Форум землевпорядників

ledisvitlo писав:Подскажите какие-нибудь основополагающие законы, постановы,... где прописано, что церковь имеет право на оформления земли в постоянное использование.

п "в" ч. 1 ст. 92 ЗКУ, якщо розумітити під "церквою" - релігійні організації

В цій темі раніше ж писали:

UNREALCOLD писав:Стаття 92. Право постійного користування земельною ділянкою

1. Право постійного користування земельною ділянкою - це
право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у
державній або комунальній власності, без встановлення строку.

2. Права постійного користування земельною ділянкою із
земель державної та комунальної власності набувають:

в) релігійні організації України, статути (положення) яких
зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для
будівництва і обслуговування культових та інших будівель,
необхідних для забезпечення їх діяльності;

Так, але може ще якісь є дані, крім цієї статті?

ledisvitlo писав:Так, але може ще якісь є дані, крім цієї статті?

А навіщо? Це ж закон. Чи Вам потрібно закріпити в Контитуції?

Volodar, ))))))))Мені потрібно якомога більше даних, щоб у наданні ділянки не було відмовлено.

ledisvitlo писав:Мені потрібно якомога більше даних, щоб у наданні ділянки не було відмовлено.

Якщо вам вважається, що цього замало - у клопотанні перед словом "прошу" добавте "за ради бога".
Хоча підстав і так предостатньо.

Свято-Успенська парафія Української православної церкви має у власності житловий будинок в якому розміщена церква. Чи можливо оформити земельну ділянку в постійне користування для обслуговування житлового будинку. Як на мою думку згідно ст.92 ЗКУ можливо віднести житловий будинок до інших будівель це ж не комерція.Держземагенство проти - тільки в оренду. Може у кого були подібні випадки у практиці

Есть решение районной администрации 2012 года на отвод земли для строительства православной церкви.

Участок за границами населенных пунктов.

Вопрос, кто будет передавать данный участок в пользование и утверждать данный проект в АР Крым?

Чот я заблудился в 122 статье ЗКУ... 5+5=?

комп писав:Свято-Успенська парафія Української православної церкви має у власності житловий будинок в якому розміщена церква. Чи можливо оформити земельну ділянку в постійне користування для обслуговування житлового будинку. Як на мою думку згідно ст.92 ЗКУ можливо віднести житловий будинок до інших будівель це ж не комерція.Держземагенство проти - тільки в оренду. Може у кого були подібні випадки у практиці

Тут потрібно розібратися зі статтею 92 ЗКУ

2. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;

На мою думку, житловий будинок не є необхідною спорудою у діяльності релігійної громади. А тому, АГЕНТИ відмовляють законно.
Хоча у практиці маю зворотній випадок. Релігйна громада викупила приміщення дитячого садочку і за свої кошти, а також за кошти міжнародного благодійного фонду утримує його. Статут громади передбачає, що вони мають право займатися навчально-виховною, соціальною та культурною діяльністю. А отже, Нами було прийнято рішення, що споруда дитячого садочка та земля для його обслуговування є будівлею необхідною для забезпечення їх діяльності. Земельну ділянку передано у постійне користування.

[upd=1371557687][/upd]

afsen писав:Есть решение районной администрации 2012 года на отвод земли для строительства православной церкви.
Участок за границами населенных пунктов.
Вопрос, кто будет передавать данный участок в пользование и утверждать данный проект в АР Крым?
Чот я заблудился в 122 статье ЗКУ...

Ящо земля відводиться з земель с/г призначення із зміно ц/п, то затверджувати і навати в користування повинні АГЕНТИ. А якщо за рахунок земель забудови то тут трохи спірне питання:

3. Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:
...
б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті;

Якщо от до цього "ТОЩО" можна віднести церкву (це ж також духовне обслуговування громади). Якщо ні то

7. Рада міністрів Автономної Республіки Крим на території Автономної Республіки Крим передає земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами третьою, четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст, що не входять до складу певного району, та за межами населених пунктів для всіх потреб, а також погоджує передачу таких земель у власність або у користування районними державними адміністраціями на їхній території для будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо).

Скоро на нашій землі будуть тільки банки і церкви.
Дурням все можна втовкмачувати в голову, на те вони і дурні.

Виникло питання щодо визначення угідь. Згідно довідки з ЕДРПОУ замовник віднесений по КВЕД-2005 - до "91.31.0 - Діяльність релігійних організацій". Згідно наказу Держкомстату України від 05.11.1998 № 377, додаток 3 куди відноситься група 91.3 (КВЕД-2005) відноситься до "земель які використовуються в комерційних цілях" (форма 6-зем). Може я десь помилився???

zemlemer75 писав:Згідно наказу Держкомстату України від 05.11.1998 № 377, додаток 3 куди відноситься група 91.3 (КВЕД-2005) відноситься до "земель які використовуються в комерційних цілях" (форма 6-зем). Може я десь помилився???

Когда наказ № 377 принимался, КВЕДа-2005 еще не было и была более ранняя его редакция.

Маруся писав:Потрібні чи ні матеріали попереднього погодження місця розташування земельної ділянки?

не потрібно

Стаття 19. Детальний план території
1. Детальний план у межах населеного пункту уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
Детальний план розробляється з метою визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції.
3. На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території.

Архітектура хай зробить "проект" - "проектну пророзицію", а там і площу обгрунтує для зем діл., але для них треба топо-зйомка м 1:500

Релігійна громада придбала житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці та отримала дозвіл на розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки під квартиру настоятеля. Згідно КВЦПЗ куди віднести земельну ділянку до "02 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку..." чи "03 03.04 для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій"? По формі 6-зем це буде графа 35 - під житловою забудовою чи 43 - землі громадського призначення? І взагалі є сумнів стосовно дозволу - чому не через проект? Допоможіть.

"Релігійна громада придбала житловий будинок" - юридична особа ?
"щодо встановлення меж земельної ділянки під квартиру настоятеля" - що за абсурд? Є ж класифікатор цільового призначення - вибирайте для яких цілей саме з нього.
Земля кому? Якщо людині, то для житлового будівництва, якщо юридичній особі, то для релігійних цілей.
А так розумію, що будівлю придбала юридична особа, то на неї і оформлюйте - для релігійних цілей землі громадського призначення.

Так юридична особа. Такий "абсурд" надруковано в рішенні! facepalm Вони мали на увазі, що буде використовуватись - для проживання настоятеля. Громадянин продав свою хату юридичній особі, земля під хатою неприватизована. Що маємо на сьогодні: категорію земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та вид використання - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Юридична особа (релігійна громада) купляла цей дім з метою забезпечення житлом ностоятеля (без зміни його цільового призначення). Якщо для релігійних цілей - необхідно розробляти проект землеустрою? І до яких угідь віднести - під громадською забудовою?

Ксения3 писав:І до яких угідь віднести - під громадською забудовою?

Думаю, либо 43 - землі громадського призначення
либо 44 - землі змішанного використання

согласно http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0788-98/page

У графі 43 - дані про землі громадського призначення -
включати землі, які використовують для державного управління
(включно - для оборонних потреб), освіти, охорони здоров'я, спорту
та соціальної допомоги, колективних, громадських та особистих
послуг, екстериторіальної діяльності згідно з додатком 4.
Не включати землі, які використовують для технічної
інфраструктури та транспорту і зв'язку.
У графі 44 - дані про землі змішаного використання: землі,
які не можна зарахувати до жодного з головних видів використання
відповідно до класифікації забудованих земель. Наприклад, землі
громадського призначення, використовувані водночас для комерційних
цілей тощо; також зараховувати землі під будівлями і дворами
загального користування садівничих, дачних кооперативів, а також
під господарськими дворами держлісгоспів (склади лісоматеріалів,
пилорами тощо).

Дійсно, віднесення з\д до якої категорії є важливішим, ніж використання ділянки за призначенням.
Ще один тупик у сфері землекористування. Складається враження, що їх створюють свідомо.
Хоча на мою думку, ці завали нагромаджуються хаотично, тому що не вирішені головні питання в галузі землевпорядкування.

Напевне я нічого не розумію у земельному законодавстві. Наприклад, якщо я гірничо-збагачувальний комбінат - юридична особа скупила у селі 10 хат для проживання молодих спеціалістів то всі ці землі під хатами будуть - землі добувної промисловості? І по формі 6-зем їх поставлять у 37 графу - землі промисловості?

Ксения3 писав:проживання молодих спеціалістів то всі ці землі під хатами будуть - землі добувної промисловості? І по формі 6-зем їх поставлять у 37 графу - землі промисловості?

Затрудняюсь сказать. Вопрос хороший. Но все-таки склоняюсь, что "землі під хатами будуть" - земли жилой и общественной застройки.
Это противоречит моему более раннему посту, но думаю, что правильнее именно так, как написал здесь.
Нужно экспертное мнение.

Ксения3 писав:Наприклад, якщо я гірничо-збагачувальний комбінат - юридична особа скупила у селі 10 хат для проживання молодих спеціалістів то всі ці землі під хатами будуть - землі добувної промисловості? І по формі 6-зем їх поставлять у 37 графу - землі промисловості?

При ведении формы 6-зем в принципе не учитывается целевое назначение земельных участков. Она учитывает виды землевладельцев/землепользователей и земельный угодья. И точка.

[*]Від імені церковної громади Звернулися за дозволом відвести земельну ділянку для будівництва церкви на території існуючого кладовища. Санітарні норми забороняють будівництво громадського призначення., ПИТАННЯ: Чи можна дати дозвіл на відведення? Чи писати обгрунтування для відмови?

Підкажіть, будь ласка, таке питання:
є територія церкви, яка стоїть на роздоріжжі. Я роблю проект відведення і дорогу вирізаю, виходить черезсмужна змельна ділянка, на якій немає об"єктів нерухомого майна. Чи можу ці дві ділянки відвести в постійне користування?

Можна. Але чи є доцільність таке робити.

Яке таке? Вирізати дорогу? Дорога місцевого значення, сполучає два населених пункти, звісно я не можу її відвести в постійне користування церкві.