Форум землевпорядників

В судовому порядку

!	Повідомлення з: Admin
	http://zemres.com/forum/rules#rule3.14

Доброго дня. Я також просив би, щоб хтось поділився досвідом, які дії потрібно зробити, сільській раді після визнання спадщини відумерлою в судовому порядку.?

shurmanyrist писав: після визнання спадщини відумерлою в судовому порядку.?

В залежності ві того, що саме визнано відумерлою спадщиною будуть різні дії. Якщо відумерлою спадщиною є земельна ділянка:
- з кадастровим номером, то в реєстраційну службу (ЦНАПу) для реєстрації права комунальної власності;
- без кадастрового номеру - до виконавця робіт із землеустрою для виготовленя ТД щодо встановлення меж, внесення відомостей про зем. ділянку до ДЗК і потім до реєстраційної служби (ЦНАПу) для реєстрації права комунальної власності

Незабаром дане питання буде врегульовано із прийнням законопроекту № 3006 (вже прийнятий ВРУ за основу у І читанні)
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=56342

shurmanyrist писав: які дії потрібно зробити, сільській раді після визнання спадщини відумерлою в судовому порядку.?

Після рішення суду майно переходить у комунальну влас­ність громади. Територіальна громада набуває права влас­ності на відумерле майно на підставі судового рішення, яким воно визнано відумерлим. Далі реєструється право комунальної власності.
Якщо у власника відумерлого майна були зобов"язання перед кредиторами, то відповідно до ст.1277 Цивільного кодексу, територіальна громада, що стала власником майна повинна задовольнити ці зобов"язання.

Узаконення старих будинків та відумерла спадщина
http://www.bortsi.com.ua/?p=3496&_utl_t=fb

Шановні колеги, може в когось була подібна ситуація? Сільська рада оформила на себе відумерлу спадщину(є витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно) , мова йде про земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,15 га. І ось рада дає рішення на відведення учаснику АТО на 2,0 га для ведення особистого селянського господарства з цієї ділянки. Наче ж цільове не можна міняти, мабуть треба спочатку якийсь поділ зробити, чи може щось нове є по цьому питанню?

Сергiй64 писав: Наче ж цільове не можна міняти, мабуть треба спочатку якийсь поділ зробити, чи може щось нове є по цьому питанню?

На мою думку, спочатку зробити поділ земельної ділянки, а потім вже Проектом учаснику АТО для ведення ОСГ.

Так, спочатку поділ. Але тут трохи діло не в цьому. Діло в зміні ЦП земельної ділянки, право власності на яку зареєстровано за територіальною громадою. ЗКУ пише, що не можна змінювати цільове призначення ЗД для ведення ТСВ, які перебувають у власності фізичних чи юридичних осіб. Недавно я піднімав це питання на форумі, але думки у форумчан не однозначні по цьому питанню. Чи можна стверджувати, що власність територіальної громади це є власність сільради, як юридичної особи?

cerdred писав: власність територіальної громади це є власність сільради, як юридичної особи?

сільська рада - це юридична особа, відповідно до закону про місцеве самоврядування.
Оскільки, вона є представницьким органом громади, то логічно що тут власність юридичної особи, а не фізичної

Сергiй64 писав: Сільська рада оформила на себе відумерлу спадщину(є витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно)

Додам до вище сказаного. В реєстраційних документах буде вказано всі реквізити сільської ради, як представницького органу територіальної громади, а як зазначалось, сільська рада - це юридична особа, наділена всіма правами юридичних осіб.
Якщо ви припускаєте, що це власність фізичної особи, то й реєструвати повинно на фізичну особу (осіб) morgayu

А якщо, наприклад, власником земельної ділянки із зареєстрованими речовими правами є держава, в особі РДА чи ГУ, із цільовим - для ведення ТСВ. То теж не можна змінювати ЦП? Чи є якась різниця між власником державою та тергромадою?

cerdred писав: А якщо, наприклад, власником земельної ділянки із зареєстрованими речовими правами є держава, в особі РДА чи ГУ, із цільовим - для ведення ТСВ. То теж не можна змінювати ЦП? Чи є якась різниця між власником державою та тергромадою?

Згідно закону "Про місцеві державні адміністрації", РДА теж є юридичною особою.

Доброго дня!
Яка процедура набуття прав на вiдумерлу спадщину територiальною громадою? цікавлять паї.
В законах багато всього написано, але я так і не зрозуміла з чого починати.
Список невитребуваних паїв є, 28. Наслідників в селі нема. рік після смерті минув.

Цікавить відповідь в форматі: (наприклад)
1) зі списком до нотаріуса
2)робимо витяг зі спадкового реєстру та алфавитної книги заповітів, свідоцтво про смерть.
3) голова сільради подає заяву до суду.

За роботу нотаріуса потрібно заплатити?

Rada_selo, Або вчити матчастину або звернутися до прокуратури ;)

Manover писав: або звернутися до прокуратури

І чекати від неї якихось кроків в цьому напрямку до дремучої старості :), в той час як новий закон дозволяє місцевій раді зробити всі процедури самостійно, а потенційні орендарі навіть з технічками допоможуть.

Дмитро Брянцев, значить, учити матчастину ;)

І все ж таки - сільська рада оформила на себе відумерлу спадщину, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, тепер вона дає рішення на відведення 2,0 га для ведення особистого селянського господарства з цієї ділянки. Чи має право, навіть після поділу, сільська рада надавати ці земелі для ведення особистого селянського господарства???

Добрий день! Виникла подібна ситуація, як і в dubova1990. Є земельна ділянка, яка використовувалася, власник (1929 р.н.) виїхав в Азербайджан ще в 1990 році. Як її можна отримати на користь територіальної громади?

Allexxx писав: ↑09 лютого 2017 14:13І все ж таки - сільська рада оформила на себе відумерлу спадщину, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, тепер вона дає рішення на відведення 2,0 га для ведення особистого селянського господарства з цієї ділянки. Чи має право, навіть після поділу, сільська рада надавати ці земелі для ведення особистого селянського господарства???

Теж цікавить це питання. Хоча сам вважаю що зміна цільового з товарки покищо неможлива.

bil писав: ↑12 березня 2017 20:11зміна цільового з товарки покищо неможлива

це ж стосується земельних ділянок приватної власності, як зазначено в підпункті б) пункту 15 Перехідних положень ЗКУ: "земельних ділянок які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва". Наскільки я розумію фразу

Allexxx писав: ↑09 лютого 2017 14:13сільська рада оформила на себе відумерлу спадщину, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

вказана земельна ділянка - комунальна власність. Отже - заборона на зміну цільового відсутня.

MAFIA писав: ↑12 березня 2017 21:13вказана земельна ділянка - комунальна власність. Отже - заборона на зміну цільового відсутня.

Підтримую! Чому зараз держвласність для товарного с/г виробництва міняють на ОСГ аж бігом, то чому комунальну товарку змінити не можна...

Не зовсім
купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами

Alexxp писав: ↑13 березня 2017 13:13Не зовсім... також земельних часток (паїв)

земельна частка (пай) ≠ земельна ділянка.
Виходячи з Ваших слів

Allexxx писав: ↑09 лютого 2017 14:13сільська рада оформила на себе відумерлу спадщину, земельну ділянку

отже, зовсім, заборона відсутня

MAFIA писав: ↑13 березня 2017 16:23отже, зовсім, заборона відсутня

Alexxp писав: ↑13 березня 2017 13:13купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок