Alexxp писав: ↑10 червня 2021 15:16
Є дві різні дії
Дякую, що так детально роз’яснили, в чому полягає відмінність між формуванням земельної ділянки як об’єкта права та зміною її цільового призначення, але питання не в тому.
Alexxp писав: ↑10 червня 2021 15:16
Тут Ви не праві, ця норма не має ніякого відношення до ЗУ 1423
Чому ж не має? Мова йшла про ч.4 ст. 50 Закону України «Про землеустрій». Нова редакція цієї статті викладена саме в законі № 1423-IX від 28.04.2021 р. і набрала чинності з 27.05.2021 р.
Щодо ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», то
Alexxp писав: ↑10 червня 2021 15:16
А з 24.07
ця норма стане такою
В питанні atb не йшла мова про те, що буде з 24.07, тому моя відповідь ґрунтується на діючих сьогодні (10.06.2021 р.) нормах законодавства.
На сьогоднішній день ст.24 звучить так:
Частина 3: «У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється, крім випадків:
1) розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи;
…
Передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у випадках, визначених цією частиною, за відсутності плану зонування або детального плану території не допускається, якщо земельна ділянка:
розташована в межах зелених зон населених пунктів, внутрішньоквартальних територій (територій міжрайонного озеленення, елементів благоустрою, спортивних майданчиків, майданчиків відпочинку та соціального обслуговування населення);
віднесена до категорії земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного призначення, рекреаційного призначення (крім земель для дачного будівництва), лісогосподарського призначення.»
Частина 4: «
Зміна цільового призначення земельної ділянки,
яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території
забороняється.»
Я так розумію, що для Вас в даному контексті відсутність = невідповідність. Для мене це різні речі, тому зміна цільового призначення земельної ділянки
за відсутності містобудівної документації для мене представляється цілком можливою. Власник земельної ділянки не винен в тому, що за стільки років «поважні» люди у відповідних органах не спромоглися розробити та затвердити цю документацію.
Alexxp писав: ↑10 червня 2021 15:16
Що Вам не зрозуміло або в чому неточність чи розбіжність
Особисто мені не зрозуміло, чи потрібно на сьогоднішній день у разі зміни цільового призначення земельної ділянки приватної власності, на якій розташоване нерухоме майно, що належить власнику цієї ділянки на праві приватної власності, для потреб, пов’язаних із забудовою,
за відсутності містобудівної документації додавати до проєкту землеустрою витяг із відповідної містобудівної документації, якої апріорі не існує, тому що друге речення ч.4 ст.50 Закону України «Про землеустрій» звучить так: «Ці вимоги не поширюються на випадки, якщо відповідно до закону передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб може здійснюватися за відсутності зазначеної містобудівної документації.»
Вимоги додавати витяг стосуються і випадків формування земельної ділянки, і випадків зміни цільового призначення сформованої земельної ділянки. Чому додавання витягу з містобудівної документації, якої не існує, не вимагається у разі формування чи зміни цільового призначення земельної ділянки, на якій розташовані будівлі (споруди), що перебувають у власності фізичної або юридичної особи, у разі передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування, а якщо мова йде про земельні ділянки приватної власності, то витяг витягни та поклади?
Відправлено через 2 хвилини 55 секунд:
Alexxp писав: ↑10 червня 2021 15:16
Є дві різні дії
надання земельної ділянки, до речі, може здійснюватись і з одночасною зміною її цільового призначення