Форум землевпорядників

actek писав: Підскажіть будь ласка стосовно такого питання: зміна цільвого призначення, міняємо цільове призначення території колишнього заводу (землі промисловості) на землі під багатоквартирну житлову забудову (землі житлової і громадської забудови), по факту на території зараз наявні є промислові склади і приміщення, які угіддя вказувати потрібно в обмінному файлі та кадастровому плані (тобто угіддя які відносяться до земель промисловості чи групу угідь земель житлової забудови, (фактичні чи проектні) ), як це правильно оформити на кадастровому плані і проекті відведення?

Є якісь думки з цього питання?

actek писав: Є якісь думки з цього питання?

Вам СЮДИ. Зміна статусу угідь при розробці проекту відведення. Я пишу завжи фактичний склад угідь - на день зйомки. В плані відіведення та пяснювальній зазначаю і проектний і фактичний.

actek, я вважаю, що проектні (землі житлової і громадської забудови)

по решению

а в цільовому призначенні в завданні на винонанні робіт вказувати тільки ,наприклад, "для експлуатації та обслуговування магазину" чи ще добавляти категорію земель- житлова та громадська забудова?

Azhimut писав: Завдання на виконання робіт: площадь по решению, или по проекту?

по решению . потому что проект разрабатывается на основание Тех.задания.

У нас все землеустройство- одно противоречие.
ТЗ (площа, обмеження)
Акт погодження меж
план відведення
акт прийомки-передачі межових знаків
матеріали геодезичнихо вишукувань(коли весь світ живе в цифровій ері, а ми працюємо за інструкціями і допусками 60-х років)
акт пренесення в натуру меж охоронних зон.......
довідка з державної стат. звітності.........(6-зем) якої де-юре якби і є і нема.

Відправлено через 1 хвилину 41 секунди:
facepalm facepalm facepalm

Відправлено через 12 хвилини 47 секунди:
До речі у нас в районі до організації дійшов Висновок про погодження проекту із зауваженнями- " в ст.50 З. про Землеустрій не передбачено акт погодження меж та план відведення.
Дороге керівництво, може досить всій країні морочити голову, а вже час для виконавців та для експертів виготовити інструкцію з основними критеріями (акт меж. знаків, ТЗ, план відведення (потрібен чи ні, якщо потрібний - то гаразд, а якщо не потрібний - то це помилка чи ні? ітд.) . Вже набридло. Чому у всіх сферах є закони і підзаконні акти, а в землеустрої - як кіт наплакав. Ні методик, ні порядків, ні еталонів. Крім ЗКУ, Закону "Про землеустрій і кадастр" та інструкції щодо вст меж та декількох законів (перерахувати по пальцях) керуєшся "Як хтось сказав у .... відділі, управлінні. Якщо "написано пером- не вырубишь топором". Вибачайте за критику. Наболіло.

Відправлено через 4 хвилини 46 секунди:
точніше із непогодженням

Відправлено через 16 хвилини 44 секунди:
І ще одне наболіле питання - як у документації із землеустрою вказуати суміжників (власників, користувачів
-тільки зареєстрованих,
- можна і незареєстрованих,
- якщо зарестровані - кад номер, якщо незареєстровані - вказуємо як є чи прописуємо (кадастровий номер невизначений).
- якщо незареєстровані - пишемо землі розпорядника (рада, адміністрація, Держгеокадастр).
- якщо в масиві - на момент виготовлення проекту, чи той, кому надаєтья ( декілька ділянок підряд). Ми в таких випадках пишемо одного суміжника- землі державної власності сільськогосподарського призначення.Але бачила аналогічний проект з Чернівецької області- вказані суміжники ПІБ тих, кому надані Накази на виготовлення проету землеустрою?
В нашій області навіть декілька районів по-різному дивились на ці питання.
Якщо підписує розпорядник(коли кад невизначений і право незареєстроване), то в прибудикових ділянках є сусіди, які там живуть по 40-50 років?
Хотілося щоб нам теж це питання розкрили .

Коли у реєстратора спірне питання - він не кодекс відкриє, а піде за порадою до босса( бо він йому зарплату платить - тож авторитет! для нього). А той авторитет останні роки на відмовах жив! Тож що один іншого навчити можуть? )))

Нині вся країна зустрілась з таким колапсом, що бос-начальник не перевіряє проект. А ,отже, треба прийти в цьому питанні до єдиної думки

Питання по проекту з поділом, згідно думки Геокадастру (по селекторці). Є інвентаризація, наприклад 20 га, є 10 наказів на ОСГ. Варіанти:
1) робимо кад. план на 2 га та залишок 18га, наступний проект також 2+18 і т.д.
(окремо ніби проекти нормальні але по факту ці залишки в НКС не можуть піти)
2) робимо 2+18, наступний 2+16, 2+14 і т.д.
(в НКС ніби так і можна буде заливати, але окремо проект лажа бо по факту то загальна зем ділянка поки 20 га.)

п.с. по факту в НКС заливатись будуть шляхом поділу зрозуміло всі 10 ділянок без ніяких залишків.
Питання так як все-таки можна зробити проекти з поділом всередині? Які кад. плани всередині мають бути?

а чому не зробити 1 проект на всі 10 ділянок?

Відправлено через 1 хвилину 34 секунди:
буде 1 кад план на ділянку 20 га і 10 кадастрових планів по 2 га

molka писав: а чому не зробити 1 проект на всі 10 ділянок?

це було б ідеально, але не можна ж.. На кожну людину треба робити окремий проект... Ну у нас в області лише так вимагають

А уявіть ситуацію, що в межах цих інвентаризованих проекти розробляють кілька проектних організацій (виходить залишки після поділу у кожного свої). Хто перший- той молодець. То чи є необхідність реєструвати той лишок?
На останньому селекторі прозвучала думка, що можна вкладати матеріалу поділу в проект, але до реєстратора все одно двічі ходити. Тобто, рєестратор буде здійснювати реєстрацію двічі фактично тієї ж ділянки за однією документацією? А таке можливо?
Окрім того, не зрозуміло чи в такий проект потрібна згода на поділ (яка є необхідною при розробці технічки)

Lucky писав: Тобто, рєестратор буде здійснювати реєстрацію двічі фактично тієї ж ділянки за однією документацією? А таке можливо?

"Піду варити каву - буду гадати на кавовій гущі" - кава не допомогла((

Доброго дня шановні форум чані! Підкажіть будь ласка в наступному.
Відділ освіти РДА хоче замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування, під існуючу загальноосвітню школу. На це їм були виділені з бюджету кошти. Але проблема. Будівля (школа) належить райраді. Облдержгеокадастр каже, що ОРГАН (райрада) - немає права отримувати земельну ділянку в постійне користування. ПИТАННЯ: Що робити в даному випадку? Дакую.

Alex-xxx писав: Доброго дня шановні форум чані! Підкажіть будь ласка в наступному.
Відділ освіти РДА хоче замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування, під існуючу загальноосвітню школу. На це їм були виділені з бюджету кошти. Але проблема. Будівля (школа) належить райраді. Облдержгеокадастр каже, що ОРГАН (райрада) - немає права отримувати земельну ділянку в постійне користування. ПИТАННЯ: Що робити в даному випадку? Дакую.

Виготовляєте ПВ, замовник - Відділ освіти, так він є балансоутримувачем майна ( будівель ). МИ поробили всі школи таким чином в нашому рвйоні

Yov писав: Виготовляєте ПВ, замовник - Відділ освіти, так він є балансоутримувачем майна ( будівель ). МИ поробили всі школи таким чином в нашому рвйоні

Вже є такий ПВ. Замовник - Відділ освіти. Але Райдержгеокадастр його рубе, посилиючись на те, що Відділ освіти - не є власником цього майна (незважаючи на те, що й балансоутримувач). facepalm

Отримав відмову по причині(креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру виконано не в повному обсязі,що є порушенням нормативних вимог до виконання повного комплексу великомасштабних топографічних знімань, затверджених ...ГНКТФ-2.04.98) Скиньте будь ласка(хочаб в ПП) приклад Ваших матеріалів перенесення меж земельної ділянки зроблених тахеометром.

Їм треба,щоб була прив'язка до ДГМ. І усе. Як барани-почули одне слово "ДГМ",і ліплять куди попало.

Відправлено через 2 хвилини 1 секунду:
А що переносити- не зрозуміло. Може проект не затвердять, а ви там пункти прописати - заплатіть бабулєси за їх використання

Доброго дня, підкажіть, будь ласка, хто зараз погоджує кадастровий план в проекті землеустрою для ОСГ за межами населеного пункту: сільська рада, районний відділ держгеокадастру, головне управляння? Дозвіл ще наданий райдержадміністрацією, безстроковий.

Відповідь коротка. Ніхто не погоджує. Ніяким НПА це не передбачено.

Лорис1, ніхто не має погоджувати! ця вимога є тільки в методиці проведення експертизи, і то лише у випадках визначених законодавством! а законодавством таких випадків не визначено!!!