Плата за приміщення у будівлі змішаної форми власності
Додано: 02 грудня 2016 18:16
Вітаю. Прохання допомогти розібратися у такому питанні. Фізична особа придбала приміщення на 3-ому поверсі 6-поверхової нежитлової будівлі у якій вид власності - спільна часткова. Розмір його частки 6/1000.
В договорі купівлі-продажу приміщення є наступний пункт: "Покупець зобов'язаний сплачувати плату за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт приватизації".
Є очевидним, що виділити земельну ділянку під даним приміщенням є неможливим. Земля під будівлею не оформлена.
В той же час Податковим кодексом передбачено п. 286.6
За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:
1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.
Прошу підказати земельний податок під таким приміщенням мав би нараховуватися таким чином:
Податок=вартість 1 кв.м. НГО ділянки*площу приміщення*(6/1000)?
В договорі купівлі-продажу приміщення є наступний пункт: "Покупець зобов'язаний сплачувати плату за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт приватизації".
Є очевидним, що виділити земельну ділянку під даним приміщенням є неможливим. Земля під будівлею не оформлена.
В той же час Податковим кодексом передбачено п. 286.6
За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:
1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.
Прошу підказати земельний податок під таким приміщенням мав би нараховуватися таким чином:
Податок=вартість 1 кв.м. НГО ділянки*площу приміщення*(6/1000)?