Форум землевпорядників

Доброго дня з"являються знову великі черги а як потепліе знову почнуть ночувати .
допоможіть вирішити це питання що можна зробити щоб було законно ? писати на список неможна це порушення прав
можливо якісь білети чи талони видавати на конкретну дату і час, що можна зробити поділіться своїми ідеями

У нас два регистратора,район большой 28 сельских советов и город в придачу,нет очередей,нет приемных дней, принимаем каждый день, но люди по привычке приезжают чаще во вторник и четверг(когда был ПРС -это были приемные дни) документы успеваем обрабатывать в установленные сроки,но зачастую раньше(2-3 дня Pioner ), НО!!!нам помогают лицензиаты, они :сканируют, и прошивают вытяги с поземелками.

нам никто не помогает у нас тож в одих районах нету очередей в других есть ето непонятно почему но зависит не от регистраторов просто много народу приходит и их мгновенно невозможно принять как и в магазине придет к кассе много народу и очередь образуется

zemresss писав:ето непонятно почему

Да ладно

zemresss писав:Доброго дня з"являються знову великі черги а як потепліе знову почнуть ночувати .
допоможіть вирішити це питання що можна зробити щоб було законно ?

згідно Порядку ведення ДЗК РОЗРОБНИКИ подають заяви для внесення відомостей до ДЗК, якщо інше не встановлено договором. Повісьте оголошення на двері, надрукуйте статтю в газету. Чому прості громадяни-замовники мають виконувати передбачену законодавством роботу розробників?

якщо 2 реєстратора, то можна розділити - один приймає "живу" чергу, інший по запису по телефону. на конкретну дату і час, наприклад. Хто не хоче чекати в "живій" черзі, може записатися на точну дату і час до іншого реєстратора. Мені, здається, це дещо розгрузить чергу і напругу, тих, хто чекає.

згідно Порядку ведення ДЗК РОЗРОБНИКИ подають заяви для внесення відомостей до ДЗК, якщо інше не встановлено договором. Повісьте оголошення на двері, надрукуйте статтю в газету. Чому прості громадяни-замовники мають виконувати передбачену законодавством роботу розробників?

no якщо не передбачено договоро то де написано що розробники там написано заявник або уповноважена особа а заявником являеться власник ділянки

Стаття 24. Державна реєстрація земельної ділянки

1. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її
формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

2. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за
місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим
реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує
державну політику у сфері земельних відносин.
{ Частина друга статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 }

3. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за
заявою:

особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу
місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації
із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки
при передачі її у власність чи користування із земель державної чи
комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки
державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання
раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними
особи;

органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у
разі формування земельних ділянок відповідно державної чи
комунальної власності).


я новенький і вже шукаю іншу роботу. Бо за таку зарплату facepalm така велика відповідальність і приймати стільки людей це знущання Ushas втой час коли інші працівники сидять чашками торохтять і таку саму зарплату получають а мож більше які до начальника підлизуються

zemresss писав:якщо не передбачено договоро то де написано що розробники

багато суперечностей з приводу цього питання в ЗУ "Про ДЗК" і в Порядку ведення ДЗК. Тому у нашій організації ми чітко прописуємо в договорах умову про подачу нами, як розробником, заяви до кадастрового реєстратора від імені замовника.

ст. 26 ЗУ "Про землеустрій":

Подання документації із землеустрою до центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних
відносин, для внесення відомостей до Державного земельного
кадастру від імені замовника документації здійснюється її
розробником, якщо інше не встановлено договором.

багато суперечностей з приводу цього питання в ЗУ "Про ДЗК" і в Порядку ведення ДЗК. Тому у нашій організації ми чітко прописуємо в договорах умову про подачу нами, як розробником, заяви до кадастрового реєстратора від імені замовника.

ст. 26 ЗУ "Про землеустрій":

Подання документації із землеустрою до центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних
відносин, для внесення відомостей до Державного земельного
кадастру від імені замовника документації здійснюється її
розробником, якщо інше не встановлено договором.

я думаю що це мається на увазі що подае розробник на затвердження документації а не на реєстрацію до ДЗК

реєстратор в основному керуеться ЗУ "Про ДЗК" і в Порядку ведення ДЗК тому замовник повинен подавати .
ато як це буде якщо розробник пиїде привезе штук 20 документацій і буде сидіти цілий день ждати нікого непускати до реєстратора поки він не зареєструе або наприклад приїде один привезе 20 шт і поїде зразу після нього інший 20 шт і реєстратор сидить обклавшисть копицями документів а потом будуть просрочені потом випишут адмін штрафи за прсрочені по кожній технічкі ні такого нам непотрібно NoNo

zemresss писав:я новенький і вже шукаю іншу роботу. Бо за таку зарплату така велика відповідальність і приймати стільки людей це знущання втой час коли інші працівники сидять чашками торохтять і таку саму зарплату получають а мож більше які до начальника підлизуються

Можу вас обнадіяти Ви не один - така ситуація повсюди

Можу вас обнадіяти Ви не один - така ситуація повсюди

якби це якось вирішили чи збільшили зарплату окремо реєстраторам оклади бо премію дають тільки її ділять іншим Dulya тай те що дають це мізерно в 2012 році великі кошти заробили в держбюджет на сайті держагентства писали що там міліони гривень а нам зарплати Dulya тільки на їду хвата нема чого відкласти щоб хоч нормальний сучасний мобільний купить нехватае facepalm

щось у нас тема змінилась

для внесення відомостей до Державного земельного кадастру

zemresss писав:я думаю що це мається на увазі що подае розробник на затвердження документації а не на реєстрацію до ДЗК

внесення відомостей - це самє реєстрація в ДЗК, а ніяке не затвердження no

У нас в районе разработчикам негласно запрещено подавать документацию.
Если крупные предприятия региона дружно подадут документацию на регистрацию, без участия заказчика - врядли наши 4 регистратора смогут обработать этот вал, тем более в установленные сроки.

afsen писав:Если крупные предприятия региона дружно подадут документацию на регистрацию, без участия заказчика - врядли наши 4 регистратора смогут обработать этот вал, тем более в установленные сроки.

люди, так з розробниками можна ж домовитись та спланувати графік подачі!!! а спробуйте домовитись з народом!

ст. 26 ЗУ "Про землеустрій":

Подання документації із землеустрою до центрального органу
виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних
відносин, для внесення відомостей до Державного земельного
кадастру від імені замовника документації здійснюється її
розробником, якщо інше не встановлено договором.

читайте уважніше "Подання документації із землеустрою до центрального органу
виконавчої влади" держземагентство не є центральний органу
виконавчої влади.
В ЗУ "Про ДЗК" і в Порядку ведення ДЗК чітко написано хто подае заяву а тут в ст. 26 ЗУ "Про землеустрій" там написано Подання документації із землеустроюю , а не заяву !!!
отже розробник може просто відвезти технічну документацію до відділу держземагентства і оставити її там на полкі , а потім приходе власник ділянки шукаемо пів дня документацію потім перевіряем , оплачуе рахунок, підписує заяву і здійснюеться реєстрація
уважніше читайте rulez тут кожна буква веде до різного значення

afsen писав:У нас в районе разработчикам негласно запрещено подавать документацию.

В Харькове наоборот - "рекомендовано".

Заявление на регистрацию участка в ДЗК мы, как лицензиаты подать можем, предоставивив договор на оказание услуг с соответствующим пунктом... А вот забрать "Витяг" о регистрации в ДЗК можем ли? Или только по доверенности?
Мы готовы привозить документы, помогать регистраторам, чем, собственно и занимаемся... Pioner Только было бы удобнее получить готовую работу (витяги) и отвезти в сельсовет на решения..

AnnNet писав:А вот забрать "Витяг" о регистрации в ДЗК можем ли? Или только по доверенности?

за витягом замовник має звертатись особисто, або ж по довіреності.

Витяги видаються за бажанням заявників та є дійсними протягом трьох місяців з моменту їх видачі.
Безстроковими є витяги, що видаються спадкоємцям в разі оформлення права на спадщину, та витяги з Державного земельного кадастру, що видаються для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру.
Фактично, витяг в основному потрібен при оформлені спадщини, цивільно-правової угоди.

це буде бардак краще щоб прийшов замовник приніс документацію і через 1-1,5 години забрав витяг і більш неприходив а так як це буде я вже вище писав приїде розробник привезе копицю документацій і коли їх робити Ushas я на таке категорично проти

Так ми теж практикували в минулому році прийом від розробників, і ні до чого хорошого це не призвело, спочатку було по 10 документацій від одного розробника, а потім пішли коробки по 50 шт. які накопичувались, почались постійні дзвінки роззлючених замовників яким розробники повідомили що документацію передали до нас а ми її чомусь не розглядаємо.

Зараз ведемо по запису по 10 ч. в день на одного реєстратора якщо залишається час приймаємо в порядку черги, документи обробляємо та видаємо відразу, щоб більше не бачити і ні чути цих людей ще раз.. але запис йде вже на травень деякі люди в шоці)) і не згодні записуватись..

а мы принимае в понедельника по пятницу с 9-00 до 16-00 часов кто успел сегодня отлично, кто нет приходите на следущий день и все дела.

Зараз ведемо по запису по 10 ч. в день на одного реєстратора якщо залишається час приймаємо в порядку черги, документи обробляємо та видаємо відразу, щоб більше не бачити і ні чути цих людей ще раз.. але запис йде вже на травень деякі люди в шоці)) і не згодні записуватись..

а как вы успеваете по 10 человек на каждого регистратора а когда отвечать на запросы от юстиции а также запросы с обласного главного управления, отчеты, ответы на звернення громадян, и другие всякие письма или у вас регистраторы делают только регистрацию и всьо

Додано через 17 хвилин 38 секунд:

Оксана Чорна писав:а мы принимае в понедельника по пятницу с 9-00 до 16-00 часов кто успел сегодня отлично, кто нет приходите на следущий день и все дела.

на быть очень строгими чтоб так с 9 до 16 ато мы похожее пробували так если з 9 то нормально прийом с 9 начинался а если до 16 то могут некоторые люди остаться и начнут хныкать или жаловаться чтоб принимали до 17 а есть такие что хотят чтоб принимали их и до 18 или 19 еще и когда говориш что рабочий день до 17 а они возмущаются

Славик писав:Зараз ведемо по запису по 10 ч. в день на одного реєстратора якщо залишається час приймаємо в порядку черги, документи обробляємо та видаємо відразу, щоб більше не бачити і ні чути цих людей ще раз..

У нас зараз також виявилось, що цей необмежений прийом до добра не довів. Спочатку було по 10 заяв, потім по 15, ..., 20 5+5=? Зараз уже по 30 і наскільки я бачу ця кількість буде збільшуватись. Потрібно уже якось це обмежувати, бо працювати по 12-15 годин на добу, як в минулому році я більше не збираюсь. Обіцяли збільшення оплати праці, ДЕ ВОНО??? Для чого ми всі будемо старатися коли за нас ніхто не переймається. Скажете по запису теж черги на 2 місяці вперед, ну і нехай !!! Не ми ж це все намудрили. Не нам і розгрібати !!! KompManiyak

UNIKUM писав:Не ми ж це все намудрили. Не нам і розгрібати !

Але, шановна, треба думати, як виходити з ситуації. Бо
1. кількість реєстрацій буде і далі зростати.
2. пересічних реєстраторів у першу чергу зроблять цапами-відбувайлами
3. треба якось налагоджувати технологію, що дозволить, всупереч тупості розробників, хоч якось поратися з замовниками.
4. і, кінець кінцем, розгрібати саме вам.
Слухаючи останні селектори з задоволенням почув розумні думки керівництва щодо дій у разі виникнення "накладок". Прогрес.
Щодо навантаження на реєстратора, дійсно, треба провести хронометраж його дій (разом із фахівцем з охорони праці), офіційно вивести час на кожну з операцій і створювати чергу згідно з фізіологічними нормами. Про це знав Форд ще понад 150 років тому.
Ну і показати нормативну кількість реєстраторів.
І відповідний штатний розклад.
В залежності від кількості реєстацій.
І рахувати понаднормативне завантаження працівників.
І вимагати відповідного грошового відшкодування за допомогою тієї ж служби з охорони праці...

Chernov писав:вивести час на кожну з операцій

'На кінець березня середній час усього процесу реєстрації по Україні - від заповнення заяви до роздрукування Поземельної книги і виписки - становив 21 хвилину. Раніше приблизно стільки ж часу витрачалося на написання громадянином вручну тільки самої заяви на реєстрацію'', зазначили у Держземагентстві. Так виходить близько 23 заяв на день по максимуму - це якщо не виконувати нічого окрім реєстрації. Із власного досвіду скажу, що реально прийняти, обробити і зшити та видати на день близько 19 заяв. Але інша не передбачена для реєстратора, але необхідна робота на той час стоїть

Читаю ваш коментар то серце радується, як все точно викладено і про норматив часу, і ... кількість реєстраторів, навантаження, оплату ... Одна МАЛЕНЬКА проблема, яку розуміють ті кому не під силу нічого зробити Ну хто ж повинен цим займатись !!!??? Набридло власноруч все вирішувати. Іще із тією ПРС якось перетерпіли, надіялись що все піде на покращення, але не так сталося, як гадалося. Зараз неодноразово звертались до начальства, сказали що не маємо права обмежувати прийом. Ви розумієте, вже просто набридло власноруч вигрібати весь бруб що скопився навколо земельної сфери загалом, а де сходяться всі кінці, звичайно, у кадастрового реєстратора, який повинен вислуховувати, вирулювати і брати на себе відповідальність за весь той маразм який твориться навколо facepalm

UNIKUM писав:Одна МАЛЕНЬКА проблема, яку розуміють ті кому не під силу нічого зробити Ну хто ж повинен цим займатись !!!???

Вибачте мене, але окрім тих, хто зараз є пригноблюваним, ніхто ваші проблеми не вирішіть.
Є, правда, Земельна спілка.
Доречі, моє особисте ставлення до неї в свій час змінилося від гіркого скепсісу до глибокої поваги....
Тому до них треба тільки звернутися, доречі, цей пост - у тому числі і до пана Кошиля...
Ваше слово, товаришу маузер...