Сторінка 4 з 128
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 18 жовтня 2016 20:46
kievpol
В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.
Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================
Список експертів:
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 15:39
zemrob
Володимер писав: кадастрових номерів немає в деяких випадках про виготовленні технічної документації по в становленню меж.На земельній ділянці житловий будинок право на нього зареєстровано.
Але ж Інструкція про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками таких виключень не містить
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 15:44
Володимер
zemrob писав: Але ж Інструкція про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками таких виключень не містить
Не містить. Виходить що і при виготовленні технічної документації акт передачи межових знаків після внесення в НКС?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 15:59
zemrob
Володимер писав: Не містить. Виходить що і при виготовленні технічної документації акт передачи межових знаків після внесення в НКС?
Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) погодженню не підлягає і затверджується власником земельної ділянки, у разі якщо земельна ділянка перебуває у приватній власності (абзац третій частини 14 статті 186 ЗКУ).
Акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками (стаття 55 Закону України "Про землеустрій")
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 16:12
paula
Aximas писав: исходя из того как выписана инструкция, так этот акт действительно нужно составлять после утверждения проекта как и материалы переноса в натуру
З точки зору ОМС, спочатку затвердити проект на сесії, а потім переносити межі в натуру, складати акт прийомки-передачі межових знаків, погоджувати їх у суміжних землевласників чи землекористувачів неприпустимо через тіж "сусідські війни". ОМС приймає рішення за результатами розгляду всієї землевпорядної документації (проекти, технічки і т.д.)
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 16:22
kievpol
Denver писав: Ніпанятна. А постанова містить все навпаки
та це просто пипец. хто як хоче так і Seks
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 16:28
zemrob
paula писав: З точки зору ОМС, спочатку затвердити проект на сесії, а потім переносити межі в натуру, складати акт прийомки-передачі межових знаків, погоджувати їх у суміжних землевласників чи землекористувачів неприпустимо через тіж "сусідські війни". ОМС приймає рішення за результатами розгляду всієї землевпорядної документації (проекти, технічки і т.д.)
Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами має здійснюватися під час кадастрової зйомки (ст 198 ЗКУ), у разі суперечок вирішити всі земельні спори відповідно до глави 25 ЗКУ.
За актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання виконуються роботи із закріплення межовими
знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка вже є сформованою і якій присвоєно кадастровий номер.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 19:14
ZemRA
Чи може бути підставою для відмови в погодженні, проекту землеустрою відведення ділянки у власність, відсутність підпису власника суміжної ділянки на кадастровому плані ? І якими статтями дане питання регулюється?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 19:22
cerdred
ZemRA писав: відсутність підпису власника суміжної ділянки на кадастровому плані
ПІБ суміжників лише зазначається, але розписуватися вони там не повинні (стаття 34 ЗУ "Про ДЗК").
Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки.
На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:
зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності);
Відмову вважаю безпідставною.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 19:23
vertikal
Zalex писав: саме так, тому акту і не повинно бути. Це елементарна логіка... Спочатку ділянка проектується, потім погоджується, потім перевіряється в НКС на накладки а вже потім (до чи після затвердження) встановлюються межові знаки.
Обома руками підтримую!!!!!!
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 19:26
Inspektor
facepalm
Відмова буде, якщо такі підписи будуть присутні на кадплані
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 19:43
ZemRA
Просто практика райземів і органу архітектури іде по тому що повинно бути погодження з сусідами при відведенні ділянки.
Тоді де повинно бути це погодження крім акту прийому-передачі межових знаків?
Відправлено через 7 хвилини 11 секунди:
cerdred писав: ZemRA писав:
Джерело цитати відсутність підпису власника суміжної ділянки на кадастровому плані
ПІБ суміжників лише зазначається, але розписуватися вони там не повинні (стаття 34 ЗУ "Про ДЗК").
А як же ст 198 Земельного кодексу де вказано що Кадастрова зйомка включає: погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 20:13
Aximas
Не по темі
ZemRA писав: з суміжними власниками та землекористувачами
всегда задавал себе вопрос - кто это вообще такие? если бы были собственники и пользователи смежных земельных участков мне было бы понятно, а так это из серии - текст немного по дебильному написан или как говорила моя учительница математики нельзя складывать килограммы и сантиметры, так и тут сложили земельные участки с субъектами.
Согласно словаря украинского языка - ПОГОДЖУВАТИ - Одержувати чиє-небудь схвалення, згоду на щось. Интересно что "схвалюють" или на что дают "згоду" эти самые смежные собственники и землепользователи и от чего должно зависеть это "Схвалення" или "згода". Если собственник или пользователь смежного участка оформил свои права на землю и на участок как положено была изготовлена соответствующая землеустроительная документация, то по сути установить общую границу по другому нежели так как это уже было установлено ранее не возможно и согласование такого товарища теряет какой либо смысл, а если права не оформлены то почему нужно с ним что-то согласовывать он вроде-бы как и не собственник совсем и не землепользователь. Но это так мысли в слух "
А согласовывать можно в плане и акте согласования, по крайней мере у нас так.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 20:28
Azhimut
Не по темі
Aximas писав: кто это вообще такие?
Возможно те, к кому залезли парканом ваши заказчики... Вы же межу не собирались проектировать так, как НЕ хотят ваши заказчики?
И тут нежданчик - вам придется выслушать мнение соседа, и бывает, что не безосновательное.
ZemRA писав: А як же ст 198 Земельного кодексу де вказано що Кадастрова зйомка включає: погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
Я скажу больше: практика показывает. что при кадастровой съемке полезно позвать соседей. Возможно, и не захотите иметь дело с заказчиком.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 20:38
Aximas
Не по темі
Azhimut писав: Возможно те, к кому залезли парканом ваши заказчики...
возможно. Оформи свои права на землю и никто к тебе парканом не залезет. а если и залезет то я не смогу запроэктировать границу по забору т.к. будет накладка. Чаще я сталкиваюсь с неадекватами которые просто не хотят согласовывать по причине потому что потому
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 20:49
Azhimut
Не по темі
Aximas писав: Чаще я сталкиваюсь с
неадекватами
Вы уже априори на стороне заказчика. Осмелюсь дать совет: будьте выше соседских войн, вы - землеУСТРОИТЕЛЬ.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 21:04
Aximas
Не по темі
Azhimut писав: Осмелюсь дать совет: будьте выше соседских войн, вы - землеУСТРОИТЕЛЬ.
я не на чьей стороне. я выполняю работу которую у меня заказывают, своей репутацией дорожу и г@вна не делаю. Согласование границ это всегда проблема заказчика а не моя. Я вам ситуацию в пример приведу без соседских войн: есть товарищ с оформленным приусадебным земельным участком, но ему показалось мало земельки и он в конце участочка занял себе под огородик чуть-чуть "ничейной" земельки. а тут другой товарищ, ваш "заказчик" отводит себе этот участочек который заняли под огородик для строительства домика и вот незадача нужно пойти и согласовать границы с этим любителем огородов. Вы как думаете он согласует, и вроде-бы никуда парканом не залазили?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 21:38
Azhimut
Не по темі
Aximas писав: вроде-бы никуда парканом не залазили
Для этого вы и укажете в акте межу: паркан (согласованный соседом), или меж.знак установленного образца (если право визначено). От тут все соседи и обалдеют. И кто-то ответит, кто химичит в пользу заказчика (у любителя чужой земельки нет же сертификата землеустроителя? не он же составил документацию? )
Aximas писав: своей репутацией дорожу
Респект.
Відправлено через 13 хвилини 48 секунди:
Оффтоп показал, на какой стадии уже нужен акт приемки-передачи межевых знаков.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 жовтня 2016 23:05
ZemRA
Azhimut писав: ZemRA писав:
Джерело цитати А як же ст 198 Земельного кодексу де вказано що Кадастрова зйомка включає: погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
Я скажу больше: практика показывает. что при кадастровой съемке полезно позвать соседей. Возможно, и не захотите иметь дело с заказчиком.
Мене більше цікавить не практика, а як по закону. Тобто якщо дійде справа до суду про відмову в погодженні на підставі того що немає документального підтвердження погодження меж з суміжними землевласниками, то на шо буде увагу звертати суддя. Чи врахує ст 198 ЗК як законну підставу для відмови райзему в погодженні проекту через те що немає погодження меж з сусідами?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 21 жовтня 2016 02:39
Land13
Azhimut писав: Оффтоп показал, на какой стадии уже нужен акт приемки-передачи межевых знаков.
Вважаю, що не вірно поставлені питання. На мій погляд, ще треба варіант відповіді: "Так, бо так вимагає територіальний орган ДГК, але вважаю, що У відповідності до ІНСТРУКЦІЇ про встановлення ..... він повинен долучатися на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою".
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 21 жовтня 2016 08:19
Azhimut
И такой вариант опроса:
4
Так, бо так вимагає територіальний орган ДГК, але вважаю, що
він повинен долучатися після затвердження проекту землеустрою.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 21 жовтня 2016 08:33
Полтавчанка
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 21 жовтня 2016 09:16
Aximas
Не по темі
Полтавчанка писав: Судове рішення щодо погодження меж
Креативно иочень даже правильно
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 21 жовтня 2016 09:44
vovaz
В моей практике по решению суда согласование границ участка не обязательное условие.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 21 жовтня 2016 16:53
ірина75
| ! | Повідомлення з: Denver |
| Використовуйте спойлер для великих картинок. |
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 21 жовтня 2016 18:16
Denver
ірина75,
Мені цікаво тільки про цільове. Що там в проекті?
З.І. да і все поправимо.
З.З.І та й як це ви без довідки так хотіли проскочити)