Форум землевпорядників

Громадянин звернувся до ОМС із заявою про відведення йому земельної ділянки під гараж, в якій вказав, що своє право на приватизацію не використав. На сесії його заяву задовольнили і видали йому відповідне рішення. Через кілька днів випадково стало відомо що у вищезгаданого громадянина вже є ділянка для гаража і державний акт на неї. Якими мають бути дії ОМС? скасувати рішення про відведення ділянки на черговому засіданні сесії?

khar4enko, для початку на підставі чого в нього є ділянка під гараж, можливо спадщина чи цивільноправовий договір?

khar4enko писав: ↑04 січня 2018 14:57скасувати рішення про відведення ділянки на черговому засіданні сесії?

По перше, як хотів сказати tops_a, потрібно перевірити чи отримав заявник попередню ділянку безоплатно у власність чи на підставі цивільно-правової угоди, спадщини, тощо.
Якщо безоплатно, тоді визнати незаконним рішення з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України можна лише в судовому порядку (частина друга статті 144 Конституції, частина 19 статті 59 ЗУ "Про місцеве самоврядування"). А якщо в раді немає можливості оформити та оплатити позовну заяву до суду, можна звернутися в місцеву прокуратуру для захисту інтересів громади.

Ділянку громадянин отримав безоплатно у власність.

Добрый день!
Прошу у Вас совета по следующему вопросу:
Появилось желание попробовать приватизировать безплатно участок земли 0,12га под садоводство. Участок этот находится за пределами населенного пункта, но рядом находится дачный кооператив.
Сразу я обратился в местный сельсовет с вопросом приватизации участка, посмотрев на месторасположение участка сельсовет отправил меня в областной госгеокадастр в Черниговской обл(участок находится возле смт.Десна, Козелецкого р-на, Черниговской обл). Написал я заявлениев облгеокадастр с приложенными скринами кадастровой карты и указал место, где желаю приватизировать участок(вообщем оформил, как это указывается у них на оф.сайте).Через месяц пришел от них ответ - "Желаемое Вами место земельного участка не соответствует требованиям рациональной организации територии и компактности использования земли согласно закона Украины "Про землеустройство".
Участок я отметил на свободном месте рядом с уже приватизированными такими же участками.
Вот и вопрос: что делать дальше в этом случае? Может писать заявление повторно и снова отправлять или это глухой номер?
И еще вопрос: Не могу найти землеустроителей в нашем раене(Козелецком), возможно здесь бывают - отзовитесь пожалуйста.
Те землеустроительные организации работающие в Козелецком раене, которые указаны на офсайте госгеокадастра видать давно уже не работают, так как номера не обслуживаются.
Буду очень признателен всем отозвавшимся!
р.s. Админов прошу не банить если написал не в той теме, еще новичок на этом ресурсе.

Інженер Сергій писав: ↑12 січня 2018 17:08Может писать заявление повторно и снова отправлять или это глухой номер?

только в суд!!

caseya писав: ↑13 січня 2018 13:32суд

В суд потому что это необоснованная причина?

А навіщо відразу у суд? Там яким чином зобов'яжуть геокадастр дати дозвіл? Мабуть тільки за карбованці, але такі ж можа і в геокадастр занести - простіше буде.
Думаю якщо є така відмова, то для початку я зробив би простіше
берете з десяток копій паспортів у всіх своїх родичів, близьких і робите наступне: "малюєте" свою ділянку (всім одну), яку Ви хочете отримати і несете назад в геокадастр, тільки мама пише на ОСГ, тато на садівництво, кум знову на ОСГ, сват на городництво в оренду, подумайте можливе ще для чогось. От тоді як будуть "відповіді", можна буде проаналізувати (робити це потрібно не в один день, щоб розписали не на одного виконавця) От тоді і можна буде визначатись з подальшими діями.
Суд - це крайня міра!!! до якої ліпше не доходити.

diana.lel писав: ↑13 лютого 2018 19:43потому что это необоснованная причина

саме так! Як незаконна відмова.

Відправлено через 5 хвилин 48 секунд:
Sergio_Berlusconi, так нажаль, але ефективніше на сьогодні зобов'язати через суд і головне незабувайте встановлювати судовий контроль ст. 382 КАСУ

Доброго дня. Підскажіть подали тех. документоцію на затвердження до ОМС за цільовим 02.01.. Але при розгляді на косімії дали зауваження щодо довідки з Держгеокадастру про те що людина не використала право на безоплатну приватизацію. Довідку роблять не з бази ДЗК. Дають станом на 2013 рік. Де у вас такі довідки робляться. Закваження в тому що Держгеокадастр дає відомості на один район. ОМС хоче щоб була на всю Україну.

користувач0126, по-перше, сама по собі така відмова у затвердженні ТД уже є апріорі незаконною (чит. ст. 123 ЗКУ)

121 статью можете не вписывать. 120 с головой. 121 - нормы безоплатной приватизации "земельных участков без объектов недвижимости".

Стикались з таким випадком- обласне любить таке теж писати. В проект під осг прохали замовників замовляти довідку ще й з державного реєстру речових прав.

Відправлено через 2 хвилини 5 секунд:
Так, як про право власності, яке зареєстроване з 2013 року у реєстрі є вся інформація на всю Україну.

День добрий, прошу допомоги!
Склалась така ситуація, 1996 році сільська рада прийняла рішення на передачу моєму батькові у приватну власність земелю для ведення сільського господарства 0.25 та під будівництво 0.25, але батько до цього часу за браком коштів так і не приватизував ці землі.
В 2018 році батькові вдалося отримати ще одне рішення від сільської ради на дозвіл для виготовлення технічної документації на 1 га.
Коли мій батько намагався виготовити документацію на приватизацію обох земельних часток 0.25 та 1 га, йому повідомили що цього зробити не можна, якби він вже отримав 0.25 у старому рішенні.
Там де виготовляють документацію надали добрі люди пораду, що вони можуть виготовити документацію на обидві частки але по рішенню 1996 року, а рішення 2018 потрібно скасувати, після чого вони подадуть якісь документи по межам, і сільська рада надасть дозвіл на приватизацію.
Чи можливо таке взагалі? Чи можуть мого батька ошукати, він вже старий, та попрохав мене йому допомогти але я не розбираюсь в таких питаннях.
Як правильно називається ця процедура, мені повідомили щось зв'язане з межами.
Близьких не маємо, приватизувати на когось не можливо. Прошу допомоги

ВадимГладков, Добрий день, Вам зроблять технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), згідно старих державних актів, а також з урахуванням сьогоднішньої ситуації, тобто ділянок які раніше були втягнуті до кадастрової системи, якщо такі поруч існують.

Дякую, що відкликнулись!! Але ж в батька на руках немає жодного державного акту. Чи зможуть вони так зробити та чи погодять це в сільській раді?

ВадимГладков, якщо Ваш батько по тих старих рішеннях (1996 року) не приватизував земельні ділянки 0,25 та 0,25, тобто не отримав державних актів, то відповідно до ст. 116 ЗКУ він своє право не використав!
Таким чином, він може сміливо отримати хоч і сьогодні нове рішення с\р, навіть на інші ділянки та в іншому місці і спокійно її приватизувати!!!

А об'єднання реальне? Як це правильно зробити?

ВадимГладков писав: ↑16 жовтня 2018 11:16 А об'єднання реальне? Як це правильно зробити?

взагалі то обєднання робиться через тех документацію по обєднанню з.д. Але у Вашому випадку що обєднувати???

Я вас зрозумів, це не можливо зробити, дуже шкода.
Добре що не всим байдуже до чужої проблеми, дякую! Доведеться приватизовувати лише 1га. і під будинком землю. Вважав, що якось передбачено такі випадки, адже громадяни мають право на 2 га, а тут і 1.25 не склеїш разом...

ВадимГладков писав: ↑16 жовтня 2018 14:05 і під будинком землю

доречі під будинком навіть рішення с\ради не потрібно

Відправлено через 1 хвилину 28 секунд:

ВадимГладков писав: ↑16 жовтня 2018 14:05 адже громадяни мають право на 2 га, а тут і 1.25 не склеїш разом...

якщо є вільні 2,0 га то жто ж Вам не дає? Звертайтеся з відповідним клопотанням та пакетом документів.... працюйте

Відправлено через 1 хвилину 38 секунд:

ВадимГладков писав: ↑16 жовтня 2018 14:05 Я вас зрозумів, це не можливо зробити, дуже шкода.

об'єднати або розділити з.д. можна лише тоді коли ділянки сформовані.. тобто коли є кад. планы

caseya писав: ↑16 жовтня 2018 14:42 доречі під будинком навіть рішення с\ради не потрібно

А можна більш детально, будь ласка.

Потрібна допомога. Громадянин отримав дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Виготовивши проект та отримавши кадастровий номер, не зареєстрував своє право в реєстрі речових прав а звертається до сільської ради щоб відмовитися від земельної ділянки на користь іншої особи.
Чи можливо так?

Тетяна Сергіїївна писав: ↑18 жовтня 2018 10:23 не зареєстрував своє право в реєстрі речових прав

то від чого ж йому відмовлятися? Громадянин лише Замовник документації із землеустрою. Ділянка поки с/рада не розпорядилася нею - комунальна власність. Питання може бути лише в будівлях на ділянці. За ст. 120 ЗКУ чиї будівлі тому й ділянка.

Тетяна Сергіїївна писав: ↑18 жовтня 2018 10:23 Громадянин отримав дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Виготовивши проект та отримавши кадастровий номер, не зареєстрував своє право в реєстрі речових прав, а звертається до сільської ради щоб відмовитися від земельної ділянки на користь іншої особи.
Чи можливо так?

1. Процедура законодавством не врегульована, і пряма передача ділянки третій особі за проектом, що виготовив громадянин суперечитиме вимогам ст.118 ЗКУ.
2. Важливе значення має наявність/відсутність зареєстрованого нерухомого майна на ділянці, а також запроектоване цільове використання (ОЖБ, ОСГ чи сад).
3. Є варіанти допомогти цій третій особі через застосування положень ст.124 ЗКУ, але для цього повинно бути бажання не скільки у того хто замовив проект, скільки у власника ділянки - сільради.