Форум землевпорядників

Cot писав: какой размер охранных зон вдоль Ж/Д и какие законные и подзаконные акты определят этот размер.

Житлову забудову необхідно відокремлювати від залізничних ліній санітарно-захисною зоною шириною 100 м від осі
крайньої залізничної колії за умови забезпечення нормативних рівнів шуму в прилеглих об'єктах та на території забудови.
При розташуванні залізниці у виїмці та при здійсненні спеціальних шумозахисних заходів розміри санітарно-захисної зони встановлюються з урахуванням забезпечення на території житлової забудови нормативних рівнів шуму, але не менше 50 м. При цьому не менше 50% площі санітарно-захисної зони повинно бути озеленено. Відстань від меж садових ділянок до осі крайньої залізничної колії слід приймати не менше 50 м при обов'язковому використанні шумозахисного озеленення шириною 25-30 м або інших шумозахисних заходів.
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96

По розміру санітарно-захистної зони усе зрозуміло, дякую.... morgayu .
Питання друге - в цю зону попадає присадибна ділянка, хто підписує акт прийома передачі меж санітарно-захистної зони.
Власник - Ж/Д ?

gur.83 писав: Нет этот пункт тоже не регулирует охранную зону ((( Там про земельные участки ничего не сказано, точно как же как и в приложении 8.1 ДБН 360-92** Так что вопрос остается актуальным.

охоронна зона об’єктів газорозподільної системи - територія, обмежена умовними лініями уздовж наземних, надземних і підземних газопроводів та їх споруд по обидва боки від крайніх елементів конструкції розподільчих газопроводів та по периметру наземних споруд на визначеній відстані, на якій обмежується провадження господарської та іншої діяльності;

evgeniya1983 писав: Підкажіть, будь-ласка. Роблю ХML із санітарно-захисною зоною кладовища. Яку держструктуру вказати у шарі "Обмеження"-"Блок опису осіб, на користь яких встановлено обмеження"? МОЗ? Місцеву СЕС?

Ніяку. Ви що там в межах санітарно-захисної зони якийсь конкретний особистий сервітут встановлюєте якійсь держструктурі? Там просто діють встановлені законом обмеження в використанні земель. Ніяка особа від цього користі не має.

Cot писав: Питання друге - в цю зону попадає присадибна ділянка, хто підписує акт прийома передачі меж санітарно-захистної зони.
Власник - Ж/Д ?

Власник присадибної ділянки. Якщо через його ділянку проходить межа СЗЗ.

gur.83 писав: Нет этот пункт тоже не регулирует охранную зону ((( Там про земельные участки ничего не сказано, точно как же как и в приложении 8.1 ДБН 360-92** Так что вопрос остается актуальным.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z13 ... 7%EE%ED%E0
4. Охоронні зони газорозподільної системи

Шановні колеги! Цікавить Ваша думка щодо такого питання: вздовж злітно-посадкової смуги аеропорту встановлюється охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта транспорту чи зона особливого режиму забудови?

stepme писав: вздовж злітно-посадкової смуги аеропорту встановлюється охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта транспорту чи зона особливого режиму забудови?

згідно повітряного кодексу, землі аеродромів відносяться до земель транспорту, значить обмеження у вас буде охоронна зона навколо (вздовж) об"єкта транспорту.

Я так у проекті і написав, а експерт відмовив у погодженні у зв'язку з тим, що не вірно визначене обмеження... він пише, що там зона особливого режиму забудови...

stepme писав: він пише, що там зона особливого режиму забудови...

Тоді пропишіть декілька обмежень. Повітряний кодекс визначає, що це землі транспорту і для забезпечення належного функціону­вання авіаційного транспорту та забезпечення безпеки по­льотів повітряних суден на цих землях встановлюються спе­ціальні охоронні зони, також ст. 69 цього ж кодексу визначає і обмеження забудови.Крім того, згідно земельного кодексу, на приаеродромній території запроваджується особливий режим використання земель

Встановлення зон санітарної охорони навколо артезіанської свердловини - це робота, яка має виконуватися окремим проектом? Чи ці розрахунки входять до складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для цієї свердловини? Детальний план населеного пункту відсутній. Архітектура погодила, посилаючись на генеральний план. На останньому жодних згадок про зони санітарної охорони довколо місця розташування майбутньої свердловини немає.

І друге питання - Чи повинна я передбачити ці охоронні зони на моменті проектування ЗД, чи навпаки, вони встановлюються вже після відвдення ЗД, на етапі введення в експлуатацію свердловини?

Хто зустрічався з питанням санітарно-захитсної зони навколо підприємства 4 класу?? яка вона має бути?? дякую... 5+5=?

Всегда при формировании участков закреплял охранную зону на контуре участка. Знаю что можно их на контуре и не закреплять, на делал так всего раз... Много ли нас делают охранки не закрепляя на контуре участка, не создает ли это каких либо проблем при регистрации?

Відправлено через 4 години 25 хвилин 41 секунду:
Аууу, люди! Кто может ответить?

And_Smile, Не зрозумів запитання.

And_Smile писав: ↑17 лютого 2017 13:20закрепляя на контуре участка

це Ви про закріплення на місцевості, чи в документаціїї, чи в обмінному файлі? Хоча якщо є ОЗ то потрібно відобразити це у всіх випадках

And_Smile писав: ↑17 лютого 2017 13:20Аууу, люди! Кто может ответить?

По-перше, користуйтесь пошуком (тему вже мало не замусолили), наприклад, наберіть у пошуку "контури обмежень". По-друге, закріплюйте.

pan4ik писав: ↑17 лютого 2017 14:09Не зрозумів запитання

Я про закрепление контуров ограничений на контуре границ земельного участка как в обменном файле, а следовательно и в технической документации (проекте), соответственно увеличение количества точек в контуре земельного участка, половину из которых в натуру выносить не нужно. Как бы, никакой полезной нагрузки закрепление на контуре з/у не несет, важны поворотные точки участка.

And_Smile писав: ↑17 лютого 2017 15:46Как бы, никакой полезной нагрузки закрепление на контуре з/у не несет, важны поворотные точки участка.

А як ви маєте переносити охоронні зони в натуру (на місцевість)

ПиратФлинт писав: ↑17 лютого 2017 16:38А як ви маєте переносити охоронні зони в натуру (на місцевість)

От крайних проводов, от оси сети, линейно-угловыми привязками или по тем же координатам, которые выписаны в плані меж зон обмежень земельної ділянки, который при наличии ограничения обязательно присутствует в технической документации!

Відправлено через 16 хвилин 20 секунд:
При прохождении рядом двух и более ограничений закреплять точки через 20-30 см, а тем более 5-10 см абсурд. Куда легче включить ограничение внутрь участка - не нужно при закреплении крайних точек одного ограничения повторять их же другим ограничением, добавляя тем самым лишние точки в координаты ограничений....

And_Smile писав: ↑17 лютого 2017 17:07При прохождении рядом двух и более ограничений

Погоджуюсь, що не потрібно і абсурд, більше того такого ніхто не робить (я про 20-30 і 5-10см) але при здачі ОФ НКС видає помилку, тому потрібно закріплювати.

ПиратФлинт писав: ↑17 лютого 2017 17:21НКС видає помилку

До цього часу ніяких помилок не видавало. Охоронні зони в ОФ описуються окремим шаром, не залежним від точок ділянки. Головне щоб виконувалася топологія - охоронна зона не вилазила за ділянку.

ПиратФлинт писав: ↑17 лютого 2017 17:21Погоджуюсь, що не потрібно і абсурд, більше того такого ніхто не робить (я про 20-30 і 5-10см) але при здачі ОФ НКС видає помилку, тому потрібно закріплювати.

З початку 2013 року працюю і ніяких проблем з файлом в НКС з охоронними зонами..одна на одна як млинці кладу...головне, як писав колега, щоб обмеження не виходило за контур земельної ділянки, угіддя і все буде ок...

DYDY VOVA писав: ↑21 лютого 2017 15:34щоб обмеження не виходило за контур земельної ділянки, угіддя і все буде ок...

Як обмеження може не виходити за межі угідя, за межі ділянки можна ще якось погодитися. Одна обмеження охоплює три різних угіддя і що тоді?

ПиратФлинт писав: ↑21 лютого 2017 15:39Як обмеження може не виходити за межі угідя, за межі ділянки можна ще якось погодитися. Одна обмеження охоплює три різних угіддя і що тоді?

Різати на частини...приклад:ділянка з будівлями...проходить охранка частиною через прибудинкову, частиною через будівлю...тоді потрібно різати по шматочкам, щоб був баланс площ...

DYDY VOVA писав: ↑21 лютого 2017 15:43Різати на частини...приклад:ділянка з будівлями...проходить охранка частиною через прибудинкову, частиною через будівлю...тоді потрібно різати по шматочкам, щоб був баланс площ...

И снова, зачем все усложнять? Почему не сделать одним контуром, пересекающее n угодий? Мы угодия под капитальными постройками вырезаем, охранку суммируем с учетом их пересечения.

And_Smile писав: ↑21 лютого 2017 16:11И снова, зачем все усложнять? Почему не сделать одним контуром, пересекающее n угодий? Мы угодия под капитальными постройками вырезаем, охранку суммируем с учетом их пересечения.

В таблицях на графічних матеріал я теж так роблю, а як на рахунок ХМЛ файла, якщо обмеження буде пересікати одним контуром два, три ...угіддя НКС не пропустить

DYDY VOVA писав: ↑21 лютого 2017 17:02В таблицях на графічних матеріал я теж так роблю, а як на рахунок ХМЛ файла, якщо обмеження буде пересікати одним контуром два, три ...угіддя НКС не пропустить

3 года успешной практики регистрации земельных участков с не разбитыми охранками! Если у Вас такая проблема и присутствует, то вероятнее всего, это прихоть регистратора... Не помню такого требования, чтоб бить ограничения в границах угодий. Когда-то страдали разбитием, но надоело подтягивать на ровную площадь (там где ограничение уголком режит угодие, хоть на квадрат натянуть...)