Форум землевпорядників

Підкажіть будьласка які об'єкти нерухомості (крім АЗС) можна розмістити на земельній ділянці транспортного призначення (12.4) щоб використовувати ділянку в межах призначення?

khar4enko, та будь які. Оформляєте оренду, суперфіцій, сервітутне користування, дивлячись від випадку і вперед

khar4enko писав: ↑17 січня 2019 09:50 які об'єкти нерухомості (крім АЗС) можна розмістити на земельній ділянці транспортного призначення (12.4) щоб використовувати ділянку в межах призначення?

з статті 71 земельного кодексу можна вибрати перелік таких об'єктів

Доброго дня, підскажіть, земельна ділянка знаходиться в приватній власності є державний акт у підприємтсва для розташування та функціонування автостанції. Цільове 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій. Частину нерухомого майна підприємство передали в оренду (частину майданчика з твердим покриттям) іншому підприємству де зараз розташована автозаправна станція іншого підприємтсва. Як вирішити це питання це нецільове використання?

Tatiana82 писав: ↑22 січня 2020 15:51 є державний акт у підприємтсва

на право постійного користування? чи у власності? Бо від цього залежить відповідь на запитання.

Державний акт на право приватної власності, на підставі договору купівлі продажу

Якщо дивитись, то згідно чинного законодавства, власник в межах категорії має право на зміну цільового використання. Отже нічого якби не порушує. Але, АЗС має свої обмеження, мінімум 50 метрів до житла і т.д. Але це інше питання. А щодо землі, начебто в одній категорії...

Начеб-то да, в одній категоріїї але в кведах у даного підприємства не має виду діяльності торгівля пальним. Якщо для власних нужд начеб і нічого але вони передали нерухомість в оренду , а не земельну ділянку. І інше підприємство розмістили там автозаправну станцію займаються комерційною діяльністю. То виходить нецільове використання землі. На землях автостанції розташована заправка.

Зідно договору оренди для яких цілей вони надавали цю частину? (хоча не не чув про частину в оренду, лише цілком) Мабуть таки для тих же цілей що і вони отримали у власність. А далі... містобудівна документація (ДПТ). Але це інше... А щодо цільового використання чи нецільового.... ТО вже нехай юристи розбираються. Вам воно для чого?

в когось є роз'яснення Держземагентства від 30.11.2011 № 18525/21/7-11 ???