Форум землевпорядників

atb писав: ↑19 січня 2024 09:58 змінити цільове з осг під садівництво

У вашому запитанні є багато нюансів.
В загальному випадку потрібно розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в частині зміни цільового призначення земельної ділянки та затвердити його рішенням місцевої ради. Після цього внести зміни у відомості про земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та отримати витяг.

solim писав: ↑19 січня 2024 10:07нюансів

Цікавлять вони, якщо ділянка за межами населеного пункту

Доброго дня. Колеги підкажіть переведення земель водного фонду до земель сільськогосподарського призначення відбувається за погодженням КМУ чи ні?

Підкажіть, десь приймають заяву на зміну цільового призначення ділянки(наприклад з осг на ожб) через цнапи?

Seor писав: ↑15 березня 2024 20:10 Підкажіть, десь приймають заяву на зміну цільового призначення ділянки(наприклад з осг на ожб) через цнапи?

В Дніпропетровській області приймають на піставі проекту.

Я маю на увазі на підставі заяви і витягу з містобудівної документації. У цнапах десь таке приймають?

Seor, подавайте через кабінет СІЗа, через екстиреторіалку має піти. Хоча, мало б і через ЦНАП проходити.

Це нагадайте мені що за вид документації таким чином подається

Ще десь не затверджують зміну цільового призначення під іжб бо заважають меліоровані землі?

Прошу підказати, на підставі яких нормативів ряд розробників документацій із землеустрою вимагають нотаріально засвідчену заяву до розробника на зміну цільового призначення земельної ділянки приватної власності. Тому що ряд розробників це не вимагають.

Доброго дня. Земельна ділянка с/г призначення ( угіддя- землі під господарським и будівлями і дворами) передана в оренду підприємству для ведення товарного с/г виробництва в 2024 році. Розроблено детальний план території , яким передбачено розміщення на цій земельній ділянці заводу по переробці . Чи можливо під час воєнного стану змінити цільове призначення земельної ділнки на землі промисловості. Дякую

solim писав: ↑03 квітня 2024 14:40 Прошу підказати, на підставі яких нормативів ряд розробників документацій із землеустрою вимагають нотаріально засвідчену заяву до розробника на зміну цільового призначення земельної ділянки приватної власності. Тому що ряд розробників це не вимагають.

Не існує таких нормативів. І взагалі нотаріус в такій заяві засвідчує справжність підпису, а не намірів.

Полтавчанка писав: ↑08 квітня 2024 12:21 Чи можливо під час воєнного стану змінити цільове призначення земельної ділнки на землі промисловості.

А що забороняє? Тим паче, що у Вас є ДПТ)
Там взагалі закон прийняли про спрощення зміни цільового призначення на землі промисловості - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3563-20#Text. Тільки набирає чинність 28.05.2024 р.

Відправлено через 10 хвилин 42 секунди:

solim писав: ↑03 квітня 2024 14:40 Прошу підказати, на підставі яких нормативів ряд розробників документацій із землеустрою вимагають нотаріально засвідчену заяву до розробника на зміну цільового призначення земельної ділянки приватної власності.

Згідно статті 50 ЗУ "Про землеустрій" - нотаріальна заява не передбачена. Тому вимагати її - незаконно. Бо це пряме порушення п.9 статті 186 ЗКУ: "при погодженні та затвердженні документації із землеустрою забороняється вимагати:
- додаткові матеріали та документи, не включені до складу документації із землеустрою, визначеного Законом України "Про землеустрій";
- надання погодження документації із землеустрою будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами чи організаціями, погодження яких не передбачено цією статтею;
- проведення будь-яких обстежень, експертиз чи робіт."

solim писав: ↑03 квітня 2024 14:40
Тому що ряд розробників це не вимагають.

Я з ними солідарна) Немає жодних законних підстав це вимагати. Це ні чим не передбачено.

Хтось розробляв проект по зміні цільового призначення земель лісогосподарського призначення комунальної власності (09.01) на землі промисловості (11.02)? Які особливості? Є затверджений ДПТ.

Доброго дня.
Досвіду складання такого проекту не має.
Але я б врахував наступне.
Зміна цільового призначення земель лісогосподарського призначення має такі особливості:

1.Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної власності лісогосподарського призначення, внаслідок яких земельні ділянки виводяться із складу такої категорії (крім зміни цільового призначення земельних ділянок лісогосподарського призначення для розміщення на них лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури), здійснюються за погодженням з Кабінетом Міністрів України.

2.Зміна цільового призначення земель лісогосподарського призначення здійснюється за умови відшкодування власником земельної ділянки (а для земель державної та комунальної власності - користувачем) втрат лісогосподарського виробництва, крім випадків, визначених законом.

3.Зміна цільового призначення земельних лісових ділянок з метою їх використання для цілей, не пов’язаних із веденням лісового господарства, допускається виключно у разі:

розміщення на них об’єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об’єктів соціально-культурного призначення, об’єктів, пов’язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов’язаних з їх експлуатацією;

відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності;

реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями.

Доброго дня. У 2005 році було прийнято рішення щодо переоформлення земельної ділянки фермерського господарства із постійного користування в оренду. Але дивним чином було у договорі оренди землі прописано цільове призначення-для ведення товарного с/г виробництва. Сьогодні у даного фермера виникло бажання щодо купівлі даної земельної ділянки, але п.6-1 Перехідних Положень передбачає фермерство. Як виправити помилку?

Чи можна робити зміну цільового призначення без проекту

Yfnfkjxrf,
1) взяти архівне рішення і подивитися яке цільове зазначено там, (якщо в рішенні - ФГ, внести зміни до договору та ДЗК)
2) якщо в рішенні товарка - змінити на ФГ, що робиться за заявою власника або користувача без розроблення документації згідно п.6 ст.20 ЗКУ, знову внести зміни до договору і викуп

Відправлено через 35 секунд:
Оксана1, можна

а товарка на індивідуальне садівництво (є витяг з містобудівної док.)

Оксана1, тільки без зміни угідь

Доброго дня! Маю земельну ділянку для садівництва на якій розташований зареєстрований житловий будинок (так вже історично склалось) чи потрібен Витяг з містобудівної документації для зміни цільового призначення?