Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 13 січня 2021 16:54
kos1978
Canjok3005 писав: ↑13 січня 2021 16:03
на земельну ділянку площею 0,5000га
1. На сколько я понимаю, в свидетельстве написано про ОДИН земельный участок (к сожалению, Вы не указали целевое, которое указано в свидетельстве). Поэтому логичный вопрос: на основании чего Вы делаете ТД на ДВА участка.
2. В свидетельстве обязательно указано на основании чего этот участок принадлежал умершему, поэтому, я думаю, что у Вас и просят декретное решение.
Вы же если делаете ТД по госакту и свидетельству прикладываете оба документа. Здесь та же самая ситуация.
Но не видя самого свидетельства, конечно трудно определить правомочность отказа.
Canjok3005 писав: ↑13 січня 2021 16:03
долучити рішення про дозвіл на виготовлення тех док.
Ну если есть свидетельство о наследстве, то это зря
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 13 січня 2021 17:06
Canjok3005
kos1978 писав: ↑13 січня 2021 16:54
на основании чего Вы делаете ТД на ДВА участка.
в свідоцтві вказано : земельну ділянку площею 0,5000га. - для особистого підсобного господарства та будівництва житлового будинку, додано довідку омс - 0,25 будівництво 0,25 осг.
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 13 січня 2021 17:48
SVnet
MAFIA писав: ↑12 січня 2021 10:13
а також, мабуть (використовуючи аналогію закону, керуючись п.66 ПОРЯДКУ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого ПКМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127), витягу із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документу, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу, саме так реєстратори речових прав і роблять у нашому районі
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 14 січня 2021 19:20
Серый81
Добрый день. Как у кого обстоят дела с внесением участков с накладками? Регистраторы пропускают?
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 15 січня 2021 08:43
magalon
Серый81 писав: ↑14 січня 2021 19:20
Как у кого обстоят дела с внесением участков с накладками? Регистраторы пропускают?
А чому вони повинні пропускати? Це ж порушення законодавства про ДЗК.
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 15 січня 2021 09:25
k1nep
magalon писав: ↑15 січня 2021 08:43
Це ж порушення законодавства про ДЗК.
Сейчас вам расскажут о письме Лещенко, которое это позволяет делать
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 15 січня 2021 19:36
Сhibis
magalon писав: ↑15 січня 2021 08:43
А чому вони повинні пропускати? Це ж порушення законодавства про ДЗК.
k1nep писав: ↑15 січня 2021 09:25
Сейчас вам расскажут о письме Лещенко, которое это позволяет делать
Фаховий спеціаліст (ДКР) до уваги візьме, але керуватись цим при прийнятті рішення не буде.
Саме з точки зору кадастру як поняття визначеного ЗУ "Про ДЗК" розяснення авантюрне і написано юристом, який бачить все в площині правовідносин та юридичних понять. Там не Лещенко, а викладач-юрист, людина не погана, інтелегентна, та "заточена" під норми судових рішень - на справу дивиться суто з проекції цивільно-правових відносин. І поставлена "куріровать" Департамент кадастру. В самому департаменті кивають на того хто підписував, лисою головою того хто стоїть у виконавцях))) На селекторах не коментують, ухиляються)). Тому думаючим ДКР-ам, які можливо прочитають цей пост - справа з цими "рекомендаціями" затреться досить швидко та не дістане продовження - люди зміняться, та й буде інше. А от якщо справа все ж таки дійде до змін в законодавстві - тоді честь і хвала послідовним діям керівництва ДГК, які піклуються про те, щоб посадові особи структурних підрозділів діяли в чітких межах та спосіб визначені чинним ЗУ та були позбавлені неоднозначного трактування норм НПА. Якщо ви в це вірите - то добре вам)).
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 16 січня 2021 08:00
kos1978
Сhibis писав: ↑15 січня 2021 19:36
послідовним діям керівництва ДГК, які піклуються про те, щоб посадові особи структурних підрозділів діяли в чітких межах та спосіб визначені чинним ЗУ та були позбавлені неоднозначного трактування норм НПА. Якщо ви в це вірите - то добре вам)).
Спасибо за добрую сказку на ночь!
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 18 січня 2021 10:01
snaka
питання може не сюди але може хто підкаже як обстоят діла з архітектором після створення ОТГ
бо архітекторів при районних адміністрація скорочують вроді як
вроді при отг буде архітектор так чи він матиме право погоджувать?
чи нада буде погоджувать архітектором у новоствореному районі?
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 18 січня 2021 10:19
kos1978
snaka писав: ↑18 січня 2021 10:01
як обстоят діла з архітектором після створення ОТГ
"Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта (крім проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зони відчуження або зони безумовного (обов'язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи), подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури, а якщо місто не входить до території певного району, - до виконавчого органу міської ради у сфері містобудування та архітектури, а в разі, якщо такий орган не утворений, - до органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань містобудування та архітектури чи структурного підрозділу обласної державної адміністрації з питань містобудування та архітектури."
Змін до ЗКУ не було! Тому або архітектор РДА або облдержадміністрація
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 18 січня 2021 10:28
snaka
kos1978 писав: ↑18 січня 2021 10:19
Змін до ЗКУ не було!
я знаю шо не було чого і питаю як хто вважає
хоча наша влада як завжди зробе все як найкраще
чого я переживаю
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 21 січня 2021 19:50
Полтавчанка
Добрий вечір, сьогодні отримано таку відмову-невідповідність поданих документів законодавству, а саме
ст.2 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; ч. 10 ст.
79-1 ЗКУ; ч. 2 ст. 15, ч. 9 ст. 21 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»,;
Рекомендую:
Електронний документ привести у відповідність до вимог діючого законодавства: ст. 2 Закону
України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” (державна
реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження
державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких
прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме
майно); ч. 10 ст. 79-1 Земельного кодексу України (державна реєстрація речових прав на земельні
ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному
кадастрі); ч. 2 ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (відомості про земельну
ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другій статті 30
цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно); ч. 9 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (відомості
про розподіл земель за формами власності і видами речових прав вносяться до ДЗК відповідно до
даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 21 січня 2021 20:39
Сергiй64
начебто цитати з законодавства правильні. а в чому проблема?
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 21 січня 2021 21:43
magalon
Сергiй64 писав: ↑21 січня 2021 20:39
начебто цитати з законодавства правильні. а в чому проблема
Мабуть було проставлено форму власності в ОФ.
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 22 січня 2021 07:29
Полтавчанка
Розроблено проетк, цільове -16.00, земельна ділянка за межами, зазначено- державна (300)
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 22 січня 2021 08:53
magalon
Полтавчанка писав: ↑22 січня 2021 07:29
Розроблено проетк, цільове -16.00, земельна ділянка за межами, зазначено- державна (300)
Форму власності не ставте в ОФ.
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 08 лютого 2021 15:14
zemka90
Доброго дня, з 17 грудня розпочалася екстериторіальна реєстрація ділянок для ведення садівництва у складі садових товариств. До цього міська рада надавала дозволи на складання техдокументацій, мотивуючи наявність державного акта у садового товариства, як доказ перебування ділянки у користуванні члена товариства. Реєстрація відбувалася у місцевому ДГК. Із запровадженням екстериторіальності почали надходити відмови кадреєстраторів у реєстрації на підставі техдокументації, послаючись на ст. 79-1, що також є обгрунтованою вимогою. Чи були недавні роз'яснення, селектори на рівні ДГК з цього питання? Яка загальнопоширена думка кадреєстраторів?
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 08 лютого 2021 15:50
ппзкб
zemka90 писав: ↑08 лютого 2021 15:14
Яка загальнопоширена думка кадреєстраторів?
Читайте в відмові думку реєстраторів
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 12 лютого 2021 14:31
snaka
підкажіть чи можна зробить по технічкі встановлення меж 02.01 більшу площу чим у ст 121. "Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам"? не у власність. документи на будівлю в наявності.
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 12 лютого 2021 14:46
potapova_anna
snaka, Якщо ви робити не увласність, то відповідно маєте керуватись іншими статтями. Зокрема, ст. 123 ЗКУ.
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 15 лютого 2021 10:07
Nikolay1202
Почитав ваші відповіді виникло одне запитання. у 80-90 х роках приймалося рішення про виділення земельної ділянки (не про передачу у власність), зараз громадян хоче цю землю приватизувати то що виходить проек має робити бо не було рішення про передачу? Чи можливо писати заяву до ОТГ і утримувати у власність за давністю користування по технічній документації?
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 15 лютого 2021 10:10
zemka90
snaka » 12.02.2021{, 14:31}підкажіть чи можна зробить по технічкі встановлення меж 02.01 більшу площу чим у ст 121. "Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам"? не у власність. документи на будівлю в наявності
є така печалька, відповідно ризики на стадії екстериторіальної реєстрації:
Стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва
Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 19 лютого 2021 11:57
LIKA
Доброго дня. А чи пропускають реєстрацію ділянок проектно-польових шляхів та неуспадкованих паїв по Технічній докуменитації із землеустрою? Чи тільки проект потрібно робити?
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 20 лютого 2021 11:58
Alexxp
Тільки тех.док. по інвентаризації масивів.
Або індивідуально ділянки по проектах
Це Закон
Екстериторіальність державної реєстрації земельних ділянок: загальні питання й обговорення
Додано: 22 лютого 2021 15:32
potapova_anna
Nikolay1202 писав: ↑15 лютого 2021 10:07
Чи можливо писати заяву до ОТГ і утримувати у власність за давністю користування по технічній документації?
А де написано, що за давністю користування через технічну документацію? Я вважаю, що проектом потрібно робити.