Форум землевпорядників

cerdred писав:
Приватизує тільки до 2,0 га згідно норм визначених статтею 121 ЗКУ в порядку статті 118 ЗКУ, при умові, якщо право для цього виду призначення ще не використав згідно статті 116 ЗКУ. Решту може взяти в оренду - для городництва наприклад.

ос подивіться на цю ділянку (к/н 7124982500:02:002:0636 ) ось і людина також так хоче

lavrol,
Якщо за цим кад. номером інформація відповідає дійсності, то в даному випадку більш всього що одна особа скупила в декількох громадян земельні ділянки для ОСГ, і можливо шляхом об'єднання було утворено одну ділянку площею 14 га.

які графічні матеріали потрібно подавати до управл. архітектури для погодження місця розташування земельної ділянки?

mau писав: для погодження місця розташування земельної ділянки?

Не дуже розумію, але спробую вгадати.
Регламентом розгляду земельних питань Рівненської міської ради для надання дозволу на викотовлення проекту відведення земельної ділянки передбачено подання планових матеріалів за погодженням міської архітектури.
Вам потрібно зробити копію частини планшету М 1:2000 з вашою ділянкою, яких зберігається в управлінні Держгеокадастру, і погодити його в архітектурі.
На практиці робиться так: Звертаєтеся з землевпорядну фірму (до сертифікованої особи) про необхідність виготовлення правовстановлюючих документів і просите сформувати/підготувати набір документів для подання на сесію на дозвіл. Всі залюбки погоджуються (інколи добавляючи +50-200 грн.).

cerdred писав: lavrol,
Якщо за цим кад. номером інформація відповідає дійсності, то в даному випадку більш всього що одна особа скупила в декількох громадян земельні ділянки для ОСГ, і можливо шляхом об'єднання було утворено одну ділянку площею 14 га.

скупила?, а хіба в нас мораторій на продаж землі с/г призначення відмінили

lavrol писав: скупила?, а хіба в нас мораторій на продаж землі с/г призначення відмінили

15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається:
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Згідно вищевказаного не заборонено, якщо це не паї для ведення ОСГ, які виділені в натурі (для обробки їх одноосібно наприклад).

Доброго дня цсім!Підкажіть будь-ласка настпуне,якщо громадянин отримав по спадщині земельну ділянку переоформивши її на себе,то право безоплатного отримання зем. діл. рахується використаним чи ні?Дякую!

Степан2016, ну если этот земельный участок изначально принадлежал по праву собственности умершему, а её просто потом переоформили на наследника, то нет, право бесплатной приватизации он не использовал.

Є наступна ситуація. Учасники АТО в нашому районі, і з нашого району хочуть оформити земельні ділянки по 2 га . Земля знаходиться в оренді. Орендар не проти, оскільки він всерівно в них її візьме в оренду. Написали заяву на головне, і отримали відмову, оскільки ділянка перебуває в користуванні третіх осіб. Постає питання. Чи можна якось обійти цю норму? Наприклад нотаріальна згода орендаря.

tops_a,

tops_a писав: нотаріальна згода орендаря

Саме так у нас і робили. Але здається ще доводилось ще з орендарем їздити на прийом в головне, напевно щоб засвідчити зайвий раз

tops_a писав: Земля знаходиться в оренді. Орендар не проти, оскільки він всерівно в них її візьме в оренду. Написали заяву на головне, і отримали відмову, оскільки ділянка перебуває в користуванні третіх осіб

Потрібно до заяви додавати згоду орендаря (лист, що він не проти вилучення для подальшої передачі у власність).

допоможіть будь ласка! така ситуація є акт на постійне користування для будівництва і обслуговування критого току , навісу для с/г техніки, ангару для зберігання с/г продукції, майстерні. надавався десь у 2001році - рішення с/р 2001р акт на пос/кор- не зареєстрований, але за технічкою внесли до бази данних і людина отримала витяг з дзк щодо встановлення меж для для будівництва і обслуговування критого току , навісу для с/г техніки, ангару для зберігання с/г продукції, майстерні( для ведення особистого підсобного господарства) Тепер ця людина звертається з заявою і хоче приватизувати цю зем.ділянку для ведення особистого селянського господарства і обгрунтовує що має право на підставі ст.118,121з/к.

Доброе утро!
Подскажите как лучше поступить в такой ситуации :

"Є дві земельні ділянки, котрі знаходяться поруч (горизонтально) одна на 0,04 ГА і друга на 0,06 ГА, ОСОБА 1 подала документи для отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо земельної ділянки (0,04 ГА) через безоплатну приватизацію.
Міська Рада надала дозвіл на розробку проекту і Землевпорядна організація почала розробляти проект і на цій стадії поки все зупинилося.
Проте ОСОБА 1 придбала будинок на земельній ділянці (0,06 ГА) і тепер бажає отримати у власність через процедуру безоплатної приватизації вже не 0,04 ГА а 0,10 ГА, об'єднавши дві сусудні земельні ділянки в одну.
Яку заяву потрібно надати Місьраді для того, щоб Вона внесла зміни до рішення, оскільки ОСОБА 1, ще не реалізувала своє право на безоплатну приватизацію.
П.С. - Землі будівництва і обслуговування житлового будинку.

Буду дуже вдячний за допомогу!

Доброго дня, підскажіть, будь ласка, чи можна одним проектом для ведення ОСГ відвести безопластно у власність 2 (дві) земельні ділянки на одну особу? загальна площа яких складає близько 0,30 га, розташовані в межах одного населеного пункту, проте у різних місцях???

підкажіть чи потрібно брати довідки з місця приписки чи громадянин не приватизував там земельну ділянку?

Sergio_Berlusconi писав: Доброго дня, підскажіть, будь ласка, чи можна одним проектом для ведення ОСГ відвести безопластно у власність 2 (дві) земельні ділянки на одну особу? загальна площа яких складає близько 0,30 га, розташовані в межах одного населеного пункту, проте у різних місцях???

Ні не можна, бо це подвійне використання права безкоштовної приватизації. Більше того в проекті відведення має бути ОДНА земельна ділянка.

Juno писав: Ні не можна, бо це подвійне використання права безкоштовної приватизації.

Я думаю, що існує один дозвіл на розробку проекту щодо відведення двох ділянок.

Юрилеша писав: Буду дуже вдячний за допомогу!

Якщо ділянки не оформлені то по суті це є одна ділянка під житловим будинком. Значить треба писати нову заяву на 0,10 га. Теоретично дозвіл мають давати на складання ТД по встановленню меж оскільки ЖИТЛОВИЙ будинок знаходиться у власності замовника.

cerdred писав: Я думаю, що існує один дозвіл на розробку проекту щодо відведення двох ділянок.

Це не має ніякого значення - скільки ділянок прописано в дозволі - якщо це дві різні ділянки то замовник повинен обрати ту ділянку яка підходить йому більше. Іншу ділянку може взяти в оренду.

Juno писав: Не зрозуміло тільки чому дозвіл давався на проект а не на технічну документацію щодо встановлення меж.

Може, право на будівлю не зареєстроване.

cerdred писав: Я думаю, що існує один дозвіл на розробку проекту щодо відведення двох ділянок.

Дозвіл то один, але чи є він корректним? Я як розробник виготовляю проект на підставі відповідних рішень, розпоряджень і т.д. і т.п., але питати будуть з мене, а не з розпорядників землі

Тут йшло обговорення.

Задам дебільне питання, але....
ст. 116 ЗКУ
"3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання."
Нам доводять, що особа може отримати безоплатно у власність, приватизувати (вибачте за термінологію) земельну ділянку кожним із описаних способів (пункти а, б, в), і пофігу, що одним із способів вже використано.
Докладніше: є садиба, два співвласники, приватизували 10 сот на двох, а решту (хай буде ще 10 сот) взяли в оренду - все БОЖБ. Тепер, нас нагібають , шоб орендовану землю теж передавати у власність, бо п. 3 передбачає право на отримання землі кожним із способів (безоплатна передача та приватизація (перебуває в користуванні, тому приватизація вже орендованої землі значить передача землі, шо вже в користуванні).
Моя думка: п. 3 чітко вказує, а п. 4 встановлює обмеження на це, що громадянин може БЕЗОПЛАТНО отримати у власність з/д трьома способами (п. 3), і якщо громадянин вже використав один спосіб, то інші способи вже не можна - поняття безоплатної передачі є єдиним для всіх трьох способів.
Терміново треба якісь роз'яснення офіційні (якщо я правий, звичайно), або чітка логічна схема (мої доводи не працюють >(( ). Дуже терміново, бо інакше, вся робота протягом 26 років у місті - насмарку.

Я однозначно підтримую Вашу думку. Саме ОДИН раз по кожному виду використання. П.3 конкретизує не вид використання, а вказує на спосіб (можливість) реалізації свого права на безоплатну приватизацію конкретного громадянина. Фактично всі види використання, які може реалізувати громадянин через безоплатну приватизацію перераховані у ст.121. Окрім того, завжди наголошувалось, що норма приватизації для БОЖБ є для домоволодіння, а не множиться на кількість співвласників.

Дякую за підтримку, але...
Прочитав коментарі до ЗКУ в неті. Короче, безоплатна передача та приватизація не одне теж саме (з цим згоден), але коментарі кажуть, що кожним з цих двох способів можна отримати землю і не порушується п. 4 ст. 116. може, хтось скаже щось толкове, а мені, як чиновнику, треба якесь "офіційне" ШОСЬ...

Відправлено через 4 хвилини 9 секунд:

Lucky писав: ↑22 березня 2017 10:22Я однозначно підтримую Вашу думку. Саме ОДИН раз по кожному виду використання. П.3 конкретизує не вид використання, а вказує на спосіб (можливість) реалізації свого права на безоплатну приватизацію конкретного громадянина. Фактично всі види використання, які може реалізувати громадянин через безоплатну приватизацію перераховані у ст.121. Окрім того, завжди наголошувалось, що норма приватизації для БОЖБ є для домоволодіння, а не множиться на кількість співвласників.

В суді стикався з терміном "домоволодіння...."
Краще садиба, як в ЦКУ, хоч ЗКУ дозволяє будинковолодіння.
Все-таки, у мене жорстка заруба , треба довести свою думку, допоможіть люди

Сергуня1 писав: ↑22 березня 2017 15:25кожним з цих двох способів можна отримати землю і не порушується п. 4 ст. 116

для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
відповідно до ЦКУ ст.381 "Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями."
ст. 121 ЗКУ встановлює максимально можливі розміри земельних ділянок що передаються безоплатно з земель комунальної чи державної власності зокрема і присадибної ділянки.
З Вашого запиту зрозуміло, що громадянам надано безоплатно у спільну власність земельну ділянку 0.10га і в оренду теж 0.10га з одним цільовим призначенням.
Те що кажуть коментарі, то мають на увазі, що громадянин може набути права власності не земельну ділянку (що вже перебуває у власності) на підставі спадщини, дарування договору довічного утримання чи іншої цивільно-правової угоди і звернутися до органу місцевого самоврядування щодо передачі йому у власність із земель комунальної чи державної власності земельної ділянки за тим самим цільовим призначенням. Тобто є ділянка у місті площею 0.35га в будинку проживає три чи чотири особи і відповідно до ст. 116 та 121 ЗКУ вони можуть отримати у власність 0.10га для ОЖБ решта може надаватися їм в оренду з подальшим викупом у власність (за бажанням). Інший випадок коли частину будинку і приватизовану ділянку купив чи в інший спосіб набув права власності інший громадянин, тоді (за умови що він не використав свого права на безоплатну передачу земельної ділянки) він має повне право на отримання частини ділянки яка перебуває в оренді у власність.
Тобто Ваше офіційне шось це ст. 381 ЦКУ, ст 116, 121 ЗКУ. Якби у п."г" ст.121 не було приписки - присадибна ділянка то можливо все це трактувалося якось по іншому.