Форум землевпорядників

Виконавчим комітетом сільської ради в далеких 90-х людині було надано в користування земельну ділянку площею 0.1500га для ведення ОСГ. Ця земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту. До цього часу вона користувалася нею, справно сплачуючи податки. На даний момент ця земельна ділянка стала їй непотрібна і людина, за порадою "знаючих" спеціалістів, звернулася до сільської ради з заявою припинити право користування нею. Сесія сільської ради прийняла рішення про припинення права користування і вилучила її з обліку особистих селянських господарств, але прокуратура наклала протест на це рішення так, як після розмежування повноважень сільська рада не мала права розоряджатися землями, які знаходяться за межами населених пунктів. Земельна ділянка так і залишилась у користуванні. на неї щорічно приходить податкове повідомлення про сплату податку за землю. Поясніть будь-ласка хто знає, як можна вирішити цю проблему та хто може припинити право користування земельною ділянкою. Дякую.

Стаття 140. Земельного кодексу України (далі Кодекс) Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:
а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;
б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця;
в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника;
г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;
ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;
д) конфіскація за рішенням суду;
е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.
Стаття 142. Добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою:
1. Припинення права власності на земельну ділянку у разі добровільної відмови власника землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу.
2. Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у разі згоди на одержання права власності на земельну ділянку укладають угоду про передачу права власності на земельну ділянку. Угода про передачу права власності на земельну ділянку підлягає нотаріальному посвідченню.
І того -
Вам необхідно звернутись до органу виконавчої влади (якщо Ви відмовляєтесь від землі на користь держави) або сільської, селищної, міської ради (якщо Ви передаєте земельну ділянку у комунальну власність) із відповідною заявою. Орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування приймає рішення, яким він має погодитись із Вашою заявою або відмовити у цьому.
Для того, щоб Ваше право власності на земельну ділянку було припинене, не достатньо рішення відповідного органу. Відповідно до статті 142 Земельного кодексу України Ви маєте укласти із таким органом відповідну угоду (договір). Крім того, відповідно до статті 347 Цивільного кодексу України, у зв’язку з тим, що право на земельну ділянку підлягають обов’язковій державній реєстрації, таке право власності припиняється з моменту внесення відповідного запису до державного реєстру.
У разі, якщо орган виконавчої влади чи місцевого самоврядування погодився прийняти Вашу земельну ділянку, Ви укладаєте з ним договір про передачу права власності на земельну ділянку. Перед укладанням договору пересвідчитесь, що відомості про Вашу земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру і земельна ділянка має кадастровий номер. В разі відсутності зробити технічну документацію на встановлення відновлення меж. Перед укладанням договору необхідно отримати у місцевому органі земельних ресурсів Витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку. В процесі укладення і нотаріального посвідчення договору нотаріус здійснює державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку за державою чи територіальною громадою, Ваше право власності є припиненим.
Можливо, що не так, форумчани поправляйте та добавляйте.

lukaky писав: ↑24 травня 2017 15:54Можливо, що не так

WitaliyW писав: ↑24 травня 2017 09:34в далеких 90-х людині було надано в користування земельну ділянку

Отже, для припинення права користування земельною ділянкою с/г призначення за межами н/п. згідно з вимогами статей 141, 142 ЗКУ
беручи до уваги те, що розпорядник с/г земель за межами н/п - ГУ Держгеокадастру - заява про припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача подається до ГУ Держгеокадастру поштою або особисто до місцевого міського (районного) відділу. Якщо це не допоможе (ту заяву можуть тупо під різними приводами не розглядати) зацікавлена особа може звернутись до податкової, яка, в свою чергу, може надати письмове підтвердження факту систематичної несплати земельного податку - так чи інакше питання повинно вирішитися.

MAFIA писав: ↑24 травня 2017 16:22беручи до уваги те, що розпорядник с/г земель за межами н/п - ГУ Держгеокадастру

Яка різниця хто є розпорядником с/г земель за межами. Читаючи ст. 142 Земельного кодексу України випливає, що громадянин сам вирішує на користь якого органу відмовлятися від земельної ділянки. Там же не прописано, що громадянин подає заяву до органу який уповноважений здійснювати передачу таких земель.

lukaky писав: ↑24 травня 2017 17:13Яка різниця хто є розпорядником с/г земель за межами.

Різниця якраз дуже велика: громадянин у даному випадку лише землекористувач, а форма власності на цю ділянку як була, так і залишилась державною

MAFIA писав: ↑24 травня 2017 17:20 громадянин у даному випадку лише землекористувач

З "Користуванням" звісно зрозуміло, користувач не є власником. Тоді питання до автора теми: "В рішенні було прописано надати у власність чи користування"?. Бо напрошується п. 1 ПЕРЕХІДНИХ ПОЛОЖЕНЬ Земельного кодексу України.

А якщо я маю у власності земельну ділянку для ведення ОСГ площею 0,18 га. Є державний акт на дану земельну ділянку. Зареєстрована ця ділянка в реєстрі речових прав.

Питання: чи можу я згідно п. А ст. 140 Земельного Кодексу України відмовитися від земельної ділянки?
Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:
а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;....

Так. Вище процедура відповідно до Земельного кодексу України описана, але з подальшими змінами в реєстрі речових прав згідно ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" а саме: п. 13 рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об’єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність

lukaky писав: ↑01 червня 2017 11:12Так. Вище процедура відповідно до Земельного кодексу України описана

...але ж я все таки скористався безоплатним ОСГ??? Чи ні?

Підскажіть будь-ласка. Яка процедура приєднання садового товариства до села? І що для цього потрібно, якщо СТ знаходиться за межами села.

Тетяна Сергіїївна писав: ↑07 червня 2017 13:33І що для цього потрібно, якщо СТ знаходиться за межами села

Розробити генплан, та проект землеустрою щодо встановлення (зміни) меж села при яких землі садового товариства увійдуть в межі села.

Коллеги, где можно найти официальные границы районов？И может ли территория не входить в состав ни одного района？

Принаймні у нашій області є Технічні документації по встановленню адміністративних границь відповідних місцевих рад народних депутатів - розроблені в 1990-1995 роках на всі місцеві ради області. Межі районів робили на основі цих матеріалів шляхом укрупнення. Хоча могли і не робити.
Зберігаються у районних органах Держгеокадастру, на які покладено ведення місцевих фондів документації із землеустрою.

solim писав: ↑18 липня 2017 11:49Технічні документації по встановленню адміністративних границь відповідних місцевих рад народних депутатів - розроблені в 1990-1995 роках

Подскажите зачем єто тогда делали?

Girl писав: ↑10 березня 2018 23:09Подскажите зачем єто тогда делали

сказали зверху і робили. а в принципі з метою розмежування територіі між органами влади одного рівня. （щоб тупо податки за землю зараховувати до якогось бюджету）

Volodar писав: ↑11 березня 2018 20:01сказали зверху і робили. а в принципі з метою розмежування територіі між органами влади одного рівня. （щоб тупо податки за землю зараховувати до якогось бюджету）

А на законодательном уровне как это все предусматривалось? Что значит - територия рады народных депутатов?

Girl писав: ↑12 березня 2018 10:23Что значит - територия рады народных депутатов?

Раніше рішення приймала наприклад, така- то сільська народних депутатів , або обласна рада народних депутатів бо тоді вони все вирішували, а коли прийняли ЗУ "Про місцеві адміністрації" зявилися спочатку у 90-95 роках такі собі ПП (Представник Президента), як тепер називають голова райдержадміністрації чи облдержадміністрації і тепер вони все рішають!
Ось тому і були розроблені Технічні документації по встановленню адміністративних границь відповідних місцевих рад народних депутатів - розроблені в 1990-1995 роках!
Ферштейн?

caseya писав: ↑12 березня 2018 19:34Ферштейн?

Вообще не ферштейн! На основании какого закона были предусмотрені территории рад народніх депутатов? То что они распоряжались - фиг с ним, а как формироваться должны были эти территории и что включать? У нас получился город-матрешка, территория рады есть, но она и не в городе и не в районе!

Girl писав: ↑14 березня 2018 13:59У нас получился город-матрешка, территория рады есть, но она и не в городе и не в районе!

вперше таке чую , якщо не в районі то логічн, що в місті і навпаки

caseya писав: ↑14 березня 2018 15:19вперше таке чую , якщо не в районі то логічн, що в місті і навпаки

https://zem.ua/ru/korysna-informatsiia- ... nij-aspekt
Да, к сожалению такая проблема есть в некоторых городах! Отзовитесь у кого еще?
Эта проблема и на форуме когдато озвучивалась давно!

Girl писав: ↑10 березня 2018 23:09Подскажите зачем єто тогда делали?

Для розмежування плати за землю.

Girl писав: ↑12 березня 2018 10:23А на законодательном уровне как это все предусматривалось?

До прийняття Конституції це вписувалось в спеціальний Указ Президії ВР УРСР. Після прийняття Конституції - нічим. Це діра в українському законодавстві, яку не хочуть латати.

Відправлено через 10 хвилин 29 секунд:

Girl писав: ↑14 березня 2018 13:59территория рады есть, но она и не в городе и не в районе!

Тут питання, як встановлювали межу району. По-ідеї, для цього має бути спеціальний проект. Але такий навряд є.
А в чому проблема? В розпорядженні землями?

Girl писав: ↑14 березня 2018 15:33Да, к сожалению такая проблема есть в некоторых городах! Отзовитесь у кого еще?

Окрім Сум така ж ситуація у багатьох міст, зокрема: Яремча (додатково входить 7 сісльрад), Болехів http://ww2.gov.if.ua/bolehivskiy/ua/6950.htm, Львів, Херсон

Girl писав: ↑12 березня 2018 10:23А на законодательном уровне как это все предусматривалось?

Про порядок вирішення питань адміністративно-територіального устрою Української РСР
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1654-10
Вказівка Держкомзему Де-юре в межах існуючого правового поля зміна меж сільрад не можлива. Однак існуюча практика
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/z7503/A034 ... etter=2013
Зверни увагу на Дніпропетровську область
А також Херсонська
Мені чомусь здається що у Вашому випадку потрібно ініціювати зміну меж сусідніх районів та території міської ради через постанова ВРУ
щось типу такого http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 7310&skl=9

thom yorke писав: ↑14 березня 2018 17:43А в чому проблема? В розпорядженні землями?

На территории бівшей раді народніх депутатов за границами населенного пункта лежат пестициді. Земля не вошла нив район ни в город. Облдержадминистрация не хочет убирать пестициді и хочет чтобы єто сделала миська рада города.

Відправлено через 6 хвилин 40 секунд:
ОДА всем рассказывает что " в административных границах рады" - это типа территория которой городской совет уполномочен управлять по старинке, не зависимо от того что земля находится за границами города

Відправлено через 14 хвилин 23 секунди:

Volodar писав: ↑15 березня 2018 09:21Мені чомусь здається що у Вашому випадку потрібно ініціювати зміну меж сусідніх районів та території міської ради через постанова ВРУ
щось типу такого http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 7310&skl=9

Ну наверное и нам нужно такое делать! А де прописано как это делать?
Вобщето все б решилось соединением териториальныйх громад, но шось же с областными городами тоже нахимичили в законодательстве.

Volodar, а вказівки не читаються.. зашифрований формат

Girl писав: ↑15 березня 2018 14:18На территории бівшей раді народніх депутатов за границами населенного пункта лежат пестициді.

Тут варто скористатися принципом, чия земельна ділянка - той і несе відповідальність за її використання. Землі за межами населених пунктів - це державна власність. Тому відпишіться у ОДА (або Держгеокадастр), як до власника земельної ділянки, - "прошу привести свою власність у стан придатний до господарського використання"