Форум землевпорядників

28.02.2013 р. № 72 вийшов наказ Держземагентства України, який затверджений Указом ПУ від 08.4.2011 № 445, де зазначено , що затверджено методичні рекомендації щодо повноважень з передачі земельних ділянок с/г призначення, а в п. 1.11 говориться, що проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель с/г призначення розроблені на підставі рішень, прийнятих до 01.01.2013р. орган вик. влади або о.м.с., які на той час відповідно до повноважень ст. 122 ЗКУ діяли, рішення про затвердження проекту приймається відповідним територіальним органом, тобто Держземагентством.Якщо існує наказ уже, чому обласного не має наказу, і затвердження не працює...., уже 6 місяців пройшло. Uchoba

А ви точно впевнені що цей наказ № 72 діючий?? Я чув що недіючий бо він не зареєстрований в юстиції

Закрадається думка, що все це робиться спеціально за добре продуманою схемою. Ще пару місяців і фірм можна буде порахувати на пальцях.

[upd=1368536688][/upd]
Значить у всіх є чітка вказівка не погоджувати нічого. А пояснення можна завжди знайти, чи то нечітке законодавство, чи відсутність процедури, метод. рекомендацій. чи...

Наталя86 писав:Якщо існує наказ уже, чому обласного не має наказу, і затвердження не працює...., уже 6 місяців пройшло.

Можливо, справа у статті 186-1 ЗКУ. Чи висновки отримані до 09.12.2012?

Висновки отримані 06.12.2012р.!!!!

[upd=1368641671][/upd]
Наказ 72 зареєстровано і діє!!! Тільки не хочуть по ньому працювати!!!! Мабуть під новий рік буде процедура, а потім знову вск заново...

Наша адміністрація зажадала від нас - розробників - копію документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (паю) в натурі (на місцевості) завірену в установленому законом порядку - для затвердження. Раніше копію затверджував відділ Держкомзему. Це що якийсь жарт з їхнього боку? Чи правомірними будуть наші дії, якщо ми зробимо таку копію? Хто з таким зустрічався?

наше шановне земельне агенство відмовляється видавати  "перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути" мотивуючи це тим що з них зняли ці повноваження, кажуть що б ми самі їх робили під підписом сертифікованого землеустротітеля, допоможіть будь ласка, скажіть наскільки це правомірно, і який може бути вихід із ситуації

Обмеження обычно и так указываются в пояснительной и кадастровом плане проектантами...
Если вы делаете проект отвода, то агенство перенесет их в висновок из документации,
а если техничка - то этот перелик ничем не предусмотрен...

они то указываются, но сам "перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути" он предлагают делать нам и подписывать тоже нам. вот в чем загвоздка

в принципе нет разницы, что вы их (обмеження) укажите в пояснительной записке, что напечатаете отдельным листом с наименованием перелик...
Узнайте в областном, если есть возможность...
Если указка сверху, то скорее всего ничего не сделаешь, если просто "свое" видение, то его необходимо помочь поменять

Коли розпорядження адміністрації про дозвіл на складання ПрВідвЗемДіл вже не дійсне за терміном давності, продовжити термін дії свого розпорядження РДА не має повноважень, а облземагенція (до якої ці повноваження перейшли) не може, оскільки повноважень змінювати розпорядження РДА у неї немає, що робити землевласнику? Невже заново отримувати дозвіл, та заново збирати висновки та погодження архітектури та істориків? Хто з цим стикався? Підкажіть будь ласка.
П.С. землі відводяться для ОСГ

У нас надане розпорядження РДА під фермерське господарство, проект погоджено, а затверджувати не хочуть: "чекайте...".
Що робити?

Zemprivat написав
У нас надане розпорядження РДА під фермерське господарство, проект погоджено, а затверджувати не хочуть: "чекайте...".
Що робити?

Питання:
1. земельна ділянка якої категорії (с/г, л/г, вод. фон.)? ;
2. хто не хоче?.

awesomo писав:наше шановне земельне агенство відмовляється видавати "перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути" мотивуючи це тим що з них зняли ці повноваження, кажуть що б ми самі їх робили під підписом сертифікованого землеустротітеля, допоможіть будь ласка, скажіть наскільки це правомірно, і який може бути вихід із ситуації

У нас так само, зверталася з цього приводу до Головного управління ДЗА в області, а саме: до відділу експертизи, юрвідділу, відділу землеустою. Лише в останньому підрозділі зі мною захотіли розмовляти - кажуть, що логічно, якби цю інформацію надавали відділи (управління) ДЗА, але такої адмінпослуги законом не передбачено. З огляду на це, лише в деяких районних відділах області надають такий перелік обмежень (за словами працівника Головного...). Але не в нашому місті. МІська рада зазначає обмеження у рішеннях про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою - на підставі цього і формуємо перелік обмежень, з урахуванням переліку обмежень у вимогах до електронного документа, що додаються до Порядку ведення державого земельного кадастру. А ще робимо відповідні запити до Управління містобудування та архітектури виконкому міської ради, посилаючись на ЗУ "Про основи містобудування" та ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", оскільки містобудівна документація є основою для підготовки вихідних даних для розробки землевпорядної документації. Іншого виходу не бачимо, поки що.

Руда написала
МІська рада зазначає обмеження у рішеннях про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою - на підставі цього і формуємо перелік обмежень, з урахуванням переліку обмежень у вимогах до електронного документа, що додаються до Порядку ведення державого земельного кадастру. А ще робимо відповідні запити до Управління містобудування та архітектури виконкому міської ради, посилаючись на ЗУ "Про основи містобудування" та ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", оскільки містобудівна документація є основою для підготовки вихідних даних для розробки землевпорядної документації. Іншого виходу не бачимо, поки що.

Респект Вашій міськраді. На привеликий жаль не всі ОМС мають такий досвід та базову інформацію.

Міа писав:Респект Вашій міськраді.

Респект землевпорядникам, які витратили чимало часу та нервів, щоб міська рада почула їхні пропозиції по даному питанню та адекватно зреагувала та врахувала їх. Мабуть повезло, що в раді працюють люди, які не так давно були такими ж землевпорядниками, розуміють суть проблеми та намагаються довести це до свого керівництва.

Міа писав:На привеликий жаль не всі ОМС мають такий досвід та базову інформацію.

Такий досвід триває лише десь із квітня місяця. А щодо базової інформації, то де ж, як не в ОМС (управлінні містобудвання та архітектури), вона має бути?
Як згадувала раніше, містобудівна документація є основою для розроблення землевпорядної документації. Саме генеральними планами населених пунктів встановлюється режим забудови територій, який обов'язковий для врахування під час розроблення землевпорядної документації (ст. 25 ЗУ "Про основи містобудування"). З цим напряму пов'язані визначення обмежень і цільового призначення земельних ділянок.
Моя думка: якщо ОМС надає дозвіл на розроблення документації із землеустрою, то вже на цьому етапі мають бути визначені обмеження та допустимі види забудови, щоб їх можна було врахувати при розроблені документації із землеустрою. Не повинно бути такого варіанту: ОМС надає дозвіл на розроблення документації із землеустрою, а при передачі (наданні) земельної ділянки у власність (користування) на підставі розробленої документації приймає рішення про відмову, тому що місце розташування або цільове призначення земельної ділянки не відповідає містобудівній документації.
Так що, Mіа, не здавайтесь. Як кажуть "100% непредпринятых попыток не увенчаются успехом...". То ж бажаю успіхів morgayu

Руда Дякую за побажання.
Щодо містобудівної документації і її значення для землевпорядних робіт, то Ваші доводи глупо апелювати. Підтримую, підтримую, підтримую.
Але Ви говорите про якісну містобудівну документацію, яка велась і ведеться в черговому режимі і на ній нанесена все що над-, на- та під-. Ось це під- у нас і найбільша проблема. В свій час за браком коштів деякі структури не внести в черговий план проведені підземні комунікації, а тросошукачів в області тільки два. Один тільки використовується в повному обсязі, а вимагати щоб по кожній земельній ділянці у документації були зазначені результати його роботи, то це безпідставно. І тут шкода всіх, а в першу чергу людей.
Щодо бази інформації ОМС, то на привеликий жаль при кожній новій каденції приходять фахівці різного професійного, морального і т.п. рівня. Достатньо було «недостойно» вести планшет 3 роки, щоб у нас індивідуальні будинки оказали збудованими на трубах водоканалу, або спецсвязі.

Коллеги, подходит ли обмеження 06.01. (постанова КМУ 1051) "зона особливого режиму забудови" к отводу в собственность зем.участка (на территории исторической пам'ятки археології), на который получен положительный висновок охорони культурн.спадщини, но с предупреждением: "будь-які земляні або будівельні роботи повинні здійснюватися лише після проведення попередніх археологічних досліджень..."?

Здравствуйте, я может не совсем по теме, но я не знаю где написать....
сейчас пишу диплом по проекту отвода, и мне нужно "Послідовність розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки"....я вот здесь нашла этапы розробки проекту землеустрою
http://inger-grad.com/index.php?option=com_conten ... 11:2010-12-02-07-42-17&lang=ua

но это очень коротко, от меня требуют более подробную процедуру, начиная с подачи заявления, и все подробно 1,2,3,...и заканчивая выдачей свідотства (Рішення сесій, Розпоряждення,Висновки, Погодження , Затвердження)
я не могу найти нигде такую подробную процедуру
прошу пожалуйста помочь)))

Svetaogasa писав:сейчас пишу диплом по проекту отвода, и мне нужно "Послідовність розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки".

ох і невдалу тему вибрали... facepalm

Pogannka писав:диплом по проекту отвода

головне шоб на рецензію дали районному начальнику ДЗА

Підскажіть, будь ласка, чи може бути причиною відмови у погодженні проекту землеустрою те, що в одному проекті відводиться дві земельні ділянки із різним цільовим призначенням (ОЖБ та ВОСГ)? Якщо так - де можна почитати про те, що проект землеустрою розробляється на кожну земельну ділянку?
Дякую!

cerdred писав:чи може бути причиною відмови у погодженні проекту землеустрою те, що в одному проекті відводиться дві земельні ділянки із різним цільовим призначенням (ОЖБ та ВОСГ)

особисто я робив такі проекти відведення і ніякої відмови не отримував. але здавав ще до 01.01.2013 року
але і в прийнятих НПА після 01.01.2013 не бачив обмежень щодо можливості розроблення таких проектів
на мою думку це вже необгрунтована примха відділів ДЗА

Я так зрозуміла, що в деяких областях затвердження існує, працюють Держземагантства, тобто інші областя ждуть прийнятя інших законів. З такою роботою можна під новий рік запрацювати!!!! Я думаю, що ми почнемо працювати в 2014 році, коли буде уже по іншому затвердження!!!!

В 2013 році в нас не пройде експертизу проект один на кілька чоловік. Наприклад: ОСГ три ділянки по 1 га на одному полі, ділянки йдуть поряд одна за другою.