Форум землевпорядників

Статтею 21 ЗУ "Про ДЗК" визначено, що:

4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

Підкажіть, чи визначені законом якісь випадки, коли розробляється саме проект землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь чи технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель? Чи який вирішив замовник вид документації, такий і буде?
Дякую.

Як вирішить замовник та надасть згоду власник (у разі інвентаризації)

по паям громадян найкраще переводити із сіножатей на ріллю проектами еколого-економічного, оскільки вони погодженню не підлягають і затверджуються замовником. ст. 186, п. 8 ЗКУ. Берете у власника паю пісульку, шо він не проти переводу своїх угіді і навіть дуже вас про це просить як розробника, а потім у його і погоджуєте прооект та йдете до реєстратора і вносите в кадастр. органи вже провіряли цю схему, але пішли мовчки.

Таке питання, звернулась людина з рішенням міської ради про надання дозволу на розробку ПЗ, ділянка з кадастровим номером, у 2013 році для продажу робили, право власності з 13 року не оформлено, комунальна власність, наскільки я знаю якщо право власності протягом року не зареестровано ділянку мають вилучати з бази, одже це ПЗ та описати ситуація в пояснювальній записці, я правильно зрозумів?

Добрий день. Виникла така проблема:є кілька покинутих садиб, власники яких давно померли. Біля будинків є земельні ділянки, які передавалися рішеннями сесій у постійне користування для ведення підсобного господарства, звісно ніяких актів виготовлено не було. Тепер ці ділянки ніким не обробляються, знайшовся фермер, який хоче взяти ці ділянки в оренду для вирощування городини. Яку документацію слід виготовити: проект відведення чи технічну документацію по встановленню меж? Яке цільове призначення зд слід вказувати?

NPaniboh, Скасувати рішення сільської ради і зробити проект.

Добрый день. Уважаемые форумчани, хотелось бы услышать ваше мнение вот в каком вопросе.
У юр.лица в оренде 2 участка (один внутри другого), один действующий договор, второй закончился 5 лет назад. В НКС не внесены.На участке , где закончился договор, недвижимость другого юр.лица . При обмере границы обоих участков немного сдвинулись , за счёт перестроиных строений.
На сегодняшний день горсоветом принято решение о инвентаризации обоих участков . Выбран путь инвентаризации: внести в нкс действующие границы; вырезать здание постороннего собственника . будет от это считаться формированием новых участков, соответственно , прохождение екстериторриального согласования и т.д .

Доброго вечора. Склалося дві ситуації:
- для продажу майнового комплексу в межах н.п. розроблявся проект у 2015р., було сформовано зем.ділянку та присвоєно кад.№. Речове право не було зареєстровано. Новий власник звернувся до с/ради про надання дозволу на розробку проекту (без зміни цільового призначення) . Чи правомірним буде розробка проекту землеустрою ?(с. 123 п.1 Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.)

-у 2017 році на підставі рішення с/ради було виготовлено проект землеустрою було сформовано зем.ділянку для ОГС та присвоєно кад.№. Замовник помер, документацію не затвердили. Син замовника звернувся до с/ради про надання дозволу, знову ж таки дали проект під ОСГ.
Чи не попаду я під "санкції" експертів при погоджені (Подання_Держгеокадастру до кваліф.комісії від 19.09.2017 п.7)

Ренкас, По першому питанню: Ви ж самі пишете -

Ренкас писав: ↑03 жовтня 2017 22:03Речове право не було зареєстровано

, тож проект .
По другому - не повинно бути, я робив проект на ділянку, яка була сформована попереднім проектом, але не надана у власність, жодних зауважень не отримав.

Райдержадміністрація має намір встановити пам’ятник воїнам АТО. У парку в місті, але документи на парк відсутні. Підкажіть, чи потрібно відводити земельну ділянку, та кому можна надати дозвіл? чи потрібно буде передавати пам’ятник на баланс управлінню культури, чи залишити у комунальному підприємства?

наталияя, відводити можна, але в 99% випадків не доцільно.

Потрібно сформувати ділянку для ОМС і майно теж належить ОМС (амбулаторія). Була практика анулювання сертифікатів з посиланням на ст. 8 Господарського кодексу. Але ст. 4 цього ж кодексу не передбачає регулювання земельних відносин. Тому питання: формування ділянки за проектом чи інвентаризацією?

Інвентаризація

Підскажіть, ділянка за межами населеного пункту сільськогосподарського призначення. Створено ОТГ. Але ділянки не сформовані, відповідно Держгеокадастр їх не передавав в ОТГ як інші. Питання, чи можно оформляти ділянки для ведення ОСГ через проект відведення без ТД по інвентаризації.

Питання, є в наявності проект відведення 2003 року і зареєстований договір оренди 2005 року. На кадастровому плані і в проекті і в договорі оренді є кадастровий номер, якого немає на публічній карті. Чи можна не розробляти ТД по встановленню меж, а закинути ХМЛ зі сканованими проектом і договором оренди.

kovalyul писав: ↑17 червня 2020 14:41 зареєстований договір оренди 2005 року

Договір оренди ще не закінчився?

Володимер писав: ↑17 червня 2020 14:50 Договір оренди ще не закінчився?

ні, до 2054 року

kovalyul писав: ↑17 червня 2020 14:41 Чи можна не розробляти ТД по встановленню меж, а закинути ХМЛ зі сканованими проектом і договором оренди.

Можна, якщо є рішення про затвердження. ЗУ "Про державний земельний кадастр" Прикінцеві та перехідні положення, п.2 абз.4

LIKA писав: ↑17 червня 2020 14:22 Підскажіть, ділянка за межами населеного пункту сільськогосподарського призначення. Створено ОТГ. Але ділянки не сформовані, відповідно Держгеокадастр їх не передавав в ОТГ як інші. Питання, чи можно оформляти ділянки для ведення ОСГ через проект відведення без ТД по інвентаризації.

Який дозвільний документ?

Vitolla писав: ↑17 червня 2020 15:39 Який дозвільний документ?

рішення сільської ради/, де створено ОТГ

LIKA писав: ↑21 червня 2020 15:35 рішення сільської ради/, де створено ОТГ

Якщо не передавав, і це це державні с/г землі, то ОТГ ними не розпоряджається.

LIKA писав: ↑21 червня 2020 15:35 рішення сільської ради

якщо є рішення, то проект (вони ж його не просто так дають, відповідальність їхня)

Тільки за наказом Держгеокадастру...

Добрий день. Порадьте в наступній ситуації: у громадянина є рішення омс за 1996 р. про передачу у приватну власність ділянки. А ле масив де знаходиться ця ділянка проінвентаризований як землі запасу. І тут питання: чи можна робити поділ згідно рішення 1996 року? Чи потрібно брати рішення на поділ, а тільки потім згідно старого рішення робити ТД? Але в такому випадку громадянину легше взяти рішення на ПВ і не заморачуватись

ппзкб писав: ↑03 серпня 2020 13:24 громадянину легше взяти рішення на ПВ і не заморачуватись

моя думка така (але це моя думка)