Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

ппзкб писав: ↑03 травня 2018 16:15 будь ласка хтось поясніть що виправляти по пункту 2? в довідці 6-зем рілля, на кад. плані теж. що треба "відображаєть"?

Припускаю, що код у вас 01.03. А треба 94 (якщо запас)
Щоб точно щось сказати потрібно глянути кадплан.

LStrike, 94 це шифр рядка а 01.03 цп, при чім тут одне до другого?

ппзкб писав: ↑03 травня 2018 16:24 LStrike, 94 це шифр рядка а 01.03 цп, при чім тут одне до другого?

тьфу ты ) нашвидкоруч фігню написав.
Ось що мав на увазі:
якщо у вас в кад плані 21 то потрібно 94
якщо у вас в кад плані 01.03 то потрібно К.16.00

ппзкб, якщо у вас відведення із земель запасу, то існуюча ситуація - код КВЦПЗ 16.00 (01.03 - скоріш за все за проектом).94 - це шифр рядка і код 12.1 - це номер рядка по 6-зем - для земель запасу. Важко щось коментувати не знаючи суті проекту.
Я останнім часом вказую на кад плані угіддя, цп існуюче і за проектом, а шифри і номери рядків по 6-зем - взагалі не вказую

ппзкб писав: ↑03 травня 2018 16:15 будь ласка хтось поясніть що виправляти по пункту 2? в довідці 6-зем рілля, на кад. плані теж. що треба "відображаєть"?

Важко сказати, коли не бачиш ні кадастрового плану, ні довідки. Наважуся припустити, що малися на увазі не тільки угіддя, а й цільове. Якщо за рахунок земель запасу, то К 16.00. А 01.03 буде після затвердження.

LStrike, знов не зовсім зрозумів. У мене в кад. плані 21 - 01.03. А треба вказувати 94 - 16.00?

Відправлено через 1 хвилину 30 секунд:
Lucky, тепер зрозуміло. дякую. взагаліто весь час відображав саме існуючу ситуацію

ппзкб, експерти зараз вимагають на кад плані інформацію про землі (угіддя, ЦП), за рахунок яких передбачено відведення. У вас вибір - вказувати на кадплані лише існуючу ситуацію ( 16.00 -землі запасу, 94 -шифр рядка) чи і існуючу і проектну. Тільки проектна не проходить

ппзкб писав: ↑03 травня 2018 16:33 плані 21 - 01.03. А треба вказувати 94 - 16.00

А навіщо по формі 6 - зем вказуєте шифр рядка? Вже треба її забути.

Lucky писав: ↑03 травня 2018 16:34 чи і існуючу і проектну

Потрібно вказувати лише існуючу ситуацію

Будь-ласка, скажіть як оскаржити відмову експерта у погодженні проекта? Проект розроблено на 2 земельні ділянки під ОСГ по одному рішенню сільської ради. Експерт дав відмову на підставі п.4 ст.116 ЗКУ.

Gardner писав: ↑04 травня 2018 09:24Потрібно вказувати лише існуючу ситуацію

????? в багатьох експертів не проходить... Хочуть кад.план під що.... Я вже десь цю ситуацію описував... Теж саме - кадастрові реєстратори, якщо кад.план - за рахунок яких, а в *XML - під що, то "електронний документ не відповідає документації на паперових носіях...." Замкнуте коло..., або знак безкінечності

Лена222, Вже ніяк.

Лена222, Відповідно ст. 116 п. 4 Земельного кодексу України передбачає що передача земельних ділянок безоплатно у власність громадянам провадиться один раз по кожному виду використання та нерегламентує кількості ділянок котрі можуть передаватися одноразово.

Я ось так відписую експертам на це зауваження

У нас на Львівщині люди по селах мають по 3-4 города, і думаю не тільки така ситуація у нас.. а робити 3-4 проекта відводу по 5-20 соток.... людина із села таких грошей немає....

birmix, я підтримую Вашу точку зору, але експерт ні. Відправлено через 1 хвилину 17 секунд:
Sergio_Berlusconi, чому вже ніяк?

Kitsmaniuk писав: ↑29 травня 2018 16:09 якщо кад.план - за рахунок яких, а в *XML - під що, то "електронний документ не відповідає документації на паперових носіях...." Замкнуте коло..., або знак безкінечності

от і я про це думав. Якщо "існуючий" стан це землі запасу, а відводиться земля під БОЖБ чи ОСГ, то згідно графічних матеріалів проекта в ОФ теж повинно вказуватись землі запасу. Тоді питання - а як сформувати ділянку за потрібним ЦП? Варіант з двома кадастровими це маячня. Та й ОМС за таким витягом теж як затверджувати?

Відправлено через 1 хвилину 50 секунд:
Лена222, я в таких випадках роблю на кожну ділянку окремий проект

Хіба ж десь є вимога до рішень про передачу що неможна передавати декілька ділянок одним рішенням ?

birmix, я такої вимоги ніде не зустрічала. Завжди думала, що одним проектом і одним рішенням - це один раз. І такі проекти вже проходили погодження.

Підскажіть, де можна знайти протокол засідання кваліфікаційної комісії чи робочої групи по поданнях на позбавлення сертифікатів за березень цього року?

Лена222, як на мене то зміст такої відмови є передчасною! Оскільки завдання експерта погодити або не погодити ПРОЕКТ який відповідає або не відповідає ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" А із змісту відмови Вашого експерта то безперечно вбачається що він перебирає на себе повноваження органів ВВ чи ОМС. Іншими словами експерт діє не у спосіб, не в порядку та не в межах повноважень відмовляючи на підставі ст. 116 ЗКУ

ппзкб, на сьогоднішній день (за вимогою реєстраторів) XML роблю на існуючий стан (наприклад:землі запасу). Після отримання витягу замовник разом з рішенням про затвердження знову йде до реєстратора. В ХML вже вписується присвоєний кад номер, міняю цільове (і в окремих випадках угіддя) і нове рішення, і замовник безоплатно отримує новий витяг з відомостями згідно затвердженого проекту із відомостями "проектними". Трохи морочливо, але при нормальних стосунках з реєстратором терпимо. Більше клопоту замовнику.

ппзкб писав: ↑29 травня 2018 17:03 Якщо "існуючий" стан це землі запасу, а відводиться земля під БОЖБ чи ОСГ, то згідно графічних матеріалів проекта в ОФ теж повинно вказуватись землі запасу. Тоді питання - а як сформувати ділянку за потрібним ЦП? Варіант з двома кадастровими це маячня. Та й ОМС за таким витягом теж як затверджувати?

Відповідно до ст. 11 ЗУ " Про державний земельний кадастр" "1. Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів." В мене недавно був проект за рахунок господарського двору, де будівлі зруйновані. Експерт написав, що треба кадастровий план виконати з урахуванням існуючого стану забудови (там тільки фундаменти). Хоча на кадастровому був відображений існуючий стан без руїн. А наше Головне управління при затвердженні проектів вимагає витяг з існуючим станом. Тобто, ділянка відводиться під промисловість за рахунок полезахисної лісової смуги, то в витягу повинні бути землі сільськогосподарського призначення.

Я собі мислю так, чисто по логіці, враховуючи норми нашого любимого законодавства:
1. Розробляємо проект, в пояснювальній зазначаємо, під що, а також за рахунок якої категорії земель та яких угідь в яку категорію земель та під які угіддя з витікаючими звідси наслідками (втрати, збитки, іт.п.)
2. На кадастровому плані показуємо існуючий стан, в *XML заносимо існуючий стан.
3. Проходимо експертизу (при потребі), отримуємо витяг з ДЗК, затверджуємо, реєструємо в державному реєстрі речових прав.
4. Затверджений прект після отримання витягу з державного реєстру речових прав переносимо в натуру за технічною документацією щодо встановлення відновлення, угіддя логічно показати, ті що в проекті,
і тут виникає питання - а де ж період будівництва, який дуже впливає на нормативну грошову, а відповідно, і на податок і на орендну плату. І на цьому моя логіка завершується, далі повний, незрозумілий АБСУРД...... Признаюсь, я себе зламав, навчився підлаштовуватись під вимоги екстериторальності, експертизи, кадастрових реєстраторів, та єство моє вовком виє, бо розуміє, що те, що я роблю, і як роблю - НЕ ВІДПОВІДАЄ ЛОГІЦІ

Kitsmaniuk, спілкувався із спеціалістами одного з департаментів Держгеокадастру, сказали, що по логіці в кадастровову і ХМЛ мають бути проектні угіддя і т.п. В іншому департаменті сказали, що вноститься існуюча, після чого я поцікавився а хто буде вносити зміни в угіддя, контури і.т.п, на що мені сказали, що потрібно мені робити ще один ХМЛ ))). Логічно, що я спитав чим це регламентовано/передбачено і мені запропонували написати офіційне звернення

Prometheus писав: ↑30 травня 2018 21:06 спілкувався із спеціалістами одного з департаментів Держгеокадастру, сказали, що по логіці в кадастровову і ХМЛ мають бути проектні угіддя і т.п. В іншому департаменті сказали, що вноститься існуюча

Це добре що спілкувався, але департаментів там хватає і кожний буде гнути свою лінію.
Відповіді на свої питання шукай сам в законах та прийнятих до них нормативних документах!

ЗУ "Про Землеустрій"
Проект землеустрою - сукупність економічних, проектних і технічних документів щодо обґрунтування заходів з використання та охорони земель, які передбачається здійснити за таким проектом;

Сергій Іванченко писав: ↑31 травня 2018 09:24які передбачається здійснити за таким проектом;

-тобто, вже після того, як ці заходи буде здійснено, треба якимось чином вносити відповідні зміни в ДГК? Які пропозиції?