Форум землевпорядників

alla2612 писав:свідоцтво про спадщину, щоб було видно хто спадкоємець

UPS
І як ви побачите - хто спадкоємець на земельну ділянку?
Рекомендую звернутися до суду і в суді визнати право власності на земельну ділянку (зазвичай для будівництва ЖБ та ведення ОСГ), звичайно на підставі рішення ради від 1993 року.
А потім виготовити техдок.

Gamburger писав:але ж Інструкція каже, що технічна документація має бути затвердженою в порядку статті 186

Інструкція каже, що встановлення меж здійснюється відповідно до розроблених і затверджених документацій, наведених у ст. 186: випадок 1: є документ на землю без виносу. 2. випадок 2- є затверджена документація (проект землеустрою переважно) - є підстава для виготовлення технічки по виносу і здійснення самого виносу.

Додано через 2 хвилини 42 секунди:
Re: Проект чи технічна документація

Volodar писав: UPS
І як ви побачите - хто спадкоємець на земельну ділянку?
Рекомендую звернутися до суду і в суді визнати право власності на земельну ділянку (зазвичай для будівництва ЖБ та ведення ОСГ), звичайно на підставі рішення ради від 1993 року.
А потім виготовити техдок.

Мабуть, мали на увазі свідоцтво на спадщину на житловий будинок. У нас на практиці ОЖБ переважно дають через технічку, якщо є майно, а ОСГ проектом. Хоча є рідкісні судові випадки при визнання спадкоємця на ОСГ.

Volodar .Для осг так. Спадкоємець хати 0,25 га оформляє в нас без суду. А ви мені не підкажете, як ви в обміннику вказуєте підставу набуття права власності , у цьому випадку- спадкоємець приймає спадщину за померлого, в якого є рішення 93 року.Бо цей спадкоємець може безоплатно приватизовувати кілька разів і щоб в базі було видно, що він має право Надіюсь ви питання зрозуміли, бо щось формулюю кострубато. В нас роблять всі по різному, і нікого не можу допитати. Дякую.

И всё таки не пойму на сегодняшний день, по приватизации зем.уч. - где должен быть проект, а где тех.док.???
Интересуют случаи, когда на земельном участке уже существуют домостроения более 15 лет, а собственник или наследники подают док-ты на приватизацию.

ALEXSANDR писав:И всё таки не пойму на сегодняшний день, по приватизации зем.уч. - где должен быть проект, а где тех.док.???
Интересуют случаи, когда на земельном участке уже существуют домостроения более 15 лет, а собственник или наследники подают док-ты на приватизацию.

Однозначно технична документація в розмірах які записані в поземельній книзі сільської ради чи техничному паспорту БТІ.

malecha писав:Мабуть, мали на увазі свідоцтво на спадщину на житловий будинок. У нас на практиці ОЖБ переважно дають через технічку, якщо є майно, а ОСГ проектом. Хоча є рідкісні судові випадки при визнання спадкоємця на ОСГ.

Упс. Практика є практикою. І всі її притримуються, щоб уникнути конфліктів на місцях. Таке життя...
По-перше: ОСГ, якщо на початку 90-х років передано у власність, тому право власності може перейти за цивільно-правовими угодами або рішенням суду. Іншого не має.(хіба що відумерла спадщина)
По-друге: чому проект відведення? об"єкт земвідносин - земельна ділянка- чимось змінилася? чому відрізняється від звичайної приватизації, якби бабуля була живою, а не спадкодавцем???
По-третє: чому рідкісні судові випадки не є повсюдними?

alla2612 писав:Спадкоємець хати 0,25 га оформляє в нас без суду.

А Ви чисто теоретично не можете уявити таку ситуацію про спадщину: будинок на одного, а частина ділянки іншим заповітом на іншого...

Відрізають зліва, справа, посередині по 2-3 сотих

Є таке діло- в масиві під забудову, який розбитий з однієї сторони до дороги, яка стане вулицею з іншої до садиб (жилі будинки) ділянку приватизовував вланик одієї з садиб, і(так би мовити в сплошну) прихватизував ділянку від дороги до дороги (ну рішення в нього було на обидві ділянки - під садибою на ТД, на свіжій ділянці на проект відводу). Виходячи на рішення "спеціаліст" не дивлячись на генплан обрізав свіжу ділянку під кутом 15 градусів в розбіжності з дорогою та сусідньою ділянкою UPPP при тому, що між садибами і свіжим масивом мала мав бути проїзд (від-но до генплану). "Спеціаліст" у своє виправдання сказав, що в очі не бачив генплан, і що в йому сказали так робити в сільській раді (замовником був місцевий робітник с-р)

Підкажіть, будь ласка, чи потрібен висновок архітектора в техн. докум. по встановленню меж?

Колеги. Щоб поставити крапку в цьому питанні, звернемося до здорового глузду. Предок отримав землю. lyubov1 Що, тоді всі були такі тупі, що давали землю без встановлення меж? Чи тільки зараз такі всі розумні, що беруть під сумнів минулі рішення відносно надання землі? Smert Тому проект відведення робиться там, де ділянка нова і її межі треба погоджувати на відповідність нормативам та встановлювати. А там, де землю надавали у відповідності до діючого тоді законодавства, робиться технічна документація по відновленню та уточненню меж. А встановлювати межі там, де вони були обов'язково законно встановлені 30 чи 100 років назад - це вже блуд. Boks Адже не могли в ті жорсткі часи давати землю без встановлення меж. І землевпорядники тоді були такі ж, як і сьогодні, і точність встановлення меж теж була непогана в ті часи.

ledisvitlo писав:Підкажіть, будь ласка, чи потрібен висновок архітектора в техн. докум. по встановленню меж?

не потрібен

З Закону України "Про землеустрій" виключили вид документації "Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на землю", але в Земельному кодексі у ст. 123 вона є. Що робити, коли дозвіл на розробку такої документації для обслуговування жилого будинку отриманий у 2011 році. Заздалегідь дякую!

torez писав:але в Земельному кодексі у ст. 123 вона є.

ЗУ Про державний земельний кадастр

д) в абзаці п'ятому частини першої статті 123:

слова "технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою" замінити словами "технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки";
доповнити абзац реченням другим такого змісту: "В такому випадку розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженим здійснювати розпорядження цією земельною ділянкою";

Додано через 1 хвилину:

torez писав:Що робити, коли дозвіл на розробку такої документації для обслуговування жилого будинку отриманий у 2011 році.

Дати дозвіл на розроблення технічної документації щодо відновлення меж.

Поковба писав:Дати дозвіл на розроблення технічної документації щодо відновлення меж.

Тобто просто змінилась назва ТД, а суть залишилась така ж сама?

Поковба писав:ЗУ Про державний земельний кадастр

д) в абзаці п'ятому частини першої статті 123:

слова "технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою" замінити словами "технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки";
доповнити абзац реченням другим такого змісту: "В такому випадку розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженим здійснювати розпорядження цією земельною ділянкою";

це просто ЖАХ.....адже славнозвісний Універсальний Закон 5395-VI в той же час говорить нам, що:
3) у статті 123:

частини першу викласти в такій редакції:

"1. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:

надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;

формування нових земельних ділянок.

Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою";

Pogannka писав:це просто ЖАХ.....адже славнозвісний Універсальний Закон 5395-VI в той же час говорить нам, що:

Це правда. І це зовсім не Жах, адже ж він вступив у дію 06.12.12, а вищезгадана мною норма ЗУ "Про державний земельний кадастр" 01.01.2013

Поковба писав:славнозвісний Універсальний Закон 5395-VI

Поковба писав:вступив у дію 06.12.12

, а

Поковба писав:ЗУ "Про державний земельний кадастр"

хоч і вступив в дію пізніше, але був прийнятий раніше Закону 5395-VI...по теорії права потрібно застосовувати акт, виданий пізніше....ось вам і ЖАХ

Чи потрібен дозвіл міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, яка виготовляється для отримання кадастрового номеру земельної ділянки для подальшого продажу жилого будинку без передачі ділянки у власність або користування, відповідно до перехідних положень закону Про державний земельний кадастр? Заздалегідь вдячний за відповідь!

torez писав:Чи потрібен дозвіл міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі,

потрібен

torez писав:Чи потрібен дозвіл міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі

Такий дозвіл на законодавчому рівні нічим не передбачено....

Pogannka писав:Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою"

В редакції від 05.01.2013 року згадувана вище стаття 123 ЗКУ має наступний виклад:
"Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. В такому випадку розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженим здійснювати розпорядження цією земельною ділянкою."

ValD писав:Такий дозвіл на законодавчому рівні нічим не передбачено....

в нашій країні багато чого на законодавчому рівні не передбачено....

Додано через 3 хвилини 36 секунд:

silverds90 писав:В редакції від 05.01.2013 року згадувана вище стаття 123 ЗКУ має наступний виклад:

ну хіба не ЖАХ? у нас у кожного скоро буде власна "редакція" законів facepalm

Pogannka писав:ну хіба не ЖАХ? у нас у кожного скоро буде власна "редакція" законів

шо хочу, те й роблю) як хочу, так і називаю)

silverds90 писав:В редакції від 05.01.2013 року згадувана вище стаття 123 ЗКУ

Відкриваю поточну редакцію ЗКУ від 01.01.2013 "Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою". Може я щось пропустила?

На скільки я зрозумів, особа, яка має розпорядження про надання дозволу на виготовлення ТД (право на з/д), повинна звернутися до Відділу Держземагентства у районі з проханням внести зміни в старе розпорядження, чи змінити його, чи ще щось... Все це схоже на театр абсурду. На якій підставі тепер пересічному громадянину приватизувати ділянку. Так, звісно, на даний момент багато досить давніх розпоряджень, але в них не вказано терміну діїї (строків виконання робіт) - знову правова нісенітниця. І що саме найцікавіше, ніде немає прописаної схеми трансформації старих дозволів у нові. Хотілося б почути Ваші думки, шановні колеги, з цього приводу.

ValD писав:Відкриваю поточну редакцію ЗКУ від 01.01.2013 "Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою". Може я щось пропустила?

Отож і я десять разів відкривав Земельний кодекс, та бачив те що і Ви!