Форум землевпорядників

Хто відводив земельну ділянку для земель промисловості цільове призначення 11.02 в межах населеного пункту. Є детальний план даної території, територія з якої відводиться земельна ділянка відноситься до земель промисловості. Допоможіть розібратись які погодження потрібно проходити: погодження ДГК, погодження архітектури і все чи ще щось? Земельна ділянка відводиться в комунальну власність грунти особливо цінні, на скільки розумію необхідно проходити обов'язкову державну експертизу через те що грунти особливо цінні? Які матеріали додатково потрібно додавати то проекту в порівнянні з відведенням для ОСГ (викопіювання з детального плану...і тд.)? Дякую.

Stas1 писав: ↑20 березня 2021 17:53 Хто відводив земельну ділянку для земель промисловості цільове призначення 11.02 в межах населеного пункту. Є детальний план даної території, територія з якої відводиться земельна ділянка відноситься до земель промисловості. Допоможіть розібратись які погодження потрібно проходити: погодження ДГК, погодження архітектури і все чи ще щось? Земельна ділянка відводиться в комунальну власність грунти особливо цінні, на скільки розумію необхідно проходити обов'язкову державну експертизу через те що грунти особливо цінні? Які матеріали додатково потрібно додавати то проекту в порівнянні з відведенням для ОСГ (викопіювання з детального плану...і тд.)? Дякую

Погоджувати тільки з ДГК та архітектурою (звісно як що там немає ПЗФ, прибережки, тощо). На разунок експертизи - є питання: які угіддя до відведення? Якщо у вашому випадку (рілля, багаторічні насадження, перелоги, сіножаті, пасовища та віднесені до особливо цінних) то звісно експертиза, як що інші якісь угіддя то ні яких особливо цінних не має бути - то ні якої експертизи.

Потрібен приклад тех док з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за межами нас. пунктів, не с/г.
Поділіться будь ласка. Дякую!

Здравствуйте, есть пример проекта под сельхоз земли с разделом за межами нас. пункта из земель запаса? Грунты особенно ценные, нужно экспертизу проходить.

Olesia писав: ↑24 березня 2021 06:49 Здравствуйте, есть пример проекта под сельхоз земли с разделом за межами нас. пункта из земель запаса? Грунты особенно ценные, нужно экспертизу проходить.

Додаєте план поділу, кадплани і координати на всі ділянки і буде вам щастя. Ще в пояснювальній речення добавити

Хто розробляв документацію з інвентаризації проектних польових доріг виникло декілька запитань щодо розроблення данної документації:
1) Чи потрібно враховувати грунти (особливо цінні і т.д.) при розробленні данної документації?
2) Які угіддя проставляти (діючі типу рілля 001.01?) та яке цільове призначення 01.13 чи 01.01?
3) Згідно ст. 57 ЗУ Про землеустрій в данній документації передбачено:
г) копії документів, що містять вихідні дані, які використовувалися під час інвентаризації земель;
д) переліки земельних ділянок (земель) у розрізі за категоріями земель та угіддями, наданих у власність (користування) з кадастровими номерами, наданих у власність (користування) без кадастрових номерів, не наданих у власність чи користування, що використовуються без документів, які посвідчують право на них, що використовуються не за цільовим призначенням, невитребуваних земельних часток (паїв), відумерлої спадщини;
е) пропозиції щодо узгодження даних, отриманих у результаті проведення інвентаризації земель, з інформацією, що міститься у документах, що посвідчують право на земельну ділянку, та Державному земельному кадастрі;
є) робочий і зведений інвентаризаційні плани;
Чи данні пункти для інвентаризації проектних польових доріг не беруться до уваги?

І ящо данні проектні дороги були передбаченні і зазначенні в проекті паювання то чи не буде також правильним в даному випадку розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по аналогії як земельні частки паї?

Хто може бути замовником документації? Чи може бути орендар який та орендує більше 70% паїв?

Кто делал документацию для присвоения кад. номера садовим товариствам? Поделитесь, пожалуйста, примером.

Хто робив проектні польові дороги через техдокументацію по становленню то потрібно додавати геодезію та акт погодження меж?

проектні лороги - як правило через інвентаризацію, бо колективна власність

А якщо вони зазначенні та передбаченні проектом паювання

так потрібно

На ділянках які проектуються під польові дороги обмеження (леп, газ) так само показуються як і для інших ділянок?

Stas1 писав: ↑14 квітня 2021 18:10 як і для інших ділянок?

звісно так.

А замовником документації з інвентаризації польових доріг може бути і підприємство, яке використовує істотну частину земель масиву? І в обмінному файлі в блоці опису усіх власників або користувачів теж можна прописувати дане підприємство?

Stas1 писав: ↑15 квітня 2021 13:21 теж можна прописувати дане підприємство

Якщо підприємство є замовником документації можете прописати, а можете і не прописувати (залишити пустий блок) це на реєстрацію ЗД ніяк не вплине - ці дані не будуть відображатися в поземельній книзі

Stas1 писав: ↑15 квітня 2021 13:21 блоці опису усіх власників

краще пишіть місцеву раду. Вони є власником.

Колеги, будь ласка, скиньте хто як бачить шаблон відомостей про встановлені межові знаки.

Azhimut писав: ↑01 червня 2021 11:55 Непрочитане повідомлення Azhimut » 01 червня 2021 11:55

Колеги, будь ласка, скиньте хто як бачить шаблон відомостей про встановлені межові знаки.

мені наприклад здається, що це майже тіж ж самі відомості, що містять в собі кроки та список межових знаків, тобто коротко про присвоєний номер та тип знаку! Більше навряд вдасьться помістити до кадастрового плану!

Igor_zem писав: ↑02 червня 2021 17:00 Більше навряд вдасьться помістити до кадастрового плану!

До кадастрового плану такі відомості лише в проекті, в ТД - окремим документом. але не в кадастровому плані.

частину першу статті 34 після абзацу десятого доповнити двома новими абзацами такого змісту:..
відомості про встановлені межові знаки (у разі формування земельної ділянки)

але при проекті долучаються відомості перенесення меж земельної ділянки і в будь-якому випадку межі охоронних зон та т.п.

відомості про перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, прибережних захисних смуг і пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель (за наявності) та меж земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки)

Бачу у вигляді таблиці "назва пункта межі/охоронки ЗД - відстань до найближчого пункту ДГМ та дирекційний напрямок на нього".

ось що ми з колегами надумали (кад план + пояснювальна зі змістом). Вислухаємо Ваші пропозиції, дякуємо. Колеги давайте це зробимо разом !!!

Калибер писав: ↑05 червня 2021 22:17 Вислухаємо Ваші пропозиції

Майже бездоганно. Але є кілька пропозицій:

Щодо пояснювальної записки.
2. Основні відомості про об'єкт землеустрою - трохи скоротити (пожалійте реєстраторів).
Для чого там опису меж, якщо вони є у всіх графічних матеріалах? Розписувати скільки буде ділянок - це більше стосуєтсья проектного рішення. Для чого інформація про грунти? Адже експертизу ж скасували, тепер на що вони впливають? Тільки на повноваження (хто має дозві давати рішення), але це нас не стосується.

Державне підприємство «Державний картографо – геодезичний фонд України»
Можна було згадати про пункти ДГМ, інформація про які зберігається в цьому фонді і які ми отримуємо з банку геодезичних даних у виді виписки. Виписку цю, мабуть, також доречно долучати до пояснювальної записки.

Ви додали заяву згідно ст.28 як звичайний пункт пояснювальної записки. Але ж заява має певну форму, підпис, дату. Думаєте пройде?

fendak писав: ↑05 червня 2021 23:25 Майже бездоганно. Але є кілька пропозицій:

дякую, ще чекаємо пропозицій. Колеги давайте разом розробимо типову (унікальню пояснювальну записку)

Відправлено через 6 хвилин 16 секунд:

fendak писав: ↑05 червня 2021 23:25 Ви додали заяву згідно ст.28 як звичайний пункт пояснювальної записки

ми просто з'ясували, що слово "заява" ("заява" усюди замінена на "клопотання", взагалі видалено із термінів у землеустрою, тому і вирішили просто зробити окремим пунктом у пояснювальній про заяву, тобто ми заявили у пояснювальній записці, що ми дотримуємося ст.29 Закону України "Про землеустрій" - ось просто заявили у пояснювальній (яка підписана сертифікованим), думаю цього достатньо. Але вислухаємо ВСІХ...

Калибер, 5. Використані розробником відомості Державного земельного кадастру,
Це про атрибути ДА
13. Виконавець робіт із землеустрою, його технічне і технологічне забезпечення,
Це про сертифікати та підвищення працівників або фопа, про марку гнсс/тахеометра, дані метрології
По кад. плану
перенесення в
натуру (на місцевість) меж не відбувалося.- для проекта такого не може бути
Відомості про встановлені межові знаки - відомості відсутні - такого не може бути, треба щось показувати, або м.зн, або паркани...

Відправлено через 5 хвилин 30 секунд:

fendak писав: ↑05 червня 2021 23:25 Виписку цю, мабуть, також доречно долучати до пояснювальної записки.

так

fendak писав: ↑05 червня 2021 23:25 Ви додали заяву згідно ст.28 як звичайний пункт пояснювальної записки. Але ж заява має певну форму, підпис, дату.

Щось типа переліка обмежень, така ж шапка, така печатка та підпис, в середині інфа про проект та вода про 28 статтю додатком до ПЗ. І на цьому я б закінчив ПЗ.

Azhimut писав: ↑06 червня 2021 00:37 ПЗ. І на цьому я б закінчив ПЗ

відправив Вам у приват ПЗ у форматі док, підкоректуєте на свій розсуд і майже візьмемо до уваги... І тоді як буде ідеально - піде на всю Україну !!! Давайте зробимо це РАЗОМ !!!

Azhimut писав: ↑06 червня 2021 00:37 перенесення в
натуру (на місцевість) меж не відбувалося.- для проекта такого не може бути

не розумію, чому не може бути? Взагалі чому такий фетиш з тими знаками?
Наприклад, я розробляю ПЗ, виконав зйомку і під час обстеження встановлених межових знаків суміжних ділянок не виявив. Тож я так і вказую на кад. плані та пояснювальній. Після затвердження ПЗ на бажання власника можуть бути встановлені межові знаки, згідно інструкції (яка поки що чинна). Чому я повинен до затвердження вказувати на кад. плані те, чого немає в натурі?