Форум землевпорядників

Algogen писав: В державному акті на право власності на землю в розділі "цільове призначення" вказується те цільове призначення яке передбачене Наказом 23.07.2010 № 548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель" ? Я вірно розумію? не може вказуватись якесь інше призначення?

Я вважаю, що вказаний наказ регламентує питання обліку земельних ділянок в земельному кадастрі за цільовим призначенням, а що стосується визначення цільового призначення конкретної земельної ділянки наведена Вами думка юристів не є помилковою, хоча з практики доцільніше визначати більш абстрактне цільове призначення землі для того, щоб був простір для маневру та поменше підстав для тверджень про використання землі не за цільовим призначенням.

п.2.7 Инструкции о заполнении бланков государственный актов......наказ Держкомзему № 325 от 22.06.09 г. На практике были госакты в которых было указано "обслуживание магазина", а были такие "коммерческое использование". Второй вариант, как мы понимаем, дает более обширное поле для деятельности

Цей новий класифікатор трохи не доопрацьований. Ось наприклад: Секція В 03 - землі громадської забудови (землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель.....), інших обєктів загального користування) і ні в одном із підрозділів не вказано куди віднести готелі офсні будівлі... Якщо надрукувати як підрозділ 03.14 - для будівництва та обслуговування інших будівель громадсько забудови, то ніхто не зрозуміє що там знаходится і чим людина займається. Якщо надрукувати замість 03.07-для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для будівництва та обслуговування магазину Я важаю що це буде правельно!!!!! І взагали цей класифікатор дуже розчарував мене і багатьох мох колег не має вньому багато цільових призначень Наприклад: під розміщення складських приміщень!!!

Algogen писав:Наприклад вид цільового призначення "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі" а в межах цього виду можна встановлювати види які не суперечать. наприклад "Для будівництва та обслуговування магазину", "Для будівництва та обслуговування торгівельного комплексу". Чи праві мої колеги?

Наказ Держкомзему № 548 від 23.07.2010 є нормативно-правовим актом, обовязковим для застосування на території України. Жодні додаткові трактування чи роздуми не повинні впливати на відображення у документації із землеустрою виду цільового призначення земельної ділянки.
пункт 1.4. Загальних пложень Класифікатора:
1.4. КВЦПЗ визначає поділ земель на окремі види цільового призначення земель, які характеризуються власним правовим режимом,
екосистемними функціями, видом господарської діяльності, типами забудови, типами особливо цінних об'єктів.
З юридичної точки зору відображення функціонального призначення земельної ділянки можливе в пояснювальній записці до документації із землеустрою, але в самій документації (договорі оренди, держ.акт) має бути відображено цільове призначення згідно КВЦПЗ.

Додано через 24 хвилини 26 секунд:
EIKovtun,
Щодо готелів: Згідно Класифікації видів економічної діяльності (КВЕД) діяльность готелів віднесена до 55 розділу http://zakon.nau.ua/doc/?code=va375202-05.
Згідно КВЦПЗ для коду розділу КВЕД 55 застосовується код КВЦПЗ 03.08. Тобто, для визначення коду цільового призначення згідно КВЦПЗ застосовується дані КВЕД-ів, що відображені в довідці з ЄДРПОУ юридичної особи.

Не знаю чи було на форумі викладено це розяснення чи ні, але лист цікавий, Напевно це сюди, додаю...

Spoiler

щодо ЦП _1.JPG

Щодо ЦП2.JPG

Що скажете колеги, наприклад ведення особистого підсобного господарства згідно цього листа не рекомендують писати як осг (якщо скажімо робимо витяг по старому д/а). Отже код по новому, а прописувати строго по акту. Ще й наголошують реєстраторам за відповідальність за відповідність рішень... NoNo
А тепер "історичний" лист далекого 2002 року. Для кращої дискусії та повноти викладеного матеріалу.

Spoiler

Щодо ЦП 2002.JPG

Сhibis, угу... тільки єдине, що в Державному реєстрі речових прав Мінюсту нема такого цільового призначення з/д... facepalm і буде людина ходити з державним актом та витягом ДЗК туди-сюди

Solpadeine писав:буде людина ходити з державним актом та витягом ДЗК туди-сюди

У мене такого точно не буде - махав на їхні отакі розяснення Banned , від них на практиці одна шкода. Вважаю, що вони не сприяють реалізації зареєстрованих речових прав. А щодо

Таким чином керуючись загальновизнаним принципом права, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотньої дії в часі, який закріплений у частині першій ст.58 Контституції України при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки, у відомостях про її цільове призначеня зазначається те цільове призначення яке вказане в документі яким посвідчене відповідне право

то це природніше б було читати в якомусь рішенні суду. От хай пан Кадомс_кий маючи акт 1999 року з цільовим "ведення особистого підсобного господарства" сходив до "переферійного" кадастрового реєстратора за 200 км від Києва і той бідолога "удрученний" п.54 Порядку за допомогою МОФа вручну набив в xml цільове призначення строго по акту. І з таким ЦП видав витяг. А потім сей пан щоб став в чергу в РС (прямо за паном Сла_іним, який стоїть там же з актом "для сінокосіння"), простояв до заката і отримав від, наприклад, славного Solpadeine путівку в зворотньому напрямку тому що

в Державному реєстрі речових прав Мінюсту нема такого цільового призначення з/д

.

Сhibis, Кадомському б однозначно відмовив))))) а так, пару разів реєстрував підсобне як особисте... про те, щоб хтось скаржився - мені не казали)

тільки єдине, що в Державному реєстрі речових прав Мінюсту нема такого цільового призначення з/д...

але точно є "інше", яким успішно користуються наші "районні" реєстратори прав