Форум землевпорядників

Постанова КМУ "Деякі питання реалізації пілотного проекту із запровадження принципу екстериторіальності в державній реєстрації земельних ділянок" від 03 червня 2020 р. №455 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/455 ... D0%BF#Text

***
Селектори з питань екстериторіальності

Hidden text. You must register

***
Офіційне повідомлення від 18.06.2020 про тимчасове призупинення функціоналу Державного земельного кадастру щодо екстериторіальності

***
Лист Держгеокадастру від 03.12.2015 р. №22-28-0.21-9247/20-15 щодо внесення відомостей до ДЗК про форму власності (пустий елемент в електронному документі) - пишемо форму власності "не визначена"

Hidden text. You must register

Подача заяви щодо державної реєстрації земельної ділянки
Питання щодо чи
ЗД надана учаснику АТО відповідно до ст.12 п.14 ЗУ "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" (варіант відповіді Так/Ні)

Завжди ставив Так якщо учасник АТО, хоча вірно ставити у 100% ні. Бо в дозволі ніколи не було посилання на цю норму, а також п.14 стосується лише ділянок "для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва"

Цитую "Закон Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту"

► Показати

Земля писав: ↑17 липня 2020 17:09 кадастрові реєстратори розповіли на що вони в обов'язковому порядку звертають увагу, коли до них потрапляє на реєстрації ПЗ?

На ПІБ замовника, третина заяв отримують відмову по нормі- "Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з додатком 12 замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт. Постанова КМУ 1051 від 17.10.2012 пункт 69". Далі по вагомості елементів, 1.електронний документ, 2.проекція, 3. скан. Інструкцій по цьому питанню немає, чисто суб'єктивно.

doslidnik писав: ↑16 липня 2020 10:46 Яке законне підгрунтя - його немає. Бо ділянка не має жодного підтвердження тим координатам.

Не по темі

Продовжив обговорення в профільній темі про накладки.

Vitolla писав: ↑20 липня 2020 09:58 Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з додатком 12 замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт.

А якщо не передбачено? А може бути передбачено в договорі, що розробник може подавати заяву від свого імені. Бачив подібні договори. А як же тоді ч.3 ст.24 ЗУ "Про ДЗК"? Договір же не повинен суперечити вимогам законів?

magalon писав: ↑20 липня 2020 13:44 А як же тоді ч.3 ст.24 ЗУ "Про ДЗК"

Не знайшов тут, що розробник має право.

magalon писав: ↑20 липня 2020 13:44 А може бути передбачено в договорі, що розробник може подавати заяву від свого імені.

Тоді все в порядку. Але жодного разу подібного не зустрічав. Та й навіщо розробнику від свого імені подавати заяву, якщо завжди є замовник?

Vitolla писав: ↑20 липня 2020 15:27 Тоді все в порядку. Але жодного разу подібного не зустрічав. Та й навіщо розробнику від свого імені подавати заяву, якщо завжди є замовник?

Коли тільки запустили екстериторіальну реєстрацію, від імені розробника заходило на реєстрацію половини документації. Та й зараз є, але менше, техдоки ж не заходять, а їх було із загальної кількості присланих заяв відсотків 60-70.

magalon » 12 червня 2020 14:53

Vitolla писав: ↑12 червня 2020 14:39
по такій причині вважають не серйозною і шпетять ДКРа.
Просто були моменти, в тому числі й судові справи, коли саме із за неналежного заявника чистили ДКРа так що чуби тріщали...
Vitolla писав: ↑12 червня 2020 14:39
А щодо поділу, як вказати в кожній заявці іншого замовника СІЗу?
Згоден... але ж вище зазначив..

Vitolla писав: ↑20 липня 2020 09:58 Далі по вагомості елементів, 1.електронний документ, 2.проекція, 3. скан.

Для мене неналежний замовник (заявник) відкриття, проте мушу погодитись. Згоден що електронний документ, проекція - це те що реєстратору треба обов'язково переглянути.
А от щодо сканів: Проект пройшов (як мінімум) ектериторіальне погодженя та держ.експертизу - я подаю на реєтрацію і реєстратор пише що кад.план не відповідає законодавству і треба, мол вносити зміни.
Якщо внести зміни в кадплан і зробити так, як вважає правильним реєстратор - то розробник буде заслуговувать на почесне звання "фальсифікатор" - тому що експертизу проходили одні документи, а от уже на реєстрацію пішли інші.
Прохання до тих реєстраторів, що читають цю тему - не пішіть відмов коли вам щось не подобається в ПЗ, які пройшли землевпорядну експертизу - це як мінімум некорректно по відношенню до своїх колег.

Земля писав: ↑21 липня 2020 09:01 Прохання до тих реєстраторів, що читають цю тему - не пішіть відмов коли вам щось не подобається в ПЗ, які пройшли землевпорядну експертизу - це як мінімум некорректно по відношенню до своїх колег.

Так експерти ж не святі - теж помиляються. А якщо дійсно не догледів...

Земля, Зараз наприклад проект може пройти фактично чотири погодження - екстериторіальне погодження, державна землевпорядна експертиза, перевірка кадастровим реєстратором і реєстратором речових прав (я вже не кажу про всякі архітектури і т.д.). І всім цим людям чхати на те шо написано у висновках попередніх інстанцій, вони пишуть своє "бачення". Як казав один дядя "...ми реформували все". Так що бардак продовжується, вперьод таваріщі)

Земля писав: ↑21 липня 2020 09:01 Прохання до тих реєстраторів, що читають цю тему - не пішіть відмов коли вам щось не подобається в ПЗ, які пройшли землевпорядну експертизу - це як мінімум некорректно по відношенню до своїх колег.

Juno писав: ↑21 липня 2020 09:27 і реєстратором речових прав

Та хіба вони перевіряють? їм потрібно тільки кадномер і рішення про затвердження та передачу.

magalon писав: ↑21 липня 2020 09:43 Та хіба вони перевіряють? їм потрібно тільки кадномер і рішення про затвердження та передачу.

Їм наприклад може не сподобатися що написано у витягу з ДЗК і тут починаються танці з бубном)

magalon писав: ↑21 липня 2020 09:18 Так експерти ж не святі - теж помиляються. А якщо дійсно не догледів.

Не догледів - гріх, значить не святі. А от реєстратор перепровіряючи, і змушуючи йти розробника на завідоме порушення - підтасовку документів чим користується? окрім свого святого бажання ускладнити і так складні пологи вистраданої і невчасно народженої земельної ділянки?

Juno писав: ↑21 липня 2020 09:56 що написано у витягу з ДЗК і тут починаються танці з бубном)

Наші реєстратори прав навіть витяг з ДЗК не вимагають - в рішенні є кадастровий номер та й хватить цього.

Відправлено через 58 секунд:

Земля писав: ↑21 липня 2020 10:12 А от реєстратор перепровіряючи, і змушуючи йти розробника на завідоме порушення - підтасовку документів чим користується?

Наприклад?

magalon писав: ↑21 липня 2020 10:18 змушуючи йти розробника на завідоме порушення

кльова думка - хай реєстратор заб'є свідомо на виявлену помилку

magalon писав: ↑21 липня 2020 10:18Наприклад?

Код: Виділити все

Межу прибережної захисної смуги зазначити на кадастровому плані земельної ділянки відповідно
до ст.. 60 Земельного кодексу України

межа була зазначена на ситуаційному та інших планових матеріалах, з яких видно, що земельна ділянка не входить до захисної смуги. Проект пройшов екстериторіалку та державну експертизу.

Земля, якщо в переліку обмежень у використанні нема обмежень, то і на кадастровому плані відображати нічого.

"Панєслись" перли екстериторіалки! Прийшов витяг по ділянці нашого району від іншого ДКРа. А розробник наплутав адресу з.д., реєстратор пропустив, бо так-то все норм. Виправляєм

Земля писав: ↑21 липня 2020 10:45 межа була зазначена на ситуаційному та інших планових матеріалах, з яких видно, що земельна ділянка не входить до захисної смуги. Проект пройшов екстериторіалку та державну експертизу.

Експертиза проводиться вже багато років, з обласних управлінь експерти часто їздили в Держкомзем-Держгеокадастр на так зване "підсилення". Так само пройшло немало часу, допоки висновки екстериторіального погодження більш-менш уніфікувалися шляхом проведення довгих нарад, селекторних і т.д., хоча перлів вистачає і сьогодні. Реєстратори зараз стоять на найнижчому "щаблі". Максимум, що вони можуть знати, це як робиться на рівні області, і це в кращому випадку. Тобто такий собі феодалізм в межах кожного окремо взятого регіону. "Бо в нас завжди так робилося, невже може бути по іншому?"

А хто знає, коли знову почнеться реєстрація по принципу екстериторіальності для тех.документацій?

Актуальною на разі є необхідність від Держгеокадастру щоби опублікувати списки з вказанням (Прізвищ, ім`я, та по-батькові) кадастрових реєстраторів із зазначенням їх територіального відділу(або хоча б області)

caseya писав: ↑11 серпня 2020 18:26 Актуальною на разі є необхідність від Держгеокадастру щоби опублікувати списки з вказанням (Прізвищ, ім`я, та по-батькові) кадастрових реєстраторів із зазначенням їх територіального відділу(або хоча б області)

https://land.gov.ua/info/kadastrovi-reiestratory/

magalon, незавадило б зробити зручний пошук

caseya, там збоку є кнопка "Інформація про результати розгляду ДКР...", шукайте за ПІБ

► Показати

Я верно понимаю, что вопреки ПКМУ 455 на экстерриториалку уходят только проекты первоотвода и инвентаризация если формулируют участок?
Есть какое-то разъяснение от геокадастра? У меня техничка по инвентаризации с госактом без кадастрового номера, местный кадастровый регистратор дважды отказал, мол должно идти на регистрацию по экстерриториалке и все тут.

Форум землевпорядників

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення

Список екстериторіальних кадастрових реєстраторів

Список екстериторіальних кадастрових реєстраторів

Список екстериторіальних кадастрових реєстраторів

Список екстериторіальних кадастрових реєстраторів

Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення