Форум землевпорядників

проект Закону України про внесення змін до ... регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану (реєстр №7289)
Комітет з питань аграрної та земельної політики рекомендує Верховній Раді України прийняти законопроект щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану
18 квітня 2022 року Комітет Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики на своєму засіданні розглянув проект Закону України про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану (реєстр №7289), та рекомендував Верховній Раді України включити його до порядку денного сьомої сесії Верховної Ради України дев’ятого скликання і за наслідками розгляду законопроекту в першому читанні прийняти його за основу і в цілому як Закон, з урахуванням пропозицій Комітету, та з техніко-юридичними правками.

З урахуванням пропозицій Комітету, положеннями законопроекту пропонується, зокрема:

- здійснювати гранично оперативне надання земельних ділянок державної, комунальної власності в оренду для розміщення виробничих потужностей підприємств, що переміщені (евакуйовані) із зони бойових дій, із жорсткими обмеженнями умов оренди. При цьому підприємства, яким надаватимуться ділянки у разі переміщення (евакуації) виробничих потужності із зони бойових дій, визначатимуться спільним рішенням обласної військової адміністрації, з території якої переміщуються (евакуюються) виробничі потужності, та обласної військової адміністрації, на територію якої такі потужності переміщуються (евакуюються);

- встановити правило, за яким для розміщення об’єктів для тимчасового перебування внутрішньо переміщених осіб земельні ділянки комунальної власності передаються у постійне користування виконавчим органам сільських, селищних, міських рад;

- в умовах тимчасово призупинення роботи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру надати сільським, селищним, міським радам можливість передавати в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення, без державної реєстрації права комунальної власності такі земельні ділянки.

- установити, що встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок, а також надання земельних ділянок державної, комунальної власності в оренду для розміщення виробничих потужностей підприємств, що переміщені (евакуйовані) із зони бойових дій, будівництво (розширення) річкових портів (терміналів), мультимодальних терміналів та виробничо-перевантажувальних комплексів здійснюватиметься без супутніх витрат та затвердженої містобудівної документації на підставі мотивованого висновку уповноваженого органу містобудування та архітектури. Забороняється використовувати для таких цілей природоохоронні території, землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного призначення, а також порушувати обмеження у використанні земель (у тому числі в сфері забудови);

- у період, коли функціонування Державного земельного кадастру призупинено, встановлюються спеціальні правила реєстрації встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок районними військовими адміністраціями;

- у разі неможливості надання витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки Міністерство аграрної політики та продовольства України уповноважується затверджувати усереднені показники нормативної грошової оцінки земель на одиницю площі, які будуть застосовуватися у випадках обов’язкового проведення нормативної грошової оцінки земель, передбачених статтею 13 Закону України «Про оцінку земель».

- Міністерству аграрної політики та продовольства України надається право призупиняти та відновлювати функціонування Державного земельного кадастру з міркувань безпеки, встановлювати обмеження щодо повноважень державних кадастрових реєстраторів та інші особливості ведення Державного земельного кадастру в умовах воєнного часу;

- для оперативного вирішення завдань експлуатації та підтримання в належному стані об’єктів технічної інфраструктури в умах воєнного часу та ліквідації негативних наслідків бойових дій оператору газотранспортної системи, оператору газорозподільної системи, оператору системи розподілу, оператору системи передачі, підприємствам централізованого водопостачання і водовідведення, теплогенеруючим, теплотранспортуючим, теплопостачальним організаціям, операторам електронних комунікацій надається право безперешкодного та безкоштовного доступу до земельних ділянок усіх форм власності, на яких розташовані об'єкти таких операторів, підприємств, організацій, а також в межах охоронних (спеціальних) зон таких об’єктів. Гранично спрощуються умови проведення капітальних та інших планових робіт, а також ліквідації аварії або загрози її виникнення (аварійних ситуацій);

- створюються правові передумови для забезпечення громадян та суб’єктів підприємницької діяльності в умовах воєнного часу послугами зі складання документації із землеустрою, топографо-геодезичних і картографічних робіт, оцінки майна, експертної грошової оцінки земельних ділянок, що є критичними для функціонування земельно-майнових відносин. У період воєнного стану запроваджується надання органами Служби безпеки України спеціальних дозволів на виконання топографо-геодезичних вишукувань.
https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/Card/39442
Проект Закону (16.04.2022) https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/pubFile/1270696
Порівняльна таблиця (16.04.2022) https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/pubFile/1270697 Пояснювальна записка (16.04.2022) https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/pubFile/1270698
Подання (16.04.2022) https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/pubFile/1270699
Проект Постанови до Закону (іншого Акта) (16.04.2022) https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/pubFile/1270700
Документи, пов'язані із роботою:
Науково-експертний висновок (Перше читання) (18.04.2022) https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/pubFile/1272424
Висновок Головного комітету (Перше читання) (19.04.2022) https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/pubFile/1274140
https://www.rada.gov.ua/news/razom/221905.html

vitas007 писав: ↑09 червня 2022 12:17 Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану" від 12.05.2022 року № 2247 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2247-20/print
опублікований в газеті "Голос України"
http://www.golos.com.ua/main/file_loade ... 6jeIXTyOc=

я нічого не розумію. Може за ці 3,5 місяців я зовсім з розуму зїхала. Дали доступ, забрали. Знов мають давати. Писали закон. Переписали. Знов мають переписати.

кери писав: ↑08 червня 2022 22:21 Хто розібрався вже в ньому?

тут не розберешся поки не буде розяснення про те, що понаприймали

ОльгаО писав: ↑08 червня 2022 22:53 я нічого не розумію. Може за ці 3,5 місяців я зовсім з розуму зїхала

за свої недовгі 4 роки активної діяльності в сфері землеустрою зрозумів, що в цій галузі ніхто повністю не можете осягнути розуміння земельного законодавства

Непонятно зачем они это всё понапринимали, у архитекторов и бти такого нету, тут же клондайк всяких непонятных новелл, для чего это всё?

ОльгаО писав: ↑08 червня 2022 11:25 Тобто для буд. і обслуг. можна реєструвати?

В 2145-IX, або перехідні положення ЗКУ
5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється;

bil писав: ↑09 червня 2022 10:13 розроблення документації

а те що розроблене? як ви думаєте?

Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану" від 12.05.2022 року № 2247 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2247-20/print
опублікований в газеті "Голос України"
http://www.golos.com.ua/main/file_loade ... 6jeIXTyOc=

Доброго дня, колеги.
Допоможіть розібратися з цікавою нормою новітнього земельного законодавства.
А саме підпункт 6 пункту 27 Перехідних положень ЗКУ (в редакції Закону №2247)
6) формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зазначених у підпункті "а" підпункту 1 цього пункту, крім тих, що передаються в оренду відповідно до підпункту 2 цього пункту, забороняється.
Тобто, законодавець на період дії воєнного стану заборонив формувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної форми власності для будь-якого цільвогово використання. Як вийняток - дозволив лише для веденя товарного сг виробництва.
Виникає питання, а чи можна змінити цільове призначення земельної ділянки сг призначення комунальної форми власності наприклад для користування надрами (11.01) або для житлового будівництва?

Регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану: нові закони

Дякуємо за Вашу участь у вебінарі

«Регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану: нові закони»

Надсилаємо для Вашого користування матеріали вебінару: https://bit.ly/39NMJbV

Нагадуємо, що запис вебінару можна завжди переглянути за посиланням: