Генплан, план забудови і проблеми з відділом містобудування і архітектури
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 22
- З нами з: 25 жовтня 2012 12:23
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Генплан, план забудови і проблеми з відділом містобудування і архітектури
добрий день всім.
Недавно поїхавши на зйомку в "дальні села" зіткнувся з дуже великими проблемами з відділом містобудування і архітектури. Вся суть полягає в тому, що після опрацювання зйомки виявляються відмінності з генпланом і планами забудови, розробленним і не оновлюванними з 1970-80 рр. Це в свю чергу призводить до того, що архітектура не дає погодження і проекти відводу "зависають"... На спробу звертання до здорового глузду отримав усну відповідь: "в нас воно(конфігурація ділянки і розміщення будинків з промірами) відображе не так і ми нічого погоджувати не будемо, а підпишемо тільки якщо приведете до вигляду плану".
Виходячи з їхньої логіки, мені взагалі не треба виїзжати на зйомку, а можна просто малювати квдратики з потрібними їм промірами facepalm
Можливо хтсь з вас стикався з такими проблемами і добився якогось успіху? Поділіться, будь-ласка, своїм досвідом
Недавно поїхавши на зйомку в "дальні села" зіткнувся з дуже великими проблемами з відділом містобудування і архітектури. Вся суть полягає в тому, що після опрацювання зйомки виявляються відмінності з генпланом і планами забудови, розробленним і не оновлюванними з 1970-80 рр. Це в свю чергу призводить до того, що архітектура не дає погодження і проекти відводу "зависають"... На спробу звертання до здорового глузду отримав усну відповідь: "в нас воно(конфігурація ділянки і розміщення будинків з промірами) відображе не так і ми нічого погоджувати не будемо, а підпишемо тільки якщо приведете до вигляду плану".
Виходячи з їхньої логіки, мені взагалі не треба виїзжати на зйомку, а можна просто малювати квдратики з потрібними їм промірами facepalm
Можливо хтсь з вас стикався з такими проблемами і добився якогось успіху? Поділіться, будь-ласка, своїм досвідом
-
- Повідомлень: 9
- З нами з: 24 січня 2013 10:27
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- smilebeats
- Спец
- Повідомлень: 160
- З нами з: 29 грудня 2010 13:31
- Репутація: 5
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 26
- З нами з: 19 травня 2011 00:59
- Репутація: 0
- Область: Закарпатська
- Місце роботи: Інше
Идти путем маразма заказывать заказчику разработку "индивидуального" детального плана
у нас такой стоит 1300-1500 грн изготавливается архитекторами (лиценз.) для этого нужно решение facepalm ! перед тем как изготовить проект отвода на землю, тоесть на основании его вы делаете уже свой проект.
Наши некоторые архитекторы идут дальше, за основу берут проект отвода на землю, а зачем выдумывать конфигурацию если геодезист уже постарался и все данные есть facepalm
самое ужасное в этом всем что этот план детальный (для дилянки) никому нахрен не нужен и лишь прикрывает задницу районного архитектора. ну и сомнительная польза - высновок, тот что вам нужен.
БЕДА ПЕЧАЛЬ!
у нас такой стоит 1300-1500 грн изготавливается архитекторами (лиценз.) для этого нужно решение facepalm ! перед тем как изготовить проект отвода на землю, тоесть на основании его вы делаете уже свой проект.
Наши некоторые архитекторы идут дальше, за основу берут проект отвода на землю, а зачем выдумывать конфигурацию если геодезист уже постарался и все данные есть facepalm
самое ужасное в этом всем что этот план детальный (для дилянки) никому нахрен не нужен и лишь прикрывает задницу районного архитектора. ну и сомнительная польза - высновок, тот что вам нужен.
БЕДА ПЕЧАЛЬ!
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 22
- З нами з: 25 жовтня 2012 12:23
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
наш Відділ Держземагентства не пропускає проекти без плану відводу підписаного начальником Відділу архітектури і містобудування, а ті в свою чергу не хочуть підписувати через розбіжності с генпланом... замкнуте колоsmilebeats писав:а на планах відводу чим передбачено погоджувати архітектурою. погоджує проект висновком про погодження, а на плані може просто і організація з сертифікованим.
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 22
- З нами з: 25 жовтня 2012 12:23
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ми знаємо що по законодавству тільки начальник Держземагентства там має розписуватись... але на практиці вони просто не підписують проекти, а коли проходить термін перевірки просто дають якусь дурну відписку, що документація не віповідає нормам, ми їм відписуємо що відповідає, просимо вказати де саме помилка, та навіть є пзитивні висновки по справах з вібіркової державної єкспертизи(для них не показник).... і така переписка триває вже 2 роки facepalmcerdred писав:Дозвольте спитати, а на підставі чого архітектура повинна його підписувати? Де передбачено? Дякую.
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 19
- З нами з: 05 вересня 2013 00:26
- Репутація: 0
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Юридичні послуги
ст.50 ЗУ "Про землеустрій"milcom писав:якби ж все було так просто.... тай основна проблема с планами відводу, на яких начальник ставить підпис і печатку
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому Земельним
кодексом України
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
включають:
...
викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні
матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної
ділянки (у разі формування земельної ділянки);
...
жодним НПА не передбачено погодження "викопіювання"!!!!
також зверніть увагу на ст.186-1 ЗКУ, там ше веселіше, не на користь архітекторів
- makctos
- Спец
- Повідомлень: 581
- З нами з: 24 травня 2008 10:59
- Репутація: 0
- Область: Сумська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ми робимо зпочатку зйомку м-б 1:500 знанесенням у сіх комунікацій. Потім сертифікований архітектор робить проектну пропозицію (визначення меж земельної ділянки) та показує запроетовані будівлі, враховуючі будівельні норми. Потім вже проет відведення. Послі цього маючи документи на землю замовник в архітекторів замовляє паспорт забудовника і отримує дозвіл на будівництво в ГАСКЕ. Пропусти замовник хочь одне звено усі проблеми випливуть в ГАСКЕ.
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 19
- З нами з: 05 вересня 2013 00:26
- Репутація: 0
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Юридичні послуги
бюрократи!!!!!makctos писав:Ми робимо зпочатку зйомку м-б 1:500 знанесенням у сіх комунікацій. Потім сертифікований архітектор робить проектну пропозицію (визначення меж земельної ділянки) та показує запроетовані будівлі, враховуючі будівельні норми. Потім вже проет відведення. Послі цього маючи документи на землю замовник в архітекторів замовляє паспорт забудовника і отримує дозвіл на будівництво в ГАСКЕ. Пропусти замовник хочь одне звено усі проблеми випливуть в ГАСКЕ
- makctos
- Спец
- Повідомлень: 581
- З нами з: 24 травня 2008 10:59
- Репутація: 0
- Область: Сумська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Це ще не усі прелісті, для того щоби виконати зйомку м-б 1:500, я виконавець в архітектуре повинен показати сертифікат інженера геодезіста, написати заву на отримання планшетів в секретке викоати зйомку та тушью нанести зйомку на старі планшети бо неотримаю заветної печатки секретки, а у замовника будуть проблеми при отриманні паспорта на будівництво.landcruiser писав:бюрократи!!!!!
Та замітте, що з 2015р. і таке небуде проходить, а тількі те, що вказане на генпланні города і мало кого буде інтересувати, що його нізашо розробити.
- EIKovtun
- Спец
- Повідомлень: 73
- З нами з: 14 листопада 2012 09:04
- Репутація: 0
- Область: Київська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
тоді мені здається що Ваш архітектор хоче хабаряmilcom писав:якби ж все було так просто.... тай основна проблема с планами відводу, на яких начальник ставить підпис і печатку
у нас плани відведення требують лише в містах і районних центрах в селах і районах не требують, якщо не вдається знайти спільну мову по законому шляху дайте йому хабаря та нехай подавиться ним і спробуйте пояснити що паркани люди не по генеральному плані ставлять а будинки будують по їхніх затверджених проектах!!!
[upd=1402918962][/upd]
Це не підробка документів а зміна проектного рішення morgayuandrew-land писав:підробкою документів пахне........
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
а з цими сертифікатами сходити в туалет "кваліфікаційні сертифікати відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг)"?makctos писав:Це ще не усі прелісті, для того щоби виконати зйомку м-б 1:500, я виконавець в архітектуре повинен показати сертифікат інженера геодезіста
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/554-2011-п
Не по темі
тут щось писалось про вирішення питання в судовому порядку та кудись ділось posunuv_v... ?
-
- Спец
- Повідомлень: 317
- З нами з: 31 серпня 2008 07:35
- Репутація: 61
pieshkov. Ви послались на Постанову Кабміну. Подивіться Закон №353-XIV, стаття 5-1. Він перекриває всі галузеві "перли" відносно геодезії. Кожна галузь єдина в світі і тягне ковдру на себе. Геодезія єдина для всіх галузей! А документовано сформованих вимог галузей до картографічної продукції я не бачив.
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 27
- З нами з: 18 грудня 2013 13:03
- Репутація: 0
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Інше
Re: Генплан, план забудови і проблеми з відділом містобудування і архітектури
Доброго дня, Шановні!
ЗД за межами нас пункта "під ведення ОСГ"(не пай). Дорога асф., газ, електрика межує з ЗД.
Чи є сенс розробляти на ділянку ДПТ особистого господарства з житловим буд та господарськими сорудами? А може тільки з господарськими? Чи зустрічав хтось подібні/схожі ДПТ? Хотілось би подивитись. Я так розумію, що в данному випадку все залежить від Райархітектури
Дякую за увагу
ЗД за межами нас пункта "під ведення ОСГ"(не пай). Дорога асф., газ, електрика межує з ЗД.
Чи є сенс розробляти на ділянку ДПТ особистого господарства з житловим буд та господарськими сорудами? А може тільки з господарськими? Чи зустрічав хтось подібні/схожі ДПТ? Хотілось би подивитись. Я так розумію, що в данному випадку все залежить від Райархітектури
Дякую за увагу
-
- Спец
- Повідомлень: 79
- З нами з: 09 січня 2013 16:16
- Репутація: 5
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Re: Генплан, план забудови і проблеми з відділом містобудування і архітектури
Згідно ЗКУ ст 186-1 частина 2, проєкт потрібно погоджувати у архітектурі, але наразі архітектура нічого не погоджує навіть з ДПТ.