Форум землевпорядників

У нас взагалі управління Держземагенства будь-яких висновків не надає, мотивуючи тим, що вимогами чинного законодавства такий документ, як ВИСНОВОК - не передбачено.
Надають тільки Витяг з Державного земельного кадастру (форма 47).
Такі справи.

Мені в цьому році вже втретє повертають. Останнє зауваження-на графічних матеріалах (план відведення) повинний бути підпис про погодження райземом. Чим вони обгрунтовують цю вимогу?

VAlex писав:У нас взагалі управління Держземагенства будь-яких висновків не надає, мотивуючи тим, що вимогами чинного законодавства такий документ, як ВИСНОВОК - не передбачено.
Надають тільки Витяг з Державного земельного кадастру (форма 47).

а як же п. 5 ст. 186-1 ЗКУ:

5. Органи виконавчої влади, зазначені в частинах першій - третій цієї статті, зобов'язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (копії такого проекту) безоплатно надати свої висновки про його погодження або відмову в такому погодженні.

До того ж як можна дати витяг, якщо ділянка відсутня в кадастрі?

VAlex писав:У нас взагалі управління Держземагенства будь-яких висновків не надає, мотивуючи тим, що вимогами чинного законодавства такий документ, як ВИСНОВОК - не передбачено.

Навіть дуже передбачено: Постанова КМУ № 835 від 01.08.2011р.
Перелік адміністративних послуг, що надаються територіальними органами Державного агентства земельних ресурсів на
безоплатній основі

6. Видача висновку про погодження документації із землеустрою

Підстава - Земельний кодекс України

vladasya писав:Останнє зауваження-на графічних матеріалах (план відведення) повинний бути підпис про погодження райземом. Чим вони обгрунтовують цю вимогу?

Вимога незаконна. Проект робить сертифікований інженер-землевпорядник і нічиїх інших підписів в ньому бути не повинно. Підписи ставить той, хто складав документацію. Той, хто погоджує, лише дає висновки - дозвільні документи які формально не повинні бути частиною документації.

Шановний dexter3000 , скажіть будь ласка, Вашу думку, а якщо можливо, то підтвердіть її нормативними документами, чи можна робити один проект відведення декільком особам , якщо земля відводиться на одному масиві і для одного цільового призначення .Дякую.

vladasya писав:Останнє зауваження-на графічних матеріалах (план відведення) повинний бути підпис про погодження райземом.

У нас та сама ситуація щодо погодження, ще в додаток всі хто попадають по статті 186-1 ЗК (погодження на картографічних матеріалах та + висновок).

dexter3000 писав: Вимога незаконна. Проект робить сертифікований інженер-землевпорядник і нічиїх інших підписів в ньому бути не повинно. Підписи ставить той, хто складав документацію. Той, хто погоджує, лише дає висновки - дозвільні документи які формально не повинні бути частиною документації.

Яким же чином я можу обжалувати негативний висновок райзема і де?

Оскаржити висновок можно в суді, у нас уже такі рішення суду були.

VAlex написав:
У нас взагалі управління Держземагенства будь-яких висновків не надає, мотивуючи тим, що вимогами чинного законодавства такий документ, як ВИСНОВОК - не передбачено.

В Автономній Республіці Крим також різні думки щодо погодження, крім проектів зем. щодо відведення, так як погодження у формі висновку цих проектів передбачено п.5 ст.186-1 ЗКУ. А інші проекти землеустрою (по встановленню меж н.пунктів, меж прибережних зах. смуг, ПЗФ та ін.) прагнуть погоджувати де кому подобається (підпис, печатка і все). Вважаю, що погодження всих проектів землеустрою повинні відповідати вимогам п.3.3.2 Методики проведення держземекспертизи, затвер. наказом Держкомзему від 03.12.2004 № 391 - "передбачені законодавством погодження повинні бути підписані керівником відповід-го органу, скріплені його печаткою та мати термін дії". Десь так?

Підкажіть, будь ласка, може відмовою у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення)приватної власності слугувати те, що проект розроблений на підставі дозволу ОМС, якого, згідно пункту 3 статті 20 ЗКУ бути не повинно?

cerdred писав:Підкажіть, будь ласка, може відмовою у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення)приватної власності слугувати те, що проект розроблений на підставі дозволу ОМС, якого, згідно пункту 3 статті 20 ЗКУ бути не повинно?

Примарна відмова получиться. Навіщо ж тоді ОМС надавали дозвіл, якщо законом не передбачено??? А якщо дозвіл надавався до 06.12.12 то взагалі ніяких питань виникати не повинно.

Поковба писав:Примарна відмова получиться. Навіщо ж тоді ОМС надавали дозвіл, якщо законом не передбачено??? А якщо дозвіл надавався до 06.12.12 то взагалі ніяких питань виникати не повинно.

Людина звернулася з відповідною заявою до ОМС, ті дали дозвіл в лютому місяці поточного року.

підкажіть на підставі чого Відділдержкомзему надавав УМови відведення? А тепер відділ держЗемагенства має надавати умови відведення чині?

Стаття 50. Проекти землеустрою щодо відведення земельних
ділянок

не передбачає умов відведення..

А що з документами, які отримали погодження в 2012р. по ст. 186-1. в управлінні Держземагентства говорили, що вони дійсні, але чому управління Держземагентства не передають у власність. Якщо існує кадастровий номер, витяг, висновок, в чому може буть відмова. Закон зворотньої дії не має. В управлінні Держземагентства не приймають проекти на погодження, і дозвола не видають. По гарячим лініям громадяни скаржуться, а чіткої відповіді коли і куди звертатися з проектами 2012р. які необхідно тільки видать другий документ у власність не говорять. То сектор вони будуть там створювать по роботі з проектами, то законопроекти ждуть....., а люди чекають, гроші вложили в проекти, а право власності не мають. Треба було не забирати повноваження в РДА щодо земель с/г призначення, а то забрали, а працювати з нею не можуть і не знають як..... V_Bobruisk

Наталя86, может все-таки вернут полномочия РДА...

Підкажіть, будь ласка, наступне:
ОМС дає дозвіл громадянину на розробку проекту землеустрою по відведенню ЗД для БОЖБ площею 0,25 га.
В проекті бачимо, що частину вказаної земельної ділянки займають інші багаторічні насадження, які, відповідно статті 22 ЗКУ є землями сільськогосподарського призначення.
Частиною 3 цієї ж статті,

3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у
власність та надаються у користування:

а) громадянам - для ведення особистого селянського
господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання
худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва

а аж ніяк для БОЖБ.
Чи може це слугувати для відмови у погодженні проекту землеустрою?
Чи може хтось знає відповідні посилання на НПА, що дозволяють так робити?
Дякую.

cerdred писав:Чи може це слугувати для відмови у погодженні проекту землеустрою?

Тобто, відмова у звязку з тим, що земельна ділянка відноситься до іншої категорії земель. Але, не потрібно забувати, що відповідно до статті 20 ЗКУ

1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

, а у відповідності до статті 2 ЗКУ що діяв до 01.02.2002 року

Віднесення земель до категорій провадиться відповідно до їх цільового призначення.
Переведення земель з однієї категорії до іншої здійснюється у разі зміни цільового призначення цих земель.
Віднесення земель до відповідних категорій і переведення їх з однієї категорії до іншої провадиться органами, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання їх у користування, а в інших випадках - органами, які затверджують проекти землеустрою і приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного, оздоровчого, історико-культурного та іншого призначення.

Тому, Вам необхідно вияснити чи приймалось рішення про віднесення земельної ділянки до тієї чи іншої категорії земель. Якщо ні, тоді вияснити до якої категорії земель земля була віднесена до 01.02.2002 року. В останньому Вам можуть допомогти матеріали інвентаризації, форма 6 зем тощо.
Ящо земля була с/г призначення то її можна відвести для ж/г б. із зміною цільового призначення (якщо дозволяє містобудівна документація).

cerdred писав:Чи може хтось знає відповідні посилання на НПА, що дозволяють так робити?

Прямого тексту НПА немає.

Кінцевий термін дії рішення про дозвіл 23 червня, проект подано 20 червня на висновок. Чи можна вважати, що проект не погоджується, враховуючи термін розгляду?

Azhimut писав:Кінцевий термін дії рішення про дозвіл 23 червня, проект подано 20 червня на висновок. Чи можна вважати, що проект не погоджується, враховуючи термін розгляду?

теоретично ні morgayu проект вже розроблений... якщо не відмовлять в погодженні

Підскажіть будь ласка! В рішенні с/ради правильно Про затвердження чи погодження? проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки? Я так розумію що погоджується проект комісією по земельним питанням с/ради, а в рішенні с /ради?
Дякую за відповіді!

Безусловно, про затвердження...

nuyta писав:Підскажіть будь ласка! В рішенні с/ради правильно Про затвердження чи погодження? проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки? Я так розумію що погоджується проект комісією по земельним питанням с/ради, а в рішенні с /ради?
Дякую за відповіді!

ugin писав:Безусловно, про затвердження...

+ вкажіть кадастровий номер земельної ділянки згідно витягу ДЗА, який має бути до затвердження землевпорядної документації.

В Луганской области Госземагентством создана новая "схема" дачи заключений к проектам отвода:
- Проектировщик подает проект соответствующему отделу (управлению) вместе с письмом и сканер-копией дозвіла, ситуац.плана, кад.плана;
- Отдел (управление) Госземагентства регистрирует письмо и на спец. сайте формирует заявку на дачу "добра" в выдаче заключения к проекту;
- Областное управление Госземагентства в свою очередь (скорее всего в ручном режиме) дает или не дает "добро"
- После получения "добра" с области, проектировщик получает заключение к проекту.

Кто что по этому поводу думает ?

Всим доброго дня!
Підкажіть наступне: відводиться ЗД для БОЖБ в межах міста, виготовлено проект землеустрою, проте згідно експлікація ця ділянка є іншими багаторічними насадженнями. На даній ЗД планується будівництво житлового будинку. Чи не буде таке відведення порушенням?
Дякую!