Форум землевпорядників

Обговорення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28 квітня 2021 року №1423-IX - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1423-20#Text Набрання чинності - завтра

Версія, опублікована в Голосі України 26 травня 2021

Він же законопроект №2194 - http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=66970. Сторінка його обговорення на форумі - viewtopic.php?f=43&t=8215.

Сигнальний документ 25.05.2021 Текст, підписаний Головою Верховної Ради України 21.05.2021 Опис семінар 04.06.2021
Семінар для практикуючих інженерів-землевпорядників "Земельна децентралізація та дерегуляція: практичне впровадження Закону України від 28.04.2021 N° 1423-IX"
1 2 3

hap писав: ↑24 травня 2021 09:26 Тобто мовчазна згода лише коли є об'єкт нерухомості у власності?

Виходить що так... Щодо вільних земель - мабуть тільки в судовому порядку.

"Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара";

10 раз по 0,6 га одному громадянину не заборонено?

Закон 2194 підписаний президентом.

Звідки така інформація?

hap писав: ↑24 травня 2021 09:26 Що це за Закон, який був прийнятий раніше?

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель

magalon писав: ↑24 травня 2021 10:26

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/711-20#Text

magalon писав: ↑24 травня 2021 10:26 Виходить що так... Щодо вільних земель - мабуть тільки в судовому порядку

Саме так

magalon писав: ↑24 травня 2021 10:26 10 раз по 0,6 га одному громадянину не заборонено?

Так можна, бо зміни стосуються частини першої
Громадянам або їх об'єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва
Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара
Тобто, розмір не більше, а кількість ділянок законом не обмежено.

Petrogeo писав: ↑24 травня 2021 10:51 Закон 2194 підписаний президентом.

Alex_848 писав: ↑24 травня 2021 10:57 Звідки така інформація?

ЗЕЛЕНСЬКИЙ ПУБЛІЧНО ПІДПИСАВ ЗАКОН №2194 ПРО ПЕРЕДАННЯ СІЛЬГОСПЗЕМЕЛЬ ІЗ ДЕРЖАВНОЇ В КОМУНАЛЬНУ ВЛАСНІСТЬ
https://ua.interfax.com.ua/news/general ... E.facebook

Підписав
https://www.rbc.ua/ukr/news/zavershenie ... 42664.html

Калибер писав: ↑22 травня 2021 00:22 Рішення про затвердження такої документації, що не була затверджена на день набрання чинності цим пунктом, приймають сільські, селищні, міські ради.

Отг могут же и не принять решение, не наберут необходимое количество голосов, и там же указанно что до 2023 года те земли что давали ранее разрешение гуд не имеют права давать кому либо другому, а после 2023 года никто не запрещает.

Олег 333 писав: ↑24 травня 2021 11:34 указанно что до 2023 года те земли что давали ранее разрешение гуд не имеют права давать кому либо другому

це стосується лише дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наданих органами виконавчої влади з метою передачі земельних ділянок у постійне користування державним установам природно-заповідного фонду, державним лісогосподарським та водогосподарським підприємствам, установам та організаціям

hap писав: ↑24 травня 2021 11:42 це стосується лише дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наданих органами виконавчої влади з метою передачі земельних ділянок у постійне користування державним установам природно-заповідного фонду, державним лісогосподарським та водогосподарським підприємствам, установам та організаціям

А где четко в 2194 указанно что тем кому ранее давал разрешение гуд, должны обязательно передать в собственность уже отг?

Олег 333 писав: ↑24 травня 2021 11:51 А где четко в 2194 указанно что тем кому ранее давал разрешение гуд, должны обязательно передать в собственность уже отг?

58) у розділі Х "Перехідні положення" ЗКУ:
Надані до дня набрання чинності цим пунктом рішеннями Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади дозволи на розроблення документації із землеустрою щодо земельних ділянок державної власності, які відповідно до цього пункту переходять у комунальну власність, є чинними. Особи, які отримали такі дозволи, а також органи, що їх надали, зобов’язані повідомити про це протягом місяця відповідні сільські, селищні, міські ради з дня набрання чинності цим пунктом. Рішення про затвердження такої документації, що не була затверджена на день набрання чинності цим пунктом, приймають сільські, селищні, міські ради.
Особи, які отримали дозволи на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, зазначені у підпункті "е" цього пункту, а також органи, що їх надали, зобов’язані повідомити про це протягом місяця відповідні сільські, селищні, міські ради з дня набрання чинності цим пунктом. До 1 січня 2023 року зазначені землі та земельні ділянки не можуть бути передані у власність та користування будь-яким іншим особам, крім тих, яким надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою (крім передачі їх для розміщення об’єктів, передбачених статтею 15 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"). У разі якщо до 1 січня 2023 року такі земельні ділянки не передані у постійне користування державним установам природно-заповідного фонду, державним лісогосподарським та водогосподарським підприємствам, установам та організаціям, такі земельні ділянки переходять у комунальну власність територіальної громади села, селища, міста, на території якої вони розташовані.

Ждемо публікаціїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїї

Kola писав: ↑24 травня 2021 12:50 Ждемо публікаціїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїї

А терміни публікації з моменту підписання встановлені якимсь НПА?

У численних коментарях до проєкту казали, що ним "Конкретизовано порядок набуття права власності і за набувальною давністю. Якщо особа використовувала земельну ділянку протягом 15 років, але не має прав на неї, така особа може звернутися до органів місцевого самоврядування та приватизувати таку ділянку."

А як саме конкретизовано?
Бо читаю і не розумію, те ж саме, тільки іншими словами.

Колеги, можливо хтось вже розібрався, рішення про надання дозволу та копія клопотання тепер не входить до складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки?

hap писав: ↑24 травня 2021 13:22 Бо читаю і не розумію, те ж саме, тільки іншими словам

ст. 118 ЗКУ
п.7
7. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

dimas писав: ↑24 травня 2021 13:41 Колеги, можливо хтось вже розібрався, рішення про надання дозволу та копія клопотання тепер не входить до складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки?

Не входять. Але 2194 передбачено, що:

4. Кабінету Міністрів України:
1) у тримісячний строк з дня опублікування цього Закону:
а) забезпечити:
технічну та організаційну можливість відображення на картографічній основі Державного земельного кадастру органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, що надають земельні ділянки у власність або користування, відомостей про орієнтовне місце розташування земельної ділянки, що формується, та рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення такої земельної ділянки;

dimas писав: ↑24 травня 2021 13:41 рішення про надання дозволу

Закон України про землеустрій - частину третю статті 29 замінити трьома новими частинами такого змісту:
"Документація із землеустрою у складі текстових матеріалів обов’язково містить пояснювальну записку, в якій зазначаються:
підстава проведення землеустрою (у тому числі рішення органу державної влади, органу місцевого самоврядування, на підставі якого здійснюється розроблення документації із землеустрою);. Трохи не зрозуміло, додавати чи просто прописати що на підставі такого-то рішення розроблено проект?

Калибер писав: ↑24 травня 2021 13:57 Трохи не зрозуміло, додавати чи просто прописати що на підставі такого-то рішення розроблено проект?

Мабуть все таки прописати.

magalon писав: ↑24 травня 2021 13:49 Не входять. Але 2194 передбачено, що:

4. Кабінету Міністрів України:
1) у тримісячний строк з дня опублікування цього Закону:
а) забезпечити:
технічну та організаційну можливість відображення на картографічній основі Державного земельного кадастру органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, що надають земельні ділянки у власність або користування, відомостей про орієнтовне місце розташування земельної ділянки, що формується, та рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення такої земельної ділянки;

Але, якщо я вірно зрозумів, підпункт 24 пункту 19, яким вносяться зміни до статті 50 ЗУ "Про землеустрій" набирає чинності одразу після публікації, а не через 3 місяці? То як реєстратори будуть розглядати такі проекти?

dimas писав: ↑24 травня 2021 13:41 ішення про надання дозволу та копія клопотання тепер не входить до складу проекту землеустрою

magalon писав: ↑24 травня 2021 13:49 Не входять. Але 2194 передбачено, що:

Саме так , тепер в рамках діючого законодавства
Тепер тільки
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки включає:
а) пояснювальну записку;
б) матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки);
в) розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом);
г) розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках, передбачених законом);
ґ) перелік обмежень у використанні земельної ділянки;
д) кадастровий план земельної ділянки.
У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, до проекту додається витяг із відповідної містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб. Ці вимоги не поширюються на випадки, якщо відповідно до закону передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб може здійснюватися за відсутності зазначеної містобудівної документації

мається на увазі ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності
Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності
п.3

обов'язкову експертизу особливо цінних для ОСГ залишили?

Земля писав: ↑24 травня 2021 14:23 обов'язкову експертизу особливо цінних для ОСГ залишили?

3. Визнати такими, що втратили чинність:
Закон України "Про державну експертизу землевпорядної документації" (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., № 38, ст. 471 із наступними змінами);

Калибер писав: ↑24 травня 2021 13:57 Трохи не зрозуміло, додавати чи просто прописати що на підставі такого-то рішення розроблено проект?

До пояснювальної записки за рішенням розробника можуть бути додані документи, що підтверджують відомості (інформацію), наведені в ній.