають у власність.