Форум землевпорядників

Підкажіть будь ласка є сертифікат на право на земельну частку пай – людина померла. Для оформлення спадщини нотаріус просить надати експертну оцінку вартості права на земельну частку пай. Не знаю як підступитися? Яким підходом? Яким методом?

Капитализация ЧОД. Доход от аренды минус налог. На ставку капитализации.

Alex111 писав: ↑28 березня 2018 12:47 Доход от аренды минус налог. На ставку капитализации.

а разве не нужно тут учитывать период до окончания срока аренды (если вы берете доход от аренды)? При этом доход переводится в текущую стоимость через дисконтирование (непрямая капитализация на период от даты оценки до окончания действия договора аренды?

А зачем? Доходы не меняются из года в год. Аренду можно и продлить. Среднегодовой доход на ставку капитализации. Я думаю так.

Відправлено через 1 хвилину 13 секунд:
И используется прямая капитализация

Капіталізація доходу від вирощування пшениці, або можливо порівнянням продажів осг на вторинному ринку + поправка