Форум землевпорядників

МЕТОДИКА проведення державної експертизи землевпорядної документації, затверджена Наказом Держкомзему України від 03.12.2004 N 391, в якій звучить Держкомзем. А частина 3 пункт 2.7. Якщо обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації підлягає проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами відповідно до статті 118 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування відповідно до статті 123 Земельного
кодексу України, погоджений проект подається до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи відповідно до закону ] Комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, з одночасним інформуванням його розробника або замовника. { Пункт 2.7 глави 2 доповнено абзацом згідно з Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів N 462 ( z0833-10 ) від 10.06.2010 }.
Як подати проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на обов'язкову експертизу в Держземагентство УКраїни???? Пдкажіть!!!!

vova03121982 писав:Як подати проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на обов'язкову експертизу в Держземагентство УКраїни???? Пдкажіть!!!!

Для цього Вам має бути достатньо ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" (зокрема, ст.22) та Постанови КМУ від 01.08.2011 р. № 835 "Деякі питання надання Державним агентством земельних ресурсів та його територіальними органами адміністративних послуг":

Перелік платних адміністративних послуг, що надаються Державним агентством земельних ресурсів та його територіальними органами
Держземагентство та його територіальні органи
5. Обов’язкова, добровільна державна експертиза землевпорядної документації, а також вибіркова державна експертиза землевпорядної документації (у разі видачі негативного висновку)]

Добрый день. Будет ли проходить проект обязательную гос экспертизу если земельный участок отводится из сх земель (пашня) запаса за границами населенных пунктов для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения. как я понимаю то не должен, ведь, в порядке сказано что проекты проходят экспертизу когда участок отводится именно из земель рекреационного назначения, а у меня он отводится из земель сх назначения хотя при утверждении проекта категорию поменяют на земли рекреации.
4.1. До відання Держкомзему належить:
проведення експертизи
проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із
особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність для
сільськогосподарських потреб у межах норм, встановлених
статтею 121 Земельного кодексу України) ( 2768-14 ), земель
лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду (крім
ведення рибогосподарської діяльності на території площею до
30 га), природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та
історико-культурного призначення; { Абзац пункту 4.1.1 в редакції
Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах N 384
( z1581-05 ) від 13.12.2005; в редакції Наказів Державного
комітету України із земельних ресурсів N 162 ( z0681-08 ) від
09.07.2008, N 462 ( z0833-10 ) від 10.06.2010 }

Необхідна допомога
Отримав наступні зауваження після експертизи Держземагентства:

На графічних матеріалах проекту землеустрою, в описі меж конкретизувати суміжників (землевласників, землекористувачів)

в мене написано -
від А до Б землі державної власності
від Б до А землі загального користування

Як правильно написати, щоб пройти експертизу???
продовження:

долучити матеріали погодження ними меж запроектованої до відведення земельної ділянки

Що це за матеріали і як вони виглядають??? Акт погодження меж та Акт передачі на зберігання межових знаків в проекті є.

Заява від фізичної особи або клопотання від юридичної особи + копія договору на виконання робіт + лист від Головного управління Держземагентства у ... області + погоджена та відоповідним чином оформлена документація із землеустрою.

http://land.gov.ua/ekspertyza/104702-shcho-neobkh ... derzhzemahentstvi-ukrainy.html

Допоможіть усунути зауваження. Вже 4 рази повертали проект і кожного разу якісь нові зауваження, взяли моду дописувати "зауваження враховано частково", наприклад: "Зауваження 2 усунено частково - завдання на виконання робіт привести у відповідність до форми, встановленої постановою КМУ від 04.03.2004 №266". Коли повертали 3 рази на доопрацювання цього зауваження небуло, а тепер 4 раз нате.
Додали ще одне, цитую зауваження "Надати інформацію щодо отримання вихідних даних на пункти державної геодезичної мережі згідно ст. 20 ЗУ "Про топографо-геодезичну та картографічну діяльність". Дане зауваження відсутнє у висновку експертизи, а додане у листі "Про здійснення контролю за усуненням зауважень". Чи правомірне таке зауваження? Адже нові зауваження до висновку експертизи додавати не можна!
Для повного розуміння картини прикріпляю висновок експертизи і листи "Про здійснення контролю за усуненням зауважень"
Вже не знаю як його ще виправляти, додавати, усувати чи засувати Повний абзац!!!

В ст. 35 ЗУ " Про державну експертизу землевпорядної документації" нету слов о "вичерпном переліке недоліків" как в ст. 186 ЗКУ, а поэтому я думаю, что вас еще долго будут мурыжить если захотят.

ДД! який на данний час порядок подачі проекту на експертизу?
проходив експертизу з 2013 по 2015, був висновок експертизи + 5 додатків потім поставили печатку

В мене аналогічна байда вже після висновку 3-чі подавав з випраленнями та усуненнями зауважень.

vas писав: ↑02 грудня 2015 19:41 Адже нові зауваження до висновку експертизи додавати не можна!

не нагадаєте де конкретно про це є написано? чи після внесення змін вже таку вимогу сховали?

Booom писав: ↑12 жовтня 2018 16:46 не нагадаєте де конкретно про це є написано? чи після внесення змін вже таку вимогу сховали?

186-1 ЗКУ

Відправлено через 2 дня 20 годин 19 хвилин 37 секунд:
Я щось не так зрозумів!? Чи все ж на експертизу не потрібно подавати коли відводиться земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, садівництва, фермерства громадянину, яка розташованна на особливо цінних землях?
Пн. 4.1.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо:
абзац 4 - проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (КРІМ БЕЗОПЛАТНОЇ ПЕРЕДАЧІ У ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ ВЕДЕННЯ ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА, ОСОБИСТОГО СЕЛЯНСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА ТА САДІВНИЦТВА В МЕЖАХ НОРМ, ВСТАНОВЛЕНИХ СТАТТЕЮ 121 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ, ТА ВЕДЕННЯ ТОВАРНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ВИРОБНИЦТВА В РОЗМІРІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ЧАСТКИ (ПАЮ)),

Це ви читаете повноваження Держгеокадастру ( Киівського управління), а те що (крім безоплатної приватизаціії...) то і є повноваження обласних управлінь. Уважно ще раз прочитайте всю методичку

KolS писав: ↑15 жовтня 2018 18:31 Я щось не так зрозумів!? Чи все ж на експертизу не потрібно подавати коли відводиться земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, садівництва, фермерства громадянину, яка розташованна на особливо цінних землях?

п. 4.2.1. методики вам в помощь

а якщо громадянину надається земельна ділянка за рахунок особливо цінних земель на умовах оренди, а не безоплатної передачі для ведення фермерського господарства то хто робить експертизу проекта? Геокадастр України п. 4.1 чи ГУ обласне п.4.2 ????

caseya писав: ↑16 жовтня 2018 10:57 а якщо громадянину надається земельна ділянка за рахунок особливо цінних земель на умовах оренди, а не безоплатної передачі для ведення фермерського господарства то хто робить експертизу проекта? Геокадастр України п. 4.1 чи ГУ обласне п.4.2 ????

ДГК України, в Київ необхідно везти, так як 4.2. тільки " у разі їх безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва у межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю);"

Lerok писав: ↑16 жовтня 2018 12:00 ДГК України, в Київ необхідно везти, так як 4.2. тільки " у разі їх безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва у межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю);"

але ж там ( в п. 4.2) не вказано, що на умовах оренди для фермерства

caseya писав: ↑16 жовтня 2018 10:57 Геокадастр України п. 4.1

Маю в роботі саме такий проект. Фермер, в оренду, 9 га, особливоцінні, в межах нас. пункту. Експертиза - Київ. Перше "на доопрацювання" вже отримали...
ПС. ...є думки (орендаря і розпорядника) розбити по 2 га у власність та закрити питання в радусі області. =)

KolS писав: ↑15 жовтня 2018 18:31186-1 ЗКУ

ос де воно... :) дякую!

alhimiQ писав: ↑16 жовтня 2018 15:29 є думки (орендаря і розпорядника) розбити по 2 га у власність та закрити питання в радусі області. =)

цікава думка! А чого так?

caseya писав: ↑16 жовтня 2018 13:51 але ж там ( в п. 4.2) не вказано, що на умовах оренди для фермерства

да, но там в общем же сказано "проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель" , исключая "(крім безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва в межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю))" и п 4.2 Методики.
подавали аренду фермерское на Киев

Lerok писав: ↑01 листопада 2018 10:29 подавали аренду фермерское на Киев

і що Київ прийняв?

Доброго дня!
Київська експертиза пише зауваження - ...Долучити більш розширену та чітку схему розташування земельної ділянки з нанесенням меж адміністративно-територіальних утворень, під'їзних шляхів, існуючої гідрологічної ситуації та інших елементів території...

Яким чином можна виправити дане зауваження, якщо в проекті є викопіювання з кадастрової карти (плану) та ситуаційний план на якому зображена ділянка на супутникових знімках, вказано межі та назви сіл (якщо вони є поряд), та сільських рад.

Якщо хтось може надіслати для прикладу свої матеріали, буду вдячний :)

vitya_zhuk,

vitya_zhuk писав: ↑16 листопада 2018 10:49 Долучити більш розширену та чітку схему розташування земельної ділянки з нанесенням меж адміністративно-територіальних утворень, під'їзних шляхів, існуючої гідрологічної ситуації та інших елементів території...

знайома фраза, колись обласні управління при затвердженні проектів це писали на всім підряд як під копірку.

vitya_zhuk писав: ↑16 листопада 2018 10:49 Яким чином можна виправити дане зауваження

берете олівці в руки (це образно) і малюєте межі населених пунктів, струмки, мочарі, болота, пзс до них навіть якщо ці обєкти знаходяться за кілометри від ділянки. Якщо є проектна дорога то показати на яку польову дорогу виходить ну і т.д., на скільки фантазії вистачить. Ми оформляли раніше план відведення формату А3 на якому все це відображували