Форум землевпорядників

Azhimut писав: ↑18 червня 2021 21:13 Кликните мышкой и почитайте все атрибуты

вот пример ниже. Кликаю на слой "умовна ПЗС" а инфы "0", это условная граница ПЗС - главное условная (какой олух и зачем её туда (на ПКК) внес - вопрос?), если верить этой условной границе то будет полный шабаш, и самое главное у человека участок в частной собственности без ПЗС, охранки или еще чего - вот и вносим в НКС сформированный участок без кад номера и без всяких ограничений. Даже если устанавливали ПЗС соответсвенноно законодательству, то должны были учесть эти моменты, ведь законы обратной силы не имеют, иначе только суды (ну для тех кто будет требовать установления ограничений для земель частной собственности, а так собственника это не должно волновать это в принципе. (к Вам в дом или квартиру не приходят через год после покупки и не одтяпуют половину жилья? Верно? Если только по решению суда). Малость добавлю: мы показываем в таких ситуациях охранные зоны (ЛЕП, газ, вода и т.п), которые не спровоцируют в дальнейшем изъятия зем.участка из частной собственности, но просто показываем и уведомляем собственника земли, без установления границ этих охранных зон, но ПЗС - "ТАБУ", так как (в наших случаях ещё не попадались ПЗС установленные соответсвенно проектов, а не Закона) П.С. Давайте ещё начнем красные линии (земли общего пользования, которые табу передавать в частную собственность) проверять - то будет полный (не хочу говорить что).

Калибер писав: ↑18 червня 2021 21:27 Давайте ещё начнем красные линии (земли общего пользования, которые табу передавать в частную собственность) проверять

А вы это не делаете?

k1nep писав: ↑21 червня 2021 07:23 А вы это не делаете?

вы вообще в теме или как? По землям частной собственности (гос акт на право частной собственности) - Кто Вам дал право вообще что - то изменять? У Вас есть только право внести сформированный ранее участок в ДЗК !

Калибер, видимо мы недопоняли друг-друга. Лично я, если часть участка с ГА, которому присваиваю кадастровый номер, находится в красных линиях или скажем в ПЗС, ставлю ограничения. Напоминаю вам, что в ГА не было информацию об ограничениях, и что теперь, закрывать глазах на все охранки? Моя совесть как разработчика чиста в таких случаях, ведь я ничего намерено не скрываю и соблюдаю нормы действующего на сегодня законодательства.

Доброго времени суток! Утвержден проект по прибрежке по старому законодательству, без внесения прибрежки в кадастр. Разработчика уже нет. Как сейчас зарегистрировать прибрежку в кадастре?

Vitalya29 писав: ↑25 червня 2021 16:28 Доброго времени суток! Утвержден проект по прибрежке по старому законодательству, без внесения прибрежки в кадастр. Разработчика уже нет. Как сейчас зарегистрировать прибрежку в кадастре?

Треба щоб якась організація зробила обмінний файл, і підвантажила на реєстрацію зі сканом старої документації

zemleustriy-ocinka писав: ↑29 червня 2021 09:31 Треба щоб якась організація зробила обмінний файл, і підвантажила на реєстрацію зі сканом старої документації

... і бажано обґрунтувати чому різні розробники паперового та електронного документу.

Підкажіть будь-ласка хто стикався з такою ситуацією. Є рішення ОМС та викопіювання на дозвіл для розроблення проекту відведення земельної ділянки під ОСГ. Ділянка згідно викопіювання знаходиться в безпосередній близькості до піщаного кар'єру. Чи є якісь нормативи відступу земельної ділянки від кар'єрів при їх проектуванні?

magalon писав: ↑29 червня 2021 09:44 ... і бажано обґрунтувати чому різні розробники паперового та електронного документу.

бо старий розробник хоче багато грошей за внесення обміннику, а в нового ціна більш адекатна. Таке обгрунтування підійде?

maland писав: ↑02 липня 2021 12:03 Таке обгрунтування підійде?

Не думаю.
Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою (у паперовій або електронній формі) згідно з додатком 12 розробника документації із землеустрою та оцінки земель від імені замовника, якщо інше не передбачено договором на виконання відповідних робіт (далі - заявник).
Хотя возможна лазейка через договор на разработку документации, но сомнительно что это предусмотрели

k1nep писав: ↑02 липня 2021 12:33 розробника документації

погоджуюся з вами. А що робити, якщо розробник вже не існує або з якихось причин не хоче вносити обмінник. Виходить ділянка приватизована, кадастровий номер є, а внести його нікому?

maland писав: ↑02 липня 2021 12:45 А що робити, якщо розробник вже не існує або з якихось причин не хоче вносити обмінник

Вносив ділянку по екстериторіальності так. Ніяких зауважень, реєстрація з першого разу. Просто зробив обмінний від себе і підвантажив скан документації іншого розробника. Так не дуже правильно, бо після реєстрації світишся як розробник, але що робити в такій ситуації?

Відправлено через 1 хвилину 9 секунд:
тим більше що там був висновок екстериторіальності та ще й пройдена експертиза

Підкажіть чи можна передавати земельну ділянку у власність для осг через яку проходить підземний газопровід середнього тиску. Обмеження у використані зазначено.

Canjok3005 писав: ↑06 липня 2021 11:12 Підкажіть чи можна передавати земельну ділянку у власність для осг через яку проходить підземний газопровід середнього тиску. Обмеження у використані зазначено.

можна

Підкажіть будь-ласка якщо через земельну ділянку, яка відводиться під ОСГ проходить підземний водопровід діаметром менше 1 000 мм тоді на земельну ділянку, яка відводиться накладається обмеження (санітарно-захисна смуга) від краю трубопроводу 10 м.?

Допоможіть з питанням, через земельну ділянку проходить підземний трубопровід централізованого водопостачання, земельна ділянка відводиться під ОСГ. На ділянку поширення санітарно-захисної смуги накладається обмеження щодо ділянки яка відводиться? чи дана територія (поширення санітарно-захисної смуги) взагалі вилучається (не відводиться)?

Stas1 писав: ↑02 серпня 2021 13:51 накладається обмеження щодо ділянки яка відводиться

Робите саме так. Ще власника повідомляєте, що с/г будівлі і споруди на тій частині ставити не можна, садити дерева та кущі також забороняється. Ну і щоб дуже глибоко землю не переорював:)

Допоможіть розібратись з наступним питанням. Є дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під ОСГ. Згідно публічної кадастрової карти ділянка межує з територією, яка по кадастровій карті зазначена як смарагдова мережа, на скільки я розумію там ще може бути встановлена охоронна зона навколо об'єкта природно заповідного кадастру. Якщо так то де можна отримати дану інформацію, щодо розміру охоронних зон? І чи потрібно окремо брати згоду в екологічній службі при відведенні земельної ділянки?

Stas1 писав: ↑12 серпня 2021 17:44 Допоможіть розібратись з наступним питанням. Є дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під ОСГ. Згідно публічної кадастрової карти ділянка межує з територією, яка по кадастровій карті зазначена як смарагдова мережа, на скільки я розумію там ще може бути встановлена охоронна зона навколо об'єкта природно заповідного кадастру. Якщо так то де можна отримати дану інформацію, щодо розміру охоронних зон? І чи потрібно окремо брати згоду в екологічній службі при відведенні земельної ділянки?

На сьогодні нормативне регулювання території Смарагдової мережі в Україні — відсутнє, як і відсутній Перелік визначених територій Смарагдової мережі.Є тільки проект Закону України «Про території Смарагдової мережі».....

Чи є необхідність позначати у технічній документації щодо встановлення меж для передачі земельної ділянки у власність (присадибна забудова) 2 км охорону зону вздовж моря, якщо відповідно до містобудівної документації, ділянка не потрапляє до прибережної захисної смуги. Навкруги житлова забудова, жодна оформлена ділянка без обмежень. Але закрилися сумніви. За межами 100 метрів від урізу моря. Дякую за відповідь.

SKN писав: ↑14 серпня 2021 22:55 якщо відповідно до містобудівної документації

маєте підставу її не позначати. Прибережну захисну смугу взагалі не можна включати у межі земельної ділянки, бо це землі водного фонду.

SKN писав: ↑14 серпня 2021 22:55 якщо відповідно до містобудівної документації, ділянка не потрапляє до прибережної захисної смуги

Посилаєтесь на містобудівну документацію і не зазаначаєте прибережку

maland писав: ↑16 серпня 2021 14:38 маєте підставу її не позначати. Прибережну захисну смугу взагалі не можна включати у межі земельної ділянки, бо це землі водного фонду.

1822083800:03:001:0605
тобто тут неправильно

bu4apka, у повідомленнях вище було сказано, що згідно з містобудівною документацією не потрапляє в ПЗС, у випадку що ви навели ми не знаємо

zemleustriy-ocinka писав: ↑17 серпня 2021 11:27 у випадку що ви навели ми не знаємо

в інформації про ділянку Прибережна захисна смуга вздовж річок. навколо водойм та на островах
приватна власність