Форум землевпорядників

LAND00, якщо не ризикувати сертифікатом, то відправити їх пореєструвати право власності на нерухомість, краще щоб кожного власність була не 1/3 а 100 %, і тоді робити кожному окремо. Якщо такий варіант непідходить - то запитати в БТІ чі вони зареєструють власність через будівельну амністію, а вид документації потрібно вибирати із органом самоврядування проект/інвентаризація, зважити всі за/проти і визначитись.

nazar051, а як вони зареєструють право власності без кадастрового номеру?

Відправлено через 1 хвилину 4 секунди:
lina14, поштову адресу без кадастрового номеру не присвоять

LAND00, я ж незнаю що у них є на руках за документи, якось же вони набули цей будинок, потрібно досконаліше знати ситуацію + БТІ повинно вести справу за цим адресом у них може бути інформація куди на підставі чого і як переходили права, + кадастровий № їх неспасає, наскільки знаю то їм потрібно право власності/оренда на землю і тоді тільки будівельна амністія, от і виникає питання чі Ви візьметесь за проект на якому одна будівля поділена на житлову і нежитлову, і що за цільове Ви запроектуєте. от Вам і

nazar051 писав: ↑19 квітня 2019 08:12 не ризикувати сертифікатом

LAND00 писав: ↑18 квітня 2019 16:26 1/3 - житлова (не зареєстроване в РРПНМ), і ще 1/3 житлова (не зареєстроване в РРПНМ).

А що по факту? Там планується саме житло чи щось інше?
В ідеалі всі три частини зробити нежитловими. Або 1/3 знову перевести в житло.

Скоро знову почнеться екстретиторіальна реєстрація земельних ділянок по технічній документації і як показала практика, хоч закони однакові, але кожні розробники і територіальні органи трактують законодавство по своєму Хочу почути Ваші думки з такого приводу . В перехідних положеннях Земельного Кодексу зазначено " що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)" Моє питання стосується саме СПАДКОЄМЦІВ , якщо з ОЖБ більш - менш все ясно , то за ОСГ в кожного свої думки. Що робити проєкт чи технічку , коли в рішенню по Декрету приватизовано 0,50 га, а спадкоємець не має бажання оформити всю землю, а хоче 0,15 га.

SVnet писав: ↑23 липня 2020 02:52 Що робити проєкт чи технічку , коли в рішенню по Декрету приватизовано 0,50 га, а спадкоємець не має бажання оформити всю землю, а хоче 0,15 га.

Думаю, що проектом, все таки в даному випадку формується нова ділянка.

magalon писав: ↑23 липня 2020 08:48 Думаю, що проектом, все таки в даному випадку формується нова ділянка.

, дякую за відповідь, я також схиляюсь більше до проєкту, але хотілось би знати як працюють в інших областях

Доброго вечора. Таке питання.

Сільська рада надає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину у власність з цільовим 02.01 із земель житлової та громадської забудови, які перебувають в користуванні на умовах оренди (у цього ж громадянина)
Земельна ділянка сформована, знаходиться у власності сільради, але цільове згідно витягу ДЗК- 03.15

Підскажіть будь ласка, яка документація буде розроблятися в даному випадку? Проект відведення +зміна цільового? Або що?

Дякую.

Anna0205 писав: ↑21 вересня 2020 17:35 Проект +зміна цільового

Є назавершене будівництво, об'єкт житлової нерухомості. Готовність 90 відсотків. Цей обєкт успадковано. Є свідоцтво і витяг з ДРРП. Для присвоєння кадастрового номера треба технічка без дозволу чи проект?

Щоб дуже правильно то звісно проект. Але якщо у місцевих органів є бажання піти громадянам на зустріч то можна і тех.док.

В кого є "красивий" екземпляр листа 22-28-0.211-2636/2-21 від 10.03.2021 року?

ryvol писав: ↑12 березня 2021 23:27красивий

шукайте в "актуальні питання" На сайті Держгеокадастру

Доброго дня.
Якщо в замовника є Державний акт на право приватної власності на землю з цільовим для ведення особистого підсобного господарства, то ми повинні розробити йому технічну документацію з цільовим під осг? Зазвичай під осг йдуть проекти з наданням дозволу на розробку, але ж тут Державний акт. З таким стикаюсь вперше. Буду вдячна за відповідь.

Anna0205 писав: ↑06 липня 2021 12:06 для ведення особистого підсобного господарства, то ми повинні розробити йому технічну документацію з цільовим під осг

Оскільки поняття "особисте підсобне господарство" (ст. 56 Земельного кодексу України від 18.12.90 р. N 561-XII) та "особисте селянське господарство" (ст. 33 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III) згідно з роз’ясненням Держкомзему за змістом тотожні (лист Держкомзему від 05.04.2002 р. № 14-22-4/2080), система обліку особистих селянських господарств (особистих підсобних господарств) залишається незмінною.

Anna0205 писав: ↑06 липня 2021 12:06 Доброго дня.
Якщо в замовника є Державний акт на право приватної власності на землю з цільовим для ведення особистого підсобного господарства, то ми повинні розробити йому технічну документацію з цільовим під осг? Зазвичай під осг йдуть проекти з наданням дозволу на розробку, але ж тут Державний акт. З таким стикаюсь вперше. Буду вдячна за відповідь.

В даній ситуаціїї треба робити технічну документацію по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (01.03)(вид використання -особисте підсобне господарство), керуватись ст.55 ЗУ"Про землеустрій"

Колегі, треба допомога, підкажіть! Звернувся громадянин з архівним витягом з рішення сільради від 1993 року про надання земельних ділянок для ведення опг в користування для його покійного батька.Питання, чи маємо право розробити для нього(сина покійного) технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) междля ведення осг у власність з подальшим затвердження на сесії сільради і передачі йому діянки у власність на підставі змін згідно ЗУ 1423-ІХ.Чи всеж таки робимо через проект землеустрою.Дякую.

Колеги, можливо хтось стикався. Є сформована ділянка з цільовим 16.00 - землі запасу скажімо 1,0 га. Потрібно сформувати ділянку більшу за площею, скажімо 4,0 га за цільовим 03.12.
Чи існує інший шлях ніж сформувати 3,0 га запасу, об'єднати дві ділянки та змінити цільове?

zemleustriy-ocinka писав: ↑13 липня 2021 15:33 Чи існує інший шлях ніж сформувати 3,0 га запасу, об'єднати дві ділянки та змінити цільове?

хтось на форумі писав, що одним проектом до того 1га чіпляють ще 3га (об'єднують сформовану і несформовану) і зразу міняють на відповідне цільове. Але в мене до такої схеми виникає багато питань.
І якщо проектом можна ділити ділянку, то можливо можна об'єднати, але таке здається ніхто не оговорював

zemleustriy-ocinka писав: ↑13 липня 2021 15:33 Колеги, можливо хтось стикався. Є сформована ділянка з цільовим 16.00 - землі запасу скажімо 1,0 га. Потрібно сформувати ділянку більшу за площею, скажімо 4,0 га за цільовим 03.12.
Чи існує інший шлях ніж сформувати 3,0 га запасу, об'єднати дві ділянки та змінити цільове?

Без проблем. Одним проектом формуєте ділянку 3 га, потім об'єднуєте 3 й 1 ділянкою 4 га з уже визначеним ЦП 03.12. В пояснювальній записці чітко прописуєте шлях формування загальної ЗД, в графічні матеріали додаєте крім кадастрового плану загальної ділянки ще й плани/кад. плани ЧАСТИН, з яких вона формується. Посилання на норми законодавства та виступи Краснолуцького на селекторах давати не буду - не маю часу шукати.

YSV05 писав: ↑14 липня 2021 09:24 Посилання на норми законодавства

напевно будуть ті ж що й для поділу, оскільки в ЗУ "Про Землеустрій" та ЗУ "Про ДЗК" йдуть тими ж статтями
до того ж згідно ст. 29 ЗУ "Про Землеустрій" в пояснювальній записці має міститися інформація про дотримання вимог закону щодо погодження поділу, об’єднання, вилучення земельних ділянок

Підкажіть у кого яка практика на даний час 02.05 індивідуальні гаражі ПЗ чи ТД якщо зареєстроване право власності на будівлю?

Володимер, ТД

Ки$ульКа писав: ↑27 серпня 2021 15:51ТД

підстава? якими документами/матеріалами визначені межі ЗД, що встановлюються(відновлюються)? Вважаю, що має бути проект. Бо чим в даному випадку гараж відрізняється від будівель заводу, право на які теж зареєстроване?

YSV05 писав: ↑28 серпня 2021 08:12 підстава? якими документами/матеріалами визначені межі ЗД, що встановлюються(відновлюються)? Вважаю, що має бути проект. Бо чим в даному випадку гараж відрізняється від будівель заводу, право на які теж зареєстроване?

А яким під житловий будинок? Завод не підпадає під норми безоплатної приватизації.