Форум землевпорядників

Stas1 писав: ↑06 червня 2021 19:22 є діюча скважина

Відстані вказані в п. 15.2 ДБН В.2.5-74:2013 ВОДОПОСТАЧАННЯ. ЗОВНІШНІ МЕРЕЖІ ТА СПОРУДИ. Санітарно-захисна смуга водоводів п. 15.2.4. А взагалі якщо діюча мають бути всі документи: паспорт свердловини, зареєстрована в державному управлінні охорони навколишнього середовища, ліцензія з централізованого водопостачання, дозвіл на спеціальне водокористування.

Дякую. Наскільки я розумію в межах поясу відводити ділянку не можна, а вздовж трубопроводу, що іде від скважини через ділянку, що відводиться то на відведену ділянку накладаємо обмеження (санітарно-захисну зону)?

Межі першого поясу зони санітарної охорони підземних джерел водопостачання (від огороджувальних конструкцій водопровідних споруд та артезіанських свердловин до меж першого поясу зони) становлять:
• не менше ніж 30 м – для надійно захищених горизонтів;
• не менше ніж 50 м – для незахищених чи недостатньо захищених горизонтів та інфільтраційних водозаборів.
Як можна знати чи надійно захищені горизонти чи ні? Як встановити точне проходження трубопроводу щоб накласти на його санітарно-захисну зону?

В кого є зразок заповнення в XML обмеження СЗЗ від водопроводу? Поділіться будь-ласка

Колеги допоможіть розібратись. Можливо хтось відводив ділянку біля скважини водопостачання. Наскільки я розумію що згідно ДБН зону першого поясу (30-50 м. від скважини) як СЗЗ залишаємо і там ділянки не відводим, а відводим лише за межами поясу? А навколо трубопроводу питної води який йде від скважини до мережі водопостачання через запроектовані ділянки встановлюємо обмеження згідно ДБН (10 м. по обидві сторони)?

Stas1 писав: ↑11 червня 2021 20:32 (10 м. по обидві сторони)?

15.2.4 Водоводи та водопровідні мережі Ширину санітарно-захисної смуги водоводів та водопровідних мереж, що проходять по незабудованій території, потрібно приймати (від крайніх ліній): - при прокладанні в сухих ґрунтах та умовному діаметрі до 1000 мм включно - не менше ніж 10 м, а при більшому діаметрі - не менше ніж 20 м; - при прокладанні в мокрих ґрунтах (незалежно від умовного діаметра) - не менше ніж 50 м. При прокладанні водоводів по забудованій території ширину смуги слід призначати у встановленому порядку [34]
34 СанПиН 2640-82 Положение о порядке проектирования и эксплуатации ЗСО источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назна чения (Положення про порядок проектування та експлуатації ЗСО джерел водо постачання і водопроводів господарсько-питного призначення)

Дякую, так в БДН В.2.5-74:2013 читав про розмір ЗСО саме як практично це виконується при проектуванні земельних ділянок для ОСГ біля скважини тобто яким чином. Наскільки я зрозумів що межі 1 поясу ЗСО взагалі не можна проектувати під ОСГ та відводити по межі СЗС поясу, а СЗС по обидві сторони від трубопроводу показуємо як обмеження на земельну ділянку. Але можливо я не вірно розумію, тому цікавить хто практично відводив ділянку при схожих умовах?

Відвожу ОСГ у власність фіз особі, частина ділянки потрапляє в охоронну зону від горожища (100 м в межах нас. пункту) встановлюю охоронну зонунавколо об'єкта культурної спадщини. Чи потрібен висновок ( погодження) відділу культури і туризму ?

Богдан Тимошук писав: ↑12 червня 2021 23:41 потрібен висновок

мав таку ситуацію, але з ОЖБ, то відділ архітектури заставив взяти висновок у відповідної археологічної служби.

Богдан Тимошук писав: ↑12 червня 2021 23:41 Чи потрібен висновок ( погодження) відділу культури і туризму ?

Заключения отменили, но обратите внимание на ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ ЗУ "О землеустройстве", а именно п. 1-2: до складу проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель включається "інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки, надана центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини" или "інформація про режимоутворюючі об’єкти культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки, надана органом охорони культурної спадщини органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим, обласної, Київської чи Севастопольської міських державних адміністрацій".
Для начала надо понимать какой статус имеет объект культурного наследия, и уже от этого исходить.

Допоможіть розібратись. Згідно ЗУ "Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення" ст. 34 "Встановлення меж зон санітарної охорони джерел та об'єктів централізованого питного водопостачання здійснюється у процесі розроблення проекту землеустрою" якщо з першим поясом зрозуміло оскільки там є конкретні розміри в залежності від джерела водопостачання то як бути з другим та третім поясами? Оскільки ділянка планується відводитись під ОСГ а згідно даного закону ст. 36 у межах другого поясу зони санітарної охорони забороняється:
- зберігання і застосування пестицидів та мінеральних добрив;
- розорювання земель (крім ділянок для залуження і залісення), а також заняття садівництвом та городництвом.

Stas1 писав: ↑14 червня 2021 12:55 як бути з другим та третім поясами?

повинен бути проект розрахунку зон. Як що немає, то і зон не має.

Калибер писав: ↑14 червня 2021 16:33 повинен бути проект розрахунку зон. Як що немає, то і зон не має

А згідно ЗУ "Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення" ст. 34 "Встановлення меж зон санітарної охорони джерел та об'єктів централізованого питного водопостачання здійснюється у процесі розроблення проекту землеустрою" тобто це розробник документації має вказати ці межі не при розробленні проекту землеустрою щодо відведення чи я не так розумію?
Тобто відступаємо для прикладу 30 м. по першому поясу і відводимо ділянки під ОСГ?

Stas1 писав: ↑14 червня 2021 17:15 Тобто відступаємо для прикладу 30 м

я пишу за 2 та 3 пояси... Чим Ви будете користуватися? Ми розробляли проект землеустрою згідно до ст.47 ЗУ "Про землеустрій" у повній відповідності до проекту розрахунку зон 1, 2 та 3 поясів. (ну дуже багато законодавчих актів там співпрацюють - тому і зазначив, як що не має розрахунку зон 2 та 3 поясів - то і вказувати нічого 2 та 3 пояси для проекту під ОСГ). Зверніться до балансоутримувача і з'ясуйте, чи є проект розрахунку зон (обов'язково погоджений та пройшовший експертизу СЕС)

Дякую. Думаю що більш за все таких проектів не розроблено, але звісно потрібно запитати.
А якщо дійсно немає таких проектів то думаю чи не буде порушенням з боку розробника документації під ОСГ що він відступить тільки перший пояс, другий та третій за відсутності документів не відступатиме, а після розроблення такої документації (встановлення 2 та 3 поясів) виявиться що в другому поясі ореться та вносяться гербіциди та добрива, що заборонено...чи не притягнуть тоді до відповідальності розробника, оскільки власник обмежень не матиме, так як проектом вони не були передбачені.

Stas1 писав: ↑14 червня 2021 22:17 чи не буде порушенням з боку розробника документаці

Ніяких порушень законодавства розробником не буде !!! Так як ці пояси ВИ чи хтось інший не встановлювали окремими проектами, бо їх (зони-пояси) не можливо встановити без окремого проекту (ст.47 ЗК "Про землеустрій" - де буде складовою проект розрахунку таких зон) . Ось якщо потім (колись, хтось) їх встановлять - то повідомлять усіх власників (користувачив) про певні обмеження які встановленні законодавством та звісно внесуть зміни в Державний земкадастр про певні обмеження щодо використування земельної ділянки, яка раніше вже була надана.

Якщо є державний акт (червоний) без кадномеру ділянка знаходиться у приватній власності для садівництва в межах населеного пункту (генплан та інша містобудівна документація відсутні), потрібно присвоїти кадномер відповідно через техдокументацію з встановлення (відновлення) меж, по теперішніх загальних нормах земельна ділянка потрапляє в 50 м. прибережну захисну смугу середньої річки, чи не буде порушенням зробити зробити дану техдокументацію не показуючи, що там прибережна захисна смуга та присвоїти кадастровий номер?

Stas1 писав: ↑17 червня 2021 16:21 , чи не буде порушенням

не буде, ділянка в приватній власності КРАПКА !

Stas1 писав: ↑17 червня 2021 16:21 не буде порушенням зробити зробити дану техдокументацію не показуючи, що там прибережна захисна смуга та присвоїти кадастровий номер?

На ПКК вона є? Якщо так - дкр не пропустить.

Stas1 писав: ↑17 червня 2021 16:21 Якщо є державний акт (червоний) без кадномеру ділянка знаходиться у приватній власності для садівництва в межах населеного пункту (генплан та інша містобудівна документація відсутні), потрібно присвоїти кадномер відповідно через техдокументацію з встановлення (відновлення) меж, по теперішніх загальних нормах земельна ділянка потрапляє в 50 м. прибережну захисну смугу середньої річки, чи не буде порушенням зробити зробити дану техдокументацію не показуючи, що там прибережна захисна смуга та присвоїти кадастровий номер?

Робив схожу роботу, в мене потрапляла в прибережку частина ділянки.
Показав обмеження, зробив Акт перенесення в натуру охоронних зон і без проблем зареєстрував.
Якщо власник хитрий і хоче продати без обмеження - то його проблеми.

zemleustriy-ocinka, по большому счету на розсуд СИЗа, если ограничения нет на ПКК.А вот если есть... Кроме того, идея будет продвигаться: ограничения в ДЗК автоматом будут распространяться на все зарегистрированные участки и не важно, отработал СИЗ их в документации или нет, хозяин/пользователь ЗД будет об этом оповещен и будет с этим как-то жить.

Azhimut писав: ↑18 червня 2021 09:00 идея будет продвигаться: ограничения в ДЗК автоматом будут распространяться на все зарегистрированные участки и не важно, отработал СИЗ их в документации или нет

так і мало би бути, але скільки нам цього чекати?
чи буде як з інвентаризацією земель державної власності, інститут землеустрою та Центр ДЗК за рік внесуть всі обмеження по Україні?

На ПКК є умовна прибережно-захисна смуга яка находить майже на всю ділянку. Якщо показувати обмеження, то як тоді цільове призначення для садівництва (це ділянки які взагалі надавались під дачі в межах населеного пункту)? В прибережці можа лише використовувати як сінокіс. І ділянка вже в приватній власності, що в прибережці зараз не дозволяється (лише оренда). На скільки я розумію на момент видачі ДА в 1993 р. таких обмежень не було тому згідно тих законів громадянин узаконив землю, а тепер розробнику потрібно згідно теперішніх законів розробити документацію . Можливо десь є роз'яснення чи судова практика з даного питання?

Stas1 писав: ↑18 червня 2021 14:53 ділянка вже в приватній власності

ще раз кажу робіть і ні чого не показуйте. ПЗС встановлюється окремим проектом землеустрою згідно ст.47 Закону України "Про землеустрій", а не по ПКК (тим паче там умовна ПЗС). Ось коли буде розроблений такий проект (думаю там буде ПЗС вже без земель приватної власності в межах населеного пункту та встановлена з врахуванням містобудівної документації).

Калибер писав: ↑18 червня 2021 19:31 Ось коли буде розроблений такий проект

В том-то и дело что разработан, поэтому и в ПКК данные. Кликните мышкой и почитайте все атрибуты.