Форум землевпорядників

кери писав: ↑10 вересня 2018 23:11 вперше таке чую... і що пропускають норм...

Як варіант: За проектом відведення формується ділянка комунальної власності з певним цільовим. Технічкою по поділу ділиться на ділянки. Ділянки передаються у власність без розробки проекту.

Відправлено через 4 хвилини 2 секунди:
Хоча можливо дещо наплутав після вихідних Якщо так, то виправлюсь

Manover, так Ви ж самі і відповіли на своє питання

Manover писав: ↑10 вересня 2018 16:46 Відповідно до абзацу п’ятого частини першої статті 123 Земельного кодексу України

ппзкб писав: ↑10 вересня 2018 18:51в користування

В користування

Доброго вечора. Таке питання? Є земельна ділянка для ведення товарного с.г. призначення, землі с.г. призначення, господарський двір.землі після розмежування відносяться до комунальної власності. є договір купівлі-продажу за 2010 рік, де прописано кадастровий номер, який зазначався на той момент довідкою яку формували на той час земельні відділи.питання: що людям замовлять проект чи тех док?

Танчус, для чого замовляти? що купили?

господарський двір

Наш відділ пропустив би тех.док. Я більше схиляюсь тех.док.

Сумніви на користь сумнівів. Не знаєте що робити, робіть проект. Ділянка не сформована згідно ст. 79-1 ЗкУ, хоча й має кадастровий номер та площу. Цікаво, на підставі якої документації присвоювали кадастровий номер?

Допоможіть порадою.
На земельній ділянці з кодом КВЦПЗ 02.07, орендованій приватною структурою, вже знаходиться комунальний дошкільний заклад.
Поруч із ним на цій же ділянці запроектовано інший освітній заклад - комунальну школу.
Чи можна після перереєстрації за закладом освіти речових прав (оренди) на землю відповідно до ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі" здійснити ОДНИМ проектом землеустрою:
- поділ ОДНІЄЇ земельної ділянки на ДВІ ділянки
- зміну цільового призначення цих ділянок з коду 02.07 на код 03.02

І який алгоритм - поділ, а потім зміна, чи навпаки - зміна, а потім поділ.

І наостанок: чи можна заодно уточнити межі цих двох ділянок?

Зазлалегідь дякую за фахову пораду!

краще поділ згідно ТД робити, а потім з спокійною душею проект.

Manover писав: ↑11 жовтня 2018 10:42 чи можна заодно уточнити межі цих двох ділянок?

що це мається на увазі? Якщо відновлення меж на місцевості, то про це з розробником домовляйтесь. Звісно можна

тоді краще 1.встановити межі, для точного визначення меж земельної ділянки, потім 2.зміна цільового, а потім 3.поділ.
так вийде дешевше

ozz220 писав: ↑11 жовтня 2018 10:54 тоді краще 1.встановити межі, для точного визначення меж земельної ділянки, потім 2.зміна цільового, а потім 3.поділ.
так вийде дешевше

Межа ділянки в НКС не відповідає фактично загороженій.
Запитання: ОДНИМ ПРОЕКТОМ ці три дії можна ЗРОБИТИ?
Або хоча б дві - ПОДІЛ+ЗМІНУ ЦП

Manover писав: ↑11 жовтня 2018 11:45 Або хоча б дві - ПОДІЛ+ЗМІНУ ЦП

звичайно що ні.. поділ через ТД(ст. 55 Землеустрій) а зміна через ПВ (ст.123 ЗКУ)

Manover писав: ↑11 жовтня 2018 11:45 Межа ділянки в НКС не відповідає фактично загороженій.

ділянка збільшилась чи зменшилась?

Відправлено через 1 хвилину 18 секунд:

ozz220 писав: ↑11 жовтня 2018 10:54 2.зміна цільового, а потім 3.поділ.
так вийде дешевше

перше питання - навіщо змінювати ЦП всієї ділянки? І друге - в чому буде дешевше?

ппзкб писав: ↑11 жовтня 2018 13:11 ділянка збільшилась чи зменшилась?

Конфігурація не та - однією частину накладається на прибудинкову територією, а інша частина - навпаки. :(
На зміні ЦП наполягає ДЗР КМДА

так на одном участе 2 учереждения для обучения? Или я что-то не так читаю. Вы ж на выходе хотите 2 участка с цп 03.02?
зачем делать два проекта на одинаковое цп?
учитывая цены на эти проекты в Киеве и области. Я не знаю как в других регионах с этими , но тут плохо.....
Я описала самый оптимальный вариант по цене и работе, раз проблема с границами участка. Тут только 3 действия если вы заинтерисованы в правильной конфигурации участка.

Добрый день. Подскажите по ситуации, человек по " договору купли продажи недостроенного жилого дома" купил дом 72% готовности. Согласно ст. 55 ЗУ " Про землеустрій", техничка под жилым домом право на который зарегистрированно. Можно в этом случае под недостроенным домом, право собственности по договору купли продажи, разработать техничку или это проект. Спасибо.

SKN, Якщо у Вас є Витяг про право власності на об'єкт нерухомого майна, то чому б і ні. Головне щоб житловий.
(Бачив договір на 5%).

Sergio_Berlusconi писав: ↑19 жовтня 2018 10:28 (Бачив договір на 5%).

прошу в студію

ozz220 писав: ↑12 жовтня 2018 11:34 зачем делать два проекта на одинаковое цп

ЦП однакове, заклади освіти по типу і статусу - різні.

Доброго вечора. Не знаю, як правильно вирішити наступну проблему. Робив я минулого року проект відведення ОСГ одній бабці в межах НП. Вона витяг отримала, кадастровий номер земельній ділянці присвоєно, на публічці також ця ділянка є. Але проект не встигли затвердити і внести до реєстру речових прав на нерухоме майно, бо бабця помирає. Тепер її син хоче приватизувати ту землю. Я маю на руках рішення ОМС про дозвіл на складання проекту відведення на нього. Ділянка ж не сформована, бо проект не затверджено, я так розумію, та чи не виникнуть питання в експерта при погодженні? Цікавить Ваша думка.

vityokko, не виникнуть, робив з подібною ситуацією, погодили з першого разу.
Пи.Си. і ділянка таки сформована

ппзкб писав: ↑14 листопада 2018 08:58 робив з подібною ситуацією,

А нащо робив проект? Ділянка сформована - комунальна власність, цільове визначене (ОСГ). Все що необхідно це розпорядитися нею (передати). Кому передати це звісно ж питання. Але в даному випадку найпевніше це частина садиби, що перевищує норму приватизації для ОЖБ. То ж новому власнику садиби й передадуть за його зайовою з прикладеним витягом з ДЗК.

Андрей1978,

Андрей1978 писав: ↑14 листопада 2018 09:32 То ж новому власнику садиби й передадуть за його зайовою з прикладеним витягом з ДЗК

Та Ви шо?! Де ж це такий комунізм настав?
Проект тому що в ст.118 ЗКУ, яка зазначає порядок приватизації іншого виду документації на підставі якої надається ділянка крім як проект не зазначено. А про фокус з витягами з ДЗК там взагалі ні слова. Це ще якщо для ОЖБ, то можна щось спробувати, і то омс повинно затверджувати у власність на підставі ТД.