Сторінка 3 з 5
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 16 листопада 2013 11:35
ЗемельнийРесурс
Шановні форумчани! Підскажіть, будь ласка, хто стикався з оформленням земельної частки (
паю) у 2013 році! У 2011 році отримано розпорядження голови райдержадміністрації "
► Показати
Про надання дозволу на складання технічної документції із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"! У 2013 році розроблена технічна документація, чи потрібно отримувати висновки про її погодження та якими інстанціями, та чи має право її затверджувати голова райдержадміністрації після присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру??? Чи входить до повноважень Укрдержреєстру вилучення сертифікатів на земельну частку (пай) замість виданого свідоцтва на право приватної власності! Чи можливо оформити дублікат втраченого сертифікату на земельну частку (пай) на підставі розпорядження голови райдержадміністрації, та яка процедура оформлення??? Бажано почути думку практиків! Всім завчасно дякую! morgayu
Зразки рішень щодо виділення земельної частки
паю в натурі згідно сертифікату
дозвіл на розробку
виділення в натурі
РІШЕННЯ ПРО НАДАННЯ ДОЗВОЛУ НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВСТАНОВ.rar
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 16:15
Astreya
ви мене заплутали, бо писали, що
yevgentkach писав: ↑21 березня 2019 15:13
Схема є На всі землі!
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 16:19
yevgentkach
Я прийшов на цю роботу недавно, а розпайовка почалась вже давно, до мене все приватизовувалось, а от поробивши 2 місяця приватизація заглохла. Сертифікати на частку є, землею користуються а оформити її неможуть!!! Колись тільки зробилась схема роз
паювання одного села тільки схема!!!! проекту організації як такого взагалі не робили!!! що тепер робити людям які хочуть оформити своє право!!
Відправлено через 31 секунду:
Astreya,
Astreya писав: ↑21 березня 2019 16:15
ви мене заплутали, бо писали, що
вибачте
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 16:22
Astreya
yevgentkach, а що вам відповідає на це все місцевий відділ держегокадастру? вони вам радили якось вирішення цього питання чи тупо відфутболюють?
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 16:27
yevgentkach
Astreya,
Astreya писав: ↑21 березня 2019 16:22
а що вам відповідає на це все місцевий відділ держегокадастру? вони вам радили якось вирішення цього питання чи тупо відфутболюють?
Кажуть треба робити проект організації із самого початку !!! Але як його зробити якщо вже більша половина людей приватизувала свої паї!
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 16:29
Astreya
yevgentkach, а як вони погоджували документацію тим 70% які вже приватизували?
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 16:31
yevgentkach
Astreya,
Astreya писав: ↑21 березня 2019 16:29
а як вони погоджували документацію тим 70% які вже приватизували
тоді кажуть можна було, а зараз поїхали на колегію у столицю і сказали що неможна без проекту організації
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 17:54
Astreya
Без проекта i тi 70% не оформили. В держ. актах план земельной дiлянки не з потолка ж переносили
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 21 березня 2019 18:44
lina14
Щось мало віриться, що не було проекту організації. Або вам щось недоказують, або хтось щось путає.
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 22 березня 2019 09:38
yevgentkach
Astreya,
Astreya писав: ↑21 березня 2019 17:54
Без проекта i тi 70% не оформили. В держ. актах план земельной дiлянки не з потолка ж переносили
електронна схема роз
паювання з іменами та площами, робили просто технічки і все проходило!
Відправлено через 6 хвилин 58 секунд:
lina14,
lina14 писав: ↑21 березня 2019 18:44
Щось мало віриться, що не було проекту організації. Або вам щось недоказують, або хтось щось путає.
та мені теж мало віриться , але так і є, вже був у ДЗКовців, це вони робили розпайовку, в них взагалі нічього нема крім електронної розпайовки в автокаді!!! І так Кліпали Технічки ...
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 29 травня 2019 14:58
Alexxp
Зразки рішень щодо виділення земельної частки
паю в натурі згідно сертифікату
дозвіл на розробку
виділення в натурі
РІШЕННЯ ПРО НАДАННЯ ДОЗВОЛУ НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ВСТАНОВ.rar
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 02 серпня 2019 11:10
zemleustriy-ocinka
Виникла така ситуація:
є невитребуваний пай, сільська рада дає рішення про виготовлення технічки для надання в оренду громадянину.
Які документи для цього потрібні?
Запитував, рішення суду про визнання паю невитребуваним немає. Ділянка до кадастру не внесена
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 02 серпня 2019 15:01
Volzem123
zemleustriy-ocinka писав: ↑02 серпня 2019 11:10
невитребуваний пай, сільська рада дає рішення про виготовлення технічки для надання в оренду
невитребуваною земельною часткою (паєм) розумітиметься земля, на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Ви формуєте земельну ділянку ("Іванова") за дозволом а сільрада затвердить та виділить в натурі пай Іванову чи виділить пай в натурі та передасть в оренду "Петрову" різниці не має. відповідно і документація в принципі не відрізняється (замовник документації у І випадку власник
паю а у ІІ майбутній орендар)
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 02 серпня 2019 15:35
zemleustriy-ocinka
Volzem123,
Volzem123 писав: ↑02 серпня 2019 15:01
Ви формуєте земельну ділянку ("Іванова") за дозволом а сільрада затвердить та виділить в натурі пай Іванову чи виділить пай в натурі та передасть в оренду "Петрову" різниці не має. відповідно і документація в принципі не відрізняється (замовник документації у І випадку власник
паю а у ІІ майбутній орендар)
Крім рішення нічого більше не потрібно?
І яке цільове робити, у рішенні не зазначено
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 02 серпня 2019 15:54
Alexxp
Volzem123 писав: ↑02 серпня 2019 15:01
Ви формуєте земельну ділянку ("Іванова") за дозволом а сільрада затвердить та виділить в натурі пай Іванову чи виділить пай в натурі та передасть в оренду "Петрову" різниці не має. відповідно і документація в принципі не відрізняється (замовник документації у І випадку власник
паю а у ІІ майбутній орендар)
Що значить не відрізняється?
Я писав
https://zemres.com/forum/viewtopic.php? ... 18#p163218
► Показати
З 01.01.2019 Оренда невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок (паїв)
фактично не можлива або сильно ускладнено, так як порядок оформлення
змінено
ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)"
Що відносить до нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв)
ст.13
► Показати
Нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).
Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).
Виходячи з вище вказаної норми
якщо пай, був виділений в натурі (на місцевості) - встановленні межі земельної ділянки та заповнено державний акт,
(не залежно від того чи внесено відомості до ДЗК чи ні)
то на таку земельну ділянку не поширює свою дію даний закон, а передача в оренду таких ділянок здійснюється
згідно закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли"
І навпаки, якщо
на пай не видано
сертифікат або видано, але ділянка не виділена в натурі згідно сертифікату, та відсутній правоустановчий документ саме на земельну ділянку,
то такі
ділянки передаються в оренду згідно закону " Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".
Тобто в порядку проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення
ст.3 ЗУ " Про порядок виділення в натурі (на місцевості) .... (паїв)"
Земельна частка (пай)
виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою.
ст.11
Встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості)
власникам земельних часток (паїв) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель або
технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15
ст.35 ЗУ "Про землеустрій"
Інвентаризація масиву земель сільськогосподарського призначення проводиться з такими особливостями:
....
при проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення здійснюються заходи щодо:
....
формування невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок;
ст.186 ЗКУ
► Показати
Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель погоджується територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, і затверджується замовником технічної документації. У разі проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель погоджується також сільською, селищною, міською радою (крім випадків проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення земель державної власності).
, який проводиться за рішенням сільської, селищної, міської ради, на території якої знаходиться масив,
в тому числі з метою передачі в оренду.
А
власникам сертифікатів або спадкоємцям відомості про земельну ділянку
вноситься до ДЗК згідно
-
технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
(без надання дозволу органом місцевого самоврядування)
та
-
рішення сільської, селищної, міської ради щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості)
Яке і в подальшому є підстовою державної реєстрації права власності на земельну ділянку.
ПС І це доводилось Держгеокадастром до відома кадастрових реєстраторів ще на початку року, при чому формування ділянок за результатами інвентаризації масивів здійснюється без зазначення форми власності
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 09:31
zemleustriy-ocinka
Alexxp писав: ↑02 серпня 2019 15:54
1)якщо пай, був виділений в натурі (на місцевості) - встановленні межі земельної ділянки та заповнено державний акт,
(не залежно від того чи внесено відомості до ДЗК чи ні)
то на таку земельну ділянку не поширює свою дію даний закон, а передача в оренду таких ділянок здійснюється
згідно закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли"
2)І навпаки, якщо на пай не видано сертифікат або видано, але ділянка не виділена в натурі згідно сертифікату, та відсутній правоустановчий документ саме на земельну ділянку,
то такі ділянки передаються в оренду згідно закону " Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".
Тобто в порядку проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення
Отже в 1 випадку нам потрібно рішення суду, а у 2 проведення інвентаризації?
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 11:05
Вікуха
Доброго дня. Скажіть,будь ласка, зараз активно всі оформлюють земельні частки (паї) та зд в с/т . Хто дає дозвіл на розробку документів?
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 11:09
alex134
Вікуха писав: ↑05 серпня 2019 11:05
Хто дає дозвіл на розробку документів?
Дозвіл надає розпорядник земель, тобто якщо землі за НП, і ДГК передало у комунальну власність ОТГ, то вона і має надавати, якщо непередавали землю і вона знаходиться в державній власності, тоді наказ надає обласний ДГК.
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 11:17
Вікуха
alex134 писав: ↑05 серпня 2019 11:09
землі за НП, і ДГК передало у комунальну власність ОТГ,
Повинен же бути акт приймання-передачі?
І тільки тоді омс може надавити дозвіл
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 11:56
alex134
Вікуха писав: ↑05 серпня 2019 11:17
акт приймання-передачі
ну я не працівник місцевого самоврядування, тому такі подробиці Вам не підкажу, але зазвичай вони на своїх сайтах пишуть, що передали такій то ОТГ землі с/г призначення у комунальну власність
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 12:08
Alexxp
Вікуха писав: ↑05 серпня 2019 11:17
Повинен же бути акт приймання-передачі?
І тільки тоді омс може надавити дозвіл
Об’єкт - право вважається переданим з моменту державної реєстрації права , якщо інше не встановлено законом
Закон 2498-VIII, від 10.07.2018р.
"21.
Установити, що
з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні"
землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності),
вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 12:20
Вікуха
Alexxp писав: ↑05 серпня 2019 12:08
що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад,
а якщо ці земельні ділянки садового товариства та паї за межами певного населеного пункту?але на території цієї ж селищної ради
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 05 серпня 2019 12:23
Alexxp
Згідно ЗУ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли
У разі відсутності спадкоємців або виконавця заповіту особою, яка управляє спадщиною, до складу якої входить земельна ділянка,
є сільська, селищна, міська рада за місцезнаходженням такої земельної ділянки
Особи або органи, що вживають заходів з охорони спадкового майна,
мають право укладати договори з третіми особами, спрямовані на забезпечення охорони спадкового майна
Особа, яка управляє спадщиною, у складі якої є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, що не перебуває в оренді,
має право передати таку ділянку в оренду на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на таку земельну ділянку
або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою, про що обов’язково зазначається у договорі оренди земельної ділянки
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1533-19
Ні не потрібно.
Орган місцевого самоврядування приймає рішення пр взяття під охорону.
І на підставі цього рішення вживає заходи щодо з охорони спадкового майна, а саме вносить відомості до ДЗК на підставі тех.документації щодо встановлення меж і для не погіршення або збереження якісних характеристик с/г ділянки мже передати її в оренду
Відправлено через 2 хвилини 34 секунди:
Вікуха писав: ↑05 серпня 2019 12:20
а якщо ці земельні ділянки садового товариства
Якщо вони були передані в садове товариство то вони були вилученні з колективної власності
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 08 серпня 2019 08:22
Astreya
Вікуха писав: ↑05 серпня 2019 11:17
Повинен же бути акт приймання-передачі?
Повинно бути рішення відповідно до статті 117 ЗКУ:
Передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність чи навпаки здійснюється
за рішеннями відповідних органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування (стаття 117 Земельного кодексу).
Те саме прописано і в розпорядженні Кабіміну: "Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об'єднаних територіальних громад":
"з подальшою передачею зазначених земельних ділянок у комунальну власність відповідних об’єднаних територіальних громад згідно із статтею 117 Земельного кодексу України"
текст розпорядження тут
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/60-2018-%D1%80
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 08 жовтня 2019 11:19
romazeml
Доброго дня. Є свідоцтво про право на спадщину, державний акт на пай на померлого. На кого оформляєте: на померлого чи на спадкоємця? В районному відділі держгеокадастру сказали нам - на померлого. Вважаю,що це не правильно. Що скажете і чи є нпа саме на рахунок цього? Дякую.
Оформлення земельної частки (паю)
Додано: 08 жовтня 2019 11:52
magalon
romazeml писав: ↑08 жовтня 2019 11:19
а кого оформляєте: на померлого чи на спадкоємця? В районному відділі держгеокадастру сказали нам - на померлого.
Вносим відомості до ДЗК згідно державного акта, тобто на померлу людину. Даємо витяг з кадастру, додаєте свідоцтво на спадщину, і до реєстратора прав.