Форум землевпорядників

Всім привіт! Почала робити курсову за темою "Вирішення проблеми при розробці технічної документації у випадках коли площа земельної ділянки більша ніж у держ акті" і вже, зізнаюся, заплуталася...
Прошу допомоги з правильними джерелами інформації!
Може хто знає та може стисло описати процедуру.
З того що прочитала, я зробила висновок що необхідно замовити встановлення меж земельної ділянки та іти в суд онульовувати неправельний держ акт, мені здається що є щось ще. чи так? Uchoba

Піднімати дозвіл який вписаний в держакті, якщо площа відповідає площі в держакті то тоді встановлення (відновлення меж) через тех док. на ту площу і робити згідно п.2 ст 107 ЗКУ так ми робим

А можно поподробнее?? 5+5=?

тут є декілька варіантів, і наше районне управління їх пропускає. багато писати, тому, якщо цікаво, запитуйте в лічку

karnayh писав:багато писати, тому, якщо цікаво, запитуйте в лічку

в "лічці" ж писати так само) Не соромтеся, рописуйте все)

Читайте Закон про державний земельний кадастр. Перехідні положення. Пункт 4. Власник земельної ділянки пише нотаріальну згоду на ЗМЕНШЕННЯ площі (при факті площа менша ніж в державному акті) Робиться технічка і людина реєструє земельну ділянку з фактичною площею. У нас такий варіант проходив. Є варіант заяви до нотаріуса. Але на роботі. При більшій по факту... Таки проект відведення. Але я так думаю, що на це ніхто не піде. З більшої зробити меншу - не проблема, суміжник- землекористування тогож власника. Я так думаю при факті більшої ніж в госакті проблем не існує.

Vladimir_m, коли буде можливість скиньте пожалуйста зразок заяви

Скидаю варіант заяви про зменшення:

А якщо старий Державний Акт з цільовим призначенням "Для ведення особистого підсобного господарства" 17 соток в місті,площа зменшується на 0,5 сотки,поможіть що слід робити?проект щодо зміни цільового призначення?10 для буд і 7 для осг?

Руслан14 писав:А якщо старий Державний Акт з цільовим призначенням "Для ведення особистого підсобного господарства" 17 соток в місті,площа зменшується на 0,5 сотки,поможіть що слід робити?проект щодо зміни цільового призначення?10 для буд і 7 для осг?

Я на практиці зустрічаю тех документацію та рішення органу місцевого самоврядування.

Підтримую Vladimir_m.
Ми так само робимо, взявши до уваги нотаріально посвідчену згоду власника на зменшення площі, але тільки в тому випадку, коли ДА старого (жовтого) зразка, без кад.№. Тільки клієнт має зробити два примірника заяви: один - в тех.документацію, другий - в реєстраційну службу. Така згода потрібна, коли ЗМЕНШУЄТЬСЯ площа зем.ділянки. Якщо площа більша - проект відведення. Якщо площа не змінюється, а змінюється конфігурація, то такої заяви не потрібно.

Відправлено через 6 хвилин 58 секунд:
При більшій площі - однозначно проект. Але це вже вирішує клієнт. Ситуації ж різні бувають, особливо в містах. Нещодавно ми замовнику зробили ТД по відновленню на 0,1000 га, а на "прихвачені" 0,0140 га - проект відведення. Це йому трохи вдарило по грошах, зате узаконив все землеволодіння

Відправлено через 7 хвилин 15 секунд:

Руслан14 писав:А якщо старий Державний Акт з цільовим призначенням "Для ведення особистого підсобного господарства" 17 соток в місті,площа зменшується на 0,5 сотки,поможіть що слід робити?проект щодо зміни цільового призначення?10 для буд і 7 для осг?

Спочатку ТД по відновленню меж зем.ділянки на фактичну площу, потім ТД по поділу земельної ділянки на 0,1000 га+решта, а тільки потім проект землеустрою щодо зміни цільового призначення. Але потрібно враховувати генплан населеного пункту, інакше проблеми з архітектурою, або замовляти містобудівне обгрунтування