Форум землевпорядників

В орендаря ділянка в оренді на 49 років - Чи можливо юридичній особі укласти Договір суперфіцію на користування земельної ділянки з Орендарем цієї ділянки,а не з Власником ?

ст 102-1 ЗКУ 1. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України

Карюня писав: Чи можливо юридичній особі укласти Договір суперфіцію на користування земельної ділянки з Орендарем цієї ділянки,а не з Власником ?

Ні, неможливо, виходячи з вимог ст.413 ЦКУ та ст.102-1 ЗКУ
Стаття 413 ЦКУ. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови
1. Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту.