Форум землевпорядників

Якщо пану реєстратору не сподобався з різних причин розробник,він знайде багато причин відмовити,а якщо розробник буде демонструвати обурення,то на кваліфікаційну комісію.По факту виходить що сертифікований землевпорядник нічого не вирішує,тільки несе відповідальність.

wowa_1986 писав: ↑27 травня 2018 07:56 Якщо пану реєстратору не сподобався з різних причин розробник,він знайде багато причин відмовити,а якщо розробник буде демонструвати обурення,то на кваліфікаційну комісію.По факту виходить що сертифікований землевпорядник нічого не вирішує,тільки несе відповідальність.

Все залежить від людей взагалі стан паритету. Реєстратор може написати на кв. комісію і будеш мінімум 2 місяці .
Реєстратора можна притягнути за службову халатність, згідно закону за косяки реєстратора відповідає реєстратор, а не відділ.
З догани і допобачення. Одне порушення порядку 1051 = 1 догана. Оце і є важіль впливу на вредін

Prometheus писав: ↑27 травня 2018 00:25піти

ходили, питали, реестратор каже що иди до начальника, а той иди до реестратора вот такий кругобиг выходить!

Чи має кадастровий реєстратор перевіряти ТД перед реєстрацією ЗД на відповідність її законам та нормам. Якщо наприклад присутні ляпи в пояснювальній у вигляді іншого відділу ДГК, або відсутні відомості про сертифікованих СІЗов, чи ТД не підписана директором ПП. Як має бути і як є насправді?

ExTreme писав: ↑30 травня 2018 12:52 ходили, питали, реестратор каже що иди до начальника, а той иди до реестратора вот такий кругобиг выходить!

відмови офіційні? Слова до поземельної не підшиєш

Shyrik27 писав: ↑30 травня 2018 14:11 Чи має кадастровий реєстратор перевіряти ТД перед реєстрацією ЗД на відповідність її законам та нормам. Якщо наприклад присутні ляпи в пояснювальній у вигляді іншого відділу ДГК, або відсутні відомості про сертифікованих СІЗов, чи ТД не підписана директором ПП. Як має бути і як є насправді?

Реєстратор зобов'язаний перевіряти на відповідність її законам та нормам. Ляпи у вихідних матеріалах проблеми розробників. Документація із землеустрою скріплюється підписом та печаткою директора та сертифікованого. Відомості про СІЗ розробник вносити не зобов'язаний, але реєстратор має якось впевниться, що Ваша компанія дійсно може бути розробником документації. На мою думку, в пояснювалці має бути:

пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт

тобто на одну сторінку основиних відомостей, а не 3-5 беліберди.
Реєстратори наші колеги і якщо спрощувати друг другу життя, то всім від цього буде краще

Prometheus, Зустрічалась ТД, де один СІЗ вказаний все чинно, другий: ПІБ - відсутнє, номер сертифіката на особу, яка працює в іншій організації, СІГ - взагалі позбавлений сертифіката, GPS приймач - зареєстровано на іншу фірму. Жодних інших документів (стосовно використання апаратури або користування послугами СІГ/СІЗ) відсутні.

Доброго всім дня. Проблема: потрібно "передвинути" на місце 2 земельні ділянки (розробник не я), але кадастровий реєстратор відмовляє і говорить, що це не можливо, бо на них вже зареєстроване право власності і вона не знає як це робити. З земельними ділянками без права власності проблем не виникало. Підкажіть, будь ласка, дійсно це не можливо? І як вирішити цю проблему? Буду дуже вдячна, якщо відгукнуться кадастрові реєстратори.
P.S. Намагалася через сервіс "про внесення виправлених відомостей до ДЗК", але він пише: "неможливо прочитати файл". Дякую.

Яка причина для "передвинути"?

Поле на 13 ділянок (ці 2 ділянки в тому числі). Є старі державні акти (без координат), без реєстрації у держ. земельному кадастрі. Ці 2 ділянки не дають можливості розбити це поле. Їх туди приліпили за методом "десь тут". (як це робиться всім відомо). Така причина.

Відправлено через 7 хвилин 14 секунд:
Ці 2 земельні ділянки переоформлювалися по спадщині, тому на них розроблені технічні документації і вони внесені до держ. зем кадастру. На інші 11 ділянок немає нічого, окрім держ. актів.

Робити нові технічні документації на дві ділянки. Замовниками мають бути власники. В тех. док. обґрунтовувати чому посуваються ділянки. Маєте довести документально (можливо існують архівні документи, зйомки і т.д.) що вони лежать не на місті. Подаєте на внесення змін. В принципі все.

Це взагалі нонсенс !Реєстратор дає відмову в реєстрації витягу на громадянина (землі комунальної власності міста) в звязку з тим що за даною особою вже зареєстроване право власності на іншу землю!так а як людині тоді продати будинок без кадастрового номеру землі ??Шо з ним робить ,з реєстратором в смислі!??

Дякую за пораду, але суть проблеми в тім, що кадастровий реєстратор відмовляє і говорить, що це не можливо, бо на них вже зареєстроване право власності і вона не знає як це робити. Це дійсно так? Особисто в мене сумніви з цього приводу.

Відправлено через 2 хвилини 22 секунди:
Проблема: потрібно "передвинути" на місце 2 земельні ділянки (розробник не я)

Відправлено через 4 хвилини 1 секунду:
Вияснити яким чином набуто право на іншу земельну ділянку. Якщо успадковано, то які питання.

ExTreme, замовте витяг онлайн (якщо ділянка вже є в базі), а якщо нема то ви якою документацією реєструєте ділянку?

tops_a писав: ↑01 червня 2018 11:18 ExTreme, замовте витяг онлайн (якщо ділянка вже є в базі), а якщо нема то ви якою документацією реєструєте ділянку?

тех.док по встановленню меж!

ExTreme, дозвіл є на технічку?

tops_a писав: ↑01 червня 2018 14:35 ExTreme, дозвіл є на технічку?

а навіщо дозвіл коли на ділянці є зареєстрований житловий будинок,і площа ділянка до 10 соток !

alisa_281 писав: ↑01 червня 2018 11:11 Проблема: потрібно "передвинути" на місце 2 земельні ділянки (розробник не я)

п.138-151-156 Порядку ведення ДЗК.. там все продумано ким що робити це проблеми реєстратора! Потрібно лише красиво йому це приподнести

ExTreme, спочатку думав що технічку без дозволу можна робити тільки для передачі у власність, а тепер дочитав що і в користування теж може. Тоді да, без дозволу можна. Всі питання тоді до реєстратора. А ще краще подавайте онлайн, і якщо не подобається відмова реєстратора, тоді подавайте скаргу. Але тепер виникає питання, значить кадастовий без дозволу технічкою можна визначати на будь яку площу, Хоч на +100500 га.

tops_a писав: ↑02 червня 2018 17:08 ExTreme, спочатку думав що технічку без дозволу можна робити тільки для передачі у власність, а тепер дочитав що і в користування теж може. Тоді да, без дозволу можна. Всі питання тоді до реєстратора. А ще краще подавайте онлайн, і якщо не подобається відмова реєстратора, тоді подавайте скаргу. Але тепер виникає питання, значить кадастовий без дозволу технічкою можна визначати на будь яку площу, Хоч на +100500 га.

З рішення суду
принцип мовчазної згоди - це один із інститутів дозвільної системи, суть якого полягає в тому, що особа набуває право на провадження певних дій без одержання документа дозвільного характеру за умови, якщо ним подано в установленому законом порядку заяву та документи в повному обсязі, але
у встановлений законом строк документ дозвільного характеру або рішення про відмову у його видачі не видано або не направлено.
Таким чином, у зв'язку з не розглядом у місячний термін органом уповноваженим розпоряджатись земельною ділянкою
клопотань про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, з моменту отримання від них письмових повідомлень з договорами на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельних ділянок, настала мовчазна згода (дозвіл) на виготовлення проектної документації.
При цьому, момент отримання мовчазної згоди є юридичним фактом (подією, що відбулась) після якого наступають юридичні наслідки (породжуються правовідносини) у вигляді безпосереднього переходу до розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
але даний факт не дає право на подальшу реєстрацію земельної ділянки у зв'язку з тим, що даний порядок регламентовано іншим законом та підзаконними актами, які визначають інші правові механізми.

tops_a писав: ↑02 червня 2018 17:08 ExTreme, спочатку думав що технічку без дозволу можна робити тільки для передачі у власність, а тепер дочитав що і в користування теж може. Тоді да, без дозволу можна. Всі питання тоді до реєстратора. А ще краще подавайте онлайн, і якщо не подобається відмова реєстратора, тоді подавайте скаргу. Але тепер виникає питання, значить кадастовий без дозволу технічкою можна визначати на будь яку площу, Хоч на +100500 га.

в принципі можна тільки в межах норм ,тобто в містах до 1000 кв.м!

ExTreme писав: ↑05 червня 2018 09:29 в принципі можна тільки в межах норм ,тобто в містах до 1000 кв.м!

А чому тоді в межах норм? В оренду можна брати не в межах норм.

tops_a писав: ↑05 червня 2018 09:48 А чому тоді в межах норм? В оренду можна брати не в межах норм

тут йдеться мова про те що можна робити технічку без рішення ради,а на оренду вже треба дозвіл!

Написано власність чи користування. У власність да, норми є, але якщо в користування, то норм нема. Або я щось не розумію

tops_a писав: ↑05 червня 2018 10:13 Написано власність чи користування. У власність да, норми є, але якщо в користування, то норм нема. Або я щось не розумію

згоден з вами ,тут треба питати законотворців що вони мали на увазі! але з практики на оренду треба дозвіл!

Alexxp писав: ↑04 червня 2018 17:08З рішення суду

що за справа, який номер?