Форум землевпорядників

Володимер писав: ↑28 серпня 2021 08:34 Завод не підпадає під норми безоплатної приватизації.

а до чого тут приватизація? мова йде про вид документації. ОСГ з фермою, садочок з халабудою із шиферу - все через ТД? )))

YSV05 писав: ↑28 серпня 2021 08:46 а до чого тут приватизація? мова йде про вид документації. ОСГ з фермою, садочок з халабудою із шиферу - все через ТД? )))

Мова йде в яких випадка передбачена ТД для приватизації земельної ділянки.

Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
1. Громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.

Ось мені і цікаво хто як тлумаче зареєстроване право на будівлю споруду

Володимер писав: ↑28 серпня 2021 09:40 що перебуває у його користуванні

Чому всі завжди чіпляються до слів "будинок, будівлі..." і при цьому ігнорують вищенаведену норму?
Ст.125 Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Право на ділянку з гаражем/будинком/халабудою зареєстроване? А ферма дуже легко може перебувати у приватній власності - чим не господарські будівлі?

Колеги, що скажете на рахунок ч. 1 ст. 123 ЗКУ?
ОМС надає рішення на дозвіл на розроблення ТД щодо встановлення меж в оренду стосовно сформованих земельних ділянок із присвоєними кадастровими номерами, мотивуючи це тим, що право комунальної власності на них не зареєстровано. Якось я не бачу тут логіки. Технічна документація передбачає проведення топографо-геодезичних робіт, а тут межі земельної ділянки уже встановлені, погоджені із суміжниками, внесені в кадастр. Що тут ще робити в складі "технічки"?

thom yorke писав: ↑22 жовтня 2021 19:47 Що тут ще робити в складі "технічки"?

ні яких документацій чи проектів тут робити не потрібно, ОМС отримує витяги з ДЗК та йде реєструвати право комунальної власності на себе і ВСЕ.

thom yorke писав: ↑22 жовтня 2021 19:47 ОМС надає рішення на дозвіл на розроблення ТД

то вони певно плутають з тим, коли ділянка має кадастровий, цільове не міняється і воно передається у приватну власність громадянину. Певно за тим же принципом хочуть і в комунальну передавати. Якщо так сильно хочуть - робіть, й так ніхто того не побачить крім них

Якщо є рішення суду про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, та рішення по декрету до 2002р. на покійного, розробляється технічна документація по встановленню меж, чи потрібно рішення ОМС про дозвіл на розроблення проекту землеустрою?

Ромарио писав: ↑22 жовтня 2021 20:38 ні яких документацій чи проектів тут робити не потрібно, ОМС отримує витяги з ДЗК та йде реєструвати право комунальної власності на себе і ВСЕ.

Тільки вони ту ділянку мають передати в оренду і посилаються на: Відправлено через 2 хвилини 32 секунди:

maland писав: ↑22 жовтня 2021 21:43 приватну власність громадянину.

Так, тут такий принцип, тільки передача не у власність, а в користування.

thom yorke писав: ↑23 жовтня 2021 23:33 Тільки вони ту ділянку мають передати в оренду

я пропустив, що "надають в оренду". Тоді дійсно, треба технічку, по-якій передаватимуть, тим паче маєте закон, де таке написано.

Підскажіть, будь-ласка. Користуючись розділом сьомим Прикінцевих та перехідних положень Закону України “Про Державний земельний кадастр” розробляємо ТД під ОЖБ і вказуємо площу земельної ділянки 0,25 га (в межах села). В міській раді говорять, що площа земельної ділянки повинна становити 0,04 га (така площа вказана в технічному паспорті на житловий будинок). Підскажіть, які є нормативно-правові акти де роз'яснено яку площу вказувати. Дякую.

skvasov писав: ↑02 листопада 2021 11:13 Користуючись розділом сьомим Прикінцевих та перехідних положень Закону України “Про Державний земельний кадастр” розробляємо ТД... площа вказана в технічному паспорті

згідно вищеперерахованого Вам пряма дорога на проект))) Якщо є право на жилий будинок, звертайтесь до ОМС по дозвіл на ТД і не прикладайте техпаспорт взагалі - його наявність в складі документації із землеустрою нічим не передбачена, вказуєте площу згідно фактичного використання (в межах норм, звісно). Якщо ж лише техпаспорт, то розробляючи ТД, Ви грубо порушуєте законодавство.

Людина має старе рішення про передачу їй земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства у приватну власність і хоче оформити цю земельну ділянку якою вона користується. На даний час все поле в якому знаходиться дана ділянка, сільська рада сформувала і зареєструвала як землі запасу, який вихід з цієї ситуації яку документацію робити?

Mixer писав: ↑10 листопада 2021 11:46 поле в якому знаходиться дана ділянка

а в рішенні про передачу так і сказано: "поле, направо від старої тополі" щоб ідентифікувати дану ділянку?))) Чи людина не розробляла ніякої документації, не отримувала державного акту щоб не сплачувати податок на землю, а через 30 років їй "припекло"? Щось все частіше і більше почали з'являтися такі старі рішення.

YSV05 писав: ↑10 листопада 2021 11:57 а в рішенні про передачу так і сказано: "поле, направо від старої тополі" щоб ідентифікувати дану ділянку?))) Чи людина не розробляла ніякої документації, не отримувала державного акту щоб не сплачувати податок на землю, а через 30 років їй "припекло"? Щось все частіше і більше почали з'являтися такі старі рішення.

це не Ваша і не моя справа кому коли припекло і звідки з'являються такі рішення

Mixer писав: ↑10 листопада 2021 18:52 це не Ваша і не моя справа

не моя, бо мене це не стосується; але - Ваша, якщо Ви розробник документації із землеустрою. І якщо є певні підозри, то я в такому випадку намагаюсь все досконально перевірити, а не поспіхом клепати будь-що, аби тільки заробити зайву копійку.

upd/ О, скільки негативних оцінок отримав, а всього лиш написав про необхідність перевірки інформації, що є підставою для складання документації із землеустрою, та відповідального виконання обов'язків!!! Одразу видно ставлення певних осіб до своєї роботи: головне урвати побільше та пошвидше, а далі - хоч потоп. І ми потім дивуємось величезній кількості халтури у відомостях ДЗК, все через таких горе-спеціалістів.

Mixer писав: ↑10 листопада 2021 11:46 який вихід з цієї ситуації яку документацію робити

я б просив, щоб ОМС дав нове рішення на розроблення проекту. По новому рішенню - ділив і відводив. Іншого виходу не бачу - бо в рішенні опг приватна, а в кадастрі - запас комунальна

Можливо подібне питання вже задавали, але задам щераз.
Баба мала хлів і якусь хату-руїну, які продала новому власнику. Жодних документів на споруди і землю немає. Тобто вони собі зустрілися і домовилися. ОМС дає дозвіл чоловіку на виготовлення проекту під БОЖБ (вони вкурсі про нового власника, йдуть на зусріч в оформленні документів). На карті видно, що там щось стоїть. Оформлювати право на ті споруди немає змісту (бо то треба валити) та й підстави немає зареєструвати право на них.
Питання - чи потрібно мені показувати ті руїни в матеріалах проекту та як обгрунтувати, що я землю з нерухомим майном відводжу комусь у власність. Баба тими питаннями займатися не буде

maland писав: ↑02 грудня 2021 17:01 чи потрібно мені показувати

"контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці" - читаю как надо показывать, независимо от того есть там право собственности или нет. Вы показали - ваша совесть чиста. Дальше ход за органом, который принимает решение о передаче земельного участка на основании документации, которая сделана соответственно норм законодательства

maland писав: ↑02 грудня 2021 17:01 Питання - чи потрібно мені показувати ті руїни в матеріалах проекту та як обгрунтувати, що я землю з нерухомим майном відводжу комусь у власність. Баба тими питаннями займатися не буде

Пропоную детально все розписати в пояснювальній записці й додати витяг з реєстру нерухомого майна, з вказаною адресою/місцем розташуванням проектування. 99 відсотків, що там буде відсутній запис, це ще трошки Вас підстрахує від можливого порушення чужих прав. Руїни варто показати, але саме як руїни.